プレサンス グラン 栄 THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区栄四丁目1611番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩5分、
名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩8分
間取： 1LDK・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
面積：45.00㎡～109.17㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-31 17:02:12
>>79 匿名さん
話が噛み合ってないようだけど、大したことでもないからいいか。億の部屋はキャンセル住戸なんだろうね。売主としても、大きな誤算だっただろう。気の毒な話だ。
>>81 匿名さん
あなたにお前さん呼ばわりされる筋合いはないし、議論するつもりもない。ただ、最上階で億越えの部屋が二つもキャンセル喰らった訳でしょ。きっと最初の頃に威勢の良いのが来て、一番高いところをよこせ、とか言ったんだろうね。ところが竣工後になって、やめた、となったのだから、会社の業績がどうのこうのなんて話ではなく、現場の営業は可哀想だという意味で言ったまでです。いずれにしても、何とも会話が噛み合わないスレなのが残念。
最上階で中住戸だけ売れたのは、１億を切っていたから？普通なら角住戸から売れるのに。
最上階で1億切っているとお得感は感じられますよね。
ただ長い目で見れば角部屋の方が流動性は高そうだけど…
そこまでこだわらないのだったら、
コスパ重視というのはわかるかも。
本当のコスパ重視ならば
低層階の方がよさそうだけど。
先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 4,990万円～12,800万円
間取り 2LDK＋F・3LDK
住居専有面積 64.76m2～109.17m2
管理費(月額) 12,110円～20,410円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円～7,640円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円～709,600円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
最終期販売概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 5,440万円～5,810万円
間取り 1LDK＋S(納戸)・2LDK＋S(納戸)・3LDK
住居専有面積 64.76m2・66.75m2
アルコーブ面積 2.22m2・5.04m2
バルコニー面積 11.40m2・17.00m2
サービスバルコニー面積 2.00m2
管理費(月額) 12,110円・12,480円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,530円・4,670円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 420,900円・433,900円
管理準備金（引渡時一括払） 20,000円
ラスト1邸になったんですね。
85さんがの時は4邸だったみたいです。
最終期(5期)
販売戸数 1戸(2階・205号室)
販売価格(税込) 5,440万円
間取り 2LDK＋S(納戸)
住居専有面積 64.76m2
売れるのも時間の問題ですかね？楽しみです。
最上階の処分価格が、ちょっとだけ気になります。
違法カジノ摘発されましたね。
どの部屋だったんだろ？
この立地で管理が杜撰だと、こうなるだろうと思っていた。
カジノ部屋は賃貸だったのしょうか？
そういう言ってる間に完売っぽいですね。
なんだかんだ言っても売れちゃうのね。
100㎡超えは12800万だったのね。
で、カジノ部屋はどうなったの？管理が甘すぎ。これからも何が起こるやら。
完売おめでとうございます。
愛知県名古屋市中区上前津二丁目 |
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3690万円～5590万円 |
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1LDK、1LDK＋S、2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.98平米～62.75平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米・85.06平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市西区那古野２丁目 |
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7,720万円～1億9,700万円 |
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2LDK～3LDK |
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61.89㎡ ～ 146.37㎡ |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（ザ・マークス） 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（ザ・グラン） |
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2LDK・3LDK（ザ・マークス）3LDK（ザ・グラン） |
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54.17㎡～64.76㎡（ザ・マークス）74.77㎡・74.88㎡（ザ・グラン） |
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未定/総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4708万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億4,800万円～2億4,800万円 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目 |
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4380万円～5448万円（うち販売センター価格4380万円、販売センター使用期間：2022年1月～2025年2月末まで） |
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3LDK |
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70.8m2～77.4m2 |
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総戸数 43戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6480万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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3,990万円～4,960万円 |
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2LDK～4LDK |
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75.46m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県知立市本町本94ほか |
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3980万円～5580万円（前払い地代含む） |
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2LDK～4LDK |
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65.75m2～86.38m2 |
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総戸数 48戸 |
