売主の仲介業者に１０年保証がついているということで、そのことを何度も確認した上で、中古戸建てを購入しました。
引渡しが終わってから、保証がつけられないということ（相手仲介業者の確認ミス）が判明したので、第３者機関を使って保証をしますという話になりました。引渡しが終わってからでも、保証できるということだったので（保証機関にも確認済みだったようです）、それで了承しましたが、先日その機関を使えませんという答えが返ってきました。理由が既に引渡しが終わっているということでした。
引渡しの前にも保証がつきます、引渡しが終わってからでも３者機関で保証できますということだったのに、今さら保証できないというのは納得できません。
賠償責任を問えることができますか？できるとしたら、その金額は？
[スレ作成日時]2010-11-14 21:37:42
法律の専門家ではありませんが、この売買契約において10年保障が重要な条件の１つになっているのですから
それが付かないということであれば、白紙解除または相当の損害賠償責任を問えると思います。
しかし、損害の額を算出するのは難しいですから、一旦契約を白紙に戻すしてもらって、保障を付けた上で、
再度購入するという手続きがとれないか交渉してみてはいかがでしょうか。
ありがとうございます。
既に引渡しが終わって住んでいる状況です。
白紙に戻せるのでしょうか？
相手仲介業者は謝罪もなく、連絡もちゃんと取れない状況です。
契約書、重要事項説明書、この物件のチラシ、営業マンとの打ち合わせ記録などに「１０年保障」って明記されているのでしょうか？
何かしら記録として残っていればよいのですが、営業マンが転勤しましたやめましたとなっては、業者も知らぬ存ぜぬと通してくる可能盛大です。
一度県庁の宅建業者の許認可を出している部署（もしくは住宅相談窓口）がありますので、相談なされてはいかがでしょうか。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
