注文住宅について教えてください。

偽りの「注文住宅」が多いので定義がないですが、本来は家のパーツすべてを施主が選定して、間取りも１００％自由に設計できるものでしょうね。

但し、構造についてはメーカを選定する段階で決まりますから、メーカ選びの時点が「注文」なのでしょうが、その後に制限があるのが大手ＨＭですね。

良くこの掲示板でも「標準」や「オプション」何て言葉を聴きますが、本来注文住宅に、標準やオプションなんて無いのです。
あると言う事は、メーカの都合でベースを造っているので、厳密に言うとその枠内で造るのは注文にならないと思います。

とは言っても、何もかも自分で選定するのは労力がいるので、面倒な人や拘りの多くない方は有り難いとは思います。あれはできない、これはできない、それは追加です。何て言うところは、私は避けたいです。

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自分で建築業者を選び、家の設計を注文して建ててもらうことです。
販売業者が（自分たちの都合で）設計して建てて売る家を、建売と言います。
分譲地に建築条件（その業者で家を建てることを前提に土地を販売する）をつけて売ることを、売建といいます。

自由設計と注文住宅を並べて表記するのは、本来はダブった表現で変ですね。あえて二つを重ねて強調するところは、実は規格住宅が主で顧客の要望に応じて設計を変えると相当の追加費用がかかるところと疑ってしまいます。

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注文住宅・・・オーダーメイド。ひとりひとりその人のこだわりで建てられる
建売・・・既製品。万人向けの住宅を作ってから売る

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そうですか。

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こんなｽﾚ見つけて来るなよ(^-^;

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注文住宅とは、施主が注文（請負契約）してから建てられる家のこと。
だから、仮に建売で売られていた家を気にいり、それをそっくりそのまま
自分の土地に建ててもらったら、それも注文住宅です。
（素敵な建売なんて滅多にないので、そんな事をする人がいるとは思えませんけれど）

自由設計とは、建築士が施主の希望を聞いて一から設計してくれる（フルオーダー）という事。
HMや工務店ではなくて建築士事務所に直接頼んだ場合、ほとんどが自由設計でしょう。

因みにHMや工務店では、予め決められた選択肢（カタログ）の中から選ぶ
セミオーダー住宅（企画住宅）が多いです。企画住宅でもかなりの変更に
対応してくれる所があり、それを自由設計と謳ってる場合があるみたいですが、
本当の自由設計とは違うので注意が必要です。

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