神戸市北区のスマイルホームってどうですか

スマイルホームさんで建てました。２×４住宅ですが、まさに自由設計で思いどおりやっていただきました。数社並行で比較しましたが、こちらの意思を尊重していただいたのはスマイルさんが一番だったと思います。建築費は安い方だと思います。設備関係はすべてパナソニック電工ですから質感はともかく、安心感はあります。アフターについても地元ならではのきめ細やかさがあります。家には必ず不都合や手直しが発生します。スマイルさんには誠意ある対応をいただきました。また、同業者の転職者が少なからずいることがこの会社の魅力を語っていると思います。私は訳あって今は建てた家に住んでいませんが、本当にお世話になった工務店さんです。これから建築を検討される方は候補に入れることをお勧めします。

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北区で注文住宅検討しています。今のところヤマト住建で見積り検討中です。

スマイルホームさんは金額的にはどれほどなのでしょうか？

標準装備で坪単価など教えてください。

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スマイルさんで現在建築中です。金額は標準で坪49でした。

外溝費、設計費が別途掛かります。間取りの段階から言いたい放題で

かなりオプションもしたのでトータルではだいたい坪55～58くらいに

なりましたがかなりサービスもしてもらえて、自由で楽しい家作りができました。

まだ完成してませんが入居が待ち遠しいです。

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私は専業主婦です。
夫は建築業です。
私も14才になる娘も喘息持ちです。
そこで自然に囲まれた空気が綺麗な北区に引っ越そうと家族で検討中です。
しかしある悪い噂を耳にしました。
北区で集団の嫌がらせが流行っているだとか
嫌がらせをする経緯は知りませんが集団の嫌がらせを頻繁にされてはおちおち生活も出来ません。
弱いものイジメほど人に喜びを与える物はないといいます。
私が住んでいる町にも宗教関係者だとか差別反対運動をされている人権団体の方々だとかいらっしゃっいますが
基本的人権は敵対していても守っているようです。
そこでお尋ねをしたいのですが集団の嫌がらせと主婦売春の話本当なのでしょうか？

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スマイルホームで注文住宅！完成して、入居後すぐ、お風呂のシャワーの水圧の弱さにビックリ！集合住宅など、どこと比べてもはるかに弱くこんな水圧のシャワー初めてです。さすがにこれは言えるほどの水圧なのでスマイルホームに連絡した所、水圧をあげたいなら、給湯機を変えないといけないと言われました！お金は、こっち負担です。たててすぐで、給湯機交換とか無理です。すぐ払えるような金額ではないので、お金が、、、
そもそも設計ミス？基準の水圧がかりにあったとしてもこれはありえないほどの水圧。シャワー使わずにお風呂にお湯をためて毎日入ってます。
シャワー使わず頭を洗うなんて初めてなんじゃない？ってぐらいです。
まさか、こんなことになるなんてってかんじです。

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スマイルホームさんで自由設計。すべてパナソニック使いますとかいいながら、え？すべてじゃないけど？違うメーカー使ってるやん！とか、お風呂の水圧弱すぎて、シャワーちょろちょろですけど？ぎゃくに、洗面、トイレなど、水勢いよすぎたり、初めての一軒家で何もわからないこちらに対して、親身に話し合いや相談、アドバイスなどはなく、他の所で建てた人の話をきくと、後悔しかありません。

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公式サイトだと設備仕様に関してメーカーとか記されてないんですよね。
全てパナソニック製品というのは本当なんですか？
信頼されてるメーカーだと思うので、もしそうなら大きな売りになると思うのですけどね。
予算に合わせて変えたり、施主支給とかも出来るのなら尚良いのでしょうけど。
ここでは太陽光発電も出来るみたいですね。そのメーカーもパナソニックなんでしょうか。

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使ってみたい設備ってあったりすると思うのですが、パナソニックになかったら
施主支給などで対応したりできるのでしょうか？
施主支給も、積極的にするところとそうじゃないところもあるので、
こちらがどちらにあたるのか、というのも見ていかないといけないですね。
同一メーカーだと、仕入れ値が抑えられるので、
結果として施主にも良い形で返ってくるといいなと思いました。

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>>10 匿名さん

スマイルホームで建てて10年くらいになりますが
ほとんどアフターフォローなしですね!最悪
もっとよく考えてから決めればよかったです。
近所にも同じところで建てた方いますが後悔されています

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見ている限り、坪単価、結構安いんですね。
いろいろと付けても60万行かないと…
現状だと、消費税も以前よりは値上がっていますし
原材料費も上がっていますから
もう少し高くなる可能性もありますが、それでも良心的な方なのではないでしょうか。

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坪単価は今でも抑え目の価格帯の感じですけどね。
スマイルホームの新築建売情報を見ると二千万円前半の家からあるようですし。
5LDKの家もありましたがそこも割と良心的ですね。
土地の価格が抑えられるならトータル価格も安くなりそうな印象が出ました。

家の満足度については色々ありそうなので今はどんな風なのか聞いてみたいですね。

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施工例を見ていると、
なんとなく似たようなイメージなお宅が多いような。
天井が高い家が多く
よく見ると天井の化粧板を外して、梁を見せているようですね。
その方が天井も高くなって
全体的に広く見えるから良いです。

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建設中の家が近所にありますが、スマイルホームさん本体なのか、取引業者さんなのかマナーが悪すぎる。道路は自分達のもののように占拠しているし、その辺の気付きもできない人たちの作る家を不安にみています。

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>>7 名無しさん
スマイルホームですか…。ご愁傷様です。
リフォームもされてるみたいで、私の知り合いも先日リフォームしてもらったようですが、見積依頼したのに随分待たされるし、担当者が頼りないから不安しかないと言ってました。
社員の退職が後を絶たないようですね。会社自体に問題あるのでは？
最近はマンション建設に力を入れているみたいだけど、あまりいい話噂は聞かないですね。

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鉄骨造の戸建ても手掛けているので
工法に選択肢自体が多くあるところはここのいいところだと思います。
固定資産税高くなっちゃいますが、
耐久性を思えば、悪くないと思うんですよね…。
あとはお値段。
最近はもろもろがお高いので、思いきり反映されているだろうなと。

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建設作業中のマンションの隣に住む者です。

作業員が鉄板を放り投げて、耳を裂くような騒音です。しかもタバコを吸いながら。

担当者に苦情の電話を入れて、上記を撮影した動画を送りましたが、何の返事もなし。本社にメールしても、無回答。

移り住む人は、住む前からご近所さんに嫌な印象を持たれて新生活がスタートする心配があります。

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住設は結構メーカー選べるッぽいですね。国内大手は一通りそろっている印象。
それ以外のものを使いたい場合、どうなるんだろう。
施主支給になっちゃいそうだけどそもそもそれ出来るんだろうか。
施主支給はNGなところもあると聞く。
どうしてもこだわりたい場合は、一応、相談してみてってかんじですかね…

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ここまでメーカーが選べるんだったら、好みの設備は見つかりそうだけど。どうしても使いたいシステムキッチンとかある方もおられるから、そのこだわりのどの程度付き合ってくれるのか。注文住宅なんて、そもそも好みの塊みたいなものですが。

建築現場については、施主も工事中のことは気を配らないとならないですね。駐車場も近隣できちんとこちらで確保したり。

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完成保証などは入っているのでしょうか。
お金に関しては手付金的に100万円だけ最初におわたしして、残りは完成してからということなので
途中で会社側にトラブルがあった時にこちらが数千万円の被害があるということは起こりにくそう。
ただ完成保証に入っていれば
建てている途中で放棄されずに、最後まで建ててもらえるところは安心なんですよね。

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