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マンションを購入するにあたって気になるのがあの＊＊高い管理費だ。
エレベーターのメンテナンス費とかやらなくてもいい点検を安全を盾に、業者のいいようにやられているのがほとんど。
マンションは管理を買えとはいうけど、金額は本当に妥当なのでしょうか？
引き下げるノウハウをもっている人投稿望む！！
[スレ作成日時]2005-12-27 23:57:00
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バカ高い管理費を下げる方法はないのか？
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2 管理費下がりました
自治会で、何軒か見積もりをとったら、結構 安い値段が出てきました。
結局 競争になって、従来の管理会社が、同じ値段で同じサービスをしますということで
決着し、二割削減です。
とは言え、自治会で 下げようという気持ちが盛り上がる、住民全体が管理コストに関心を持つ、
役員は休みの日に打ち合わせをする、総会などの議決がスムーズに行く、などという住んでいる側の
努力も大事だと思います。
たまたま、その年度の自治会役員に、建築関係者がいたり・交渉の上手い人がいたのも
幸いだったと思います。
業者はＷＥＢで検索すると、沢山出てきますよ。
１年くらい前の、経済誌で（日経ビジネスか、プレジデント？）で、管理会社の
ランキングがあったような気がします。 その１−５位までに、見積もりを御願いしました。
妥当な金額に加えて、必要なサービスか という、細かい見直しも大事だと思います。
法定点検は必須ですが、エレベータ通報用回線を管理人質の電話回線と共用したり、
管理人を地元のシルバーセンターの安い人に代えるとか。
サービスの低下は嫌だが、値段を下げたい ですと、どこかで無理が出てしまいます。
一部の人しか使えないサービスは無くすとか、受益者負担にするとか、
全体で話し合えると、結構 見直しが出来るのですが、残念ながら ここまで深く
切り込めませんでしたけれど．．．．
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東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
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東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
