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マンションを購入するにあたって気になるのがあの＊＊高い管理費だ。
エレベーターのメンテナンス費とかやらなくてもいい点検を安全を盾に、業者のいいようにやられているのがほとんど。
マンションは管理を買えとはいうけど、金額は本当に妥当なのでしょうか？
引き下げるノウハウをもっている人投稿望む！！
[スレ作成日時]2005-12-27 23:57:00
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バカ高い管理費を下げる方法はないのか？
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2 管理費下がりました
自治会で、何軒か見積もりをとったら、結構 安い値段が出てきました。
結局 競争になって、従来の管理会社が、同じ値段で同じサービスをしますということで
決着し、二割削減です。
とは言え、自治会で 下げようという気持ちが盛り上がる、住民全体が管理コストに関心を持つ、
役員は休みの日に打ち合わせをする、総会などの議決がスムーズに行く、などという住んでいる側の
努力も大事だと思います。
たまたま、その年度の自治会役員に、建築関係者がいたり・交渉の上手い人がいたのも
幸いだったと思います。
業者はＷＥＢで検索すると、沢山出てきますよ。
１年くらい前の、経済誌で（日経ビジネスか、プレジデント？）で、管理会社の
ランキングがあったような気がします。 その１−５位までに、見積もりを御願いしました。
妥当な金額に加えて、必要なサービスか という、細かい見直しも大事だと思います。
法定点検は必須ですが、エレベータ通報用回線を管理人質の電話回線と共用したり、
管理人を地元のシルバーセンターの安い人に代えるとか。
サービスの低下は嫌だが、値段を下げたい ですと、どこかで無理が出てしまいます。
一部の人しか使えないサービスは無くすとか、受益者負担にするとか、
全体で話し合えると、結構 見直しが出来るのですが、残念ながら ここまで深く
切り込めませんでしたけれど．．．．
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