公式URL:http://www.the-house-otemachi.com/
売主:東宝住宅株式会社
施工会社:福屋建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
竣工はまだ先のようですが、先行案内は8月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
売主・施工会社・管理会社の評価・情報交換お願いします。
[スレ作成日時]2010-08-04 23:38:25
公式URL:http://www.the-house-otemachi.com/
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竣工はまだ先のようですが、先行案内は8月5日からのようです。
価格帯もまだはっきりしてないようですが、検討物件の一つです。
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[スレ作成日時]2010-08-04 23:38:25
そうでもないよ。
しかし、必死によく書き込みますね。
D.C以外の北九州関連の他スレ含めて。
でも、ネガティブキャンペーンしたって自分のところは
売れないよ。
自分のところを売りたかったら、もっと自分のところの商品を
PRした方が売れると思うよ。
君たちの失敗点を挙げるなら、
・最初の頃、高飛車になってあまり宣伝しなかったこと
(高飛車な宣伝しかしなかったこと)
・30F以下のターゲット層が不明確
(誰に何を売ろうとしているのか?)
・低層階(20F以下)のコンセプトが不明瞭
(低層階ではタワーという概念は通じない)
といったところでしょうか。
こんなところで頑張るくらいなら、企画の一つでも
考えた方が効率的と思うけど。
営業さん いつも とばっちり 可哀想!
北九地場の東宝とか言う零細デベが
ダイワから相手にされますかって‥
批判されるとすぐに競合相手が‥
買えなかった僻み組が‥
と都合のいい話だね。
No.824さんてどんな人なんだろう。興味があります。
ろくで?ないやつだよ!興味なんて 持たないほうが いいよ
エレベーターって実際そんなに待つのかな?
エレベーターの話はもう飽きた。
70戸に200人程度の住人がいるんだからさ
その200人にたった一つのエレベーターだよ?
どんな状態になるか‥東宝関係者以外なら皆同じ様に感じるんじゃね?
毎日のイライラは今は問題ないと思ってる奴らでも
入居後はさすがに嫌になると思うよ
確かに装備は色々付いてるマンションだけど
そんなのは殆どオプションをオプション込みの値段で標準化した
ただの猫だまし、エレベータは後から不便でも追加できない
生活に必需の装備、どっちが重要なんかね
本当によく書き込むね。ご苦労さん。
あんたもよく釣られてご苦労さん
釣りなんだ。だったらこんな話題意味ないね。
え?このマンションが意味ないって?
そりゃ言いすぎ
そんなにイライラするくらいなら階段使うでしょ?高層じゃないんだから健康促進の範囲内。
夜はみんな帰りがまちまちだからそんなに混まないだろうし。
EV事情はD.Cも同じと思いますが。
住居ゾーン : 5階~40階(36階)
駐車場 : 2階~4階(3階)
(朝は全階に止まると思われる)
EV : 4基
朝のラッシュ時に1階(地上)に行くには、
36階/4基 + 3階 + 1階(地上) = 13階
止まると思われる。
ここは14階だから、全階停止としても大差ないね。
(EVの移動距離を考慮したら、時間はほぼ同じ)
だからと言って、EV1基で十分とは言わないが。
ここはエレベーターの話が好きだね。50戸で一基、100戸だと二基って考えると、70戸は微妙な数字。
現在販売中の物件で、62戸9人乗り一基というのもあるよ。全然問題になってないけどね。
毎日生活してるとパターンが分かってくる。何分か早く家を出るだけで混み具合も変わると思うけど、それさえも無理な人は絶対やめたほうがいいね。イラちな性格は直らない、ストレスでひどくなり悲惨ですよ。
毎日が拷問、地上に降りれば機械式駐車場が待っている
人と同じ行動パターンを取ればラッシュにぶち当たるので
みんな違った時間帯に降りようとする
結果往来にならない可能性が高いね
物理的に無理が有り過ぎる
ポレスターも130 戸19階で2基しかないよ。ホテルのチェックアウト時間じゃあるまいし。そこまで重ならないでしょ。14階建てだと高さ50m以下でしょ。上から下まで30秒かからないよ。誰がしょうもないことあおってるの?
アイランドキッチンも 困るかも。流しや ガス台のうえ ガチャガチャじゃちょっと 隠したいなー
↑まだ設計変更できるだろーによ、バカか?
>>840 普通のサラリーマンの通勤
学生の通学時間共に8時前後からで重なるんじゃない?
かなり込むとは思うよ
それにイレギュラーな事だけど故障や
酔っ払った住人が中でゲロでも吐いてたら(実話)
そうとうつらいで~
30秒以内で1階から14階まで行くんだよ。そうそう重ならないよ。15人乗りだから10人は一緒に乗れるし。
私20年マンションに住んでるけど故障やゲロには遭遇してません。(笑)
ディスポーザーあるから生ゴミの汁も心配ないし。
ポレスターって、20階じゃなかたっけ?
1基よりは2基!
みんな 飽きもせず ほかのネタでかたろーよ
いや、まだ行けるって
みんな暇人なんだから
EVばかりに目が言って機械式駐車場の不便さはなおざりにされてますね
大手町で全戸平面駐車場ってあるの?
目が言っては行っての変換ミス
なおざりはほったらかしの意味で書いたので間違っていないと思いますttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q117633326
ttp://homepage3.nifty.com/tak-shonai/intelvt/intelvt_028.htm
EVは入居時から頭を悩ますでしょうね
家財の搬入で1基まるごと独占してしまうでしょうから
入居の際はどこも大変で、ここはどうするか知りませんが、時間制限を設けてスケジュール化してる場合もあります。
ここの南側って九電工かなんかでしたよね
今後移転とか建て替えとか何か情報ってないですか?
近いうち マンションに なるって きいたよ
北九州関連のスレの荒らしは、D.C関係者かと
思っていたけど、斜め前のマンションの営業だったんだね。
(D.C関係者の方、ごめんなさい)
大手にしてはガラが悪すぎると思っていたんだけど、
あそこなら納得できる。
(やっぱりって感じだね)
あと、購入者層が違うので、ここで荒らしてもムダだよ。
ここを買いたくなくなっても、誰もそちらを絶対買わないよ。
ウソ
856さんは、いつも一人で大騒ぎ〜
どこのマンションが建つの!?
856 そちらのマンションってどちらの事?
妄想癖がひどい方のよーですね
あんたも同じだよ。別にいいんじゃない。
どうせ暇人しか集まってないんだろ。
購入層が違うって‥何様のつもりですか?
反応しすぎ。
ターゲットという意味じゃないの?
皆さんCaが足りないんじゃない?
たかが掲示板でしょー、イライラしないの!
この物件は、オプション込みの値段ですか?
販売価格をオプション込みにして
不要なら外す、と言う仕組みです
ローカル企業が考えそうな新手の手口ですね
オプション外していって安く感じさせる
催眠療法の様な
オプション外したら物件価額が安くなりますか?
外してまで買いたいの?
そういう考え方もあったんですね。
本当にどれくらい安くなるんでしょうか。
気にいった間取りはもうないだろうし、2期に期待します。
アースコートはフルオーダーの注文住宅形式で
全て自分で考えて間取り・オプションを決める必要がありますが
ここはその全く逆の売り方で、建売住宅形式ですね
オプションまで含めた提案型、全く自分で考える必要がない
どっちが良いのかは買う方々の考え方でしょうが
提案型の方があまり住宅に詳しくない人には楽でいいんでしょうね。
オプションは基本現金支払いが多いので、
結構悩むところですね。
自分の好きなようにすると100万なんかすぐ超えるので
オプション込みのほうがいいかも!?
ここはオプション込みの値段なら、かなりお買い徳ですね。