センチュリーつくばみらい平 Part9 【ごっつあんです！】

以前、都内のマンションに住んでいた時、ベランダに見慣れぬ蛾がいるなーと思った。
薄緑で小さな綺麗な蛾だった。これがアオバハゴロモだったんだ。

アオバハゴロモ愛好会作ったら賛歌しますか？
月一回、多目的ルームで自宅で採取したアオバハゴロモを見せ合って、
お互いにアオバハゴロモに対する思いを語り合う。

管理組合の法人化議案を総会議決しても不成立になっている。
http://www.bonheur.ne.jp/report/soukai08.pdf
たぶん、法人化のメリットを住人には感じ取れないからだと思う。
だから法人化のために新たに金かける必要性を感じないのだろう。
ところが、次のような場合、法人化する必要性が出てくるだろう。

自走式駐車場が満杯になり、2区画目を希望する住人が多数現れてきた。
管理組合に対して多数の要望が寄せられているが、今の駐車場の増改築は
構造的に無理であり、建て替えるとしても容積率制限で増容量は不可能。
そこで管理組合としては近隣の駐車場（不動産）を買い取ること考えた。
調査したところ、管理組合の財産範囲内の資金で買い取り可能である。

ところが、法人格のない管理組合は不動産売買契約の当事者になれない。
もし管理組合が不動産を買うとしたら誰の名義で買うのか？

結局のところ、管理組合を法人化する大義名分を
「権利義務を持った主体性のある団体になる」
としても住民には何らメリツトを感じないだろう。
住民にとって直接メリットがなければ同意は得られにくいと思う。
上の例の駐車場増設みたいな直接的なメリット。

バイク置き場って駐車条の様に区画番号が書いてませんが、
借りたら好きな場所に置いてもいいのですか？

バイク置き場の区画は少し幅が広いように思えますが、サイドカーをも想定しての幅ですか？

大所帯のところは法人化のメリットが大きいよ。
まずはマンション管理NPOに相談だね。
NPOいっぱいあるよ。
http://www.zenkanren.org/
http://www.mksc.or.jp/
http://www.mansion.mlcgi.com/
・・・

法人化することにより組合員である住民に直接のメリットがないと理解しづらい。
例えば、今までよりも管理費が安くなるとか。

>>262
今日あたりが最後のチャンスで完売かもしれませんね！

完売したら盛大にお祝いしましょう！

そんな事よりもセンチュリーは自治会を作ることの方が先だと思う。
マンションだけで千数百人の自治会になる。みらい平最大の町内会組織になる。

>>273
どこでやるの？多目的ルーム？

んな簡単に完売する所だったら、とっくに完売してるって。

簡単じゃないってば！3年もかかってんだから。

廊下側の室外機を網の柵で囲ってる部屋が見受けられますが、お子さんの危険防止要ですか？

みらいフェスタのようなのがなきゃ、この暑さやってられないってーの。
さらに管理組合主催のイベントがありゃ申しぶんないけど。

考えてみれば、共用廊下側の室外機で、万一他人の子供がイタズラして怪我でもしたら、誰の責任になるのか？
もし居住者側の責任になるなら、室外機を柵で囲う必要がありそう。

＞この暑さやってられないってーの

私は全室エアコン設置してますから、涼しくて快適です。
外から帰って来てドアを開けるやいなや、北極に来たのかと勘違いするくらいです。

おいおい、室外機に柵せんとあかんのか？

先月、業者に室外機４台に逆止弁つけて（工事費総計1万円）もらったばかりなのに、また金かかるぜよ。

ラスト　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13