ASJ　アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株式会社について

198に投稿した者です。
建築紛争に詳しい弁護士、建築家の方々（有料）に相談しながら、施工に関する問題は一部自己負担し、七割解決されました。
これらはあくまで施工店とのやり取りで約３年かかりました。
その間、建築家には、何度も連絡を入れましたが、何の解決策も、謝罪もありませんでした。
再三、図面変更の要望（証拠有り）を申し入れたにも関わらず最後まで間取り一案しか出さず、個展開催とか諸々の理由で時間稼ぎをされ基礎工事が始まってからも、自己手配業者を示しませんでした。施主が再検討の要望をしているという認識が全くなかったと言うのが、建築家の最後の言い分でした。
「たのしく、やさしく、らくな家づくり」をHPでうたう建築家でした。。。

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単純に登録建築家に直接依頼するだけで、工務店からの1割、設計費用の1割は安くなりますよ。
要するに請負契約、設計契約費用の1割を紹介してもらった費用として良しとするかだけです。
その費用がこちらの企業の売上になっているだけです。
決算資料を見ればそのままの内容が良くわかるはずです。
純粋に紹介料ビジネスモデルです。

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最悪ですよASJ
無茶苦茶高い工務店。プライドが高い建築家。
私は設計契約をし解約しましたが解約までに350万かかりました。
気密も断熱もクソ。細かい打ち合わせは工務店に投げっぱなし。
お洒落な設計でしたが機能も性能もローコストメーカーとほぼ変わりません。
そしてこんな金額を払ってなんの音沙汰もない建築家。心が痛まないのが不思議です。
ASJで建てなくて正解でした

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>>208 戸建て検討中さん
ASJで建てなくて、どうしてそこまで
分かったんですか？

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建築家さんはピンキリですね。
私が紹介されたのはとんでもなく酷い方で、施工ギリギリで契約破棄しました。
裁判まで行きましたが、途中で建築家が示談金を払ってきたのでそれ以降は関わってません。
ASJが紹介したので、ASJにも責任があるとは思いますが、契約書には一切の責任は負わないと記されてました。
変なのを紹介されるリスクがあるのでご注意を。
直接、お気に入りの建築家さんと契約された方が、後々面倒なことにならずに済むと思います。

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>>205みたいに思う人へ。

工務店レベルでも凝った建築士結構いるよ？
建築家の受賞実績とかだって持ち回りなんだからセンセイへの幻想は捨てよう！

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ASJに登録してある工務店の品質はどんな感じですか？
建築家のブランをよく相手にしてあるので、意匠性の部分に関しては
大丈夫かと思うのですが、気密、断熱、耐震などの住宅性能に
関する部分です。

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建築家…というか、普通の設計屋さんと普通の工務店がコンビで計画を進めるシステム。数多い自称建築家が登録している中、ほんの一部の自称建築家ばかりが紹介・設定される事が多い。デザイン重視というか実は自己満足度が高いだけ。予算関係なく建築マニアックな世界が好きな方は試してみては？

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ここにしろアールにしろ建築家の家に住みたいか？

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ASJとフリーダムアーキテクツ、同じ様な設計主体の家造りですが、どちらが良いでしょうかね？
普通のハウスメーカーが造る家には興味が無くて、建築事例から両メーカーに興味が有って質問してみました。

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コロナ禍にイベント開催はどうなのでしょう。こういった形態の集客方法も分岐点かもしれませんね。

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ここのスタジオになっている工務店で欠陥住宅を建てられて目下裁判中です。
多数の建築基準法違反もあり、検査済証も取得せず引き渡されました。
こんな工務店をスタジオ登録している事をASJはどう考えているのでしょうか。
機会があればお聞きしてみたいと思います。

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>>67 匿名さん
同じ目にあいました。契約書の見積もりから、1000万越え。申し込み金を、諦めキャンセルしましたよ。悔しくて騙されたという思いが、消えません。消費者センターに通報も考えてます。

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>>201 通りがかりさん
身内だな

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ここの建築家から依頼があって施工したが、工事費を振り込んでこない。
もう引き渡して半年以上になるが本当に困った輩だ。

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建築家ってやつは公衆便所ハウスみたいなの建てるんだろう？俺は普通がいいけどな

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asjのイベントで建築家と出会いましたが、裁判までいきました。見積もりは6000万以上のオーバー。責任感もなくお金の請求だけされ続けます。脅迫もされましたし、自宅まで催促に来られました。様々な家に住み、注文住宅や建売、マンション等購入し実際に住んだ経験から....きちんとした建築会社と自分のイメージしている家を話し合って進めるのが1番安全です。これ以上の被害者が出ませんように.....

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建築家との家づくり ― ASJを通して感じたメリット
建築家との家づくりと聞くと、敷居が高く感じられる方も多いかもしれません。私自身、ASJ（アーキテクツ・スタジオ・ジャパン）に登録している建築家として、多くのプロジェクトをこの仕組みで手がけてきましたが、率直に言って一般的なプロパー（直接契約）よりも安心して進められる点が多いと感じています。

1. 早い段階から施工会社が関わる安心感
ASJでは、各プロジェクトにスタジオ（地域工務店）が紐づいています。設計初期の段階からその工務店と一緒に進めるため、プランニングとコストの調整が同時並行で進行可能です。
一方、通常のプロパー契約では、施工会社が決まるのは実施設計後の見積もり段階。そのため、設計契約後に大幅な予算オーバーが発覚し、再設計が必要になるケースも少なくありません。

2. 設計契約前に予算が見える
ASJでは、プラン提案の段階で工務店が概算見積もりを提示してくれます。もしその段階で予算超過が見えれば、早いタイミングで建物規模や仕様の調整ができます。
本見積もりで価格が多少上がったとしても、フローリングや外壁などの仕様調整（VE）で無理なく収められるケースが多いのです。

3. 地域を越えた家づくりがしやすい
県外の建築家に依頼する場合でも、現地スタジオ（工務店担当者）が施主との橋渡し役をしてくれるため、コミュニケーションがスムーズです。建築家と距離があっても、地域密着のサポート体制が整っているのはASJの大きな強みだと思います。

4. 設計・施工の報酬体系も明快
ASJに支払われるフィーについて賛否はあるものの、実際には設計料の中から10%をASJに支払う構造であり、建築主の負担が増えるわけではありません。設計料全体で見るとプロパーと大きな差がないのが現実です。

5. 地味だけど助かる「交通費の扱い」
通常のプロパー契約では、建築家が遠方の場合、施主が都度交通費を負担します。しかしASJでは、交通費は工務店側が設計事務所に支払う仕組みになっており、施主負担は発生しません。実質的には、設計事務所や工務店側で吸収している形なので、建築主にとっては経済的にも安心です。

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>>219 名無しさん
私もまさに今同じ状況です。組織的におとり見積もりが常態化している可能性がありますね。

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