初めまして。
先月末、気に入った中古マンションを見つけ、買う予定です。
不動産屋に購入の意思も伝えたのですが、なぜか不動産屋が
なかなか取引しようとしないのです。
物件は仲介で売り手も承諾しているらしいのですが
今月初めに、申込み書を出してから何の進展もありません。
こちらがどうなっているんですか？と聞くと、
「司法書士と連絡が取れない」とか「売り手がなかなか書類を出さない」とか
こちらに確認が取れないような理由を言ってのらりくらり引き延ばそうとします。
現時点の言い訳は「重要事項説明書」を今作っている最中だと言います。
ちなみに現金買いなので銀行やローン関係の手続きは不要なんです。
不動産取引は初めてなのですが、取引の準備に20日も掛かって
まだできないのは普通なのでしょうか？
こんなに時間がかかるものでしょうか？
[スレ作成日時]2007-11-20 14:23:00
私も知りたいな、誰か知ってる人いないかな？
もしスレ主が売値ではなく値引きを要求する買付申込みをしたのであれば、もっと良い条件（もっと高く）買ってくれる人が現れないかと待っている。
売値で買付申込みをしたのであれば、引渡を引き延ばそうとしている。
>3
スレ主です。
値引きはお願いしましたが、ほんの少しで、向こう（不動産屋）から
「この端数はカットしてもらうよう交渉しますよ」と言ってきたんです。
>売値で買付申込みをしたのであれば、引渡を引き延ばそうとしている。
どちらかと言えばこの方が近いと思うのですが理由が分かりません。
端数カットはよくあるので、問題ではないですね。
売主が売るか売らないかで悩んでるとか、
引き延ばして修理してる箇所があるとか、では。
業務停止処分中ってあるのかな？
他の業種で、金融や最近話題になる食品販売などで
違法行為で業務停止ってありますよね！
不動産屋も許認可だから違法行為があってある一定期間
売買取引・仲介業の停止！
私の想像なので！
単にだらしないんだろ
現金契約は銀行にせかされないのでつい後回し。
司法書士もだらしなくなるから決済時も要注意。
私が中古マンションを購入したときは、引き渡し日（決済日）の10日くらい前になって「売主さんの引っ越し先が決まらない」とか言って、決済日を延ばされました。こちらは賃貸で、まさかそんなことないと思っていたので、退去日は迫っているし簡単なリフォームも予定していたので結果ドタバタになってしまい後味が悪かったです。
後で聞いたところによると、売主さん側の資金繰り（住宅ローンの審査？）が遅延したのが理由だったようです。
既に空き部屋なら即引渡可だろうけど、もしまだ誰か住んでいるなら当分先になると思うよ。
スレ主です。
不動産屋から連絡あって、遅れているが必ずやると言っていますので
もうしばらく待ってみます。
みなさん、いろんなご意見、ありがとうございました。
普通なら、仲介料欲しさに飛びついてでもやるのにね。
随分 余裕のある不動産屋ですね。
売主の動きが悪い事が想像されますね・・
資格を持っている担当者が休暇中
客寄せパンダ物件ですかね。たんまり個人情報を収集してから「売り主さんがやっぱり売るのをやめたそうです」と言われるんですね。
売主さんが売止める、もしくは別の人に売りたいとか言出し、それを業者が話の収拾つけている最中ではないでしようか？
買主さんには待ってもらわないと困るんでしょうね。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
