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ハイムラー
[更新日時] 2008-12-27 16:27:00
セキスイハイム:積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。
さぁ語るがいい。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12609/
[スレ作成日時]2007-06-18 19:21:00
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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セキスイハイムはどうですか? パート2
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1150
ビギナーさん
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1151
匿名さん
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1152
匿名
震災なんかだと、半壊より全壊のほうが国か市からかお金が出るのでなまじ半壊より全壊のほうがいいと聞いたことがあります。被災された方々には失礼な内容ですみませんでした。
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1153
匿名さん
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1154
匿名さん
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1155
住まいに詳しい人
私も比較的近くに住んでるので見に行きましたが、倒壊って感じではなかったな。
ユニット自体は変形も潰れもしてないし。
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1156
ビギナーさん
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1157
匿名さん
どっかに富士ハウスが2000ガルを越えた耐震実験って書いてあったがどこの研究所でなの? 1800ガル前後が実験装置の最大加速度だったはずたが 富士は何年にやっている?
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1158
匿名さん
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1159
購入検討中さん
ハイムのグランツーユーも2000ガルオーバーだったが、どういうことなんでしょうね?私もよく解りません。
設定と実際の加速度がズレることがあるんでしょうか??
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1160
匿名さん
2000ガルまでしかできないって誰が言ったんだ?
2500とかもやれるとこあるけどな。
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1161
匿名さん
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1162
匿名さん
大林組だっけ?そこで実験やってるが、そこの上限が1800ガルって書いてあった
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1163
ビギナーさん
セキスイハイムで煙突付けてるの見た事ないなぁ。多分、会社として薪ストーブを奨めていないんじゃないかな。高気密だと都合悪いのかな?煙の充満とか。
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1164
薪ストーブ愛好者
外気導入すれば高気密住宅でも薪ストーブは可能だよ。吹き抜けがあっても、これ1台でポカポカだよ。
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1165
匿名さん
鉄骨は寒いらしいから薪ストーブはちょうどいいでしょうね。
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1166
検討中
大手メーカーでセキスイと林業が唯一倒壊実績があると伺いましたが気になります
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1167
サラリーマンさん
ほんとですか?
それなら薪ストーブは危なさそうですね。
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1168
購入経験者さん
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1169
入居済み住民さん
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1170
物件比較中さん
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1171
匿名さん
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1172
購入検討中さん
床面積20坪ほどのハイムで建てた方いませんか?
見積もりはいくらでしたか?
いらしたら教えてください
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1173
ビギナーさん
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1174
匿名さん
よく、トヨタホームと比べられているけど、
トヨタホームに勝っている点を教えてください。
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1175
匿名さん
オプションとか装備とか。
躯体がダメだめだから周辺でごまかすしかないのだ
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1176
サラリーマンさん
ほんとに?
軀体がダメって、地震に弱いってこと?
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1177
サラリーマンさん
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1178
購入検討中さん
お!トヨタスレでも書き込んでたやつだね。
こちらのスレでも頑張ってますねw
普通に考えればハイムの太さ(強度)でも十分。
時速300km出る車と400km出る車、どっちが良いかって素人に聞いてるようなものだよ。
アンカーボルトの差もあるみたいだし。
トヨタホームの現場でアンカーボルトがないから不思議に思ったことあったんだけど、やっと分かったよ。
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1179
ビギナーさん
何言ってるかわからない。
まるで営業同士の会話だね。
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1180
匿名さん
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1181
ビギナーさん
ウォームファクトリーがあるって結局、鉄骨は足元が寒くなりやすいってこと?
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1182
購入検討中さん
鉄骨ならどこでもそうでしょう。
それが鉄骨の欠点でもあるわけだし。
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1183
ビギナーさん
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1184
匿名さん
>>1180
怖がらなくても大丈夫ですよ。鉄骨造で布基礎の家もたくさん建っていますから。
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1185
ビギナーさん
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1186
入居済み住民さん
鉄骨は布基礎が普通なんじゃないの。ハイムが例外。
ブレースに対する応力集中の問題で布基礎にせざるを得ない。
逆にハイムは何故ベタで良いのかは良く知らない。
ユニット構造だからブレースがない分、応力分散されるのだろうか。
一般には木造にベタ基礎が多い。それはコストが安いから。
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1187
ビギナーさん
ベタ基礎は不等沈下に強いんじゃないの?
布基礎は応力が集中しやすいから、家が傾きやすいでしょ。
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1188
さくら
業界の人に、どこで建てたくないかを聞くと、
100人中99人はハイムです。
あくまで大手メーカーのくくりですが。
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1189
さくら
間違えました。訂正します。
「どこで建てたくないかを聞くと」→「どこで建てたいかを聞くと」
全く逆の意味になってしまいますね。
ハイムさん、ごめんなさい。
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1190
購入検討中さん
確かに知りあいの1級建築士に聞いたら、大手ならハイムが一番耐震性能は高いだろうな・・・とは言ってましたね。
間取りさえ気に入るものが造れればおすすめだと・・・
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1191
ハイムさん
更に間違いです。
建てたくないメーカーの業界ナンバー1は、だんとつハイムです。
100人に聞くと99人建てたくないと答えます。
あくまで、ハイム、積水、大和、旭化成、住林、三井、ミサワ、パナのくくりの
中ですが。
知り合いにメーカーの人があるなら聞いてみてください。
おもしろうようにハイムがあがります。
街でたってるハイムみたらわかると思います。
図面みたらもっとわかると思います。
太い柱がたくさん出てマンションのように、ぼこぼこしてます。
タイルを全面にはるしかできないです。TOTOかINAXか忘れましたけど。。。
内装は積水化学のものばっかり。床材は4種類だけ。
メリットは。。。
工期が早い!!タイル好きならおっけ!!ウォームエアリー大好き!!
デメリットは。。。設計自由度が圧倒的に低い!圧倒的にデザイン性がない!選べない!
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1192
基礎
各メーカー、構造に関しては製造者認定をとってますので、構造計算は不要です。
ですので、一概には一般建築の話は適合してきませんが、布基礎は、地盤面から約3メートル程にしか、建物加重がかかりません。ですので、おおがかりな補強をしなくてすむ、理にかなっています。
べた基礎は、基礎のベース幅の3倍深く、一般的に約30メートル深くまで建物加重がかかりますので、戸建住宅では計測不可な深度です。調査、改良ともに現実的ではありません。あくまで戸建では。
大手メーカーはほぼ布です。ハイムさんはユニット工法ですので、基礎の一点にかかる荷重が、他メーカーに比べはるかに多大です。布だとぶっこわれます。べたにして全面配筋補強して、基礎全面でささえないと、地震時にユニットは壊れなくても、家が基礎からはずれてしまいます。
だから、べたです。
べたは不同沈下につよいではなく、火山灰等、沈下は仕方がないので、せめて均等沈下させようという基礎です。大手メーカーではふつうありえません。
九州や大阪の埋立地で、どうしようもないところで、不同沈下防止のための苦肉の策です。
ただ、計算がいらない簡単な基礎なので、工務店では主流です。
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1193
住まいに詳しい人
>>1191
>>100人に聞くと99人建てたくないと答えます。
8社の社員合計100人に聞いたのに、そのうちハイム社員は1人しか聞かなかったということ?それともハイムの社員さえ、1人を除いて自社では建てたくないと答えたの?
100人中43人や75人ならリアリティがあるけど、99人というと冷やかしもいいところ。
このデータはどこから抜粋したの?
>>太い柱がたくさん出てマンションのように、ぼこぼこしてます。
>>タイルを全面にはるしかできないです。TOTOかINAXか忘れましたけど。。。
太い柱・・・どうも他社と勘違いしているようだね。今更だけど、ハイムは軽量鉄骨だよ。
タイルもオプションだから自由、全面に貼る必要もない。
タイル貼りをウリにしているメーカーはクレバリー、スモリ、他にもたくさんあるよ。
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1194
ハイムさん
ハイムのユニット工法の結合部を図面で見てください。
重量、軽量は鉄骨の厚みの違いで太さは関係ありません。
トヨタについで鉄骨ふといです。
積水、大和、パナの約2倍以上。
その柱がユニット結合部に集中します。
図面みてください。
展示場のリーフレットでもかまいません。
フラット屋根か切り妻しかハイムさんはできません。
全面タイルはりをすすめます。
しかも一般市販の。
大手8社のくくりでみるとデザイン性は一番自由ききません。
それは事実です。
工期は早いです。ソーラー安いです。ウォームエアリーはどこもまねできない。そこがメリットです。
ただ、業界の人は誰も建てたくないです。
一目でハイムとわかります。良い意味ではなく。
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1195
ハイムさん
クレバリーやらFCは引き合いに出さないでください。
あくまで大手8社のデザイン力です。
たしかに耐震性は高いです。
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1196
住まいに詳しい人
>>全面タイルはりをすすめます。しかも一般市販の。
そりゃ勧めるでしょう。どのHMだって慈善事業じゃないんだから。
タイルを勧めるのが良くないと思える書き方だけど、それならパナがキラテックタイルを勧めるのも悪いのか?
>>ただ、業界の人は誰も建てたくないです。一目でハイムとわかります。良い意味ではなく。
あれれ?ハイムで建てたい人が1人はいたんじゃないの?またまた矛盾が出てしまったね。
それと、100人中1人がハイムで建てたくないと答えた根拠はまだなの?やはりデタラメ?
一目でハイムとわかるというのは納得だが、それが良い意味ではないというのがわからん。
なぜそれが良くないの?一目でわかるのが良くないのなら、旭化成やミサワも一目でわかるぞ。
それにしてもハイムの家は多いね。1194の言うとおり一目でハイムとわかるから、街を歩いていると着工件数の多さが実感できる。
100人中99人が建てたくないと言っておきながら、工期が早く、ソーラーが安く、ウォームエアリーが気に入っている人ってよほど多いんだね。
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1197
匿名さん
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1198
匿名さん
100人に大手HMのうちここでは建てたくないのはどこか?と聞いてみましたが、ハイムで建てたくないという人は19人でした。
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1199
匿名さん
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1200
銀行関係者さん
>フラット屋根か切り妻しかハイムさんはできません。
そんなことないだろ。
片流れも寄棟もある。
勘違いも甚だしい。
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1201
申込予定さん
>↑だからパート3行けって、
て め え何仕切ってんだよヴォケ!!!
好きに書きゃいいだろ!
下がったら俺があげるだけのことだ(笑)
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1202
物件比較中さん
>片流れも寄棟もある。
慣れてないことやらせると失敗するからやめた方がいいよ。
特にハイムの場合。
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1203
匿名さん
慣れてないとか無いだろ。工場で生産して乗せるだけだし。
カタログにも載ってるし。
探せばいくらでも片流れとか寄棟のハイムなんて見つかるよ。
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1204
匿名さん
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1205
ハイムうず
私がハイムを嫌った理由は、
鉄骨は見た目がカクばっていて
可愛くならないから。
あと、屋根の形が平らか
片勾配の変な形なところ。
普通の両勾配が良かった。
最初はみんな見た目だよね。
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1206
匿名さん
普通の両勾配ってなんだ?切妻屋根のこと?
いくらでも有るだろ…
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1207
匿名さん
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1208
匿名さん
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1209
匿名さん
ハイムで可愛いらしい外観は見たことありません。
ほとんどが片勾配のトンガリ頭で何の個性も感じられません。
あとは屋根が平らなもの。
札幌じゃないんだから。
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1210
匿名さん
ハイムで片流れは少ないんじゃないの?
ドマーニかグランツーユーにしたら?
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1211
匿名さん
ドマーニやグランツーユーは三角お屋根で
かわいらしいですか?
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1212
匿名さん
何をもってかわいいと感じるかは人によって変わります。
個人的にはグランツーユーのフィオラの白いレンガ調タイルは好きですが。
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1213
匿名さん
タイルとかじゃなくて、
形は?三角お屋根が3つ位並んでいる?
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1214
匿名さん
-
1215
匿名さん
ハイムでもいろいろな外観に
できるんですね?
勘違いしてました。
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1216
匿名さん
選択肢はそんなに多くはないですが、切妻を組み合わせることは可能ですよ。
ただし複雑な屋根形状は雨漏りのリスクを考えると嫌がられるかもしれませんが…
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1217
匿名さん
-
1218
匿名さん
ハイムはユニット結合部に変な見切りがついた大変ダサいです。
同じトヨタはそのようなことがなく、デザイン性・耐久性ともに他社に甘んじてる面があるよ
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1219
購入経験者さん
>>1218さん
ごめんなさい。ハイムさんとトヨタさんのどちらを評価しているの
か、正しい日本語でもう一度書き込んでいただけませんか。
できれば、パート3で。
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
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1222
匿名さん
外観と耐震性能ならトヨタでしょ。
可愛い外観見てよ。
柱の太さ見てよ。
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1223
物件比較中さん
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1224
匿名さん
>>1222
柱は太いのがいいのか?それとも細いのがいいのか?
ちなみにウチの妻はぶっといのが大好きですが。。。
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1225
周辺住民さん
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1226
匿名さん
>>1223さん
そんな人工芝をやる金があるなら、
その分、客に還元してくれたほうがありがたいでしょ。
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1227
匿名さん
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1228
匿名さん
今日みたいな寒い日は、
鉄骨寒いだろうね。
ウォームファクトリー付けるお金があったら、木造で暖かく、かわいらしい家が建つよ。
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1229
入居済み住民さん
ハイムで建てて初めての冬ですが、ウォームファクトリーのほんわかとした暖かさに満足してます。
つけて良かったと思います。
後、気密性が良いせいか(まあこう書くと、ハイムの気密性はたいしたことないとの反論をされる方がいるかもしれませんが)、日が良く入るせいかわかりませんが、鉄骨でも今まで住んでいた築5年以内の分譲マンションとそれほど変わりなく、暖かいですよ。
ハイムで建てて良かったです。
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1230
匿名さん
ウォームファクトリー入れなきゃならないくせに、
何が暖かい?
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1231
匿名さん
鉄骨の中ではハイムの断熱性能はトップですからね。
気密もいいし。
ま、アンチが反論するだろうけど…(笑)
メーカーが数値で発表してるし、実際に外壁の熱貫流率を計算すればわかるけどね…
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1232
匿名さん
鉄骨の中ではだって。
それなら木造にすれば良いのに。
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1233
1229
>>1230
>>ウォームファクトリー入れなきゃならないくせに、
>>何が暖かい?
家の中が、ですよ。
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1234
1230
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1235
土地勘無しさん
これからは鉄骨の結露はすごいだろうね。
カビのもとだからね。
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1236
ご近所さん
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1237
匿名さん
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1238
住まいに詳しい人
これまでのツーユー(2×4)は通気層が無かったので結露の心配があったけど、主力になったグランツーユー(2×6)は通気層ができたので、安心できると思います。
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1239
いつか買いたいさん
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1240
ご近所さん
ツーユーはトヨタには負けたくても負けられないでしょ。同じ土俵にのぼれませんから。
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1241
匿名さん
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1242
銀行関係者さん
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1243
1229
言葉足らずでした。
ウォームファクトリーを入れなくても暖かいという意味です。
新築で、はじめてWFを3日前につけました。それまではこの冬に2,3度エアコンを使った程度です。なので、気密性のせいかなと思って記載しました。
営業さんから安定して運転するまで、強にしておいて下さいと言われましたが、暖かすぎるのも嫌なので、弱でつけています。
それでも十分ほんわか暖かいと思います。
ちなみにLDKは24畳ぐらいあり、1階部分で合計76㎡ぐらいあります。
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1244
匿名さん
いい加減パート3に行きましょう。
このスレ(パート2)は、1000件を軽〜くこえています。
満スレをこれ以上アゲないでください。
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1245
匿名さん
それ、強にした方がいいと思う…
言われた通り慣らし運転しないで何かあった場合、どうする気?
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1246
匿名さん
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1247
物件比較中さん
蓄熱は、最初は蓄熱量を低め(30%くらい)からと教わりました。
レンガに水分が入っていると、いきなり高温にすると割れてしまうそうです。
だから、最初は弱めにして、水抜きをしなきゃいけないと・・・
ということで、シーズン最初は30%くらいから開始してます。
これは、毎年のことです。
シーズン終了時はいきなりオフにしても大丈夫です。
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1248
匿名さん
わざわざ鉄骨メーカーで木造にする必要性は?
ないよね。
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1249
購入検討中さん
木造(ツーバイ)メーカーなんだが・・・(ツーユー)
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