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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住宅営業の、驚くべきセールストークとは? Part 2
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1412
匿名さん
すでに三大疾病を抱えてたら特約付きのローン組めないでしょ…
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1413
匿名さん
収入がなくなったら賃貸の家賃が払えなくなってホームレスですよ。
どうしても心配な人は、失業したら、再就職までの間返済を中断できるタイプもありますよ。
維持費やら修繕費やらを強調する人がいますが、敷金 礼金 更新料はどう考えているのかな。
私は、今年で賃貸とはおさらばします。いままでの家賃を累計すると1000万位になります。家賃以下のローン支払いで、2倍以上の床面積の家に住める事になります。決断が遅かったと後悔しています。
若いうちに決断する事をお勧めします。
一応言っておきますが、私は住宅営業ではありません。施主です。
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1414
匿名さん
死ななくても、病気じゃなくても、ローンが払えなくなる状況はあります。
身の丈にあった買い物をし、無理のない返済計画を立てておくことが大切だと思います。
あと、ボーナスはあてにしないことかな。
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1415
匿名さん
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1416
匿名さん
ローンが払えない状況なら家賃も払えないから、実家に出戻るしかないよ。
うちは家族の保険金で家を建てかえた。それまでの貯金は老後に遣う事に。老後の家賃の心配もない。
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1417
匿名さん
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1418
匿名さん
二世帯住宅をススメられています。しかもかなりしつこくすすめられてます。
その営業トークは、「どうせなら一緒に住むほうがいいですよ」
でも、旦那の両親は古いけど家があるわけだし、頼んでもいないのにそこまで売り込む必要ないのにと思います。
そのハウスメーカーにしようと思っているんですが、あんまりしつこいので他のメーカーもみたほうがいいでしょうか。
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1419
匿名さん
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1420
匿名はん
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1421
匿名さん
2世帯は建てる建てないよりも家庭崩壊がかかってるからね。
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1422
匿名さん
たとえ親子で多少反りがあわなくても、子供(孫)の笑顔にはそれを補って余るほどの力があります。
うちの頑固親父も孫に「じーちゃんじーちゃん」と呼ばれるだけでメロメロです。私が驚く程、穏やかになりました。
親には、孫の成長を見守りながら穏やかな余生を暮らして欲しいと思っています。
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1423
匿名さん
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1424
匿名
うんうん…
お義母さんに財布握られそうで…
家事育児、そして収入まで取られたらたまらん…
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1425
匿名さん
いつまでも、「じーちゃんじーちゃん」ってかわいけりゃいいですけどね・・・
人数が多く住めば住むほど、いろいろ我慢や葛藤がありますよ。
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1426
匿名さん
二世帯新築して間も無く離婚。最近よく聞く。今の時代二世帯は普通じゃないのかな。それを薦める営業って何様?
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1427
匿名さん
男目線で何が分かるんだよって感じですね。
嫁の気持ち考えて欲しい。
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1428
匿名さん
>ハウスメーカーにしようと思っているんですが、
>あんまりしつこいので他のメーカーもみたほうが
>いいでしょうか。
営業マンの言葉使い、話す内容って、結構社員教育
ではなく、個人に依存しているところが大きいです。
(もちろん、絶対的ではありません。社員教育の影響
もあります。)
ですので、家の質としてそのハウスメーカーがいいの
なら、別の住宅展示場へ行って、別の営業マンを探し
に行くってのも手ですよ。
営業マンが間取りプランニングも兼ねるような場合、
構造的な質はいっしょでも、間取りプランニング
次第で家は快適にも不快にもなりますからね。
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1429
匿名さん
ダンナの親との2世帯は失敗の元。
覆水盆に返らずで、その後の関係も悪化。
身内にいるけど、冠婚葬祭の場でさえ、嫁姑は顔を合わさない。
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1430
匿名さん
ダンナは人事のような顔で自分の親だから居心地はよくて、奥さんが困ってると、間に挟まる身にもなれと言わんばかりで理解力のない奴が多い。
姑も息子がかわいいだけで自分の老後が心配で同居を迫る人が多い。
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1431
匿名さん
嫁からすれば、姑とダンナ、あんたらが結婚すれば?みたいな。
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1432
匿名さん
サザエさんのような家族関係が上手くいくんだよ。
嫁と姑問題は、昔からこじれやすいから。
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1433
匿名さん
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1434
匿名さん
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1435
匿名さん
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1436
匿名さん
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1437
匿名さん
2世帯住宅建てて別居すると言う事は、ダンナの親が死ぬのを待っているのでしょうか。
そのような生き様を子供に見せていると、自分も子供達に死を待たれる老後になるでしょうね。
近所に2軒目を建てた方がいいのかな。
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1438
匿名さん
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1439
匿名さん
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1440
匿名さん
二世帯建てるなら、早いほうがよくない?
建てたらすぐに両親が仏様になった、では、その後の管理がしんどい。
結局、二世帯は割高だし、キッチンなどが二つあってもあとあと困る。
でも、早々に二世帯にする決断もできないし、あまり勧めない。
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1441
匿名さん
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1442
匿名さん
サザエさんが模範的だよね。
必ず旦那側と同居するという概念を持った人は是非サザエさんを見て欲しい。
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1443
匿名さん
あるハウスメーカーで、こちらがお茶やコーヒーを飲むと
すぐに同じように飲む営業がいた。
これって、ミラーリングってやつかな。
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1444
NLPer
>>1443
相手の行動・仕草・極微筋動作・眼球動作パターンをキャリブレイトして、ミラーリング・ペーシングはNLPの基本。
気持ち悪いほど合わせられると行動が不自然になるので、さり気なくがポイント。
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1445
匿名さん
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1446
匿名さん
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1447
匿名さん
パート3たてた人っぽいよね。ダブルバインドとか語ってます
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1448
NLPer
残念ながら、私はスレ主さんとは別人です。
NLP(脳神経言語プログラミング)は、企業研修とか人材育成などで、会社組織で研修する人たちが増えている心理学ですよ。
もともと心理療法としてカウンセリングに使われていたもので、営業のセールストークや、コミュニケーション、トラウマ解消、感情コントロールなど幅広く活用できるテクニックです。
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1449
匿名さん
3社で競合中。
1社の営業が、目をしっかり見て「○○さんを信じています」
「信じてますから」と度々言う。
こういって暗示にかけて、裏切れないようにしようとしているのか?
イケメンの営業が奥様相手なら、効果あるかもしれないが・・・
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1450
匿名さん
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1451
匿名さん
1449です。
「他社じゃなく、最終的には当社を選んでいただけると信じています」
って感じです。
条件的には3社の中で3番手なので、難しいとは思うんですがね。
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1452
匿名さん
そういうのはイヤだね・・。
断ったらストーカーになりそう。
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1453
匿名さん
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1454
匿名さん
あるHMの営業さん、断って違うHMと契約すると告げた時に、
「当社では資料を返却していただくことになっておりますので、とりに伺います」
と言ったのに、3ヶ月近く音沙汰無し・・・
会社でそういう規定なら、連絡してあげたほうがいいんだろうか。
でも、電話もしづらいしなあ。
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1455
匿名さん
「資料返却して欲しいなら、個人情報も返却して」って言ったらどうなる?
なんで断ったHMは資料返却するんだろうね。
イラナイからいいけど、最期にできるイヤミでしょうか?
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1456
匿名さん
個人情報の返却ってどうやって担保できるのかを説明できるメーカー社員さんいます?
システム上のバックデータも含めた完全消去をどう立証できますか?
「絶対に完全消去の保証は不可能で、悪用しようと思えば防ぎようがない」が持論です。
今の日本企業の個人情報保護なんてお題目に過ぎませんよ。
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1457
匿名さん
客に渡した資料だって、コピーはいくらでもできるんだから、
回収の意味はないと思う。3ヶ月も取りに来ないなら、
邪魔だから捨てた、でいいと思う。
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1458
匿名さん
>>1社の営業が、目をしっかり見て「○○さんを信じています」
S不動産じゃないの?
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1459
契約済みさん
うちなんか一条の打合せ3回目で渡された収入印紙貼ってある契約書(仮契約と言いつづけてた)
がまだあるよ。どうしよう・・・
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1460
匿名さん
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1461
管理人
管理人です。
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