ダイワハウスXEVOについてパートⅤ

NO８０３さん

ただ今比較検討中ですが、記載のALCって何ですか？一階と二階の間にとりつける板ですきか？
その仕様だったら統一ではなくて？オプションになるのですか？

よろしくお願いします。

断熱性を気にする方に朗報です
四月に改正省エネ法がありますよ
年内は住宅の重要な法改正がいくつかあるのです
契約は初夏以降
完成は10月以降がいいですよ
経済新聞には今年の中期〜後半よりハウスメーカーの価格競争が激化するようです
安く買いたい方は年末以降です
ネットで情報が漏れやすいので昨年分が完成するまではハウスメーカーは動きにくいそうです

ALＣを話題にするなんて誰の書き込みかわかった(笑)


その他のかたへ。
標準装備のなかで真っ先にダイワハウス営業が外したがるものと覚えておきましょう。

>>847

ありがとうございます！参考になりました。

>>852

夏以降がいいんですか？
う〜ん！その情報が確かならそうしたいですね。でもその保障もないですしね。
でも、そんなに値下げしたら今までも顧客からブーイングが来るのではないでしょうか？

去年分の完成は何月ごろなんですかね？

重要法案改正は国会で可決済だよ。
消費者保護の法案があるし、業界関係者はみんな知ってる。

ＤＳウォールとＤＣウォールでは、厚さが違いますが、断熱性に違いが出るのでしょうか？

遮音にも差が出るのでしょうか？

分かる方、教えて下さい！

xevoの断熱性はいいですよ。
室内温度が２０度Ｃ以下に下がりませんね！！（関西瀬戸内ベルト地域ですが）
外気温は４、５度にはなりますが。

ＤＣウオールで充分です。

ＸＥＶＯが寒いと言うのはデマです。

やっぱり、夏は２階は１階よりかなり暑いんでしょうか？

ご存じないかもしれませんが、熱い空気は冷たい空気より軽いため、上にたまりやすい性質があるのです。
24時間換気をフル作動させていれば、夏は二階は熱く、冬場は一階は寒いです。

昨年契約分の完成ピークは春(4月前後)。初夏にはほとんど完成してるんじゃないかな。それにしても、大手スレはハウスメーカーの破綻の話題はでないね。破綻する前兆がないケースが今のパターンのようだけど。

確かに夏は、2階は暑いですよ！。
でもエアコン入れたらすぐ冷えますよ。
機密性が高いので、保温は抜群だし。

一階より二階の方が、はるかに夏は暑いです。

>>重要法案改正は国会で可決済だよ。
>>消費者保護の法案があるし、業界関係者はみんな知ってる。

それも原因して、いそいで契約させようとしているのでしょうか．．．

ＸＥＶＯで建築中の者です。

やぱり２階は暑いですか。。。鉄骨の宿命なんですかね。
以前、パナに住んでいましたが、２階の暑さはハンパじゃなかったです。
エアコンをタイマーにして寝るのですが、切れると暑くて目が覚めてました。

今は住林の貸家に住んでますが、タイマー切れても暑くならないです。

ＸＥＶＯはどうでしょうね。。。でも、完成が楽しみです。

スレッドの最初の方読んだけどダイワハウスって最悪だな

法案は来年ね、今年は軽く変わるだけ。

＞865
来年度にも重要法案があるでしょうが、国会で可決された法案はまもなく施行されますよ。

>863さん

ＸＥＶＯは大丈夫ですよ。
夏はエアコン入れないと暑いですが、すぐ冷えるし保温もバッチしです。
心配無用です。冬は暖かいですし。

断熱性を気にするなら、エアコンの性能も気にしましょう。エアコンをケチったせいでダイワを悪くいわれるのは心外ですから。

そうそう。多少断熱性能が悪くても、エアコンつければ冷えるし、暖房つければ温まる。そのくらいの性能はあるよ。

おー。ちょっと安心しました。

寝る時に１、２時間タイマーでクーラーをかければ、朝まで涼しい（または寝苦しくない）のですね。
期待しちゃいます。楽しみだー！　早くできろー！

いやいや、エアコンや暖房を切っては駄目です。
つけっぱなしでないと・・・
切っても大丈夫なのは本物の高気密高断熱住宅のみです・・・
でも、エアコンや暖房をつけっぱなしにしていれば快適ですよ１

マンションからｘｅｖｏへ住みかえました。
マンションと比較しても、断熱性能は高いと感じます。
このくらいの気候だとエアコン・暖房装置は不要です・日中に暖められた室温で十分です。
（ただし朝一番はまだ寒いですので暖房をしますが。）実は、ダイワで購入前に、とある地元Ｓ工務店で契約する直前で止めた。その後しばらくで
そのＳ工務店は倒産しました。自分は運がいいと思ったと同時に、地元工務店の建築条件付の土地
に惹かれたて総合的判断ができなかった自分は馬鹿だと思った。大手ＨＭは高いけど安心料
です、もちろん建てる前もその後６０年も。

多角化でリゾート、マンション、さらについ最近まで不動産投信リートに手を出そうとした会社が、この創業始まって以来の急落下型経済危機に対応できるのかいな。。

個人的にか〜な〜り至難の業だと思っているが、お手並み拝見といこか。まずは決算明けに大規模なリストラ策を発表と予想。経営者の苦渋の英断を期待している。応援してる。

さて営業マンはあと一か月、契約数を積み上げろや。頭下げて契約者に客をすぐに紹介してもらえ。生活がかかっているぞ。大手の肩書をちらつかせてゲットしたプチセレブ妻に今更パートをさせられないだろ？

契約後に転勤出向退職なんかして契約者を置き去りはなしだぜ。

>>875

結露もないですか？
マンションに住んでいた時は、とにかく暖かいけど結露もすごかったので、xevoはその辺も大丈夫でしょうか？

それと、だいぶ前にxevoの前の商品を買ってる知り合いがいるんですが、延べ床45坪の家を総建築費で坪66、7万ぐらいで建築したようなんです。(付帯や外構などすべて込み)
今のxevoの方が値段は高いんでしょうか？それとももっと安いんでしょうか？

No.863で質問した者です。
ＸＥＶＯに住んでいる人教えて下さい。

夏場、寝る時に２Ｆに上がると、きっと部屋は暑いですよね。
で、寝る時にエアコンを付けると思うのですが、タイマーが切れると、寝苦しいほど暑くなりますか？

冬は寒くてもいいんです。布団かぶって寝るし、暖房を点けたままでは寝れない体質なので。
夏場だけを教えて下さい。よろしくお願いします。

ＸＥＶＯって、ラインナップがわかりやすくて好きです。カタログも見やすいしね。木造と鉄骨がＷで名前を分けてあるところもかっこいいですね。テクノロジーカタログもわかりやすくて見やすいです。でもダイワハウス高いんだよなあ。トホホ。

ログが残っているとおり昨年度は坪７０万後半でしたが、今年の後半は５０万台になると予測します。せっかく興味を持たれたのですから、一度ダイワハウスに足を運んでみて下さい。

XEVO　Eで今見積もり中ですが、延べ床40坪 キッチン・リビンクが床暖、
1階の床ライブナチュラルで　本体価格2200万ですが妥当な価格でしょうか?
ご教授くださいませ。

営業さん、ご教授(?)、どうぞ。

大人一人の発熱量は100wと言われています。
寝室に2人で寝れば200w。
この熱量があるかぎり、エアコン切れば部屋の温度は上がります。

おー　なるほどですね。
窓を閉め切って寝れば、どんな家でも暑いと言う事ですね。

>>381

坪55万ですよね？そのぐらいに安くなってる人もいるんですね。勉強になります！

>>880
50万台になるとのこと・・・その後はさらに下へ行くのでしょうか？下げ止まるのでしょうか？
それによって、時期を待ったほうがいいのか考えちゃいます。

昨年の契約分が完成するまで我慢だ。

>>876にある本社が値下げ補填するから売れという指示が出てるらしい
が、不況には無策だろうから決算毎にまだ下がるかな？と言う感じ
いつまで引っ張るかの判断は個人のアンテナ次第かな？

もともとジーボは原価を抑える目的のひとつとして開発された商品だよ。

昨年は鉄骨が歴史的最高値まで高騰したから坪単価が最高額まで高くなったけど。

これからは旧商品価格帯より安くなることもある。ならないとおかしい。

在庫がさばかれた後は、安くなるんじゃないかな。

坪40〜50万辺りが主要商品の価格帯になりそうかな。

昨年は価格があがるあがると煽って、営業は契約させていた。
次は価格がさがるさがると言って、待たせてくれないのかな？

トヨタ自動車が鉄板用鋼材を国産メーカーから韓国の鉄鋼メーカーの輸入に切り替えましたよ。ダイワハウスも輸入鋼材とか使えば、少し安くなるんじゃないでしょうか。

NO881です。
まだ下がる余地が有りそうですね。
営業も必死さが伝わってきますのでこの不況を逆に追い風にして交渉していこうと思います。
まだ値引きが有りましたらレスします。
ありがとうございました。

No.877 by 物件比較中さん　へ　No.875 by 入居済み住民です。

マンションのころは結露がすごかったです。いまは結露はありません。
ペアガラスかつ２４時間換気もあるからでしょうか。

マンションってRCかSRCでしょ？コンクリは吸湿性で蓄熱性も高いからそれなりの物だと結露しやすいよ

ダイワ大好き。
営業イケメン。

↑そういう貴方は？

XEVOにした理由。

デザインの良さ、アフターを考えて積水で検討開始。
カタログも説明もモデルハウスもイメージばかりで実際にどんな家が建つのか予想出来ず。
ダイワで貰ったカタログを見ると、部材の選択肢は少ないがどんな家になるか想像が出来た。
価格の上限と下限がはっきりしており、豪華にしたくても出来ないが貧相にもならない。
大手の中では車の購入に最も近く、結果が見える安心感でダイワに決めた。
しかし各社もう少し充実したシュミレーションが出来ないものか。
パソコンで外観も内装もどうにでもなると思うが。

ダイワのテクノロジーカタログは確かに判りやすいですね。
外観イメージの選択肢もそこそこあります。
現在３社プラン検討中ですが、一番対応が丁寧で慎重。
こちらの希望をヒアリングするだけでなく、箇条書きにして文書プリント。
翌日自宅に持ってきてくれました。追加があれば連絡してくれとの事です。
双方再確認をする事で間取り条件漏れがないよう、マニュアルが出来てるのかも。
希望が全然反映されない初回プランを作ってきた某ＭＨとは対照的。
（↑ある意味斬新だけど人の話聞いてた？？と突っ込みたくなりました）

他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが、
少なくともウチの営業さんは口にしないよう我慢してる感じです(笑）。

>>他社は３月決算前であからさまにガンガン契約を急いできますが
今からではどのHMも3月決算には間に合わないよ

購入検討中さん、こんにちは。
XEVO-Eで進めましたが耐震等級３を確保すると耐力壁と通し柱で融通が利かない部分がありました。
結局、耐震重視で理想の間取りを諦めました。
地域と担当の個体差はあるかもしれませんが、明快なやり取りと進捗で納得出来ました。
柱など本体の見積もりはよくわかりませんが、部材については明確で、どんな物になるのか
よくわかるようになってました。
外壁もクロスもサンプルと現物では日射の影響もありイメージから外れると思っています。
完璧は無理と思っています。
トイレ・浴室・洗面所などの窓の高さや大きさに拘るならしっかり指示しないと
一般的な設定とされますので要注意です。
１ヶ所指示通りになっていないことが後から発覚しました。
一定の枠内ですがその中で自由度は高いと思いますし、多少選択を誤っても悲観する結果には
ならないと思います。
無難な個性の薄い家になりそうですが頑丈で防犯能力が高ければ良いと思っています。

Cを検討中です。
40坪総二階のプランで定価1780万と言われています。
実際にはクローゼットや二階トイレ等々あるので200万程度は必要だそうですが強く魅力を感じています。

質問なのですが、EもCもDCウォール、スレートを選択した場合は外観に大きな差は生じないのでしょうか？
また、Cにもやはり値引きはありますか？

ご存じの方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

もっとやすくなるから頑張って交渉して。