★〜贈与税について〜★

>>01
＞自分は母親から700万円を借りてマンションの資金にするつもりです。
そもそも贈与にはならないですけど。

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ちゃんと金銭貸借の契約書を作成して、それなりの利息を付けて、それなりの
返済期間で定期的にきちんと返していくなら、贈与にはならないですよ。

ある時払い、出世払いだと贈与とみなされるかと。

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相続時精算課税でちゃんと申告すれば、贈与にならない。
限度は2500万か3500万だったと思う。

税務署は登記面積で考えるから注意、マンション販売は壁芯計算だから
1割程度登記簿面積より大きくなる。

いろいろあるけど、1100万円のマンションは誰でも買えそうだから
贈与700万円なら、税務署も聞いてこない可能性が高いね。

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>>04
＞相続時精算課税でちゃんと申告すれば、贈与にならない。
贈与になるから申告するんですよ。変な文章表現は間違いのもとです。
この制度は相続を先付けでしているだけのものです。相続発生時に再計算をします。
一旦、この制度を選択すると、この親からは以後１１０万円の基礎控除が適用できず、相続時清算課税枠だけの適用になります。
また親の年齢が６５歳未満だと、住宅資金贈与だけにしか利用出来ません。

>>01
借りるんじゃなくて、贈与を受けるんなら相続時清算課税制度を使用するのですか。
この制度では制限事項があります。
購入する住宅の専用部分登記簿面積が５０平米以上無いと、親が６５歳未満ならこの制度は利用出来ません。
親が６５歳以上なら一般枠の２５００万円で利用可能です。

登記簿面積ということは、マンションの場合販売時に宣伝している壁芯面積よりも５〜１０％くらい狭い内矩面積なので、注意が必要です。

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自分の妻は中国人です。妻の母親から頻繁に送金されたりしています。この贈与も110万円まで無税なのですか？それと日本に来て10年が経ちますが、あんな、こんなで妻は貯金が700万あるのですが、これって税務署で信用されるのでしょうか？出資金の出所ですと、中国まで行って調べるんですかね？

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>>０３
大きな文具屋さんで金銭借用書を買う
→きちんと書式にのっとって書き込む（収入印紙を忘れずに）
→月いくらと決めて、親に返す。この場合、証拠が大事。手渡しは当然駄目。振込みなりにして、きちんと証拠を残す。（要するに、税務署に問われた時、通帳などできちんと返している、という証拠を示すことが大事）

親が、そのお金をを子供に返すのは、親の自由ｗ

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>>08
いつの投稿に返信しているんだね。

＞大きな文具屋さんで金銭借用書を買う
それを言うなら「金銭消費貸借契約書」だよ。
お金は、全く同一のものを返す必要がないから、
「消費貸借」（借りたものは使ってしまう。後で同一価値のものを返す。）の契約なんだよ。
雛形を見て、自分でパソコンで作った方が簡単だよ。

＞親が、そのお金をを子供に返すのは、親の自由ｗ
それは贈与行為そのもの。
返す見込みが無い金額を借りて、
いくらそれらしく偽装しても、
金銭の動きがおかしいから、
最初から贈与そたものと認定されてしまいますよ。

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お母さんから毎月 1500万の政治献金じやなく お小遣いもらう為、俺の親は健康で長生きする。服を燃やされた経験のあるヤツは、早死だが 親の親は、服を燃やされた経験が無いんで長生きする。

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