レインズを廃止するべき

　大手以外で、いまどきレインズに売り物件乗っけて
客付けお願いしますなどの業者はどうしようもないで
しょう。
　自分とこで物元・客付けができなければ、倒産廃業するか、
事業変換を迫られる。
　今後、仲介会社の主な業務である仲介業は、一部の業者を除いて
もう成り立たなくなる。したがって、どんどん仲介業者がなくなる。

レインズが、どうのこうの言ってる馬鹿な素人は何が言いたいんかな？
レインズなんか誰もあてにしとらんで(笑)

レインズよりアットホームの方がメジャーやん(笑)

レインズを無くすか、一般公開にしてほしいね。
国交省も旧態依然の方法を、いまだ続けていないで
早いとこ法改正を実施してほしい。
レインズによる弊害が蔓延してしまい、商売できない
会社もあるでしょう。　廃止とまで行かなくても
一般公開へ踏み切るべき。

　レインズに物件乗っけると価値が下がる。
囲い込み問題だとか言っているけど、それも一理あるが

最大の問題は、

　①同業他社の抜き行為。
　②物件価値の相対的な希少性の低下　レインズ掲載で物件の希少性がなくなる。
　③個人情報保護の問題。レインズ掲載で、どの業者も閲覧可能。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　個人情報がばら撒かれることがある。
　④レインズ掲載で、売主へ他業者からの電話・訪問・ダイレクトメール等の営業攻勢が凄まじくなる。
　⑤上記の結果、物元業者と売り主・貸主との信頼が悪くなる。長い付き合いが悪くなる。
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々です。

　囲い込み問題は、大手の問題だけです。

　レインズ登録で、大手のアホどもが、売り主へすぐ飛び込む。
賃貸は、中堅どころの会社が貸主へ飛び込む。
　売り主・貸主がセールス受けて大迷惑。　クレーム・苦情になります。
　いわゆる、信頼関係を破壊して、ただ自分たちの仕事にしようと、抜き行為をしようとしている。
　個人の信頼で成り立つ中小と大手の大きな看板で成り立つ大手では、根本的に営業スタイル等が異なる。
　
　　よって、レインズの登録義務は、専属・専任・一般問わず、臨機応変に判断して任意とするべきです。
　　
　

　売り主・貸主さんの方から、レインズへのけないっで------
と悲鳴を挙げます。　何故ならば、猛烈な営業攻勢をかけられるからです。
　囲い込みとは違います。　個人情報の漏えい問題の方が大問題です。
　囲い込みは大いに結構だと思います。
　囲い込んでくれたおかげで、高く売れた、他社からのしつこい営業攻勢が
なく秘密で高く売れたなんて話はたくさんありますよ。。。

　　一番の問題はは他社からのひつこ営業。個人資産の情報漏えい問題。


　　です。

レインズ、レインズって素人かい？笑

昔からアットホームが業者間では一般的やん。笑

レインズは行政で進めようとして失敗しとるがな。

んだんだ。

マンションへの大手不動産会社のポスティングは
完全な抜き行為なんだよ。

このマンションを欲しいお客様がおられます！
とかね。

他の会社に依頼している売主がつい連絡してしまうもの。

んだんだ

レインズに間取り図を掲載されると、専属専任で契約した会社に全く無断で、もちろんオーナーにも全く無断で、レインズから取った図で、汚ない紙チラシ作って、近所にばらまく気持ち悪い不動産屋がある。
もっと悪質なパターンとして、気持ち悪い不動産屋と専属専任している不動産屋、あるいは近所の不動産屋が裏で結託、安く買い叩くため、優良物件の価値を貶めようとしているのかも。

くだらん馬鹿

　専属　専任　一般問わず、レインズ登録は、任意とすれば
よいですね。　レインズ登録したら最後、近所中に売り物件だと
わかり、周りから変にみられ注目されてしまいます。
業者は、秘密厳守と言いながら、まったく秘密を守っていないことに
なる。

くだらんのう

不動産業界知らん机上の知識だけで
あれこれ言っても滑稽なだけですよ(笑)

あほな書き込みは馬鹿にされまっせ。笑

素人のバカ書き込み笑えます(笑)

業界知らないのにね。笑

　うちも売りを頼んだ某大手不動産会社と無理やり
専属契約を結ばれた。その後。。。。
　約30社ほどから、電話・訪問・ダイレクトメールが
届きました。
　いったいどういう事！某大手不動産会社の担当者に
尋ねたところ。。。。
　答えは、「売却をスムーズに高く売るために、レインズに
登録したためです。訪問した業者の名前と担当者の名前を控
えておいてください。」
　
　と言われました。　が、　中には、「3ヶ月に媒介期間が
過ぎたらうちにもやらせてください。
　一般媒介にしましょう。そのほうが、幅広く買い手を
探すことができますよ。」
と言われました。

　どういう事なんでしょうか？