ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.Ⅲ

ソレニシテモ北ノミサイル標的ガココナラミナノシュウ泣イテヨロコブヨ

知り合いが2件Ｓ市、Ｔ市でミサワさんで建てましたがどちらも数年で雨漏りがあったと聞いています。絶対はないとしても知り合い2件だと不安になります。他のＨＭで雨漏りって聞いた事はありますか？

基礎が布なのは本当に疑問。
どうしてベタじゃなくて布なのか、営業にしたら、モノコックだから布でも地震に対しても強固でベタ基礎にする必要はなく、シロアリに対しても忌避で頑張るから心配するなみたいないいかげんな説明で、納得がいきませんでした。
結局、他メーカーとの比較する中で、ベタ基礎で見積もりするって言い出しました...。

センチュリーで見積もりが来てたんだけど、階段や階段の手すり、玄関框はＭウッド！
木製にすると、階段が15万円ＵＰ，手すりは...と見積もりがドンドン変わります。
検討中の方は、このへん要チェックかと。
私は、Ｍウッドのプラスティッキーな質感が苦手でした...。

大手はほとんどそうだけど、契約するんだったら
A3一枚の概算見積もりだけじゃなくてちゃんとした仕様書で部材一つずつ
仕様を確認しましょう。室内ドア、リビング-ホールのものは採光用に
大きくマドのついたものが多く使われるのにそこもマドなしタイプになっていたりする。
玄関まわりのタイルのサイズ、外壁の厚さ・留め方（釘うち・引っ掛け）、屋根（ガルバ・スレート・瓦など）
キッチン（食洗機やIH、キッチン自体のグレード、メーカー）などなど。
仕様書がない段階で「300万値引きしました！！」って言われてもいろんなところで
削ることができるんですから。それに大きく値引きしたとしても、契約後の打ち合わせでの変更箇所で
値引き分を回収するために変更箇所は非常に高い金額になるんじゃないでしょうか。

契約の直前に仕様書出してきて、契約させるようなところはやめましょう。
また、契約前に仕様書を出してくれないメーカーもやめましょう。


ところで、ミサワでこんなスレッドもありました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9912/

>>602さん
是非ディーラー名、屋根形状や材質等を教えて下さい

検討中の方の参考になるかもしれませんので

ミサワホーム東京が千葉の物件を扱っているのは何故ですか？千葉ならミサワホーム東関東じゃないの？ただでさえディーラーが細かく分かれすぎててわかりにくいのに。

逆に東関東も東京の物件を扱ってますよ。
市川～船橋・江戸川～江東あたりは、お互い容認しているようです。
私の場合は、東関東と東京のミサワ同士にフリープランにて設計を依頼し（もちろん両者には伝えず）、良いプランだった東京と契約しました。
同じミサワでもプランも値段も全然違うもんですね。

リビングの窓に全開口サッシを検討しているのですが、付けられた方がいらっしゃれば、値段と感想を教えて下さい。

ミサワの鉄骨で建てた方の情報下さい～

609さん
我が家も全開口サッシに憧れて当初入れようと思いましたが、値段が高い割に使いにくい(少しだけ開けて風通しができない。全開にする季節は以外と少ない等)で値段調整の１番はじめに取やめました。

全開口サッシは防水性能に優れていないので、屋根が出ていない壁に付けるのはお勧めしないと言われました。。。

気密もね！

６１１さん、６１２さん、６１３さん
差し支えなければ、サッシのお値段を教えてください。

1.5間の物で35万でしたよ
電動シャッター付きの1間の掃き出しが15万くらいだから＋20万くらいかな

と言うか、なんでこれくらいの事を営業に聞けないのか不思議……

↑営業によって値段が変わる事があるから、だと思います。

値引き以外の要素で営業によって金額が変わるものなんてあります？？

あります。あります。（じつはわたし、へーベルですが。）

アンティークタイルの汚れ具合はどうですか？

アンティークタイルの汚れ具合って変な言葉ですな。
ピカピカのアンティークタイルってあるのか？

表現が悪かったです!!
タイルが汚れ(藻)た場合に高圧洗浄機等で落ちますよ!!と聞きましたが本当かと思い…

ミサワホーム東関東木更津支店で建てられた方、また建築中の方いらっしゃいますか？

あのー　CENTURY蔵５１坪　４２００万って高いですか？　
太陽光発電　オール電化　キッチンクリナップカップボードとあわせて１５７万　タンクレストイレ×２　タイル張り　瓦屋根　等など
値引き交渉なんてほとんどせず　営業さんが引いてくれたのは２５０万です。

No624さんは、もしかして、請西東か桜浜検討しているのですか？

625さん、妥当だと思います。

最近はミサワの蔵と同じように、天井高1400mm以内のスペースを設けたスキップフロア構造をアピールする会社が増えてきましたね。これからの主流となるのでしょうか？

ちなみに私個人的には、1400mm規制を1800mm程度に改正してほしいです。

そもそも評価基準が平方メートルなのが問題であって、これを立方メートルに改正されれば家の体積が同じなら天井高を自由に決めれて高天井の二階建てでも低天井の三階建てでも、吹き抜けが有ろうが無かろうが関係ありません。

ミサワの展示場で隠しカメラ見たことあります。録音してるって事？

今時あれやったら、マズイんじゃないかな。

>>629
隠しカメラ→録音って意味がわかりません。
録画ならわかりますが。

展示場のモデルハウスは2Fに事務所を置いてるところが多く
来客がわかるように玄関に人感センサーとカメラつけてることが多いですよ。

玄関の人感センサーはどこのHMもやってる。ミサワはテーブルのある部屋の天井についてたよ、UFOみたいのが。

ミサワではありませんが、ＨＭの営業をしています。
うちの展示場でも監視カメラ付けています。
展示場の物って意外と盗まれるんです。
高価なものが多いですから。
恐らく盗難防止だと思いますが。

盗まれて困るような物なかったよ。テーブルとイスだけで（笑）

＞＞６２７さん　ありがとうございます。
皆さんが　2000〜3000万といっていたので、50坪くらいでも4000万いかないのかと思ってしまいました。うちは床暖も付けたのでしかたないですね。予算は大幅にオーバーしているのでホームイングなどでちまちま削ります。欲張りすぎました。

防犯カメラ　今時どこにでもちついてるんじゃありませんか？　社宅のエレベターにもついてますよ。女性スタッフしかいない時など　変質者に襲われる危険もありますからね。

展示場も襲われる危険があるのですか？

築４年　モデルハウスとしてずっと使い続けていたミサワさんの物件が売りに出たのですが、
どう考えても、新築と変わらない価格で売り出してるのです。
このようなケースは通常何割引きとか相場がございますでしょうか？
全く購入経験がない素人なもので教えて頂けたらありがたいのですが。
よろしくお願いします。

四年も経てば半値八掛けでしょ。間違いなく四年前より地価も下落してるはずだし。

それって、まちなみ展示場ってやつですか？あれもピンキリでいいのと悪いのが混ざってるよ。

以前ミサワホームに勤めていました。結婚退職しそして実家はミサワホームに入居しています。満足している部分不満に思う部分数々あります。

ミサワの木質パネル内の断熱材って、数十年後カビだらけになるの？
ある在来ＨＭのひとが、スウェーデンハウスのモデルハウスを破壊しているところを
みたとき、やはりパネル内の断熱材が、カビだらけだったそう。
ミサワも同様？

それなら、一般の木造は25年もたてば、崩壊寸前ですが・・

木質パネルがかびるかどうかは知らんが、耐震性だけでもＯＫじゃろう。

そうだね。ミサワのパネルがカビてるなら、在来は腐ってるね。

スウェーデンハウスとミサワはよく似た構造だけど、耐震性はスウェーデンのがあるんじゃないかな。
ミサワのパネルは薄い合板だから、腐ったりした時の余裕は少ないよ。

スウェーデンって夏暑いって聞いたことがあります。
ミサワとどこが違うのでしょう？

スウェーデンは外国にあって
ミサワは元タイガーマスクのエルボーが
得意なプロレスラーで全然違いますよ

違いはわかるのですが、どう違うのか・・・（笑）

一番の違いは、値段が格段に違う。
性能はそんな大差ないけどね。

先週末、ミサワの建売を見に行ったけど、壁と床の隙間が大きくばらつきがあったり、階段の角の隙間とか、以外なほど雑だった。
そのあとに見た某HMのがしっかりしていた。
たまたま見た物件がよくなかっただけかな。
建売っていっても、モデルハウスの扱いだったから、自信があるはずなんだけど。

先日契約を取り交わした者です。
既に部材は発注済みなのですが、最終確認の際、コスト削減のため窓サッシの電動シャッター仕様を
外してもらい、手動に変更しました。
ところが、契約書には「電動シャッター」と書かれていたので、訂正を求めた所、「完成後に精算をして
差額を戻す」ということになりました。
しかし翌日になって営業から電話があり、「電動と手動の差額は１窓３千円なので、電動のままで取り付けを
したい」との連絡がありました。
電話を受けたのが家人だったので、そのまま素直に受け入れてしまったのですが、電動と手動の差はそんな
金額なのでしょうか？
ちなみに、１間の腰高窓＠１４万３千円×３か所で、４３万円です。
以前のレスに１間掃き出し窓を電動にすると＋２０万とのことでしたが・・・。
発注済みで変更できず、営業が困ってしまってウソついているんでしょうかね？