プレミスト千早タワー ツインマークスPart5

>>196
過去ﾚｽくらい読んでくださいね
2550

>>200
GMって書いてるじゃん。
よく読めよ、焦らないで。

グランドメゾン

グランドメゾンをキャッシュで買える人がこのスレを読んでるの？
営業の方ですか？

営業じゃないよ。
いい加減に話を戻してここのマンションの話にしましょ。

今日モデルルームに行きました。結局オプションや設計変更はしませんでした。今後の販売計画や価格なんかの情報を知ってるかた教えて下さい。

ここって長期優良住宅ですか？

西鉄の別府とか鳥飼のマンションと迷ってます。
一般的には地域的に千早よりいいイメージですが、
あまり値段が違わないようなので・・・。

違うだろ。その制度開始前に設計・着工していた物件。

駐車場っていつ決まるんでしょうか？

　マニアしか興味を示さない千早ですね。お買い得なアウトレットなので、皆さんお早めに決めましょう。

駐車場はBタワーの31階が決まりしだい、ABタワーの31階の人から選ぶみたい。

フラットの優遇使える物件です。

アウトレットな優遇物件です。

なんかまたちらほらアンチがまた来出したけど、無視しましょう。
即削除依頼が鉄則です。

このマンション、いくらくらい値引きしてくれましたか？

まだ1期の販売です。このマンションで、値引きはないな。

私もこのマンションで値引きはないと思います。
今後の大和のブランド価値にも関わるし、
注目が高いランドマーク物件なので、イメージダウンや
既購入者の反発も大きいだろう。

　元々タワマンとは思えない安いマンションなのに値引き狙いの方ってどうなんですかね？　なんか住民の品位とかに影響が出そうなので値引きはしないほうがよいです。

東区で住民の品位って…

>>218さん
この業界では通常、竣工後に半年程度経たないと値引きはありません。
アイランドタワーと同様、ここも戸数が多いので売れ残る可能性は十分あると思います。
でもそこまで待つと条件のいい部屋はなくなってるのが普通でしょう。
通常価格で希望の部屋を手に入れるか、格安であまり希望しない部屋を手にするかはその人次第ですね。

日本の中の福岡市なんてどこの区でもかわりないと思います。
何処にでも品格のない人は、います。<222

それを言うなら、アジアの中の日本もどこも変わりないのでは？

＞＞２２４さんは福岡の実情を知らなさすぎ（笑）　地元民数人に東区から全ての福岡の区のイメージを訊いてみたらすぐに分かりますよ。因みに東区にグランドメゾンはありません。照葉のマンションにＧＭブランド付けませんでした。何故なんでしょうね（笑）

削除依頼出しました。

興味無いくせに粘着ってどんだけヒマなんだよ。
品位が聞いて笑ってしまうわ
アホすぎるwww

ねんちゃく ってNGワードなのか？

>>229
誰に言ってるの？226？

2chのノリかよ。呆れた。

226は｢購入検討中さん｣ですよ(笑)

色々言っているけど、ココを検討しているのですね。

ち ん ぽ う ん こ

卑劣な234は永久アク禁にしてください。 ＞管理人さん

段々品のないスレになってきましたね。タワマンは色んな人種が住みそうなので慎重にしたいですね。アイランドは部屋で商売してる所があるみたいで、スレが炎上してますもんね。

グランドメゾンは4千万台からあるけど、5千万台で購入する人がほとんどだね。
ここはほとんどの人が3～4千万台で購入するだろう。
購入層が明らかに異なるし、比較しても仕方ないよ。
でも普通の感覚だとマンションなんかに5千万出すのもどうかと思うけどね。
金の余ってる人はどうぞ吐き出して下さいってか。

>>236
スレ見てみたけど、炎上なんてしてないじゃん。
まったり進行してたぞ。
嘘つき！

離島には美容院なんてないから、許可すればいいのにね。

>>239
自分のマンションに出来たらイヤでしょ？
そもそも、仮に組合が許しても一般向けのマンションで美容室の開業許可が
保健所から出るとは思えない。
床の材質や換気口などの厳しい規制をクリア出来ないはず・・・。

たしかに美容室でも許せないですが、変なマッサージとかタワマンなら出来そうなのも怖いですね。

大きなマンションだと、現実にはないほうが珍しいでしょう。
知らなければそれで良いんだよ。

>>239
離島じゃないよね、橋が架かってるから。

もうすふ第1期3次の販売開始ですね。
販売好調のようだし、大和システムの破綻もあるから、価格面はあまり期待できないかな。

ここも破綻前と比べるとだいぶ安くなっていますよ。

　元々はダイワのプレミスト使用ではないから、設備も使用も西新とは違いますね。なんでプレミストのブランドを付けたのかな？？

仕様はプレミスト仕様ですよ

タワマンにしでは、お買い得と思いますよ。プレミスト使用で大和ブランドで、駅前なんていいですね！

アウトレットだもん

買えるかた、いいですね。
なんだかんだ言われてますけど、駅に近い、学校に近い、買い物
も便利だし。価格も安くなっているでしょ。
うちは希望の広さを考えるとちょっと買えませんが。

政策金利が更に引き下げられますね。
私たち契約者には嬉しい限りです。
スレ違いかもしれませんが、皆さんは固定、変動またはミックスのどれを選びますか？

うちは変動。
複数の銀行に相談しに行ったら、収入と借入を考えたら変動で借りて期間短縮していったほうがいいだろうと言われた。
ギリギリローンの人は固定で、変動幅があっても大丈夫な人は変動だそうな。
職種や子供の有無等で変わるだろうけどね。

悩まず勝手に10年固定にしますた

ローンの相談はほったらかして（されて）おります・・・

固定も変動も空前の低さ。
知人はそれぞれの立場でアドバイスしてくれるので、悩ましいですね。
契約してちょっと早まったかなって思わないこともないけど、いずれどこかのタイミングで購入しないといけないし、住宅ローン控除もあるし、やっぱり買い時だと思います。
駅近で大手の物件なので仮に手放すことになっても他のマンションに比べるとリスクは少ないかな（笑）

（笑） は要らないと思う。

金融機関としては変動の方が経営上都合がいいだろうね

変動はおトク感があるが、いつ金利上昇に転じるかと思うと、心配で眠れなくなる。
まるで借金取りに追われるビクビク生活のような．．

銀行はどこも変動へ誘導するから気をつけてね
後悔しないように自分で判断しましょう

金利上昇したら払えなくなるほどきつきつの変動とか組まないし(笑)
10％近くまで上がらない限りは余裕だね。
まぁそれまでに繰上返済でなくしていくけど。
それができなかったら固定でいいんじゃない？

現在の情勢をみるとこの先10年は劇的に景気回復することなさそうだから変動でもいいんじゃない？
景気回復の頃には低金利を背景に元金をそれなりに返済してるだろうから万一の金利上昇にもまあ耐えれるでしょ。
空前の低金利のフラット35も考えたけど、団信を別に払わなきゃいけないから、
その差額分元金返済(繰上)に充てたほうがいいと思って変動にした。
固定の安心感は捨てがたいけどね。

私も駅近で大手の物件というのが選択のポイントになりました。
このご時勢だから、先のことは分からないし、思い通りにならないこともあるでしょう。
いざと言う時に資産価値の下落が比較的小さいことや賃貸に出しやすい、これが決め手でした。
まあ、これはグラフォートやMJRでも同じでしょうけどね。

>>２６２さんは、何階以上を買われましたがか？

26階以上を買われたかたいますか？設計変更は申込みましたか？私は申込みしませんでした。

２６４さん＞私は只今検討中なのですが、なぜ申し込みされなかったんですか？
設計変更はあまり良くないですか？

264です。私は契約済ませましたが、
設計変更は申込みしませんでした。間取りは満足でしたから。しかし、コンセントをひとつ増やしたいと思いましたが、値段が4万以上も掛かりそうだったので、変更はしませんでした。

千早は天神から遠いといわれますが、
西鉄乗換えだと貝塚から座って天神に行けるって
のは、けっこうポイント高いですよ。
10分ちょっとですけど、立つのと座るのは時間の
過ごし方が大違い。

待ち時間どんだけ

自分は乗り換えめんどうなのでバス（都市高経由）です。
20分くらいだし。
ただ、朝のラッシュ時は呉服町ランプで混みますけどね。
それと都市高経由だと香椎参道まで出ないといけないので、
これから千早駅前から名島ランプを通る都市高経由ができればいいなぁと思ってます。

栄泉のアウトレットなので設計変更しないと、友達も招待出来ない、チープな内装ですよ。皆さん急ぎましょう。

網戸無いはずだけど付けました？

網戸がオプションとはさすがアウトレットですね

タワー型マンションでは網戸オプションってとこ多いですよ

網戸？
高層マンションなので風の影響を受け外れる可能性があるため無いとの説明を受けましたが…。
オプションで付けられるのですか？

>272 は高層マンションがどういうものか知りませんね。

高層マンションの高層階でも普通に網戸はついてましたよ

網戸はアコーディオンみたいなのを内側に付けるんじゃない？
付けられないなら高層マンションって窓開けて寝るの難しいって事に。微妙。考えてしまうな。

17階までは網戸はついてますよ
18階以上にはついていません
必要ならば内側に設置できると思います（別途料金）

低層狙いなので安心しました
ありがとうございます

想定では虫が上がってくるのは１７階までということですね。

第1期３次の申し込みが始まりましたね。

販売戸数を小出ししてるみたいですが、販売戦略ですか？

>>281
甘い。31階でも上がって来るぞ。

だから想定だってば。
あとは虫コナーズ頼み。

アンチや　あらしは　その程度の輩なんですよ
もっとオレを　笑わしてくれ！！

>>286
タワマンだからここにしたって人は少ないと思われます。
元々千早人気は高いけど、物件ここしか無いってこともあるから。

珍相談

288です。
ついでに言うけど、千早は戸建てからの住み替えも多いよ。
自分もそうだけど。
だからでしょう。

削除依頼出しました。
気にせず情報交換しましょう。

削除依頼ではなくて永久アク禁依頼でいいんじゃないか。
こういう輩は排除するに限る

網戸くらいどうでもいいだろ、もう。
ここを買えるくらいの人間は些細な事に難癖付けてくる輩はスルーしろよ。
どうせ僻みなんだからさ。
こう言ったら必ず、こんなマンションで僻まない的なレスがあるだろうけど、スルーしろよ。
買えるやつは買え、買えないやつは僻んでろ。これでオーケー。

>>291
じゃあ、高層階でも虫が来ることは体験済みなわけだ。

砂や埃の進入をある程度防いでくれるので高層階でも網戸つける人多いですよ