株式会社テル・コーポレーションについて

この会社は周辺の既存住民の環境なんぞ無視して、自社の利益のために他社がマンション建設をあきらめるような狭小地でも、法令の許容範囲ギリギリでワンルームマンションを建てて売り続ける。近隣住民と日照や駐輪場の無いこと他でモメても、区の斡旋調停など法的拘束力は無いと高をくくって尊大な態度。斡旋会場の区役所に1級建築士を含め4人が新しい大きなベンツで乗り付ける。投資物件としては、最低限の法令だけ守り、消防法の避難通路を駐輪スペースにしてヘノカッパ！　建設中の工事を見ていても、最低限の仕事しかしないし、させないで工期に間に合わせてる。出来上がりは一見マトモだが、投資物件として長く持つことは危険！

ココの場合って、
土地を買って注文住宅を建てるときには工務店やハウスメーカーを紹介してもらえますよ、ということなんだという認識です。
公式サイトを見てみると、提携の建築業者について書かれていますよ。
実質的な話し合いやメンテナンス等は
建築業者相手の話になってくるのではないでしょうか。

ここには仲介料を払うような形になるのかな、業者さんを紹介してもらえるということは。業者は複数あるみたいですがその中から良さそうなところを選べたりっていうのはできるのでしょうか。そこに自由度があるかどうかでかなり変わってくるのかなぁ。建てるとなるともうこちらの会社と言うのは出番がなくなってくるのだろうか。相談に乗ったりというのも違ってくるのかしら。

テル・コーポレーションは注文住宅と言うよりはフリープラン住宅というように言われています。
ここが販売している土地があって、そこにセミオーダーで建てられるということです。
フリープランといっても、自由設計というわけではなくて、
建売と比べるとまだ自由みたいな感じなのでしょう。
安くあげたいのならばいいんじゃないでしょうか。

皆さんがおっしゃるように、土地探しから注文住宅のご紹介と書かれており、この会社さんが建てるわけではなくて、ハウスメーカーや工務店、建築業者を探して紹介してくれる仕組みなのですね。やはり、仲介料のようなものがかかってきそうな感じがしますがどうなんでしょう。工務店や業者に直接頼むのとどちらがいいのかと思えてきます。建築業者を自分で選ぶのも難しそうですから、優良な業者を紹介してもらうというのもいいのかなと思いますが。

ただ単に宅地だけを買おうとすると意外とむずかしいような気がします。
というのも、良い場所の宅地の場合、基本的には建築条件が付けられていて、工務店が指定されていたり提携銀行を指定されている場合が多いのですから。
せめてすべて丸投げするのではなくて、
プランみたいなものがきちんとあって、それを解って土地を購入できるのなら許容範囲かなぁと感じられます。

公式ホームページがちょっと見づらいかな…と感じます。
情報が整理されておらず、思うように欲しい情報が探せませんでした。
検索結果に土地と一戸建てとフリープランの情報が混在しているからかも？
ローンの相談会は定期的に開催されている訳ではなく、個別に申し込む
形になるのですか？

フリープランの一軒家を購入し、先月、完成しました。
良い物件が見つからなく諦めてましたが、未公開物件をすぐに案内してくれて、仲介手数料まで安くして頂きました。
完成まで、施工業者や銀行との打ち合わせにも、必ず参加して頂き、売りっぱなしの会社ではなく、完成後もフォローしてくれて、感謝しかありません。
社員みなさん対応も良いですし、信頼できる会社だと思います。

公式ホームページが何らかの原因で閲覧できず、こちらの口コミを拝見すると好評価でアフターサービスも良さそうですね。
仲介手数料の値引きは営業さんにもよるのでしょうが、こちらが期待せずにそのようなサービスがあると嬉しいものだと思います。
基本的に仲介となるようですが家の建設中、何かあれば窓口がこちらになるのですか？

こちらでは自由設計では建築家と創る、フリープランの家という商品もあるんですね。
『注文住宅と変わらないクオリティを実現』という事は、完全自由設計という訳ではないのですか？
フリープランの定義がよく分かりませんが、注文住宅とはどこがどのように違うのでしょう？

ここ自体は、不動産の仲介的な立ち位置ということになりますか？それとも直接こちらの方と契約をして作っていただく形なんでしょうか。
ホームページを見ているだけだと、総合的な不動産業というイメージなので、どちらなのかわからなかったです。

注文住宅自体は、大きく幾つもカテゴライズがあって
その中から合うものを見つけて作っていくと言うかたちになっていくようですね?。

フリープランというのは、恐らく見ていると建築条件がついている土地の場合のことを指しているように見えます。
土地の紹介が
フリープランのページでなされていますから。
どの程度の自由度があるのか。
規格住宅的なものなのと、完全自由設計では金額も変わってきます。

建築条件がついている土地に、
比較的自由なプランニングで家を作っていけそうなんですね
見た感じだと
規格住宅？とも思いつつ、なんとも言えない感じで。
フレキシブルに対応してくれるみたいなかんじなので、
自分好みでやっていけるといいなと思います。

建築家と作るフリープランの家は高額商品かと思えばローコストとデザイン性の高い家に特化した商品になるんですね。
設計は外部の建築デザイナーの方ではなく、こちらの会社に所属する一級建築士さんが担当されるのでしょうか。

設計、誰がされるのでしょうね？
どなたにお願いするにしても、こちら側の意向などを汲み取って
形にしてくださる方だといいなと思います。
後から、見積もりよりも値段がガーンと上がってしまうようなことがないように
見積もりも正確に出してもらいたいかな。

中古住宅の仲介で利用しましたが。
購入した家は2階建てだったのですが、何年か立った頃、違法改造で3階建てにし、売却前に2階建てに戻したことが、近隣の住民の話でわかりました。
説明義務を果たさない、会社であることは記憶に留めてください。