ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

915さん=919さん

orz

ＸＥＶＯで今日から着工です。
今日、地盤改良工事を始めて、３月末に引き渡し予定です。
なんと、１ヵ月半で完成しちゃいます。大和の決算に合わせた工期がみえみえなんですけど＾＾；
どなたか、１ヵ月半で完成した人居ますか？

>>923
値引きすること前提で最初はかなり高く見積もってきてるんでは？
そこから数百万は値引きされると思います。

>どなたか、１ヵ月半で完成した人居ますか？

坪数にもよるとおもうんですが、私は４５坪ぐらいでそんなものでしたよ。

あっと言う間に出来上がりました。

９２３です。９２６さん、ご返答ありがとうございます。数百万円値引いてくれればいいのですが、それでも５、６００万予算オーバーで・・。まだ概算の段階で細かい設備を決めたら見積もりが余計アップするだろうし、ちょっと苦しいです。

みなさん収納ってどれくらい作りました？
うちは建坪３３坪でそのうち収納は4坪ほどです。
（シューズBOX、洗面台、キッチンの収納は含まず）

一階に玄関収納、押入れ、食品庫。
2階に押入れ一つ、クローゼット2つ、ウォークインクローゼット１つ。
収納を多くした分、部屋は狭くなりましたが物があふれてないので
結果広く使えているような気がします。

特に玄関収納は便利です。（一坪弱）
アウトドア用品や掃除道具、ガーデニング用品、買い置きのトイレットペーパーまで
実にいろいろ入ります。

あと、洗面台下の収納を引出式にしたのですがこれが大正解！
今まで扉式の収納の時は使わないものばかり入れていて
あまり活用していなかったのですが
引出だと下着やタオルなども入れられるので大変便利です。

参考になればと思いまして…。

929さんが言われた通りですが「玄関収納(土間収納)」に関しては
実際に暮らしだしてから「あって良かった〜」と日々実感できると思います。

我が家の場合、外には物置を設置しておりますが
「外の物置へ取りに行くのは面倒…」とか
「物置に置く程ではないんだけど…」みたいな
ちょっとした物を収納するのに好都合なスペースとなります。
汚れた物など置く場合でも、扉で隠せるので気軽に置けますし…
何かと助かる事は多いと思います。

最近で一番ありがたいと感じたのは子供のベビーカーを置ける事ですかね…
もしも土間収納が無かったら車などに保管してると思いますが
近所へ散歩などに行く時には玄関でササッと準備できて良いですよ。

これから間取りを検討される方には、どうしても少し予算がかかるでしょうが
是非ともオススメしたいですね。

もっともっと自慢してくだちい。
いい情報を参考にします＼(≧▽≦)丿

設計士がダメ！
ジーボCで気に入った間取りがあって話したけど配置を換えたりで窓の関係上フリー設計のEに変更。耐力壁の位置と窓の位置換えただけ。　部屋を出したり引っ込ませたりしての提案はなし…　出っ張の位置を変えるとかしてよ。20万以上の設計見積もり入れてるなら。
設計士のレベルが他社に比べて低いかな？　積水は高かったけどレベル高いね、

うちの収納は延床４０で
２階
ウォークインクローゼット４．５畳・各部屋にクローゼット１畳×２個・収納１畳
１階
階段収納１．５畳
で全部で９畳（４．５坪です）
１階の収納がはるかに少ないのですが、ＬＤＫを広くが希望だったので、外に物置１．５坪を買って我慢しました。（Ｖなので大きな変更も出来なかったです）

929です。
ウォークインクローゼット広くていいですね〜。
うちのは２畳しかないです。（笑）

ＬＤに隣接した５畳和室がうちではウォークインクローゼットと化しています。
天井から洗濯物を干すやつにスーツやらコートやらいろいろ掛けられるのでたすかっています。
一階にクローゼットがあると便利だと思います。

お尋ねします。

見積に情報BOXと機器収納BOXがあります。
何か尋ねると標準装備の次世代情報システムとの回答。
これからの光ケーブルとかIP電話に対応するために必要な設備だそうです。
幅70センチ高さ30センチ厚さ10センチ程度の箱が２個、納戸の壁に付くそうです。
必要なのかどうかよくわかりません。
みなさんどうされましたか。

我が家の収納は建坪44で

1階、WIC2.5畳、階段下1.5畳、物入れ１畳(廊下とリビングで半々稼動棚式）

2階、WIC３畳と４畳、納戸３畳で全部で15畳(7.5坪）です

物が出てるのが嫌いなのと服がかなりあるので多目に収納とりました。

ちなみに夫婦と子供１人の３人家族

＞９２９さん
４．５畳のＷＩＣは、収納部屋にするつもりだったんですが、扉一つ増やすと、それだけ税金が増えるって聞いたので、ＷＩＣにしたっていうだけなんです（笑）
うちの叶わなかった夢、シューズクローク羨ましいです！

＞９３５さん
うちは最初から情報ＢＯＸ（マルチメディア配線）入ってましたよ。ネットを繋ぐ旨伝えておいたからかもしれませんが。これといって、別項目として見積もりを出したりしなかったです。まぁ本体価格の中に入っているんだと思いますが。

情報ボックスは工事や点検で見てもらうことがあるので
納戸の奥は奥さんに不評とアドバイスがあり、うちは
２階の廊下の壁、目立たないにところにつけました。

>935さん
情報ＢＯＸ、けっこう高いですよね。
その割にケーブルはCat5eだったり、ハブも100Mだったりなので、詳しいかたや技術のある方は配管だけしてもらって、施主支給（自前でしたり、電気工事屋に頼んだり）という手もありだと思います。あとは、無線とかPLCを使うことで配線もしないという手もあります。

ちなみに私は情報ＢＯＸにしました。見た目がきれい（無線を使うにしても引き込み線がある）なのと、ダイワですべて保証してくれること、Cat5eであと最低でも5年は問題ないと思ったことが理由です。

同じＸＥＶＯでも屋根の形状が違うんですね。
Ｖで建築中なんですが、他の人が書いてるブログに、我が家と同じプランの人が、家の写真を載せてました。
専門用語は知らないのですが、我が家は屋根が東西南北の４方向に傾斜しています。ブログの写真では２方向に傾斜している屋根です。

素人言葉で意味不明かも知れませんが、２方向傾斜と４方向傾斜の屋根の違いって有りますか？

寄棟屋根（4方向傾斜）と切妻屋根（2方向に傾斜）ですね。

寄棟だと全周に軒がありますが、切り妻だと2方向のみ軒ありです。
（あと2方向もあるにはあるでしょうが高い位置になります）

うちでは切妻屋根のほうが見た目は好みだったのですが
ベランダの軒がない状態になってしまうので
寄棟にしました。

犬小屋見たいのは避けたいですから。

>940さん
積雪地域の場合、寄棟だと４方向に雪が落ち、切妻だと２方向に落ちます。

あと、太陽光パネルを設置する際には切妻は大きいパネルを一面に貼れますが、寄棟だとたくさん載せようと思うと分割させる必要があります。

No.940 です。
No.941さん、No.943さん、ありがとう御座います。

寄棟と切妻と言うんですね。勉強になります。
ベランダの軒や太陽光発電等、屋根の使い方で違うみたいですね。
我が家は太陽光発電はつけなかったので、寄棟になったのかも知れませんね。

うちは太陽光ありですが、寄棟にしました。
主人が寄棟が好きだったのと、寄棟から切妻に変更すると、瓦も多くなるらしく、金額アップすると言われました。

価格重視です。外観より中身で勝負ですね。屋根に住む訳じゃないですし。

９２３です。今日打ち合わせがあって、見積もりが６００万減になりました（見積もりが正しくなって）。ガス会社の燃料電池の見積もりが誤ってふくまれていた等で見積もりが下がりました。今後発生が予測される、細かい見積もりのアップも何とか予算内に吸収してくれるとのことで、心配ごとが、少なくなりました。本当にうれしかったです。最終の見積もりの後も、アップ分を値引きに吸収してもらいますが、すごく満足いく結果でした。

燃料電池はそんなにしないよ
>>http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090128/biz0901282107019-n1.h...
それにまだ売ってないしね

９４８さん、その通りです実勢価格は１８０万ぐらいとガス会社のセールスマンには言われたんですが、補助がでるのは、法案が国会に通ってからの（予定では５月ぐらいに通るとのこと）、まだ何カ月か先で、しかも申請してから燃料電池の取り付けにかからないといけないとのことで、今それを付けて建てようとすると、まるまる３００万以上かかる（補助が受けれない）とのことです。うちの場合は、あと設備関係で、コストダウンしました。

今契約しようとしている方は、話題になっているブログは読まれましたか？
勉強になりますよ。

＞９５０さん
一通り話題になっている内容を確認はしました。
しかし、他のＨＭのスレ（まだ迷っていた時期にみました）も、やはりいろんなミスや問題を起こしています。ＨＭで建てる事を考えている人が、それを深く深く考えると、どこのＨＭでも怖くて建てられなくなるような気がしました。
なので、私の場合は、そういう事も有り得ると頭に置きながら、（契約時にこのサイトで知ったと営業さんにも伝えました）なるべくたくさん建築現場に足を運んで見学する事も大事だと思います。
ブログを見るなり、ダイワの前スレを見るなりして、知る事は大切だとは思います。

ナルホド。ＨＭの不正はどこも一緒で、不正と手抜きに気がつくためには施主のスキルと行動が不可欠ということですね。

契約後、床、ドア、クロスの打ち合わせはありましたが照明、カーテンは地鎮祭後、
とのことで進みました。
照明、オーディオの先行配線をしたかったのに廊下、水まわり、外の照明は
オリジナル品で手配済み。
LAN配線なしでネットもIP電話も光電話も無いのにスイッチングハブ付の情報ボックスと
機器収納ボックスが手配されてました。
標準装備だそうですが無駄なような。
注文住宅のような規格品のようなXEVO-Eでした。

XEVO−Vでの購入を検討している者です。

選択したプランに勝手口がついているのですが、あまり使わないんじゃないかと、普通の窓にしてもらおうかと考えています。
というのも、使い道としてはゴミを外に置いておく程度かなと思いますが、雨で履物が濡れてします等を考えると、そのうち使わなくなってしましそうな・・・。

皆さんは、どうされました？

ネタだと思うけど釣られてみます。勝手口は非常口の役割もありますのでつけた方がいいでしょう。外すことを考えた方に遭遇したのは初めてです。

他社と合わせてプラン打ち合わせ中です。
キッチンの勝手口は最初悩みました。
ゴミ集積場所と反対側道路に出るので、かえって使いづらいかもと。
非常口としての重要性は大きいけれど、防犯上の侵入口にもなりやすい。
結局はつける事になりそうです。

テクノロジーカタログに載ってる「ONKYOの天井埋め込みスピーカーを入れる予定です。採用した方、不具合やこうすればよかったなどの意見がありましたら、お聞かせ下さい。

将来、6.1や7.1にしたり定位や音質に拘らず、見栄えを優先するのなら最適かと思います。
リアスピーカー用の配管のみしておけば将来への備えになるでしょう。
私は手持ちの5.1がありましたのでリアスピーカー用に配管し先行配線をお願いしています。

勝手口、当初設置から使うことはないだろう、防犯のために、と大きなFIX窓にしました。
その後非常口として外鍵なしで復活しました。
実用上は中に土間がないと靴を履いたり脱いだり、保管に苦慮するものと思われます。

＞９５８
アドバイスありがとうございます。
専門（配線等）的な話しは主人の方が詳しいので、その旨伝えみます！

＞入居済み住人さん

ローン苦しくないですか？

勝手口の件、みなさんアドバイスありがとうございました。

いろんな口コミサイトを覗いてみると「土間がないと、履物の関係で結局使わなくなる」「同じHMが分譲した一角で、勝手口がある家だけ空き巣に狙われた」とかのご意見が散見され迷っていた次第です。

いただいたアドバイスを参考にしながら、契約までに決定したいと思います。。

注文で考えてます。値引きやサービスもあるけど他の大手に比べて2、3百万安い。企画に近い注文だからかな？屋根形状を一枚の寄棟から切妻寄棟複合にしたら値段は詰まっちゃうだろうか？営業に聞いたら少し上がる回答が。その額はいくらなんだろ？

ジーボにお住まいの方にお尋ねします。
４月頃引越しなんですが、子供部屋にカラーボックスを横にして置きたいと思っています。
現在、社宅住まいで、何の対策も無しに壁にカラーボックスを付けて置くと、壁とボックスの間にカビが発生します。
ジーボも新聞や除湿シートをひかないと、数年後カビだらけになってしまうでしょうか？？？

地震のときの、揺れ具合はいかがですか？
震度３とか４ぐらいの地震は関東でもよくあると思うんですが、その時の体感揺れ具合はどんなもんでしょうか？

揺れ具合から震度を知って、「そんなに大きい地震だったの？」と思うか、「その程度でこんなに揺れたの？」って感じるか・・・

住んでる方、教えてください！

琉球畳に変更しようと思っていますが、料金は６畳でどれくらいのアップになりそうですか。おしゃれな和室にしたいので先輩のよきアドバイスをお願いします。

リビングにつながった和室を琉球畳ではない、ふちなしの正方形の畳にしました。
金額は忘れましたが琉球畳ほど高くなかったですよ。
モダンな雰囲気になり気に入っています。

また畳はい草とパルプが選べました。
パルプは焼けがないということで日当たりのいい一階和室はこちらにしました。
2階和室はい草にしましたが質感は大差ないように感じます。

ダイワの木材は何の気を使ってるんでしょうか？

この〜木なんの木、気になる木〜♪

金のなる木

明後日見積りです
HEARTワンキャンペーンで100万値引きが残り４人と、あせりを感じてます
かなり打ち合わせて、４０坪に子供部屋三人分、シューズクローク、パントリー、二階にピアノ置き場、婚礼家具二棹入るクローゼット等々、かなり取り入れました
見積り楽しみです

954購入検討ちゅうさんへ
うちも検討中ですがVでもなやりの変更は可能と言われました　　　

うちもスリッパが濡れたら嫌だと伝えたら土間をつけて、ゴミ置き場とスリッパを置けるようにしてもらえるといいましたよ