土地＋家（注文住宅）を購入しようと考えていますが、船橋周辺でお勧めの駅がありますか？
船橋駅はベストですが、予算的に大きな土地は買えないので、もし土地が安く便利な駅が近くにあったらそれでもいいかなと思っています。
東京までの電車アクセスが便利で、終電が割りと遅くまであって、スーパー＆コンビニが完備されてる駅がいいです。
いろいろ調べたら
東葉高速線なら、飯山満、北習志野、船橋日大前
総武線なら幕張本郷 、新検見川、稲毛、千葉駅
辺りは割りと売りに出される物件が多く、坪単安く面積広い土地が多い。
これらの駅での生活はいかがでしょうか？ちなみに仕事は品川駅です。
これらの駅以外にも船橋周辺でお勧めの駅がありましたら教えてください。
後、船橋からバス乗ると、結構いい土地あるのですが、バスだとやはり電車より不便でしょうか？
[スレ作成日時]2006-10-19 14:36:00
東葉高速の開通時から利用してますが、電車がよく遅れるとは感じたことはありません。遅れることがあるとすれば、東西線の影響だと思います。ほぼ東西線直通運転ですから。
>No.36 さん
失礼しました。そう東西線が遅れるんです。東葉は西船までなのでそれ自体は遅れないですが。
北習志野でいくつか良さそうな物件がネットで掲載されています。大きさも50坪と申し分ないし、値段も2500万前後。特に悪い条件も無さそうですが、ネットに出る物件は必ず何か悪い問題があるですか？
私が転勤前に検討していた地域ですと「千葉駅」あたりは安いし 便利かも
バスで１５分圏内で 大きな病院（あえて名前はだしませんが・・・）周辺
土地はもちろん予算内 建売も最近チラホラ有るみたい
一時間に最大９本以上のバス 終バスは23：00前で無くなる様ですが 徒歩でも30分圏内
タクシーも夜間多数あるようでした 県庁所在地ですからね
以前の高級？住宅街だったらしく年配者が多い地域ではありましたが
最近中央地域が再開発でいろいろ出来るとかでねらい目かも
千葉駅からだと始発の快速電車も多いので朝楽ですしね
ちょっと船橋から離れると安いですよ
新橋勤務だった時期真剣に購入考えましたが転勤したので見送りました
>ネットに出る物件は必ず何か悪い問題があるですか？
必ずしもそうとは限らないけど、まぁ売れ残りでしょうね。一般的に良い土地というのはネットや雑誌に出る前に業者が先に買っちゃうし、一般の人でも探している人は不動産屋にあしげく通ってますから。。。
千葉自体はいい町ですよね。一応検討対象には入っていますが、ただなるべく徒歩20分以内が希望です。
相場より安かったり、人気な地域なら出ないかもしれないが。北習志野はそこまで人気の高い地域ではないですよね？坪50万ぐらいだし、相場並みの値段ですよね？そういう場合でも出たらすぐ売れるほど、日本の人口は増えてないと思いますが。
３９を書いたものです
私が検討したのは もう一つ 0：00少し過ぎの終電に乗り２分で本千葉へ
そこから徒歩１５分圏内でした。
今は確か モノレールで県庁前下車でも同じくらいのはず（モノレール最終も0：00少し前かな）
真剣に検討していた頃が懐かしいです・・・。
>42
実際に行ってみないと分からないでしょうね。船橋駅と比べれば人気はないでしょうが、探している人は少なくないと思います。全体的に見れば人口は減少傾向ですが、現在土地を購入しようとしている人は30〜40の世代が最も多いでしょうね。その世代の人口を考えてみては？
町を実際に歩いてみて、雰囲気を感じて! 地図や図面だけではわからないことが見えてきます。そして不動産屋さんに車であちこち案内してもらう。 実際いろいろ見ると、目が肥えてだんだん取捨選択ができるようになります。
26です。
我が家はエリア限定で探していたので、不動産屋さん、当初建てたかったHMさんに声をかけて物件が出たと聞いたらそのつど見に行っていました。
結局不動産屋さんの情報で買いましたが、もし検討しているHMがあったら声をかけてもいいかもしれませんね。先日も契約をお断りしたHMから、なぜか土地情報をもらいました。（友達も探していると言ってたからでしょうか？？謎）
HMさん紹介の土地が気に入って購入したとしても、あとはプランの折り合いですから、かならずしもそこで建てなければということにはならないのでは？
>42
北習志野は人気地区ですよ。坪単価は津田沼あたりとほとんど変わらない。
なので50坪2500万ってのは、何かあるかも。
まあ、土地は、文字だけの情報には何の意味も無い。
現地を見るに勝る物無し。それを面倒がっていたら、良い土地なんて買えません。
しかし、４人家族で50坪とはずいぶん豪勢ですな。
東松戸ってのはどうですか？
スレの趣旨とは違う気がしますが、東京へも一応（武蔵野線）1本で行きますし・・・
北総線、京成、京急で乗り換えなしで、品川へもいけますよ。。
常磐線沿線も結構いいと思うよ。
常磐線沿線は上野まで一本で行けるし、終電も遅くまでありますね。安くて大きい土地もかなりあるのですが、実際生活している方、どうですか？お勧めの駅はありますか？
このスレだいぶ前のですが、スレ主さんは良い土地に巡り会えたのでしょうか？
私も今現在スレ主さんと同じような条件で土地を探しています。
二世帯を建てる為50坪以上が希望です。
西白井に1600万円程度の物件をネットで見つけて、新しい町で分譲住宅が多い為
環境も良く、駅から徒歩15分以内なのでとても気になっているのですが
ネットで見つけた物件は注意した方が良いのですね。
しかも50坪で1600万は安過ぎでしょうか？
船橋、津田沼、市川は広い土地を探すのも大変ですが、道路も狭く
高低差も激しいので便利で住み易くても、車での移動が多い人には不便です。
渋滞も多いんですよね。
＞ネットで見つけた物件は注意した方が良いのですね。
比較的大規模な分譲地なら売り切るまでに時間はかかるわけで、
全部が難有りで売れ残ってる訳じゃない。
ただし、大規模分譲地が駅近に出現する可能性は低いし、
人気があるエリアはあっという間に完売してしまうよ。
ふつーに不動産屋を訪問してもなかなか人気物件は手に入りません。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
