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ビギナーさん [更新日時] 2017-04-22 22:51:37

夫が3年前程に大阪のマンション管理会社から勧誘を受け、投資目的で新築マンションの2部屋を購入しました。

私は詳しく知らないのですが、マンションを所有していると税金が減る…?とかでお得だと聞かされ契約したみたいですが、実際は入居者がいなくなったりと、現時点でかなりマイナスです…。口座からローンの引き落としができずに銀行から連絡がくることがしょっちゅうです。

この会社からその後も何度も勧誘の電話があったりと、かなり不信感もあるため、このマンションを手放してこの会社とも縁を切りたいです。

そのためにはどうすればいいのでしょうか?どこに相談したらよいのでしょう?この会社に最初に相談すれば、言いくるめられてしまいそうな気がします。

そして、マンション売却はかなりの損失になりますか?売却しないでこのまま持ち続けていたほうがいいのでしょうか?

実は今我が家で住宅購入を考えているのですが、マンションを所有していることで住宅ローンの審査も厳しい気がします・・・。

ちなみに、マンション名は「〇スリード弁天町南」です。

よろしくお願いします。




[スレ作成日時]2011-02-21 09:46:23

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投資マンション 手放したい

コメント  

  1. 59 匿名さん

    確かに家賃設定を下げる事を行ったり、
    室内に家具を取り付けたりする事で借り手が付く事はあります。

    ですが、そのような工夫を行って借り手が付かない時が大変です。
    マンションのやりくりは非常に難しいところではありますが、やはり宙ぶらりんな状態が特に良くありません。

    家賃設定を下げたのならしばらく借りてが付くかどうか様子を見て行く必要がありますし、
    工夫をしないのであれば、きっぱり売却した方が良いと思いますよ。

  2. 60 匿名さん

    持ち続ける事にも現状が続けばマイナスになるのが目に見えています。

    売却する事でそういった会社や銀行とのやり取りは無くなるので、
    気持ち的には確実に楽になる事が出来ますね。

    マンションを継続して運営していく事に無理を感じるのであれば、
    売却してしまう方が良いかもしれませんね。

  3. 61 匿名さん

    そのまま持ち続けていても、マイナスが続いてしまう可能性はもちろんあります。
    ただ、工夫次第でなんとか住み手を付けさせる事も不可能ではありませんが、
    それにもまたお金がかかってきてしまいますし、必ず効果が出るとは限りません。

    知識無しに不動産投資に手を出さないと決めて、
    今回は売却してしまうのも一つの手ではないでしょうか。

  4. 63 不動産仲介

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 64 匿名さん

    後悔してます。。

    1. 後悔してます。。
  6. 65

    間違って損してる投資家に背乗りしないよう気をつけるニダお手ワンワン

  7. 66 匿名さん

    >64
    これで徒歩圏内なら売れるし借りてあるんでは?

  8. 67 匿名さん

    投資用に騙されて買わされたマンションを安く買って当初の半額賃貸で
    回すというのは今後のビジネス的にあり?
    やっぱダメマンションは負の遺産だから難しい?

    そもそも、投資用のワンルームマンションて、売却時に売れるのかなぁ。。。
    ファミリータイプや2LDKならかなり需要あるのはわかるけど、ワンルームは
    賃貸投資対象顧客しか売れなくてしかもそれがへってるんだよね?

  9. 68 匿名さん

    確かにワンルームだと購入者が限られてきてしまいますし、
    単身者でマンションを購入する人はファミリー世帯やDINKS世帯よりも少ないので
    かなりいい立地条件でないと売却は難しそう。
    賃貸ならすぐ見つかりますが、中古物件を売るのって大変そうですね。
    そう考えると、マンションはやはり駅から近いに越したことはなさそう

  10. 69 匿名さん

    今は都内の中古ワンルームは購入後6~7年売却すれば、購入時よりかなり高くすぐに売れるので良いのですが、これからはそうもいかないかもしれませんね。

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