福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト千早タワー ツインマークスPart5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-18 18:55:46

売主:大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社:大林組 
管理会社:ダイワサービス



こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-11 21:52:11

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プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    安いでしょ
    これが百道なら2000万は高くなる

  2. 162 匿名

    予算込み込み3千万以下で4LDKがほしいな。
    でもMRは予約制で敷居が高い。ブームが去って売れ残るのはいつだろう

  3. 163 匿名さん

    チラシ入ってたけど、価格も何も入ってないし何も参考にならん。

  4. 164 匿名さん

    何をそんなにビビッてるの?
    気になるなら見に行って、気に入ればもっと話聞けばいいし、気に入らなければやめればいいだけじゃないの?

  5. 165 匿名

    ちょいと見に行くためにわざわざ収入やら勤務先やら聞かれるのがウザい

  6. 166 匿名さん

    契約済みだけど、他の住戸が気になるから価格等知りたい。

  7. 167 匿名さん

    アンケートは任意なので、書きたくない項目は記入する必要はないですよ。
    我家は教えたくないと拒否しました。購入するかどうかわからないのに教えたくないですよね。

  8. 168 匿名

    年収を聞かれるが嫌です。

  9. 169 匿名さん

    年収が低くて聞かれるのが嫌な人は、ローンを組めません。今ローンは自己資金が、二割以上で年収が500万以上で、やっと3000万位借りられるかな~。他に車のローンなんか無い人が原則だけど。また個人事業者や中小企業の代表者なんかは、今借入は厳しいよ!

  10. 170 匿名

    支払い能力はあるの?ないの?
    売手が一番知りたいのはこれです。あれば見込客として歓迎するが、なければ冷やかしとして敬遠する。
    商売人として、至極当たり前の対応です。

  11. 171 匿名さん

    >>169
    頭金10%以下、年収500万以下で3000万契約した俺だけど、
    営業には良くしてもらったし、住戸も抽選にならなかったよ。
    これでローンおりなかったらマンション側の丸損ですよね。

  12. 172 匿名

    毎月の支払い大変そうですね

  13. 173 匿名さん

    ローンは通っても今からの支払いどうするの?デフレの時代に給料あがらなくても、月々の支払いと修繕積立金、管理費、駐車場代、固定資産税などの支払いどうするの?500万位の年収だったら2000万位の借入に抑えたほうが、いいと思いますが。

  14. 174 匿名

    住宅ローンは3ヶ月の滞納ですぐに競売にかけられて安くで叩き売りされるから
    そういう物件も狙い目です。ここの物件は注目してます。

  15. 175 匿名

    ローンみなさんどこで組まれます?

  16. 176 匿名さん

    アンケート未記入でも営業はよかったですよ。
    気負わずMDへ行ってらっしゃーい。

    3次の販売登録が始まりますが、MD行かなきゃ何も分からないですよ。

  17. 177 匿名さん

    176の言ってることは分かるけど、
    せっかく、このスレがあるのだから、誰か価格等を教えてくれないかなって思ってる人は多いはず。

  18. 178 他社営業

    171へ
    あなたに小さい子供がいて、30代ぐらいで、奥様が働いていなかったらローンが通らないほうが、5年10年15年20年後良かったなと思いますよ!
    公務員とか上場企業勤務なら、ごめんなさいね

  19. 179 匿名

    大和システムまで飛びましたね…

  20. 180 匿名さん

    主要株主 大和ハウス工業(株) 12.02%
    関係性としては少し微妙ですね。

  21. 181 匿名

    オプションの打合せレポよろしく

  22. 182 匿名

    >>180
    179が言いたいのは、ここの前の売り主として、栄泉に続いてってことだろ。

  23. 183 匿名さん

    オプションはキッチンボード、食洗機、オーブン、下足扉鏡、下足ライト、和紙畳くらいしかなかったですよ。
    キッチンボード、食洗機、オーブンは馬鹿高。
    それ以外は相応の値段といったところ。

  24. 184 匿名

    食洗機なんて標準装備だと思ってました

  25. 185 匿名

    >>184
    標準装備だよ
    それよりもグレードの高いヤツがオプション
    除菌ミスト付きとかね

  26. 186 匿名さん

    食洗機は標準装備。オプションはミスト付きORエコナビのバージョンアップ。

    相応の値段??
    設計変更含め全体的に馬鹿高と思いますが…。

  27. 187 匿名

    家電系は買ったその日から劣化することを思うと標準で十分だよね。
    個人的にはモデルルームの脱衣所と浴室の間がガラス張りなってるの気に入ったんだけどな。

  28. 188 匿名

    ラブホみたいでイイですね

  29. 189 匿名さん

    うちは子供いないからまだいいけど、
    子どもいるお宅でもガラスにしたいとかいうとこあるんですか?

  30. 190 匿名さん

    >>180
    と言うより筆頭株主なんですね。
    大和ハウスの経営に大きな影響は与えないとは思うけど、3次以降の販売価格に影響しなければいいけど…

  31. 191 匿名さん

    浴室の間のガラス張りってデザイン上はいいんだけど
    実用上は次第に水道水の石灰分や石鹸カスが付着して汚れが目立ってくるんだな。
    毎日入浴後にきちんとふき取ればいいんだけど冬場はちょっと辛いね。

  32. 192 匿名さん

    今日久しぶりに前を通りました。
    ドコモビルを含む 駅前のトリプルタワーはさすが 圧巻ですね。

    しかし最近 千早(東区)アンチ派元気がないな
    盛り上がらないじゃないか。

  33. 193 匿名さん

    今日モデルルームに行きます。コーディネーターによる相談会だそです。まだ相談内容がかたまりません、検討中の方で、聞きたい事があれば聞いて来ますよ。

  34. 194 匿名さん

    >>192さん 元々アンチは東区にも千早にも興味がないので、馬鹿にするのを飽きたんだと思いますよ。東区住民も千早の話嫌がりますしね。(笑)

  35. 195 匿名

    浴室のガラスはいいよね。
    脱衣所には鍵かかるわけだし広く感じられるのがいい
    汚れは年一回ダスキンとかに頼んでもいいんじゃない?
    たしかそんな高くないよ。

  36. 196 匿名さん

     設備は中くらいのグレードですね~ 天井高ご存知の方教えてください?

  37. 197 ご近所さん

    残念だけど東区にはグランドメゾンを買える所得層が少ないし、買える層は東区には住みたがらない。
    千早に大手の物件はこれが最後かもね。
    価値観は人それぞれだけど、買って損はない物件かも。

  38. 198 匿名さん

    いまだに東区が低所得なんて言ってる人間がいるんだね。(苦笑)
    自分GMくらいキャッシュで買えるけど、欲しいとも思わないよ。

  39. 199 匿名さん

    相対的に低所得の割合が高いということでしょうか。

  40. 200 匿名さん

    >198

    ここをキャッシュで買うなんて素敵です。

    何階をお求めですか?

  41. 201 匿名さん

    >>196
    過去レスくらい読んでくださいね
    2550

  42. 202 匿名さん

    >>200
    GMって書いてるじゃん。
    よく読めよ、焦らないで。

  43. 203 匿名

    GMって..何兆円出すつもりなんだ?

  44. 204 匿名さん

    グランドメゾン

  45. 205 匿名さん

    グランドメゾンをキャッシュで買える人がこのスレを読んでるの?
    営業の方ですか?

  46. 206 匿名さん

    営業じゃないよ。
    いい加減に話を戻してここのマンションの話にしましょ。

  47. 207 匿名さん

    ・・・つか、GMの悪口書いたらすぐに食ってかかるってことはGM関係の人間としか思えんね。

  48. 208 匿名さん

    今日モデルルームに行きました。結局オプションや設計変更はしませんでした。今後の販売計画や価格なんかの情報を知ってるかた教えて下さい。

  49. 209 匿名

    ここって長期優良住宅ですか?

  50. 210 匿名さん

    西鉄の別府とか鳥飼のマンションと迷ってます。
    一般的には地域的に千早よりいいイメージですが、
    あまり値段が違わないようなので・・・。

  51. 211 匿名

    違うだろ。その制度開始前に設計・着工していた物件。

  52. 212 匿名さん

    駐車場っていつ決まるんでしょうか?

  53. 213 匿名さん

     マニアしか興味を示さない千早ですね。お買い得なアウトレットなので、皆さんお早めに決めましょう。

  54. 214 匿名さん

    駐車場はBタワーの31階が決まりしだい、ABタワーの31階の人から選ぶみたい。

  55. 215 匿名さん

    フラットの優遇使える物件です。

  56. 216 匿名さん

    アウトレットな優遇物件です。

  57. 217 匿名さん

    なんかまたちらほらアンチがまた来出したけど、無視しましょう。
    即削除依頼が鉄則です。

  58. 218 匿名さん

    このマンション、いくらくらい値引きしてくれましたか?

  59. 219 匿名さん

    まだ1期の販売です。このマンションで、値引きはないな。

  60. 220 匿名さん

    私もこのマンションで値引きはないと思います。
    今後の大和のブランド価値にも関わるし、
    注目が高いランドマーク物件なので、イメージダウンや
    既購入者の反発も大きいだろう。

  61. 221 購入検討中さん

     元々タワマンとは思えない安いマンションなのに値引き狙いの方ってどうなんですかね? なんか住民の品位とかに影響が出そうなので値引きはしないほうがよいです。

  62. 222 匿名

    東区で住民の品位って…

  63. 223 匿名さん

    >>218さん
    この業界では通常、竣工後に半年程度経たないと値引きはありません。
    アイランドタワーと同様、ここも戸数が多いので売れ残る可能性は十分あると思います。
    でもそこまで待つと条件のいい部屋はなくなってるのが普通でしょう。
    通常価格で希望の部屋を手に入れるか、格安であまり希望しない部屋を手にするかはその人次第ですね。

  64. 224 匿名さん

    日本の中の福岡市なんてどこの区でもかわりないと思います。
    何処にでも品格のない人は、います。<222

  65. 225 匿名さん

    それを言うなら、アジアの中の日本もどこも変わりないのでは?

  66. 226 購入検討中さん

    >>224さんは福岡の実情を知らなさすぎ(笑) 地元民数人に東区から全ての福岡の区のイメージを訊いてみたらすぐに分かりますよ。因みに東区にグランドメゾンはありません。照葉のマンションにGMブランド付けませんでした。何故なんでしょうね(笑)

  67. 227 匿名さん

    削除依頼出しました。

  68. 228 匿名さん

    たぶん226は自分が一番マナー悪いってことがわかってないんですね。
    自らグランドメゾンの品位を落としてることは確かです。

  69. 229 匿名

    興味無いくせに粘着ってどんだけヒマなんだよ。
    品位が聞いて笑ってしまうわ
    アホすぎるwww

  70. 230 匿名

    ねんちゃく ってNGワードなのか?

  71. 231 匿名さん

    >>229
    誰に言ってるの?226?

  72. 232 匿名さん

    2chのノリかよ。呆れた。

  73. 233 匿名

    226は「購入検討中さん」ですよ(笑)

    色々言っているけど、ココを検討しているのですね。

  74. 234 契約済みさん

    ち ん ぽ う ん こ

  75. 235 匿名

    卑劣な234は永久アク禁にしてください。 >管理人さん

  76. 236 匿名さん

    段々品のないスレになってきましたね。タワマンは色んな人種が住みそうなので慎重にしたいですね。アイランドは部屋で商売してる所があるみたいで、スレが炎上してますもんね。

  77. 237 匿名さん

    グランドメゾンは4千万台からあるけど、5千万台で購入する人がほとんどだね。
    ここはほとんどの人が3~4千万台で購入するだろう。
    購入層が明らかに異なるし、比較しても仕方ないよ。
    でも普通の感覚だとマンションなんかに5千万出すのもどうかと思うけどね。
    金の余ってる人はどうぞ吐き出して下さいってか。

  78. 238 匿名

    >>236
    スレ見てみたけど、炎上なんてしてないじゃん。
    まったり進行してたぞ。
    嘘つき!

  79. 239 匿名さん

    離島には美容院なんてないから、許可すればいいのにね。

  80. 240 匿名さん

    >>239
    自分のマンションに出来たらイヤでしょ?
    そもそも、仮に組合が許しても一般向けのマンションで美容室の開業許可が
    保健所から出るとは思えない。
    床の材質や換気口などの厳しい規制をクリア出来ないはず・・・。

  81. 241 匿名さん

    たしかに美容室でも許せないですが、変なマッサージとかタワマンなら出来そうなのも怖いですね。

  82. 242 匿名さん

    大きなマンションだと、現実にはないほうが珍しいでしょう。
    知らなければそれで良いんだよ。

  83. 243 匿名さん

    >>239
    離島じゃないよね、橋が架かってるから。

  84. 244 購入検討中さん

    もうすふ第1期3次の販売開始ですね。
    販売好調のようだし、大和システムの破綻もあるから、価格面はあまり期待できないかな。

  85. 245 匿名さん

    ここも破綻前と比べるとだいぶ安くなっていますよ。

  86. 246 匿名さん

     元々はダイワのプレミスト使用ではないから、設備も使用も西新とは違いますね。なんでプレミストのブランドを付けたのかな??

  87. 247 匿名

    仕様はプレミスト仕様ですよ

  88. 248 匿名さん

    タワマンにしでは、お買い得と思いますよ。プレミスト使用で大和ブランドで、駅前なんていいですね!

  89. 249 匿名

    アウトレットだもん

  90. 250 物件比較中さん

    買えるかた、いいですね。
    なんだかんだ言われてますけど、駅に近い、学校に近い、買い物
    も便利だし。価格も安くなっているでしょ。
    うちは希望の広さを考えるとちょっと買えませんが。

  91. 251 契約済みさん

    政策金利が更に引き下げられますね。
    私たち契約者には嬉しい限りです。
    スレ違いかもしれませんが、皆さんは固定、変動またはミックスのどれを選びますか?

  92. 252 匿名さん

    うちは変動。
    複数の銀行に相談しに行ったら、収入と借入を考えたら変動で借りて期間短縮していったほうがいいだろうと言われた。
    ギリギリローンの人は固定で、変動幅があっても大丈夫な人は変動だそうな。
    職種や子供の有無等で変わるだろうけどね。

  93. 253 匿名

    悩まず勝手に10年固定にしますた

  94. 254 匿名さん

    ローンの相談はほったらかして(されて)おります・・・

  95. 255 匿名さん

    固定も変動も空前の低さ。
    知人はそれぞれの立場でアドバイスしてくれるので、悩ましいですね。
    契約してちょっと早まったかなって思わないこともないけど、いずれどこかのタイミングで購入しないといけないし、住宅ローン控除もあるし、やっぱり買い時だと思います。
    駅近で大手の物件なので仮に手放すことになっても他のマンションに比べるとリスクは少ないかな(笑)

  96. 256 匿名さん

    (笑) は要らないと思う。

  97. 257 匿名さん

    金融機関としては変動の方が経営上都合がいいだろうね

  98. 258 匿名

    変動はおトク感があるが、いつ金利上昇に転じるかと思うと、心配で眠れなくなる。
    まるで借金取りに追われるビクビク生活のような..

  99. 259 匿名

    銀行はどこも変動へ誘導するから気をつけてね
    後悔しないように自分で判断しましょう

  100. 260 匿名さん

    金利上昇したら払えなくなるほどきつきつの変動とか組まないし(笑)
    10%近くまで上がらない限りは余裕だね。
    まぁそれまでに繰上返済でなくしていくけど。
    それができなかったら固定でいいんじゃない?

  101. by 管理担当

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