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ハイムラー
[更新日時] 2008-12-27 16:27:00
セキスイハイム:積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。
さぁ語るがいい。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12609/
[スレ作成日時]2007-06-18 19:21:00
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セキスイハイムはどうですか? パート2
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
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1103
匿名さん
また野良犬がきたな。
こいつ数値が分からない中卒だからな。
あ、犬で中卒はかえって凄いか。
な、法隆犬?
犬は法隆寺にでも住んでろ。
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1104
匿名さん
セキスイはね、有り得ないよ。
人ん家見せてもらったんだけどヘーベルより古臭いイメージだったな。
組み合わせてるサッシの問題なのか音漏れが激しかったな。
自分品川の高級マンションからの住替えだったからプレハブしかもブロック工法は聞いてびっくりしたよ。
まあからかい目的だったから楽しめたけど
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1105
匿名さん
うちはドマーニなんだが、遮音性には???ですね。?何しろまどを閉めても騒音レベルが体感分からない程。
モデルハウスよりはできは良いという言葉を信じた俺がばかだった
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1106
匿名さん
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1107
匿名さん
>>1103
家に数値って…
o(≧∀≦)o笑える奴
ましてや自分じゃ何も
出来ないオタクだね
アンタ
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1108
鬆罅犬小屋エゴハイム
可哀相に…。
数値数値と念仏の如く
唱えるのがそんなに
大切なのですね?
きっと素直な方なんでしょうね。
子供の頃にお母様に読んでもらった昔話を覚えているのでしょうね。
石で造った小屋が
一番頑丈だったという
ような内容の話でしたよね(笑)
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1109
鬆罅犬小屋エゴハイム
可哀相に…。
数値数値と念仏の如く
唱えるのがそんなに
大切なのですね?
きっと素直な方なんでしょうね。
子供の頃にお母様に読んでもらった昔話を覚えているのでしょうね。
石で造った小屋が
一番頑丈だったという
ような内容の話でしたよね?(笑)
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1110
匿名さん
説得なんかするつもりなし。
しかし自分が開発したわけでもないものによくここまで愛着持てるよ。
それこそがヲタの特長。
ワンワン!(笑)
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1111
サラリーマンさん
セキスイハイム ミオーれですが 最高です。遮音性、筐体の頑丈さ たててよかったです。
本当に。価格も納得。土地もよかったけどね
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1112
購入検討中さん
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1113
買いたいけど買えない人
展売でしか集客できないマンネリ販売
「なにぶんユニット工法ですから」と、常識的な客の質問を交わす文系大卒
営業マン・・・なんら20年前と変わらんね。
変わったのは外壁シンセライトの白色劣化やなァ。。当時10年で劣化するんて
誰も言わんかったよ。
それと、鉄は火に溶ける事は小学生にも分かるんだけどね。
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1114
ビギナーさん
>それと、鉄は火に溶ける事は小学生にも分かるんだけどね。
木は火で燃えてしまうことは幼稚園生でも分かるんだけどね。
ん?ひょっとしてハイムは火に弱い家ばかり作っているのか????
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1115
ビギナーさん
火事になったとき、鉄骨が熔けて潰れるのと、木造が燃えて潰れるの、どちらが早いの?
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1116
匿名はん
火事のなりやすさから見ると、木造も鉄骨も同じような気がするんだけど。どちらも木材を相当な量、使ってるよね。
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1117
匿名さん
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1118
ビギナーさん
あれっ?へんなコメントでてくるってことは、ウィークポイント?
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1119
申込予定さん
どちらも倒壊するまでに30分以上もつようには設計されているから、その間に逃げるしかない。
鉄も木も嫌ならRCで建てなされ。
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1120
ビギナーさん
鉄骨は火事になりにくいわけじゃないんだね。そうすると鉄骨にする意味は?
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1121
匿名さん
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1122
ビギナーさん
今まで鉄骨にする意味は耐震性能と思っていましたが、そうではないのなら何故鉄骨がこれだけ建てられているんですか?
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1123
入居済み住民さん
シロアリにこうぞう食われない
柱の強度は強いから、木よりもスパンの長い間取りが作れる。
一般的に地震に強い。
でも、うちは2x(ツーユー)にしたけど。
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1124
ビギナーさん
シロアリか。
っていうことは床下にも鉄骨入ってるんですね。床下が露でじめじめしそうですが、カビは大丈夫ですよね。
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1125
いつか買いたいさん
そのために床下を換気している。
床下がじめじめするのは鉄骨、木造の違いは無い。
鉄骨表面は錆びないようにメッキがしてある(それでも錆びるだろうけどね)
一度鉄骨の家の床下に潜らせてもらうといいよ。
(ハイムはベタだからいいけど、トヨタとかは布だから潜りたくは無いが)
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1126
ビギナーさん
今時ベタ基礎じゃないとこもあるんだ。
あと鉄骨の方が、鉄骨のまわりの木材に露がしみ込んでカビのリスクが高くなりそうだけど、
そんなことはない?
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1127
匿名さん
このビギナーは単なるこのHPのマニアだから無視したほうが身のため
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1128
ビギナーさん
そう、マニアかも。
ただ、いろいろと知りたいんだ。
何が良いのかは、みんな自分の思い込みが多いから、自分で判断するしかないでしょ。
だから疑問を一つ一つ解決したいだけ。
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1129
匿名さん
>>1126
>>今時ベタ基礎じゃないとこもあるんだ
この書き方は無知なのか冷やかしなのかわからんが、一応答えてあげよう。
今でもベタ基礎ではないメーカーもあるし、それが悪いわけではないんだよ。
カビのリスクについては知らんよ。僕は木造にしたから(笑
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1130
申込予定さん
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1131
ビギナーさん
>>1129さん
布基礎って溝掘ってそこだけ鉄筋コンクリートの基礎に
するやつでしょ。ベタ基礎と比べて勝っている点てあり
ますか?
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1132
近所をよく知る人
うちは ハイムだけど 布基礎。安上がりだから?地盤は調査の結果、基礎を60cmにするということでプラス10マンエン。安い?普通は布といっていたがうそ?
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1133
住まいに詳しい人
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1134
ビギナーさん
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1135
申込予定さん
今はベタが標準のはず。カタログを見ても。
昔はしらないけど。
でも、布で立ち上がりを高くするのは強度が得られるから良いことだと思うよ。
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1136
匿名さん
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1137
匿名はん
北関東以北で
ハイムを購入して薪ストーブ入れてる割合ってどのくらい?
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1138
匿名さん
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1139
入居予定さん
>布で立ち上がりを高くするのは強度が得られるから
意味がわかりません。なぜ強度が得られるのでしょうか?
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1140
ビギナーさん
高気密高断熱で薪ストーブは吸気に困るんじゃないかな?
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1141
匿名さん
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1142
サラリーマンさん
最近煙突のある家って増えてきてるよね。
これって薪ストーブや暖炉でしょ?
あとパート3に行く意味ってなに?
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1143
匿名さん
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1144
サラリーマンさん
飾りで煙突は付けないでしょう。
煙突は60万円くらいするんですよ。
マッチョメ煙突は飾りなの?
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1145
匿名さん
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1146
土地勘無しさん
だまされたってこと。?ハイムで布基礎の方 おられますか。
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1147
ビギナーさん
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1148
サワリーマン
三陸南地震でのセキスイハイム全壊ってホントですか?
鉄骨プレハブだったんですよね?
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1149
匿名さん
地盤にも問題があったようですが、特筆すべきポイントは近所に建っている木造に全く被害がないように見えている点。
土砂崩れなどで倒れてるツーバイは家の形のまま倒れるが、事例のハイムはひしゃげて倒壊しているところ。
現場を見るとショックかもね
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1150
ビギナーさん
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1151
匿名さん
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1152
匿名
震災なんかだと、半壊より全壊のほうが国か市からかお金が出るのでなまじ半壊より全壊のほうがいいと聞いたことがあります。被災された方々には失礼な内容ですみませんでした。
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1153
匿名さん
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1154
匿名さん
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1155
住まいに詳しい人
私も比較的近くに住んでるので見に行きましたが、倒壊って感じではなかったな。
ユニット自体は変形も潰れもしてないし。
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1156
ビギナーさん
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1157
匿名さん
どっかに富士ハウスが2000ガルを越えた耐震実験って書いてあったがどこの研究所でなの? 1800ガル前後が実験装置の最大加速度だったはずたが 富士は何年にやっている?
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1158
匿名さん
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1159
購入検討中さん
ハイムのグランツーユーも2000ガルオーバーだったが、どういうことなんでしょうね?私もよく解りません。
設定と実際の加速度がズレることがあるんでしょうか??
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1160
匿名さん
2000ガルまでしかできないって誰が言ったんだ?
2500とかもやれるとこあるけどな。
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1161
匿名さん
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1162
匿名さん
大林組だっけ?そこで実験やってるが、そこの上限が1800ガルって書いてあった
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1163
ビギナーさん
セキスイハイムで煙突付けてるの見た事ないなぁ。多分、会社として薪ストーブを奨めていないんじゃないかな。高気密だと都合悪いのかな?煙の充満とか。
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1164
薪ストーブ愛好者
外気導入すれば高気密住宅でも薪ストーブは可能だよ。吹き抜けがあっても、これ1台でポカポカだよ。
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1165
匿名さん
鉄骨は寒いらしいから薪ストーブはちょうどいいでしょうね。
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1166
検討中
大手メーカーでセキスイと林業が唯一倒壊実績があると伺いましたが気になります
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1167
サラリーマンさん
ほんとですか?
それなら薪ストーブは危なさそうですね。
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1168
購入経験者さん
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1169
入居済み住民さん
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1170
物件比較中さん
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1171
匿名さん
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1172
購入検討中さん
床面積20坪ほどのハイムで建てた方いませんか?
見積もりはいくらでしたか?
いらしたら教えてください
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1173
ビギナーさん
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1174
匿名さん
よく、トヨタホームと比べられているけど、
トヨタホームに勝っている点を教えてください。
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1175
匿名さん
オプションとか装備とか。
躯体がダメだめだから周辺でごまかすしかないのだ
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1176
サラリーマンさん
ほんとに?
軀体がダメって、地震に弱いってこと?
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1177
サラリーマンさん
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1178
購入検討中さん
お!トヨタスレでも書き込んでたやつだね。
こちらのスレでも頑張ってますねw
普通に考えればハイムの太さ(強度)でも十分。
時速300km出る車と400km出る車、どっちが良いかって素人に聞いてるようなものだよ。
アンカーボルトの差もあるみたいだし。
トヨタホームの現場でアンカーボルトがないから不思議に思ったことあったんだけど、やっと分かったよ。
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1179
ビギナーさん
何言ってるかわからない。
まるで営業同士の会話だね。
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1180
匿名さん
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1181
ビギナーさん
ウォームファクトリーがあるって結局、鉄骨は足元が寒くなりやすいってこと?
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1182
購入検討中さん
鉄骨ならどこでもそうでしょう。
それが鉄骨の欠点でもあるわけだし。
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1183
ビギナーさん
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1184
匿名さん
>>1180
怖がらなくても大丈夫ですよ。鉄骨造で布基礎の家もたくさん建っていますから。
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1185
ビギナーさん
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1186
入居済み住民さん
鉄骨は布基礎が普通なんじゃないの。ハイムが例外。
ブレースに対する応力集中の問題で布基礎にせざるを得ない。
逆にハイムは何故ベタで良いのかは良く知らない。
ユニット構造だからブレースがない分、応力分散されるのだろうか。
一般には木造にベタ基礎が多い。それはコストが安いから。
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1187
ビギナーさん
ベタ基礎は不等沈下に強いんじゃないの?
布基礎は応力が集中しやすいから、家が傾きやすいでしょ。
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1188
さくら
業界の人に、どこで建てたくないかを聞くと、
100人中99人はハイムです。
あくまで大手メーカーのくくりですが。
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1189
さくら
間違えました。訂正します。
「どこで建てたくないかを聞くと」→「どこで建てたいかを聞くと」
全く逆の意味になってしまいますね。
ハイムさん、ごめんなさい。
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1190
購入検討中さん
確かに知りあいの1級建築士に聞いたら、大手ならハイムが一番耐震性能は高いだろうな・・・とは言ってましたね。
間取りさえ気に入るものが造れればおすすめだと・・・
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1191
ハイムさん
更に間違いです。
建てたくないメーカーの業界ナンバー1は、だんとつハイムです。
100人に聞くと99人建てたくないと答えます。
あくまで、ハイム、積水、大和、旭化成、住林、三井、ミサワ、パナのくくりの
中ですが。
知り合いにメーカーの人があるなら聞いてみてください。
おもしろうようにハイムがあがります。
街でたってるハイムみたらわかると思います。
図面みたらもっとわかると思います。
太い柱がたくさん出てマンションのように、ぼこぼこしてます。
タイルを全面にはるしかできないです。TOTOかINAXか忘れましたけど。。。
内装は積水化学のものばっかり。床材は4種類だけ。
メリットは。。。
工期が早い!!タイル好きならおっけ!!ウォームエアリー大好き!!
デメリットは。。。設計自由度が圧倒的に低い!圧倒的にデザイン性がない!選べない!
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1192
基礎
各メーカー、構造に関しては製造者認定をとってますので、構造計算は不要です。
ですので、一概には一般建築の話は適合してきませんが、布基礎は、地盤面から約3メートル程にしか、建物加重がかかりません。ですので、おおがかりな補強をしなくてすむ、理にかなっています。
べた基礎は、基礎のベース幅の3倍深く、一般的に約30メートル深くまで建物加重がかかりますので、戸建住宅では計測不可な深度です。調査、改良ともに現実的ではありません。あくまで戸建では。
大手メーカーはほぼ布です。ハイムさんはユニット工法ですので、基礎の一点にかかる荷重が、他メーカーに比べはるかに多大です。布だとぶっこわれます。べたにして全面配筋補強して、基礎全面でささえないと、地震時にユニットは壊れなくても、家が基礎からはずれてしまいます。
だから、べたです。
べたは不同沈下につよいではなく、火山灰等、沈下は仕方がないので、せめて均等沈下させようという基礎です。大手メーカーではふつうありえません。
九州や大阪の埋立地で、どうしようもないところで、不同沈下防止のための苦肉の策です。
ただ、計算がいらない簡単な基礎なので、工務店では主流です。
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1193
住まいに詳しい人
>>1191
>>100人に聞くと99人建てたくないと答えます。
8社の社員合計100人に聞いたのに、そのうちハイム社員は1人しか聞かなかったということ?それともハイムの社員さえ、1人を除いて自社では建てたくないと答えたの?
100人中43人や75人ならリアリティがあるけど、99人というと冷やかしもいいところ。
このデータはどこから抜粋したの?
>>太い柱がたくさん出てマンションのように、ぼこぼこしてます。
>>タイルを全面にはるしかできないです。TOTOかINAXか忘れましたけど。。。
太い柱・・・どうも他社と勘違いしているようだね。今更だけど、ハイムは軽量鉄骨だよ。
タイルもオプションだから自由、全面に貼る必要もない。
タイル貼りをウリにしているメーカーはクレバリー、スモリ、他にもたくさんあるよ。
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1194
ハイムさん
ハイムのユニット工法の結合部を図面で見てください。
重量、軽量は鉄骨の厚みの違いで太さは関係ありません。
トヨタについで鉄骨ふといです。
積水、大和、パナの約2倍以上。
その柱がユニット結合部に集中します。
図面みてください。
展示場のリーフレットでもかまいません。
フラット屋根か切り妻しかハイムさんはできません。
全面タイルはりをすすめます。
しかも一般市販の。
大手8社のくくりでみるとデザイン性は一番自由ききません。
それは事実です。
工期は早いです。ソーラー安いです。ウォームエアリーはどこもまねできない。そこがメリットです。
ただ、業界の人は誰も建てたくないです。
一目でハイムとわかります。良い意味ではなく。
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1195
ハイムさん
クレバリーやらFCは引き合いに出さないでください。
あくまで大手8社のデザイン力です。
たしかに耐震性は高いです。
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1196
住まいに詳しい人
>>全面タイルはりをすすめます。しかも一般市販の。
そりゃ勧めるでしょう。どのHMだって慈善事業じゃないんだから。
タイルを勧めるのが良くないと思える書き方だけど、それならパナがキラテックタイルを勧めるのも悪いのか?
>>ただ、業界の人は誰も建てたくないです。一目でハイムとわかります。良い意味ではなく。
あれれ?ハイムで建てたい人が1人はいたんじゃないの?またまた矛盾が出てしまったね。
それと、100人中1人がハイムで建てたくないと答えた根拠はまだなの?やはりデタラメ?
一目でハイムとわかるというのは納得だが、それが良い意味ではないというのがわからん。
なぜそれが良くないの?一目でわかるのが良くないのなら、旭化成やミサワも一目でわかるぞ。
それにしてもハイムの家は多いね。1194の言うとおり一目でハイムとわかるから、街を歩いていると着工件数の多さが実感できる。
100人中99人が建てたくないと言っておきながら、工期が早く、ソーラーが安く、ウォームエアリーが気に入っている人ってよほど多いんだね。
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1197
匿名さん
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1198
匿名さん
100人に大手HMのうちここでは建てたくないのはどこか?と聞いてみましたが、ハイムで建てたくないという人は19人でした。
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1199
匿名さん
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1200
銀行関係者さん
>フラット屋根か切り妻しかハイムさんはできません。
そんなことないだろ。
片流れも寄棟もある。
勘違いも甚だしい。
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