現在新築中ですが、給水給湯管は架橋ポリの断熱皮膜付きのを分岐方式で配管しました。近隣の複数ＨＭの新築現場でも同様です。
マンションのセールスポイントでは、さや管ヘッダー（各栓まで一対一で配管し、CD管の中を通す）というのがあり、将来の交換が容易にできるそうです。
マンションはＲＣでコンクリートに埋まってしまうため、この工法だと思いますが戸建てでも、最近は構造合板などで打ち付けられて、壁など容易に剥がすことができません。
木造の戸建てでは、さや管システムは不向きなのでしょうか？それとも技術的に採用できない問題などあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2010-05-25 22:41:50
スレ主です。アドバイスありがとうございました。
今日ＨＭに再度聞きましたら、やはりコストとヘッダーの格納場所の問題、
あとマンションと違って基礎パッキンで床下通気しているので、断熱に不利なCD管さや管では凍害のおそれがあり、
ヘッダーを使っても、戸建てでは断熱をしてある架橋ポリチューブで施工しているとのことでした。
あと、消音テープが必用とも言われました。
内装材張り始めましたので、将来分岐部分が突然外れないことを祈っています。
さや管ヘッダー工法にするとどれくらい金額アップするものなんでしょう？
むしろ、さや管ヘッダー工法の方が安いと思うのだが。
いまどき、わざわざ鋼管使って配管する業者なんていないのでは？
時間がかかって工賃がかかる割りに、後のトラブルも多く、
施主にとってもメリットないし。
数年後のリフォーム需要狙いぐらいか？
いまどきの施主はそんなにバカじゃないだろう。
安く上げるには、鋼管じゃなくて、ポリ管じゃないの？
さや管ヘッダーの方が高いだろ。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
