【2009】今、家を建ててもいいのか？2棟目【世界恐慌】

ちょっと聞きたいのだけど、帰る実家が無くて六十歳定年として、
今住んでいるマンションの賃貸料(相場)は、3LDKで20万。

定年後その家賃は払えません。
賃貸派の方はどんな風に計画しているの？

因み、上記条件のマンションを、ボーナス払い無し、管理費、積み立て金込み、現在13万円位のローンにて住んでおります。
今、残債は下がったといえ売値より少ないです。今後の参考にしたいので、賃貸派のご意見頂きたいです。

ボロ屋に移るか、退職金で買える中古を買うしかないでしょ。
田舎で激安賃貸もいいかも。
俺は実家があるから困ったら入るしかないな。
実家売って新築か上だけ建てなおせばキャッシュで払えるだろう。

子どもの人生設計によっても定年後の人生が変わるからなぁ。
とりあえず・・・>>301の条件をそろえるか。

＜条件＞
夫婦35才。夫地方公務員・妻パート。子ども2人（10才男・8才女）
子どもは10年後に2人とも家から出て行った。
15年後、子どもはろくでもない婿と嫁を捕まえたらしく、長年の賃貸住まいを馬鹿にしたうえ同居しないけど住宅の頭金を出せといわれたので、こっちから縁を切った。
手当・昇給制度は維持。
但し、雇用や財政維持のため退職金制度は著しく衰退し、民間では上場課長クラス・公務員の幹部クラスで1000万円が相場となっている。
年金は公務員世帯でも、保険が天引きされてやっと生活できる程度で68才支給になっている。


10年後に13万の３LDKを解約（住宅手当は2万5千）
県庁の近くの7万ぐらいの１LDKに引越し退職まで過ごす。
貯めたお金で、地方or海外の築10年程度の中古物件で探してリフォームして暮らす。
こんな感じでどうかな？


ま、子どもが同居したいというなら、15年後ぐらいに家資金を出しても良いかな？
100年に一度の大不況に遭遇することは、人生設計では予想外だったな。
土地・建売・築の浅い中古物件が、格安で売りに出されたら買おうと目論んではいるぞ。

子どもとは同居できても、性悪な嫁とは同居したくない。
どうせ俺たちの世代は年金はもらえないし、医療費も自己負担が5割になっているだろう。
金もないから厄介者扱いされる。
どうせまともな先端手術と介護をうけれるの一部の金持ちだけだ。
長生きするには脂肪を貯めずに金ためろ。

住まいは50代で一括購入。土地と建物を担保に生活する。
土地が値上がりする間は借り入れが継続できるから長生きできる。
下落とともに命も尽きるがね。
俺たちの未来はこんなもの。

株の暴落時に買い支えに50兆円を保証するって宣言しちゃったよ。

大暴落した不動産リートの株なんかも買うんでしょ？

すごい国だね。

日本の税収の1年分は50兆円だよ。

国民は騒がないの？？

あなたが建てるお家の消費税が株に変わりますよ（笑）

そんなことより戦後初めて歳入を上回る残高になった赤字国債の乱発で、国債自体が紙くずになる危険の方を何も心配しないのかよ。

そんなことより、長期国債価格がドヨーンと下降中で、長期金利がグングン上昇していることに危険の方を何も心配しないのかよ。

大不況ですが、国債信用が落ちて金利は上がってますよ～。

長期固定幅が3％～4％って2～3年前じゃ考えられない高金利（笑）

ほんじゃ、誰も払いきれんローン組んでまで家買わんわな～（笑）　

それが結論。ほい、これにて終わり（爆）

米カリフォルニア州レークエルシノア（CNN）
ローンが払えず、差し押さえなどで家を失った家族と、格安で売り出された物件を手に入れてマイホームの夢をかなえた家族。
当地でも明暗はくっきりと分かれている。

返済できない借り手の家が差し押さえられ、さらに中古住宅市場で安売りされる。
こうした例が増えれば、住宅の在庫はだぶつき、価格はさらに下がることになる。

「景気悪化で家や職を失った人々には心から同情する。でも景気が悪くならなければ、こんな大きい家にはとても手が届かなかった」

yahooトップニュースより

２１年後に２０１５～２０２５年に建った中古住宅を買おうと思っている。

＞２１年後に２０１５～２０２５年に建った中古住宅を買おうと思っている。

その心は？

>311さん

今新築を購入する人よりも、最終的に性能の良い家に住むんだろう。

築20年の老家は無視して、築５～築10年の100年住宅の中古物件ならウマーってことだろ？

>>310
20年後にもう一軒建てるぐらい稼ぐぞ！
とか、
20年後には100坪の土地に平屋を建てるぐらい貯金するぞ！
とか、という気概はないのかね？

20年後の未来に対しても中古を目標とせざろうえない賃貸での生活・・・
ご同情もうしあげますm(_ _)m

＞３１３
築３０年の家に住んでいる。後２０年で限界だろう。

築５～１０年の１００年住宅の中古物件って
資産価値まだまだあるんでないの？
ウマーになるとは思えん！

新築の場合、引き渡しのカギを入れた瞬間に価値が２割減ります。

>>316
で？

20年後の計画ですら中古を前提としないといけない現実に対する、ある種の自己を納得させるための手法の公開ですか？

中古住宅市場とリフォーム市場を活性化させるのは国策ですよ。

今から建築される高品質で高級住宅の中古は魅了的じゃないかな？

>>318
国策だから中古の家を買うのです？
自分で間取りを設計できない押し付けな家で満足される賃貸様ならではの発想なんでしょうか。参考になります

少子化対策は国策なので、是非ともたくさんの子供をもうけてくださいね！

>>319
10年前の住宅の性能と、今の住宅の性能はぜんぜん違いますが？

これから20年は変化がないとでも？

賃貸住まいだと分からない話だと思いますが

ところで

中古好きな賃貸様は、どのぐらいの予算で20年後に家を買う予定なのかな？

大家さんに、せっせと毎月施しを与え続ける余裕があるぐらいだから、毎月10万は軽く貯金でき、ボーナスも丸々貯金なんでしょうね
ボーナス一本、手取り80ぐらいで年160

合わせて年280万、20年で5600万でしょうか。

懸命な賃貸様ですから、老後の資金をまさか年金と退職金だけで賄おうなんて思わないですから4000万くらいでしょうかね。

賃貸様の豪華な生活からすると、かなり控えめで謙虚な家の購入になりそうですね

とはいえ、賃貸様のことですからもっと稼いでそうですね
羨ましいです

ほんと粘着さんは賃貸さん脅しに躍起ですね^^ ごくろーさんですう。

そんなに懸命に毒エサ撒いてても、誰～も引っかからんと思うよ。マジで。

業務命令なの？　大変だね。

＞とはいえ、賃貸様のことですからもっと稼いでそうですね

う！　バレたか・・・・・・
じゃ、正直に話そう。　
年収（税込み）１，５００万円。
預貯金約３億円。
ま、小金持ちじゃな・・・
現在、賃貸生活中。（会社の社宅で家賃５万５千円。かなり広い。）

買うなよ。下がるまでは。営業の年収も下がるぞ。以上。

年収１，５００円に預貯金３円では生きていくのがやっとでしょう。
生活保護は断られたのですか。

＞３２５

派遣君にとって、どうやら一万円以上のお金は想像のつかない世界のようだね・・・　ｗ

一万円札って見た事ある？

>>323
賃貸様
1500万ですか。平均の世帯年収の3倍近くですね！
それと広い社宅
きっと会社が買い上げた高級マンションに住んでいるのでしょう
うらやましい限りです

賃貸様ぐらいの資産持ちだと並みの家では納得できませんよね

中古の家というのは、建物自体に価値がある骨董的な家のことだったんですね！!

小市民な私には想像すらできませんでした
申し訳ありません

ほっとけ、ほっとけ、書くのは自由ですから（笑）

>>325
たかだか7000万ぐらいの一戸建てしか買えなかった私も>>323がとても羨ましいですが

僻むのは良くないと思いますよ

年収は安いのに、資産が多いのは、両親が資産家のボンボンだからですか？？

注文新築を１００とすると、建売は２割引の８０、新古住宅（築１年ほど）も２割引の８０、建売残り物なら、７０～６０つまり、大手高級住宅も中古なら半値で買える。大不況でローンが払えなくなった優良新古物件が続々と市場にでる。これはチャンス！！

う！　バレたか・・・・・・
じゃ、正直に話そう。　
年収（税込み）２，５００万円。
預貯金約３０億。
ま、小金持ちじゃな・・・
現在、賃貸生活中。（会社の社宅で家賃1万５千円。かなり狭い。）

＞中古の家というのは、建物自体に価値がある骨董的な家のことだったんですね！!

　　？？？？？？？？？　意味不明。　脳ミソ大丈夫？　

＞たかだか7000万ぐらいの一戸建てしか買えなかった

　　ススス、スゴーーーイ。　豪邸じゃないですか。

＞年収は安いのに、資産が多いのは、両親が資産家のボンボンだからですか？？

　ご心配いただきありがとうございます。　m(_ _)m
　死んだオヤジの遺産相続はありますが、一部です。
　表の年収は１，５００万円なんですが・・・・・　　これ以上は税務署の目がありますので。
　ボンボンと言われてもね～～～～　　６０歳間近なんですが・・・・　　(＾_＾ゞ

＞No.332

　オイオイ・・・・　パクルなよ・・・・・　(＾｡＾)

う！　バレたか・・・・・・
パクルなよ・・・・・　と言われてもね～～～～　　２００歳間近なんですが・・・・　　(＾_＾ゞ

＞２００歳間近なんですが・・・・　　(＾_＾ゞ

あはははは・・・・・
ヒョットして、Ｓｔａｒ　Ｗａｒｓに出て居られてたあの方ですか？
理力を持たれて、小柄な。

なにを莫迦言ってんだか。
俺を誰だと思ってんだ。
一時は江戸の町は全部オレのもんだったんだぜ。わかるか。
わかったらすっこんでな。江戸っ子は気が短けえんだョ。

＞ホームレス歴２００年

あー、はい、はい。わかりました。わかりました。
印籠がシンボルマークのあの人ね。
家が無くて、日本全国放浪している方ですね。
よくテレビでお見受けしますよ。　(＾｡＾)
最近、少し若返られたような・・・・
もう、そろそろ水戸に戻られたらどうでしょうか？
助さん、角さんにもよろしくね。　(^_-)-☆なんや・・・・　だいぶスレからずれて来たな・・・・

流石は賃貸様

話題が高級すぎてついて行けません

おまいら教養がねえな。時代が違わな。
弟子の坂本は惜しかったな西郷南州もだ。オレはひとり長生きしすぎたよ。

聖徳太子はできる子だったな。

1000年に一度の世界恐慌に比べれば軽い軽い。戦争が起きないだけいいもんだ。

もう準備はとっくに始まってるのに．．．まあいいや

年金制度が維持できなくて崩壊するとしたら。高齢者の支給が止まるのはわかる。

でもこれまでの積立分はどうなるのだろう？。


たぶん、全国民にキャッシュバックすることになるだろうな。
どうせ国民に返して国家資金からなくなるなら、政府は株を買い上げや外国債購入で使いきる気じゃあるまいな。


なにが言いたいかといえば、経済が平穏なのはみせかけで、実は凄いヤバい状況なんじゃないかと。

まずは今の幕府から倒さないと・・・

国から赤紙（徴兵命令）がきて、逃げたり拒否したら、死刑なんだろうな。

家族のために家を建てたのなら、家族のために命をかけれるだろ・・・なんて言われるんだろうな。

日本の財政破綻を見越して、既にＩＭＦ（国際通貨基金）は、日本再建プログラム＝ネバダ・レポートを作成しています。２００２年２月１４日に開催された第１５４回国会の予算委員会質問の中でネバダ・レポートについて触れています。

その驚くべき内容は以下の通りです。


① 公務員の総数の３０％カット、及び給料３０％のカット、ボーナス全てカット
② 公務員の退職金は１００％すべてカット
③ 年金は一律３０％カット、
④ 国債の利払いは、５～１０年間停止
⑤ 消費税を２０％に引き上げ
⑥ 所得税の課税最低限を年収１００万円まで引き下げ
⑦ 資産税を導入して不動産には公示価格の５％を課税、債権･社債については５～１５％の課税、株式は取得金額の１％を 課税。
⑧ 預金は一律１０００万以上のペイオフを実施し、第２段階として預金額を３０％～４０％財産税として没収する。


http://www.ihope.jp/nevada.htm
（ソース）


公務員の給料カット、ボーナスカットをこの夏から実施予定
公務員幹部の退職金（天下り等）からカットを実施。
年金支給年齢を引き上げ及びカット実施完了。
無利子国債（相続税免税）発行を検討中。
消費税の引き上げは3年後から。段階的にアップ。
所得税の課税最低限を先進国最低水準に改正完了。
ペイオフは実施完了。ATM預金引き落とし限度額を設定完了。


日本は2002年からIMFの導いた先に向かっているな・・・。

大衆は、小さな嘘より大きな嘘にだまされやすい。
なぜなら、彼らは小さな嘘は自分でもつくが、大きな嘘は怖くてつけないからだ。
by アドルフ・ヒトラー