管理組合・管理会社・理事会「旧役員、どこまで口はさむ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 旧役員、どこまで口はさむ?
  • 掲示板
元理事長 [更新日時] 2022-03-15 10:33:04

みんながやりやすいように、過ごしやすいようにといろいろ考えて流れを作った在任中。
総会では一定の評価を受けたけれど、
3期もすぎれば薄れ、
5期も経つとどこえやら、

その期にはその期にやり方がある
いやいや、前期と同じ事はやってもらわないと、

いろんな意見があり、改善も良いと思います。
しかし、風化、野放し、怠慢、改悪は許せない
まるで「近頃の若者は」「話が古いんだよ爺!」のような大人と若者の対立

旧役員の方、どこまで口を出しますか?
現役員の方、迷惑でしょう?

[スレ作成日時]2010-10-15 11:10:56

[PR] 周辺の物件
オーベル六町レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

旧役員、どこまで口はさむ?

  1. 3 匿名

    何処に聞いたら良いかわかってないみたい。管理会社がほっといても何でもしてくれると勘違い。

  2. 4 元理事長

    ご意見ありがとうございます。

    >>02さんのように言って頂けると心強いのです。

    翌期の理事長が「自分たちのやり方でやる」的な人でした。そういうと聞こえはいいのですが、実際には「自分たちのやり方」の大義名分の下になし崩しにしたものも少なくありません。

    後日の総会でこの理事長が「自分たちの時は・・・」と発言したのには苦笑してしまいましたが。

    >>03さんのように思われている現役員も多いと思います。
    ただ、それぞれの運用ルールは、なにがしかの問題があってそれを対処した結果であり。その期に問題が起きな買ったからと言ってすぐに止めてしまっては困ります。

    いちいち古株に尋ねる必要はありませんが、以前に起こった問題かどうかは、役員しか知らない事が多いです。だから、運用方法があるものはないがしろにしないで、連綿とつないで欲しいのですが。

  3. 5 元理事長

    >>03さん
    >管理会社がほっといても何でもしてくれると勘違い。
    まったくそのとおりですね。
    理事会には管理会社を「管理」して欲しいのですが。

  4. 6 匿名

    >>4 >>5
    話が抽象的すぎてコメントしづらいのですが。
    役員にしかわからない問題や運用ルールがあると言うのは、基本的にあまり良い状況ではないと思います。
    元理事とは言え、退任すれば一住民ですから、ご自分の期に住民には
    了解をとらずにやって来たことを、住民の立場になってから、
    それは違うと文句をつけているだけです。

  5. 7 匿名

    管理会社がほったらかしにしてる事さえ気が付かない。
    誰かが意見を出さないと!スレ主さん頑張れ!
    なんとなくオカシイナ?って思ってる人が案外いるもんです。ずっと続けるべき最小限の事は、管理会社と理事会に申し送りをして文書で引き継ぎすれば?

  6. 8 販売関係者さん

    総会議案書に書けばいいんですよ。
    懸案事項であると総会で確認する!
    という決議案。
    多分に政治的意味合いの決議もできます。

  7. 9 匿名

    議案書から消えてたり、時期理事会の理事が総会にすら来ない人だったら意味がない。
    そんなMSなら担当もハンコ押すだけですよ~と理事に説明しているし。監事と理事二人で過半数なんて平気でやってたし

  8. 10 販売関係者さん

    >>議案書から消えてたり、
    なんで消えるの?
    >>時期理事会の理事が総会にすら来ない人だったら意味がない。
    決議すれば総会議事録に残ります。
    それも意味がないと言われると理事会の存在自体に意味がないだろう。

  9. 11 匿名

    総会議事録に残っても時期理事会にはいつの間にかスルーしてる。
    ハンコ押すだけだから気が付かない。それだけの事です。

  10. 12 元理事長

    >>6さん

    >役員にしかわからない問題や運用ルールがあると言うのは、基本的にあまり良い状況ではないと思います。
    都度、理事会議事録を配布し、大事な事は別途文書でも配布しています。
    しかし、読むだけの人は1年もたてば忘れてしまうみたいです。
    忘れるというか、きっかけがないと思い出せないというか。

    覚えているのは当時携わった人で、○○があって○○しましたよね?と言うと
    割と覚えている人はいるのですが、そういうヒントを出さないと
    なかなか、目の前のことと古い記憶とが結びつないですよね。

    結びついても、数年前と同じ議論が堂々巡りに繰り返されると、どうしたものかと考え込んでしまいます。
    あまり口をはさむのもお節介ですし、
    口をはさむともっと早く言ってくれればといわれたり、
    先に言うと煙たがられたり、
    古い議事録まで読んで下さいというのも酷な話だし…

  11. PICK UP物件
    • 13 元理事長

      >>11さん

      >総会議事録に残っても次期理事会にはいつの間にかスルーしてる。

      そういう事って多いですよね
      「後日検討して回答を…」とうやむやにされる事って多いです

      2回くらいは、「あの件は…?」と促すんですが、3回目くらいになると根負けしてしまいます

    • 14 元理事長

      >>07さん

      回答が前後してしまってすみません。
      そうなんですよね。
      役員が変わるから、前期と今期で目のつけどころが変わるのは仕方がありません
      しかし、前期で改善した要点は、今期でも踏襲してもらわないと
      あっちを埋めたら、むこうに穴が開くような状態になってしまいます

      この1点だけ押さえてくれたらいいのですが、
      ひとつづつ、○○だから○○して下さいと書いていくと、読むのも嫌な量になってしまいますよね

      懸案に上がる都度申し上げるにしても、「あいつはいつも物申してる」という結果になってしまい、どうしたものかと…。

    • 15 元理事長

      >>09さん
      >ハンコ押すだけですよ~
      ご近所の人相手だと、ついつい軽口になってしまいますよね
      何も知らない次期役員は、真に受けてしまうワケですが…。

    • 16 かーくん

      7・9・11は私です。ハンコ押すだけですよ~は管理会社の担当の言葉です。
      今まで真に受けたおバカな住人ですよ。理事会の議案書から前期に検討してた事項が上がってない!
      管理会社と理事会がダメダメだとせっかく決めた事さえなくなります。販売関係者さんが書いた通り意味がない!

    • 17 元理事長

      管理会社が言った言葉でしたか。

      うちでも確かに言ってました(汗

    • 18 匿名さん

      >>12さん 6です。

      議事録に記載してあったり、文書配布しているのであれば、そうですね。
      前に役員しか知らないと書いていたので、そう言ったこともしていないのかと思いました。

      うちは逆のパターンで困っています。

    • 19 元理事長

      >>18さん

      そういえば私の発言が矛盾してますね(汗)

      組合員へアナウンスしたのが上記のとおりで

      伝えてない事は、
      決議に至った背景や討議内容、つまりはボツになった案や
      なんらかの理由で却下されたもの
      決議するまでもないような内容とかですね。

      理事会前に議案を公開しましょうとか、議事録は2週間以内に配布しましょうとか、etc

    • 20 元理事長な名無しさん

      色々アドバイスしたいが、

      ・うるさい小姑と思われたくない
      ・他の、特に理事未経験の住民に「管理組合を私物化する黒幕」とか噂が立つと怖い

      のでできない・・・

      こうなることは自分の期の時の議論で結論出ていたので、輪番とか
      元理事が一定期間ボランティア引継ぎとかの案は却下して、
      明確に理事として義務がある状態で2年任期の1年交代と提案したのだけど、
      否決されて退任。かなりがっくり。

      そして結果は当時の議論の通り。このマンション、大丈夫かな・・・

    • 21 通りすがり

      >>4 元理事長さん
      > 自分たちのやり方でやる
      う~ん…。悩ましい。

    • 22 通りすがり

      >>7 匿名さん
      管理会社をうまく活用しないといけないですね…

    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    43.60m²~107.71m²

    総戸数 51戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    7,290万円~9,490万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.10m²~80.02m²

    総戸数 32戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    1億1,390万円・1億1,790万円

    3LDK

    63.03m²・63.42m²

    総戸数 42戸

    カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷南一丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    60.16㎡~83.66㎡

    総戸数 11戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    未定

    1LDK~3LDK

    36.22m2~71.81m2

    総戸数 24戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.19m²~71.40m²

    総戸数 23戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11㎡~103.30㎡

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑二丁目

    2LDK・3LDK

    56.00㎡~75.68㎡

    未定/総戸数 47戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定~8,500万円台予定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.19m²~72.93m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ久が原

    東京都大田区東嶺町135-10

    9998万円~1億998万円

    1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    60.73m2~70.01m2

    総戸数 52戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8480万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~1億4200万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)(1LDK+S~4LDK+ハナレ(納戸))

    42.3m2~95.97m2

    総戸数 33戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億3,590万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億900万円~4億6,900万円

    2LDK・3LDK

    56.28m²~90.22m²

    総戸数 16戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8898万円~1億598万円

    3LDK

    63.58m2~72.04m2

    総戸数 41戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    8,790万円・1億90万円

    1LDK

    36.44m²・40.66m²

    総戸数 32戸

    [PR] 東京都の物件

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK~3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    1億500万円台~1億5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~73.72m2

    総戸数 396戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円・1億6590万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸