【2009】今、家を建ててもいいのか？2棟目【世界恐慌】

いなかの親の家は新築して住み始めてるのに、工務店から請求書が来なくて
早く金をとりに来いと催促してましたよ。

あと数日で、人類史に残る悲劇の日がくる。

私のひいひいおじいちゃんは、経済が大変なことになって、家族のために戦争で命をかけました。
私のおじいちゃんは、経済が大変なことになったとき、家族のために借金で家を買いました。
今、私はその家に住んでいます。。

家もやっぱり決算時期は安くなるんですか？

この２ヶ月で・・・夏には賞与はまともにでないだろうな・・・って思う人増えたでしょ？

来年のボーナスなんかとっくに半額決定。
さらにいくら下がるかなってとこだね。もうやる気ねーよ

だれか、来年度解約でもいいから１棟くださぃ．．．

築浅　の中古を買うのが良いと思うが。

ＨＭの物件がベスト。

100年に一度どころかもう人類史上初だろ。

本格的な世界恐慌になってまいりました

第三次世界大戦か？

どうやら、昨日から悲劇と恐怖の夏に向けて本格的なスタートを切ったようだ。

今日は日経7000割れの歴史に残る日になるのか。年金砲が大炸裂するか。見物だね。

政治も混乱。
日本売り加速。
歴史的な日が毎日だ。

どうせ総崩れだ！　どんどん家を建てようぜ！　とどめは関東大地震か！？

東南海地震きてから建てたいな

生きてたらね

富士ハウスの再建してる会社ってヤバいんだね。あんな人が社長だとは。富士の被害者４のスレ見て初めて知ったよ。メーカーが潰れた後も冷静になんなきゃな。

建ててすぐに大地震っていうのもやだよなあ・・
保険に入るのもお金かるし、地震だと約款で免責になるようだし。

今度大地震が来るなら
関東・東海・東南海のうち２つ、もしくは全て同時(地核変動のパターンでかなり時間差がでることも)でおこる可能性大だとﾃﾞｨｽｶﾊﾞﾘｰchannelの番組でやってました。
地層を調べると縄文時代ぐらいからも周期的に↑２つか３つが同時多発していることは事実で、その周期幅もある程度限定されているそう。
間隔は数百年ごとで必ずおこっているので、後〇〇年で巨大地震の起きる確率〇〇％とか言われているのです。
関東では富士山噴火もその地核変動によってもたらされるとか。
よって阪神大震災とか中越地震クラスの地震なんて地区が限定されているし小規模だし、地震が起きたメカニズムがそもそも違うのだと。
関東・東海・東南海が一度に来ると地震の被害だけでなく、もちろん大津波が来て川を遡り標高低い都心部は水害によっても壊滅状態になるらしいです。
心配しだしたらキリないですが、衝撃的な番組でした。過去にNHKでもやっていたかと思います。
一般市民レベルでもできること――これからマイホーム建築の方は土地の経歴と水害ハザードマップも併せて立地の検討を！

株買えって政府はいうけど家買えって言ってくれないの？

スケールメリットが違う。

大手で完成保証のあるハウスメーカーは、どこかありますか？

完成保障は自分で入れば、どこでも大丈夫なのでは？

完成保証制度はいくつかの財団や地方によっては自治体が独自に組織化しているところがありますが、まずは建築業者が財団から認定された業者であることが前提でしょう。
業者自体も認定されるために審査や申請料が必要のようです。
その上で施主が希望すれば建築総額の０.５％ぐらいの保障料支払いで契約できるもの。
基本的には↑の考え方であると思いますが、、、メーカーが独自に保障をうたっている場合は
そのメーカーが破綻・倒産したら公的な援助は受けられません。

完成保証ってｗ
この時期にそんなこと気にして建てるチャレンジャーいるんだ！？
引き渡しとの同時決済が当たり前でしょ。今は

えっそうなんですか？
私がまわったメーカーは全て契約金と中間金が存在しましたよ。
銀行にも現状を聞いてみましたが、ほとんどのメーカーが中間金を取るので、つなぎ融資か先実行のどちらかになると言っていました。
中間金が、支払い時の施工状況より少なくなるように交渉しました。
メーカーが倒産しても支払いよりも施工が先行しているので、完成保障には入っていません

ついにヨーロッパの大銀行も国営化。

世界は国債乱発ジャブジャブだ。

ヤバいヤバい。

三か月前には想像できない世界が今なんだよ。

あと三か月でほんとに地獄の夏がくるのかもしれない。

夏までもちそうにないとこも多いですね・・
過ごしづらい梅雨になりそうです。

一般物件は契約金、着工時と自己資金は全額先もらう。
んで最終はローン実行のみ。
分譲はつなぎ決済しないと着工すらできない。
これ常識。

今の常識は今後非常識に移行しやす。
引き渡しと同時支払。いいね。

引渡しと同時決済であれば、私がメーカーの営業なら金利分を見積もりにのせますね。
客のローン審査OKを証明できれば、銀行はメーカーに融資すると思います。その分の金利を見積もりに潜り込ませるでしょう。結局メーカーか施主のどちらかが融資を受けて、金利はどっちみち施主負担なのでは？
であれば、施工に合わせた中間金の方が安全かな。
倒産した場合、施工の進行度に合わせて債務が発生しますが、つなぎ融資の金利はあまり公表されていないので銀行に足元をみられる可能性も・・・

私は大手HMで契約、着工中ですが、諸費用分などは先に支払いましたが、ローン実行の後に自己資金を振り込むことになりそうです(きちんと話をしていなかったので、そのようなものだと考えていました)。
金利負担までは考えていなかったのですが、たぶん支払っているんでしょうね。

近親者に地元工務店で建てたものがいるのですが、内部が完成する前に月末ということで引き渡しをされていました(１-２か月前には地元の新聞で大きく取り上げられた工務店です)。契約金、着工金、中間金とそれなりに払っているとのことでした。

大手だって安心とは言えませんが、工務店は確かに運転資金が厳しいのかな、と感じました。

倒産してどこも支援しない場合、独自の木質パネルが供給されない不安はあるね。

経済成長率はマイナスで貿易赤字になって経営者は真っ青状態なのに。
肝心の貿易相手の国々は、名だたる金融や大企業が次々と破綻·国有化されているのに。我々の年金のおかげで株価がとりあえずの平穏を保っているというのに。
それでもハウスメーカーの株価なんて半値どころじゃないくらい下がっているというのに。


いつまで自分の選んだハウスメーカーや勤め先が安泰だと思ってるの？

日経が7000割って600 0台になったら、金融封鎖·パニックになるだろうとか議論されるくらい危機状態らしい。そんな議論がはじまって数ヶ月。いつのまにか、7000割れそうなんだが。

もう慣れてしまってマシ状態ですかね。
あまり大騒ぎしなくなったような・・
あきらめ？　絶望の境地？

ジェットコースターも巨大なやつだと落ち始めはゆっくりだかんね。

これからよ。

３月決算月の契約を迫られてるけど
なんかまだまだっぽいのでやめておきます。
値引きは魅力あるんだけどなあ

キャンペーンとか値引きで契約なんて最悪ですよ。後悔しますよ。
十分検討したのならいいと思いますが・・・じっくり考えるべきです。

長い歴史からみてもわかるが、これまでの生活がまさにバブルだった。食べることや住む場所にも困らないなんて夢のようだった。贅沢三昧の日々だった。海外旅行を謳歌できた世代は僕らだけだった。これまでの繁栄はアメリカ様の金融工学のお陰。もう無くなった。


繁栄は終わった。

衣食住は確保したい。高級なものでなくていいので。

同感です。
すでに繁栄は終わった。
生活防衛時代に入りました。
貧しくとも衣食住が確保され健康に生きて行ける事が最優先事項になりました。

>>46 耐震等級って２０００年以降じゃないか？

中古の戸建て、お得でいいと思うよ。
耐震性が心配なら、ハウスメーカーものか、公庫仕様とか、２ｘ４選ぶことかな？
うちも耐震性気にしながら中古買ったよ。
木造の耐震とかかなり勉強したなぁ。半分趣味だけどｗ

悲鳴と轟音をあげて経済が崩壊しているよな。
やばすぎるだろ。

世界のＧＮＰの１０年分を運用していた金融工学。
そこから生まれた架空の需要と設備投資。
金融工学で１０年以上の需要を前取りしていたんだから、１年で回復するはずがない。


１月に１年分の給料をもらって、３ヶ月そこらで使い果たしたようなものだ。

もううちの会社終わってます・・
帰休が多く、先が見えない。
夏にはじめた一戸建て購入はもう諦めましたよ。
みなさん頑張ってください。

この頃は何処のスレも活気が無いですよね？家を建てる人が少ないのですかね？

少ないでしょう。
家どころか車も売れてません。
何も売れていません。
ららら～。

とりあえず、４月になったら何か動きが有りますかね？少しは良くなる方向に向く？向かないか～。