ファインコート リセールについて語りましょう。
ファインコートを検討していますが、5年ー10年後のリセールは、どうですか？
駅近であればある程度資産性を保てるかと思いますが。
新築価格・リセール価格を比較してみたいですが、公開されている実績がかなり少なくて参考にならないです。
ご経験者がいらっしゃれば情報共有できればです。
【千葉の新築分譲マンション掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2026.1.31 管理担当】
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[スレ作成日時]2026-01-11 15:20:46
ファインコートとか大手デベロッパーの一戸建てでも、マンションと違がって一戸建てのリセールは厳しいでしょう
完成した瞬間から、空き家管理が大変で中古へまっしぐら
再開発かなんかで地上げにでもならなければリセールは考えない方が無難ですよ
最も一戸建て同士で比べたら、ノーブランドの戸建てと違ってアフターサービス・メンテナンス面で安心感はあるけどね
5～10年後の新築相場次第なので予想は難しいですが変化しない前提で。
三井や野村などの高価格帯の建売のリセールは厳しいかと思います。
新築時でも近隣で1000～2000万ほど安い価格帯でビルダーの建売があったりしませんか？
中古で売るときはほぼ面積や築年数だけで評価されるのでそれらと大きく変わらない価格になるはずです。
更に売却時に近隣でビルダーが安く新築売っていればそれより1000～2000以上安くしないと見向きもされないでしょう。
5～10年で売ることが前提なら高価格帯の建売はお勧めはしません
これらは永住してこその価値です
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
