サーパス草津ってどうですか？

高価格過ぎてコンスタントに売れ行き悪ければ、値下げに踏み切るんですね新築マンションって?うちも様子見でそれを待とうかな。

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グランパが苦戦していたのは高級感に欠けた作りが大きかったでしょう。
同時期のプラウドは絶好調、ジオもまずまずだった。

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>>142 口コミ知りたいさん
サーパスのマンションブランドはプラウド、ジオ、グランドパレスと比較するならグランドパレスに最も近いのですが…

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>>143 口コミ知りたいさん
うー、それは厳しいですね。グランパは最後は叩き売りの大幅値引きでしたからね。

良く分かりませんが焼き肉屋が近くにあり臭気問題があったからですかね。

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グランドパレスの印象は立地はいいけどクオリティは低い。今どきの新築で断熱等級3、間取りも微妙、そして営業の質も低かった（競合のジオを下げるようなトーク）。サーパスはZEHで間取りも良さそうだから、よほど悪い営業じゃなければどんどん売れそうに思う。

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円安、物件上昇は加速している。
待てば待つほど来るしい。
この物件上昇スピードを甘く捉えると後手後手になるので怖い。

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このマンション、外観ダサくないですか？

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>>147 匿名さん
手厳しい意見ですね。

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購買を煽る営業トークはやめましょうよ。
為替の未来なんて予測不能なんで。

まあ、掲示板には営業や関係者がはりつくので仕方ないのですが…
買い煽りが激しいと苦戦中と思われますよ。

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>>149 検討板ユーザーさん
経済を勉強しましょう。円の希釈化は進んでますよ。

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>>150 マンション掲示板さん
物理学を勉強しましょう。現在進んでいる事と未来でも進む事は全くの無関係です。

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>>151 検討板ユーザーさん
投資で勝てないタイプじゃん。

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>>149 検討板ユーザーさん

東京から移住を検討しています。
京都が好きなので大津辺りを考えていましたが
びわこ虫？！を知って諦めました。
デパートもあるし、草津も良いかと思うのですが、
絶対、絶対にびわこ虫はこの周辺に発生しませんか？！
あと蛇はよく見かけますか？

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大津は県庁所在地なのに存在感はかなり低いです。大津駅の乗降人数が特にそれを物語っており、特に休日は閑散としてます。
パス選択は正解かと思います。

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>>153 eマンションさん
大津から草津に引っ越して3年くらいになります。草津でびわこ虫は見ないですね。蛇も見ないです。大津の前は滋賀の他の市に住んでましたがびわこ虫はいなかったので大津で初めて見て衝撃を受けた記憶があります。
草津は買い物するところも多くて住みやすいし、引っ越してきてよかったです。仕事が京都なので電車通勤ですが苦にならない距離感でいいと思ってます。

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>>152 匿名さん
物理学知らないの丸出しじゃん。

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>>153 eマンションさん
東京からの移住ならまず滋賀県全体オススメしません。どの市も行政が20年は遅れています。京都の端の方が全然マシです。実家があるとか出身が滋賀ならまだわかりますが。
草津駅近辺では琵琶湖虫は見かけません。蛇は見かけませんが隠れて生息してはいるでしょう。

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>>156 匿名さん
ローン審査頑張って！通りそうかな？

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>>158 eマンションさん
マンション買えそう？審査してあげようか？

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>>159 匿名さん
かなり厳しい感じ見えるけど物理の勉強で年収あがらんぞ。アウトプット重視せんとな。

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>>160 評判気になるさん
物理と物理学って違うけどな。これはかなり厳しいね。手遅れかも。

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>>157 検討板ユーザーさん

ありがとうございました

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ローン審査は、みんな通るから大丈夫ですよ。
その後、人間らしい生活ができるかは世帯年収次第ですが…

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世帯年収1500万前後ないと厳しい気がしてきました。それで審査通ったとしても、ローン返済や固定資産税などの支払い云々もあるので大変ですよねぇ

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マンションにそんなギリギリで住むものではないです。。。せっかく滋賀なのですから多少駅から遠くても建売でも駐車場があって庭がある戸建がいいですよ。アウトドア活動にサッと行けるしカヌーやスタッドレスタイヤも置けます。マンションと戸建てでは暮らしがまっっっったく違いますよ。
こういう駅近マンションは車が不要な人でかつアウトドア活動が嫌いみたいな人にしか向いてないかと思います。
ここは滋賀県ですので冷静に考える事をオススメします。

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戸建ての魅力は大きいと思います。ただ、資産価値が低いから比較的売りにくいし、車はいつか運転できなくなるし、駅が遠いのはそうなると本当に不便でしょう。バスだって現状が維持されるかわからない。不動産をやどかりのように何度も何度も買い替える人は少ないと思いますし、今レジャーが楽しくとも、その先の数十年を見据えるとベターと言えるかは人それぞれですね。

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アウトドア好きなのに滋賀でマンション住まいとか本当にもったいないですからね。人生を無駄に過ごしてると言ってもいいと思います。荷物載せ替えの時間と労力だけで相当なものです。
マンション価格が高いのに無理して買うと後悔すると思います。高いお金を出してわざわざ狭い家に住んで駐車場も不便とか、、、
金銭的に大変余裕のある人にはよいかと思います。世帯年収2000万円くらいならまぁよいのではないでしょうか。ただそのくらいある方ならわざわざ滋賀でマンションに住むメリットがあまりない様に思います。
私は滋賀の会社で働いており、周りは世帯年収だいたい1500万円～2000万円ですが、マンションに住んでるファミリーは30組中1組くらいかなという感覚です。

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どうしてもアウトドアの趣味がしたくて、そのためのスペースがどうしても必要な人は当然にこのマンションは候補に入らないのでは？
戸建ては資産価値がなくて、この先売りものになひにくいというのがリスクだし、20年後30年後に利便性が高いマンションの再購入が難しいであろうことが更にリスクだと考えています。

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マンションに住んだ事のない方、滋賀県に住んだ事がない方も見ていますからね。決めつけ前提で話を進めるのはよくありません。
人間いつ死ぬかわかりませんからね。20年30年を見越してそれまでずっと我慢我慢我慢の暮らしでは何も楽しくありません。そうならない方がいない事を願い、検討のための情報を書き込んでいきましょう。

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マンションの資産価値を言われていますが首都圏ではなく地方のマンションなので、資産価値を強みにするのは間違っていると思います。
築浅ならマンションも戸建ても案外簡単に売れます。
問題は15年後以降…死ぬまで住むなら良いですが資産価値はかなり下がります。長く住むならマンションでも戸建てでも、ほぼ変わらない認識です。

仕事の通勤でやむ無く駅近に住まざるをえない方が買う物件だと認識しています。(高すぎる)

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修繕積立費、駐車場代の維持費も高いのかな？

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>>171 eマンションさん
相談会行ってみたのですが、修繕費は想定内でしたが、大規模修繕後値上がりしていくでしょう。駐車場代は高い場所だと2万以上してました。マンション本体も何もかもが高過ぎて買えないと思って我が家は辞めました。

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>>172 評判気になるさん
駐車場代で年間20万は痛いですね。

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>>173 通りがかりさん
痛いですね、だからどうするんですか？それでもまだ検討を続けるんですか？それとももう検討をやめるんですか？

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>>174 eマンションさん
秘密かな

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>>175 名無しさん
マンションコミュニティって実は交流するための場所なんですよ！賢くなりましたね(^^)

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エレベータが一機ですけど、上層階に引っ越しする人いたらどうなるんですかね…エレベーター使えなくなるんかな。

エレベータの点検中も乗れなくなるから、働く世帯には低層階のが人気ですかね

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>>177 評判気になるさん
あなたが買うんだから自分がどう思うかじゃないですか？
他人がどう思うか気になります？笑

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>>178 マンション掲示板さん
検討時は視野は広い方が良いと思います。
単なる気持ちの問題ではないでしょう。
何の要素か該当するのか考えてみるのも勉強になりますよ。

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昨日見学したが7割ぐらいは応募埋まってたな
直ぐに完売ですね

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>>180 eマンションさん
草津のあの立地ですから捌けるは早いでしょうね。

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>>178 マンション掲示板さん
喧嘩腰の変な人がいますね
こんな人が隣人だと大変な思いをしそうです

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応募表見てきましたが3～4回話を聞きに行った人は強制的に第三希望まで記載する仕様です。
(とりあえず話を聞きに行っている我が家も記載しました)

第一希望だけでなく第三希望までを全部貼られていた場合、当てにならないと感じました。

印象としては中層階は、まだ空きがあり13階と4階以下が人気でしたね。

焦って買う人は買えば良いと思いますが、余裕がある人はのんびり検討したら良いと思います。

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>>179 名無しさん
勉強になります、それで？
勉強になった結果あなたはどう思ったんですか？
他人の気持ちを勝手に推測だけして書くより自分がどう思うかを書いた方が掲示板としては有益かと思います。

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>>182 マンション検討中さん
独り言の感想文を掲示板に書く変な人がいますね。
こういうのは日記帳に留めて欲しいです。

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「今日、マンションコミュニティを見ていたら喧嘩腰の変な人がいた。こんな人が隣人にいたら大変な思いをしそうだなと思った。」

↑

え？これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ？日記帳と間違えてないですか？こういう人、一定数いて困りますよね。。。
なお、この投稿は皆さんで有益な情報交換を阻害する人がいるため、注意喚起として投稿しています。

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しかし、サーパス草津さんなかなかの人気そうですね！公式拝見したら新規の方の対応が難しく、資料請求された人の対応でいっぱいみたいなので。うちは高過ぎて諦めて中古にしました。サーパス草津に住みたかったなぁ～

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>>188 マンション探してる人さん
確かにかなり殺到してそうですね！

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>>186 匿名さん
あなたが書いている内容も日記ですよね？
独り言ならご自身の日記帳に書いた方が良いですよ^^

もっとみんなでマンションを持ち上げて売れるよう周知してくださいね

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え？これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ？日記帳と間違えてないですか？こういう人、一定数いて困りますよね。。。
なお、この投稿は皆さんで有益な情報交換を阻害する人がいるため、注意喚起として投稿しています。

↑
え？これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ？
批判する相手と全く同じことをする人がいて困りますねぇ・・・

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3LDKだと1番安いのがFタイプ2階の5200～5299万だから、我が家も撤退かなぁ…

世帯年収が1100万でもギリギリライン。2人目ができたら、大学進学で大変そう

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マンションの購入は初めて検討してるのですが、現在説明会行けなくて、来月半ばから販売開始とのことです。掲示板では七割ほどが埋まってるような情報がありますが、販売は先着順なのでしょうか？
販売開始になっても満員で内見できないと、内見前に完売とかになるんですか？

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>>193 マンション検討中さん
説明会2回行って辞めた者です！先着順ではなく部屋が被らないよう調整するために要望書を提出するのですが、そこでどうしても部屋が被れば抽選になると聞きました！うちは大阪の利便性のよい中古マンションにしました。サーパスより安くつきました！

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>>192 マンション検討中さん
管理費と駐車場代がオンされると厳しいですよね。

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>>194 マンション掲示板さん
情報提供ありがとうございます。
私は職場が滋賀なので大阪でのマンションとかは考えたことがないのですが、大阪で同クラスですと例えばどの辺のマンションが選択できるのでしょうか？
参考にお教えいただければ幸いです。

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>>190 デベにお勤めさん
そんなしょうもないことにまだこだわっててマンション買えるんですか？

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>>191 周辺住民さん
注意喚起っていう日本語辞書で調べてくださいね(^^)
外国人の方ですか？

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>>196 匿名さん
JR沿線にこだわらず、阪急線や北摂辺りだと滋賀より物件数多く、築10年未満で十分綺麗,地元不動産屋へ行けば4000万円代の物件も沢山ありました。新築にこだわらず視野を広げてみるといろんな物件がありました。6000万のサーパスさんも素敵でしたがうちは大阪のマンション選択で2000万の削減に至りました。

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>>199 通りがかりさん
築10年、4000万の物件だとすると、
その10年間、その物件を仮に賃貸したとすると、月15万程度は支払いが発生していたと思う。

つまり、15万??10年は1500万。
5500万の新築物件を買ったようなもの。
資産価値的には決してコストセーブにはなってないと思うのがポイント。

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>>200 さん

>>200 口コミ知りたいさん
築4年未満の立地重視で購入に至りました！私もその視点でトータルいくらになるのかを計算しました。価値観や家庭事情それぞれ！購入後の固定資産税などの想定諸々、サーパス草津マンション購入も最善の選択だと思いますよ！

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>>201 評判気になるさん
完璧ですね。それが最善の選択だと思いますよ！

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>>200 口コミ知りたいさん
え？その話だとしても500万円もコストセーブになってるけど？
それに199さんは視野を広げると選択肢が増えるよってのが趣旨だからコメントズレてるぞ。

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>>201 評判気になるさん
「最善の選択肢だと思います」ってなに？
他人に対して「最善」とか言わないでしょ。
最善かどうかを決めるのは本人なんだから。
しかも最善って言いながら「購入「も」」ってのも変だよね。
なんか変だよ。

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>>204 匿名さん
思いますよ、だからセーフ。怒らない怒らない

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>>205 匿名さん
アウトかセーフかの話なんて誰もしてないよ～(^^)

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>>197 名無しさん

買えるけど草津にするかは決めてないですね。むしろ買えないのにコメントしてる人いないと思いますけど？？

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>>198 名無しさん

日本人ですよ。理系の国公立大学を出ています^^
第三者が見て感想なので、あなの注意喚起は感想ですね・・・
そんな事もわからないんですか？（笑）

物事を冷静に客観的に判断できるようになった方がよいですよ^^；

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ハーバードの院出てるけど注意喚起ですよ
草津はのびしろ大です。ロスよりお勧めどす

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検討板の民度はマンションの民度

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ハーバード出て草津のマンションコミュとか知能じゃ補えない何かがある人か…なむなむ

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ニューヨークじゃなくて、ロスと比べた理由は謎。ハーバードはマサチューセッツ州やし^^

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>>208 デベにお勤めさん
日本人じゃないの図星だったんですか？
所々日本語おかしいですけど(^_^;)

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>>207 デベにお勤めさん
買えないのにコメントしてる人ばかりですよ。
もう少し世の中を知った方がよいかと思います。

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>>208 デベにお勤めさん
あなた前にドイツ語書いてた中国人ですか？
私が添削してあげました。
ご査収ください。

日本人ですよ。← ここは合格

理系の国公立大学を出ています^^ ← 日本人なら国立なら国立と書きます 自分が出てる大学を国公立などと言いません

第三者が見て感想なので、← 違う人のレスに返答したんですか？文章として意味がわかりません

あなの注意喚起は感想ですね・・・← 「あな」とは？笑 「あなたが注意喚起だとした文章は感想文にしか見えません」と言いたかったんでしょうか？

そんな事もわからないんですか？（笑） ← 現代の日本人はカッコわらいは使いません笑

物事を冷静に客観的に判断できるようになった方がよいですよ^^； ← 掲示板上なので「冷静に」は誤用です また主張に対して「客観的に判断」というのもおかしな話です

つまりあなたは100%日本人ではありませんね。

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>>215 eマンションさん

長文www
ごめん、時間の無駄だから読む価値ない^^

ニューヨークじゃなくて、ロスと比べた理由は謎。ハーバードはマサチューセッツ州やし^^ についての見解を日本人らしく単文で丁寧に説明よろ

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【荒れてるので以下に把握している情報を記載します】

・駐車場はサイズ感的にコンパクト低車高の車なら6000円駐車場がある。
・SUVはもれなく8,000円以上の駐車場。
・修繕積立金、管理費は22,000円前後
・駐輪場は500円以下。
・13階建、エレベータ1基
・ローンは滋賀銀行だと金利6.25（11月現在）
・10月に1回目の展示場訪問をした人は抽選会に参加できそうだが、それ以降の人は枠がいっぱいで12月中に訪問が難しい。
・部屋人気はA・C・Fに集中しているイメージ
・Fタイプは第五駐輪場跡地になにができるかで眺望と資産価値が変わりそう
・サーパスの影響で草津周辺の築浅物件の回転が速くなっている。

当方はFタイプ中層階を考えていますが、エレベータが1基だと修理中に外出し難い。低層階にすると第五駐輪場跡地に建物ができると圧迫感・・・などが懸念点。
何階にしようか検討中。
12月まで他のマンションも回って検討

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>>217 デベにお勤めさん
有用な情報ありがとうございます。
私はスタートダッシュに乗れなくて、一回も訪問できてないのですが、その場合はそもそも抽選にすら参加できないのですかね？
マンション購入は初めてなので勝手がわからないのですが・・・

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>>216 匿名さん
ここってマンションコミニュニティ、他人と交流する場って知ってた？笑
しかもこっちが書いてないレスの説明しろとか言われても無茶やわ笑笑

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>>216の人が長文は読めないらしいので、せっかく>>217がまとめてくれたのも読めないみたいです。かわいそうに。
みなさん、>>216は>>215程度のレスも長文で読めないらしいので、短く書いてあげてくださいね！

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100％宇宙人だけど長文ちゃんと読めるよ
短くいうとこのマンションは買いです

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>>221 匿名さん
人間が長く住むと考えた時に「買い」って表現は変ですね。消耗品ではないのですから。まるで何個も買ううちのひとつみたいな書き方ですよ。
人によって価値観は異なるのに「買い」なんてないじょう。極端に安くて80平米で3000万円とかなら「買い」と言えますがね。違いますよね？
あぁ宇宙人だからわからないか。

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>>222 匿名さん
不動産にお買い得はないですよ。
安い物件には訳がある。


厳しい現実です。

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でも買いですしお買い得ですよね。立地がすべて

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ですよねって言われても、いいえ、としか思えませんが。

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不動産はお得なんてないよ笑笑

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競売にかけられた時はお得ですよ

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ま、お得ということでいいんじゃないかな。次の議論に進もう

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なんで掲示板で勝手に仕切ってるんですか
あなたのチャットルームじゃないですよ

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>>218 匿名さん
年明けに空いてるお部屋の2次募集があるみたいです！

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旺盛な需要ですね～
年明けの２次募集は値段を上げてくるのでしょうかね…

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ディスポーザー付いていない…今どき？
玄関側の部屋の窓に面格子…今どき？
居室の天井高2400mmって低過ぎ…息詰る

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え、ディスポーザーないんですかここ

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>>232 通りがかりさん
天井高さ2400は低い。
南草津ブランズは2600だった。

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>>233 マンション検討中さん
ディスポーザーは欲しいですよね

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ディスポーザーってハイター流したらダメとか熱湯流したらダメとか色々面倒臭いというのをネットで見たのですが本当ですか？なんか機械部分にゴミが溜まって臭くなるとも。確かに物理的に生ゴミを破砕して流すので、普通の排水口よりも臭くなる原因物質が滞留する気はします。
本当にそうならディスポーザーはない方がいいのかなと思っています。ディスポーザーのあるマンションに住んだことがなくわかりませんがどうなんでしょうか？

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ディスポーザーありなし、両方住んだことがありますが、排水についてはこまめにメンテしなければ臭うという点はどちらも変わらないです。
そのまま流せちゃうのは便利ですし、私はディスポーザー無しの物件に今からまた引っ越したいとは思わないです。
卵の殻流しちゃダメとか、禁則には多少慣れる必要がありますが。
優先順位はそれぞれでしょうから個人的な感想ですが、床暖房と同程度にはあって欲しい機能かな。

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朝食で毎朝出るたまごの殻こそディスポーザーに入れたいのですがダメなのですね。魚の骨とか玉ねぎの皮もダメらしいですね。逆に生ゴミをいちいち分別する手間が必要と。。。ただでさえ色々分別しないといけないのに生ゴミまで考えてやるとか鬱陶しいです、、、それなら私はなくていい派かもしれません。しかも浄化槽？で管理費が増える訳ですし。

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>>238 マンション検討中さん
そういう価値観もありだと思います。

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最近のディスポーザーは優秀で制限が少ないです。我が家のものは魚の骨なども対応出来るので無くてはならないアイテムですね。匂いも全くなし。週1で食器洗剤と一緒に氷を砕けば掃除は終わり。ディスポーザーの無い物件はリセールで不利になります。

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