新昭和ってどうですか？

モデルルームボロイんですけど

茨城県内で新昭和で建てた人の話が聞きたいです。

横須賀在住ですが。今新昭和のウイザースホームが候補にあがってます。
タイル外壁が魅力的で、無垢の木なども気になります。

でもこちらの掲示板の通り、対応やアフターがそんなに悪いのでしょうか？

検索してもあまり情報が出てこないので困っています。

こんばんは。今、新昭和で建築中（神奈川）です。
アフターのことはわかりませんが、今のところ営業、設計、監督、
みなさん良い人に当たりました。
タイルにできなかったのが悔やまれるところです。。。
せっかくタイルが安くできるとはいえ、サイディングよりはやっぱり高いです。
契約に至るまでにはいろんなＨＭ、工務店に話を聞きましたが、
価格、仕様、融通（注文住宅では結構重要ですヨ）を総合的に見て
ウイザースに決めました。
これからしっかりと現場をチェックして良い家が建つようにしようと思います。

神奈川はにはアフターは社員１名と委託社員１名の２名だけです。一応こちらの言ったことにはある程度答えてくれます。

無垢の床や建具は標準だと思っていましたが違うようですね・・・

全てを無垢にすると、うたっている坪単価を相当オーバーしてしまうのでしょうか？

あと、千葉の住宅館？に行ったことがあるかたは、いかがでしたか？

やはり検討しているなら（候補の1つ）千葉まで行く価値はあるでしょうか？

４８さん
君津へは是非行ってください。ただし、交通費（アクアライン代）は新昭和もちでｗ
契約前でしたら営業マンに言えばほぼ確実に交通費は出してもらえますよ。
交通費で8000円ぐらいはもらえました。
洗脳されないように公平に比較するようにすればいいところだと思います。
最初に見るへんなビデオはテキトーに流して、事前に他社と比較、チェックする所を
用意してから行かれることをお勧めします。標準仕様のほぼすべてが実物でチェックできます。
モデルルームへの体験宿泊というのもありました。
夏の暑い日とか冬の寒い日に泊まってみるのもいいのではないでしょうか。
営業マンなしで隅々までチェック可能です。

49さんは、契約されたのでしょうか？
千葉まで行くとなると、断れなくなるような気がしますが・・・
まだ候補の中の1つですので・・・

>>48
桧○住宅のように年中キャンペーンをやっていて、確か無垢の床とドアはキャンペーンで無料
でしたが、何と２階のトイレがオプションとのことであきれて止めました。
確かにローコストな住宅会社には良く有りがちですが、無垢の建材よりも絶対にトイレの方が
必要ですよねぇ〜

２階のトイレオプションなんて事があるのですね。
展示場の雰囲気はすごく自分の好みなのですが、あれってかなり無垢の木を床、腰壁、天井に使ってますが、あそこまでするとすごいお金がかかりそうですね・・・

でもやはりタイルの外壁が魅力的です。
よーく検討してみます！

４９です。
最終的にはウイザースで契約しました。
ただ他のHMふくめて10社ほどお付き合い（見積もり）しましたが、
ここはドライなほうで断るとしても楽な部類だろうなーと思いました。
担当する営業さんにもよるでしょうが、、、
千葉までいってとありますが、心配なら交通費自腹で行きましょう。
高い買い物なのでそれくらいの手間を惜しんではいけません。
もっとも、千葉、茨城、東京東部の方でしたら、そんなに手間ではないでしょ？
それと、トイレのオプションの話が出ていますが、企画型住宅ならともかく、
注文住宅ですので、標準とかオプションとかはまったくなかったですよ。
推奨品（仕入れの関係でコストパフォーマンスが高いモノ）というのはありましたが。
足せばプラスだし、やめればその分安くなる・・と。
全般にINAXの方が割引率が高く、TOTOにするとモノによっては安かったり高かったり。
極端な話、トイレのタオル掛け一つでも1500円とか削ってくれます。
それが注文住宅なのではないですか？
坪単価は結果でしかなく、参考程度にしたほうが良いと思いますよ。
タマホームさんみたいな積算方法がとらないみたいですし。

ただいま検討しているのですが、見積もりが本当に大手HMよりも安くてびっくりしています。
外壁もタイルにしたのに１０００万円台です。

でもこうやって安いと不安になってしまう面もあります。

それとも大手HMが高すぎるのでしょうか？

そうです。大手ＨＭが高すぎるんです♪

2階のトイレ標準なんですか？

>>56
オプションです。

無垢にしたいのですが、そったりするというので　考えてます床暖房もいれたいのですがどうしたらよいでしょうかね?

１０００万？どんな家建てるのですか？物凄くちっちゃい家ですね。それで２階にトイレを付けるとなると

部屋が極狭になりますよ、階段なども急になりますしね、それと床暖は電気よりガスの方が断然暖かいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それだったらクレバリーホームで建てた方が良いかもしれませんね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もっとコスト削減するのならタマで決まりです。　　　　

タイルと営業さんが気に入って新昭和で契約しました。
これから間取りを決めていくのが（大変でしょうけど）楽しみにしています。
悪く言う人が多いみたいで、ちょっと残念です。

６０さん
お仲間が増えてよかったです。
私は建築中です。間取り、仕様を決めるのは楽しい作業ですので
是非悩みに悩んでいい間取りにしてくださいね。

契約された方に質問ですが値引きはありましたか？

競合などさせましたか？

家を建てるまではここで建ててよかったと思っていたのですが、住んで１年、アフターが悪くて今では後悔してます。

６３さん、具体的にどのような問題なのでしょうか？
まさに今建築中で「ここで建ててよかった」って思ってるものですから・・・

一番の原因は遅いことですが、他に雑であること（他の部分も傷つけた）、応対の仕方が悪いこと（態度）、責任感のないこと等、様々あります。会社側からすれば大きな修理でもないというつもりかもしれませんが、生活をする上で不便であることは間違いなく、いくら忙しくてもやるべきことはやってほしいです。会社の体質なのか個人の資質なのか分かりかねますが、アフターの方に出会うまでは営業、設計、監督と皆さんよい方だっただけに残念でなりません。その人達には悪いのですが検討中の人には絶対に進められません。引渡し前によおくチェックしておいたほうがよいですよ。アフターじゃなくて工事課にやってもらったほうが絶対にいいです。アフターの人に連絡する→家に来ると思うだけで本当に心の底から暗い気分になりましたから。

６３さん、ありがとうございました。
すでに契約して建築中なので、肝に銘じておきます。
アフターの出番がなるべく減るように、引渡し前、いや施工中からチェックしておきます！
特にこの部分とかありますでしょうか？建具に注意とかフローリングに注意とか、、、、

特にここというよりも少しでも気になった部分はすぐに言ったほうがいいと思います。確か入居後３ヶ月後くらいに監督さんからアフターのほうに担当がかわったような記憶があります。ちなみにうちは襖が傾いていて光がもれていたし（和室で寝てみて初めて気がつきました）、フローリングも盛り上がっていた部分がありました。フローリングは最初から何となく違和感があったのですがこういうものみたいな言い方をされ、入居後落ち着くのかなと思っていたのですが、段々気になってきてアフター修理依頼しました。今でも床下に入ってどんな修理をしたのか不安です（一応そのとき説明を受けましたが実際入って見ていないですから）。不安に感じるのはいろいろなやり取りなどからどうしても不信感があるのです。

レスありがとうございます！
フローリングの盛り上がりなどは引き渡し時によーくチェックすることにします。
ここ最近の雨続きで床下や構造体の湿気が気になっています。乾いてから次工程にすすめば問題ないとは判っているのですが、気分的に心配です。
６３さんは床下にはもぐっていないのですか？
自分は引き渡し前には必ず床下すべてを懐中電灯とデジカメをもって這いずり回ろうと
思っています。基礎が出来上がってから、１Ｆの床を張る直前に現場に行けなかったので、、、
台所と洗面室の床下点検口は大いに活用するつもりです。

６７さん
ちなみにどこの営業所で建てましたか？
自分は新昭和で検討中の者です
さしつかえなければ教えて下さい。

新昭和はレスが伸びませんよね〜
ということで9月30日契約（千葉・柏）したのでこれから参加させて
いただこうかと思います。

私は35.5坪1400万円余で契約いたしました。
建築条件付き土地が新昭和さん売主で350万円近く値引きして
約48坪1500万だったのが大きかったです

あとは営業さんの対応が結構気に入ったからですかねぇ…

上記のような条件でしたので、本体自体はあまり値引きは
期待せず、そんなに交渉もしませんでした。
でもNEEZアーバン9というシリーズでしたが、タイルサービスして
もらったり、1階ハイスタッドにしたりして、まぁ満足しています。

標準仕様も結構良いのではないかと感じています。
ただし断熱・気密は次世代省エネ基準にしようかと迷っていますが…
（NEEZ標準は新省エネ基準で気密施工なし・断熱・壁ロックウール40ｋ55ミリ
屋根裏吹込み用ロックウール25ｋ200ミリ、床下ポリスチレン45ミリです）

今後ともいろいろと気が付いたこと・感じたことを書き込んで行きたいと思います

自分は新昭和で検討中の者です。
新省エネ基準から次世代省エネ基準にすると坪単価でどれぐらい上がるんでしょうか？ 自分は全面タイルが希望です

>>新省エネ基準から次世代省エネ基準にすると坪単価でどれぐらい上がるんでしょうか？

今営業さんから見積もり取ってる最中ですので、出たらばお知らせしますね^^
営業さんには
①　次世代省エネ
②　新省エネ（断熱は現状のまま）＋ベーパーバリアシート施工（気密化）追加
の両方で見積をお願いしてます。

》ウィザで決めたよさん
気密、断熱にはあんまり興味がなかったんですが性能が高いなら高い方がいいですよね(^O^)
標準仕様で耐震等級ってどれくらいなんでしょうかね？

こんばんわ〜(＾＾)はじめまして♪
新昭和の良さって何でしょうね？
住宅を考える際いろんなメーカーを見ていますがこれっていう決め手が見つからなくて(ｔｔ)
床下換気や壁の中の換気、機密性、断熱性のよさってそんなに違うとは思えなくて↓↓
どなたか教えていただけませんか？

>>標準仕様で耐震等級ってどれくらいなんでしょうかね？
耐震等級についてはあんまり気にしてなかったので聞きませんでした^^;
２×は地震に強いというイメージがありましたので…

ちなみに断熱・気密の値段出ました（施工面積約37坪です）
新省エネ→次世代省エネへの変更　約25万円（坪6750円位）
ベーパーバリアシートのみ追加　　約7万円（坪1900円位）

営業さんは「新省エネで十分ですよ」といってましたが、
ドルチェは次世代なんですよねぇｗｗ

結局次世代にすることにしました^^

ママスさん　( ^-^)ノ(* ^-^)ノこんばんわぁ♪
>>新昭和の良さって何でしょうね？
…なんでしょうねぇｗｗ
σ(・_・)は№70で書いた通り「良さそうな土地を持っていたのが新昭和だった」
のが一番の理由ですから(^^;;
あと他メーカーと比較してコストパフォーマンスが良さそうに見えますね
↑本当かどうかは家が建ってから判ると思いますが…

スバリ！
新昭和と広島建設どちらがいいでしょう？

≫ウィザで決めたよさん
けっこう高くなりますね…
自分もニーズの予定です。 本当はドルチェが理想なんだけど予算が…(T_T)
自分も営業さんに新省エネで問題ないって言われました。
建物自体の値引き交渉とかはしなかったんですか？ 自分はまだ契約してないので値引き頑張ります！

広島建設っすか
名前しか聞いたことありません２×４なんですか？

先月末、ウィザで契約しました。今、サッシなどの詰めで（次世代省エネなんですが）見積もりが不二サッシのアルプラＫ3クラス（北国仕様）でされており（なおかつ江戸川区なので準防火仕様）サッシ周りだけで３００万近く請求です。少しでも安くと思い、営業にアルプラＫ4クラス（関東以西仕様）への変更を申し出ましたが、仕入れの関係でＫ3クラスの方が安いと言われ、納得できません。
サッシ関係でコスト下げる方法あれば教えてください。

77さん( ^-^)ノ(* ^-^)ノこんばんわぁ♪
>>自分もニーズの予定です。 本当はドルチェが理想なんだけど予算が…(T_T)
うちもそうでした…(つд⊂)エーン
断熱自体はたぶん新省エネでも良いのでしょうが、壁内結露とかを考えると
次世代かなぁと判断しました
値引きがんばってくださいね^^

広島建設さんのスレは別に立ってるようなので、そちらを参考にされてはいかがでしょうか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9779/

>>タイル好きさん　( ^-^)ノ(* ^-^)ノこんばんわぁ♪
サッシはアルプラクラスＫ３ですか　ドルチェ仕様ですかね
うちはNEEZなのでアリッツＫ４（←たぶんNEEZ標準）でした
色やデザインなどはアルプラクラスもアリッツもそれほど違わないような
（違ったらごめんなさい）感じでしたので、コストダウンならアリッツにすれば
良いかもしれませんね

≫ウィザで決めたよさん
７７です ハンネ付けました。これからもヨロシクですm(_ _)m
見積もり見たら、ウチは『マディオＰ』ってのになってます。多分一番安いヤツですよね…

そこまで拘りがないので構わないんですが…

契約された皆さん値引きはどれぐらいしてもいましたか？
とても気になります

≫契約済みさん
自分まだ契約してないけど１５０万値引きしてもらってます。あと５０は値引きたい(^O^)
値引きと言うか上乗せ分と言うか…

≫リブボーダーさん　ありがとうございます。
自分も１５０万程度です。最終的にもうちょっと頑張りたいと思ってます

>>契約された皆さん値引きはどれぐらいしてもいましたか？
土地が安く（-350万引きで）手に入ったので、あんまり本体の値引きは
がんばりませんでしたが…　150万＝1割くらい？安く出来たんですねぇ…
うちは1階部分外壁タイルサービスと20万程度で手を打っちゃいました
早まったかぁｗｗ

≫契約済みさん
契約してからの値引きって難しいのでは？？

≫ウィザで決めたよさん
土地ってそんなに値下げしてくれるんですね。

『今月契約しないと材料が値上げしちゃうかも〜』とか言われたんですが営業トークですかね？

皆さんは契約前に何か言われました？
微妙にビビりつつマイペースに打ち合わせを進めてます。

皆さんはじめまして。

私は「５月中に契約しないと原油価格高騰の余波で
値上げになってしまいます」と言われ、契約しました。
本当に値上げしたのかは分かりませんが。。。
値引きは５０万でした←少なすぎ(T_T)

８月下旬に着工し、１２月に完成予定です。

＞リブボーダーさん
>>土地ってそんなに値下げしてくれるんですね。
値下げしてくれた訳ではなく、新昭和さんの自社所有のため早く売ってしまいたいことから
値引きしてたものを買ったんですよ。相場的には結構よさげでしたので^^

>>『今月契約しないと材料が値上げしちゃうかも〜』とか言われたんですが営業トークですかね？
値上げの事実はあるかもしれませんが、1割アップとかではなく、全体で数パーセントじゃ
ないですかねぇ（良くわかりませんがｗ）
じっくり腰を据えて値下げ交渉をした方が結果として割安？（新昭和さんは踏んだり蹴ったり？）

＞契約済みさん
契約してからの値引き交渉は難しいような気がしますが…

＞建築中です。さん
材料費の値段なんて判りませんからねぇ…
でも私は値引きが少なくても他のHMよりも安いとも思えたので、そんなに値引きに拘らずに
それなりに納得して契約しました^^

＞ウイザで決めたよさん
そうですよね。大手ＨＭとくらべたらだいぶ安いですよね。
安いからか分かりませんが、ウチの監督はめったに現れません。
着工してから２ヶ月たちますが（現在屋根工事中）、まだ５〜６回しか来てません。
晴れてるのにだれも職人さんが来ない日もたびたびあります。
そんなものですかね？

≫ウィザで決めたよさん
正直、かなりビビってます(>_<) 値上げしちゃったらサイディングになっちゃうかも…

≫建築中さん
そんなんでしっかり管理できるんですかね？ 心配ですね


皆さんはローンどうしました？ ウチはフラット３５と五年固定の併用にしようと思ってるんですが。

みなさん、値引き額すごいですね。うちは、少しでも安くしたいのでサービスといわれてる電化製品
（液晶プラズマテレビ、ホームシアターセット）を現金値引きと引き換えてもらい（１００万相当）
あと４０万の値引き。少なすぎましたね。うちは、グランボーダータイルを全面張り。本体価格で１８００万超えてるんですけどね。正味の値引きはたったの４０万でした。（寂）