サーパス草津ってどうですか？

立地いいですね。草津駅徒歩圏内での新築マンションは久しぶりなので需要もありそう。物価高の影響でどれくらいの価格ででるのか気になります。

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>>1 マンコミュファンさん
7大デベロッパーは、草津に来ないですね。。

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>>2 名無しさん
確かに。草津でプラウド、南草津でブリリアくらいでしょうか？土地や建材、人件費等なんでも上がっているなかでブランドついたら更に高くなりそうです。滋賀であまりに高いマンションは売れにくそうなので、個人的には大手でなくてもいいと思います

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>>3 マンコミュファンさん
草津プラウド、南草津ブランズ

共に内見したが、他の草津のマンションとは格が違っていた。デザインが洗練されていた。

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3LDKでどのくらいの価格いくのだろう

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失礼しました。南草津ブランズもありましたね。大手はデザインも洗練されていて管理もしっかりしてるイメージです。
56～78平米なので狭めの部屋も多そうです。78平米だと安くても4000万円以上はしそうに思います。

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そんなに安ければ良いんですが無理でしょ

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アトラス付近の新築マンションが苦戦で値下げしまくりで昨年完売しましたね。

ブランド力、重要ですね。

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高くてなかなか売れなかったグランドパレスの掲示板で坪230万くらいと書き込まれてる。その時より物価は上がってるから、値段によっては苦戦するかも。グランドパレスのパンダ部屋、62平米2階で3990万だった気がするる。

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あなぶきは床暖とか入れないから他より1,2割安いから売れそうだな

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床暖があるように見えるのだが・・
https://www.384.co.jp/kusatsu/plan/a.html

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滋賀で高いと売れんぞ。いらんもん削ってくれ
3LDKで4500万くらいがあれば良いけど、、、ないかな？？
ウエリスみたいに高くしないでくれ、草津で高マンは無理や

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アウトフレームで良い間取りですね。価格はどうなるか、Aプランで4500万なら即完売になりそうだけど。

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近江八幡より草津の方が高いやろうな。4500万でも安いと思う。

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瀬田のマンションはZEHじゃないみたいだけど、70㎡以上の3LDKが4500万程度～の値段がついているらしい。
草津駅前のZEHで同じくらいの部屋なら5000万は超えてくるんじゃないかな。

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>>11 マンション検討中さん
床暖がないからやすいんじゃねといってるんだお

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昨今の草津なら階によるけど坪200~300はあるだろ23.87坪だから4600～7000万くらいじゃないかな。
新快速が止まる駅近、大型スーパー近くで安くなる要素ないし

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資料請求したけどいつ届くのだろう

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穴吹工務店て、2009年に経営破綻してるんですね。別会社のあなぶき興産と名前も似てるからややこしい…

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3年前の掲示板でこんな書き込みがあった。今ならもっと高くなるだろうな。

ジオ草津が今1期登録受付中ですね。HPの情報だけですが、58.85から72.76平米で3360万
から4480万なので、坪単価189万から204万。
プラウド草津は坪単価172万から227万。
グランドパレスは坪単価197万から282万。
グランドパレスが凄いです。プラウドは最初は高いと言われてましたが、最近はあまり聞かなくなりました。立地や色々な条件が違うので一概に比べられないですが。途中からウクライナや円安、物価高騰も加わって、今後もマンションは高くなっていきそうに感じてます。

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13階建てで、エレベーターひとつはキツイ。一番ストレスになる所だから、これでパスかな！

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>>21 匿名さん
エレベーター1基はキツイ。
6階建て賃貸でも1基でイラついたものだ。

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京都市内ど真ん中120戸マンションでEV一基ですが、ストレスはありません。

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EVの個数よりも速度が重要と思います。
速度が遅いとイライラします。

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安くなるならEVは1基で良い。
嫌なら階段使うか3階までに絞って狙い撃ちすれば良い。維持管理費が安くなるなら1基で十分

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6階の賃貸マンションでエレベーターイラついたのでキツイ。

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階層によるけど整備メンテ考えて2基はほしいところ

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高層階に住んでた時はエレベーター待ちはストレス感じました。エレベーターを待つ時間を考慮して出掛けないといけませんので。
今は２階に住んでるのでほぼエレベーターを使わないので出掛けるのは快適です。
エレベーターに不安を感じるなら低層階選べば大丈夫ですよ。

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駅の西口側は車に日頃乗る人にはちょっと導線悪い。

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>>28 名無しさん
マンションのメリットが得られないじゃん！
低層階では。

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>>30 マンコミュファンさん
実際に高層階に住んだ結果、眺望を楽しむのは最初だけで後は出入りが億劫だったので買い替え時に低層階にしただけです。マンション立地からして戸建ては無理、共用部は平等に使えますのでマンションメリットはあると感じてます。これは私の価値観なので高層階がいい人はそうしたらいいと思いますよ。

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13階までしかない建物なので、高層階云々ということ自体ナンセンスかと。高いところが好きなら駅近くにあるタワマンを中古で買うことも選択肢でしょう。ただ、72戸でエレベーター1機だとすると、経験則としては本当に不便だと思う。分譲当初は若い夫婦プラス未就学児童でそこまで気になりませんが、10年弱で子どもが通学しだすと、毎朝各階でエレベーターが止まるので。

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>>31 名無しさん
街中低層階は空気が悪い。

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エレベーターなんていらん！！
13階からだと階段があれば5分で十分降りれるよ
草津まで徒歩10分と考えて生活したらええ。
朝の通勤時間を減らすなら、低層階に住めばいい。

上だろうが下だろうが空気は変わらんやろ。
呼吸器不全あるなら離島に移住したほうが良い気がする。

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賃貸アパートでないんだからエレベーターは必要ですよね。

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80戸超えたらEVは1基じゃ物足りなくなるな

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>>34 マンション検討中さん
徒歩3→10分は魅力激減で草

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エレベータは要らなくても、この階数だと、法令で最低１基つけないといけない。

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エレベーター1基はキツイ

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>>37 口コミ知りたいさん
時間にゆとりないなら買わないor低層階で検討したらええやん。なんで13階にこだわっとるんや

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>>40 マンション掲示板さん

だからー、賃貸じゃないから高層階なのよ。

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高層階にメリットなし

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一般的に高層階の方が高額なので、高層階にメリット（価値）があると考えている人は多いと思います

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42 高層階にメリットなし ← 個人の意見
43 高層階にメリットあり ← 一般論
44 高層階にはメリット/デメリットあり ← 事実

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13階は中層階！いったん落ち着こ
資料きたね

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13階は高層階 ← このマンションでの相対的な話
13階は中層階 ← このマンションに限定しない絶対的な話

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>>46 マンション検討中さん
京滋で１３階は高層階では？絶対的な話として。

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>>47 匿名さん
このスレは特定マンション(13階建)のスレなんだから普通は相対的な話やろ。
滋賀県は日本で見ると西、草津は滋賀県内で見ると南。
お前は滋賀県内のスレで草津は西や！って言ってる様なもんやで？

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琵琶湖に近い所って「琵琶湖虫」の発生を聞きますが。
管理会社がイマイチ。かも

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他のマンションと検討しながら考えてる奴もいるんやから、このマンション情報だけで云々は視野が狭くなっとるでな
草津だけで見ても13階では高層階ではないやろ

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周辺は13階以上の建物もあるようですし…特に珍しくないようにも思います。

間取りに関しては、かなり好みは分かれそう。
特にバスルームがリビングインである点。
来客がない家だったらいいのかもだけど、そうでないならば気にする家族はいると思う。

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エレベーター1基、混み合いそう。

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今日建物見に行ってみたけど、マンションの場所がよくわかりませんでした。
ボストンプラザの隣のあたりのはずなんですが。駐車場しか見当たらなかったです。まだ建設前なんでしょうかね。

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>>53 名無しさん
エストピアホテルの道を挟んで、草津駅側の隣にありました、　今日の夜に行ったので、はっきり見えませんでしたが、土台？みたいなのが、囲いの間からはあるように見えました。

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>>54 通りがかりさん

ありがとうございます！
妻も見に行ったようで、今は基礎を作ってるところのようでした。
できてくるのがわかると楽しみになってきますね。

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価格が気になりますね。

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70平方メートルで4500スタートかな

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>>57 検討板ユーザーさん
角部屋だと5000は超えますかね?だとしたら買えないな

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>>58 マンション掲示板さん
草津駅前だから高いと思う。あの場所は便利だから。

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販売時期が12月上旬に変更になりましたね。なぜだろう?

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事前案内会行って来ました！どのプランも想像を遥かに超える価格だったので、諦めて中古物件にシフトチェンジしようか迷ってます。

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>>62 マンション掲示板さん
低層階でも3LDK5,000万円台なら想定される範囲だろうけど、
想像を遥かに超えるとなると6,000万円～とかですか？

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草津駅前はこの1年で10%以上も地価が上がっているので、それはこれから売るなら相当強期できますよね。

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>>63 評判気になるさん

はい！角部屋は6000万円台から！上層階は7000万円台になってました！

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>>65 eマンションさん
5000万円台はないとかですか？さすがに高すぎな気もする。

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>>66 マンコミュファンさん
2LDKが4700万スタートで、3LDKが5300万から！

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情報ありがとうございます。本当に高いですね。ただ、これからは建築費も下がる要素がないですし、一昔前とは相場観も大きく変わりましたね。

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似たような価格帯？では、シエリア京都山科三条通のキャンセルで6080万(68.42㎡、3LDK、南向き6階)というのが出てるみたいですね。
草津と山科で比較になる立地かどうか微妙ですが。
そこそこ利用者数が多い駅の周辺だと5,000万後半～6,000万を超えるくらいのつもりはしておくべきなんでしょうね。

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>>68 マンション掲示板さん
そのうち、3LDKの新築物件がこの草津周辺でも1億とかいきそう??

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草津駅前とはいえ３Ｌで5300スタートは高すぎですわ。とりあえず石山駅裏のマンションの様子を見ながら検討していきます。

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石山と草津では生活の利便性が違いすぎて比較にならない

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>>72 通りがかりさん
確かに。草津は渋滞すごいしインター遠すぎて不便。

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>>73 eマンションさん

渋滞なら朝夕の通勤時間帯の石山周辺もなかなかひどいですよ。

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>>74 口コミ知りたいさん
石山はご存知のとおり、巨大マンションが建つ場所は昔ながらの元工場用地。クリーンな景観は微塵もない。

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>>75 マンコミュファンさん
あの場所は地名にもある通り青嵐ですね。おっしゃる通りクリーンな清々しい風が通り抜ける場所として昔から有名です。

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最安ということは、2階とか3階の75平米そこそこの3LDKが5,000万超えるということ？間取りもイマイチだし、たっかいなー

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東口も含めて、草津駅で直近で新築分譲の計画ってあるのでしょうか？

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>>77 名無しさん
下層階3LDKで5500万になる計算だと思います。

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>>77 名無しさん
5階と10階の価格表記のみで、1階上がるごとにだいたい50万ずつ上乗せされるとの事でした。その差し引きで最低でも3LDK中部屋を例に上げると、下層階でそのようなお値段になるかと思います。

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>>78 名無しさん
私もその情報知りたい所ですが、ウエリスさんは草津エリアは土地が高過ぎたので、近江八幡の駅前に290戸のマンション建設に踏み切ったと聞きました。

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滋賀ナンバーの草津の駅前となると価格は高くなりますわな。年収1000万オーバーのハイクラスのサラリーマンがターゲットでしょう。

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世帯年収が1400万くらいですけど、積立NISAとiDeCoお互いしてるし、買えないですね。日々の生活を絞るのも違うしなぁ。滋賀のマンションも外国資本が買ってくれるから安泰なのかな

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草津駅前とはいえ、流石に外国資本の便乗までは期待できないのではと思います。一方で、西方駅チカでホテルも新設されるみたいですし、京都大阪由来のインバウンドの押し出し需要は出ていますね。

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買えるか買えないかとかの個人的な財布事情より、住みたいか住みたくないかを知りたいね。

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>>85 マンション検討中さん
その質問の答えは既に貴殿の心の中にあるのでは？

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>>86 マンション検討中さん
掲示板の質を下げる書き込みは控えましょう。

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草津で５０００万円以上の物件は高めの設定ですね。
京都や大阪へも通勤しやすいけど、
滋賀県内でと考えると、それまでの価格帯で検討したいかな。
それが魅力的なところがあるのに。

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滋賀の中では草津が一番面積当たりの価格が高く、昨今では5000万は当たり前になってきている印象ですので、草津駅近だとこんなもんかなといった感じ
自身のお財布と要相談ですね

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>>88 匿名さん
購入後の固定資産税もかなりの額になりそうだな

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AIにきいたら35～45万みたいやね

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>>87 通りがかりさん
しかし、相手を愚弄する内容だったから仕方ないよぬー。

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>>92 評判気になるさん
掲示板の質を下げる書き込みはやめましょう。

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10月中に2回目の相談会へ行って、管理費や修繕費がわかるのですけど、購入できたとしても維持管理や税金の支払いだけでしんどいなと思ったので、お断りしようかと思います。住んでみたい草津市だったけど。

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管理費と修繕費って、3ldk75平米でも草津なら2万円くらいが相場じゃないですかね

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>>95 名無しさん
なるほど！それに加えて駐車場代も入れると毎月3万は必要ですね！修繕費は段々上昇していくとなると10～20年後には修繕費だけで2万はかかりそうかなと勝手に予想してます。

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>>96 評判気になるさん
そうですね。そのくらいの見積もりが正しいと思います。
しばらくはインフレ進行基調だと思いますので、10年後には修繕積立金も増えるでしょうね。
また、その頃に新築物件が売り出されたとしても、今よりはずっと高くなっていると思います。

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>>94 ｅマンションさん
支払いがしんどいならこのマンションはやめるべきですね。でも草津は住みやすくてオススメですよ！中古も含めて検討したらいいと思います。

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先のことは誰にもわかりません。冷静になってください。草津ごとき家賃は8万円くらいでしょう。そんな駅近でなくても大して変わりませんよ。

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6階のCタイプ、フルローン頭金ボーナス払いなし駐車場1台で、月18万のお支払い……
んーー、子供2人私立大だと詰みそう

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>>100 検討板ユーザーさん
なかなか高額ですね。
販売おいくらで、経費おいくらですか？

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販売6000万、修繕管理駐車場で月2.4万円ですね。
駐車場は2万↑～6千円です。

各階の価格差は微々たるものでした。
ウエリス近江八幡は上がり幅が狂ってましたけど、、、

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>>102 検討板ユーザーさん
2.4万に駐車じょうは入ってないです。誤記です

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ありがとうございます。
駐車場は相場考えると1万円くらいですかね。
ここは機械式でしたっけ。

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>>102 検討板ユーザーさん
3LDKの価格帯って5,500から6,500くらいでしょうか？
さすがに高いですね。
5,000万前後なら検討できるのですが厳しそうですね。

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>>105 坪単価比較中さん
3LDKの1番狭い部屋(Bタイプ)は8階以下で5500万↓ですね
2階の価格は非公開ですが、同じタイプの部屋8階～5階で価格差100万程度なので5000万を切る部屋はないと思います。

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本体が5000万となると、管理費や駐車場、固定資産税入れると、なかなかの月額支払いになりますね。

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相談会行ってきました。AプランやFプランといった角部屋上層階（6300万～7300万）が人気と聞きました。

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年収1200のワシでも手がでまへん汗

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1馬力サラリーマンの人は買えない物件?
独身で子なしなら買えると思う

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>>110 マンション掲示板さん
俺はサラリーマンの上位5%以内にいる。
でも手がでない。俺より稼ぐ力が下の方は厳しい物件かと感じる

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初期費用が大体160万くらいでした。6000万のマンションならトータル6200万は必要との事でした。資金面どうにもならなければ、我が家も諦めに近い崖っぷち一家ですが、アウトポール工法のお部屋はとても気に入りました。

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>>111 マンション掲示板さん
2馬力で1400万稼ぐ人向けの物件ですかね…
最近はベースアップで30歳でも年収700万超える人が弊社でも増えたから、そういう人向けなんですね。
それか実家から援助がある若手夫婦とか

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かなり高級マンションということなのですね。
滋賀でもそういうマンションが今後増えていくのでしょうか。
今のご時世でいうと、年収１０００万円以下の人多いと思います。
いや～、、、なかなか厳しいですね。

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Bタイプの63平米って流石にDINKS向けですよね。それで5,500万は流石に高い。

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>>115 マンション検討中さん
草津駅前徒歩3分なら仕方ないでしょうね。

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説明会行きましたが、富裕層オーラまとった方々ばかりに見えた瞬間、うちは無理だなと思いました。隣人ガチャなく民度高いマンションなんだろうなぁ。どんな人が住まわれるんだろう?

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>>117 eマンションさん
やはりそうですね。。立地が良いですから。

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立地が良いと言っても、東南アジア系の外国人は多い、定期的にうるさいバイクが走り回ってるとかの懸念はありますね。

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>>119 マンション検討中さん
駅前ならどこでもある懸念ですわ。何かデータあるの？

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>>120 匿名さん
駅前ならどこもそんな感じなんですね。
現在このマンションから少しだけ離れたところに住んでいて、実体験として気になってただけなので…

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>>121 マンション検討中さん
俺も近くにかつて住んでいたんだわ笑笑
ねー

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琵琶湖線に乗って大阪や京都に通勤している方、頻繁に人身事故が発生するのでそこは注意しておいたほうがいいと思います。

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>>123 名無しさん
ハイクラスはリモート中心か、少なくともフレックス勤務者だろうから、全く気にする事はないかな。

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>>124 マンション掲示板さん
全くはないだろ笑
客先や業者と打ち合わせある時もあるし

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>>125 名無しさん
電車通勤してたら、どこもリスクは同じだなー

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>>126 匿名さん
全くかどうかの話ししてたろ
論点を変えるなよ
注意するにこしたことはない

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>127 匿名さん
熱くなるな。常に冷静に振る舞う必要がある。

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>>128 口コミ知りたいさん
冷静さを語るのに、そんなに熱が入ってるのは面白いですね。

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いくら高所得者でも医師や弁護士はリモートだけってわけにいかないので湖西線の安全運行は気になります。

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>>130 匿名さん
その手のハイクラスは車通勤ですよ。

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>>131 口コミ知りたいさん
憶測と決めつけがひどいですね。
烏丸御池辺り勤務の弁護士は普通に電車通勤ですよ。
ちなみに彦根勤務の弁護士も電車通勤です。
大津の裁判所に行くのも電車です。

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高いから値下げを待つしかないのだ・・・
過去のマンションコミュ見てたらグランパが苦戦していたそうなので残って下がることに希望を持つしかない・・・

どうしても今買いたいです！！って層は買いなんだろうけど、悩んじゃったら様子見ですね。大阪や京都通勤者は大津のマンションが安くて良い気がするけど、どうなんでしょうね。断然安いし、スーパーもある。買い物は通勤定期で大阪京都にいける・・・

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草津駅前に住んでいて、大津駅前で勤務していますが、買い物とか居住利便性は草津駅前の方が圧倒的にいいと思いますよ。大津駅前の方が何もないので静かではありますが(それはそれで良さではある)。

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大津駅辺りに住んでいますが、個人的には草津駅周りはチンピラみたいな輩とか若者たち、あとは変な団体やなんか配ってる人たちが鬱陶しいなあと思って選択しませんでした。キャバクラの看板が主要交差点にポツポツあるのも街として嫌いです。都会に慣れてる方は当たり前の光景だと思うのかもしれませんが。車通勤なので駅周りの渋滞も無理でした。渋滞っぷりは草津市が自ら公表してどうにかしないと、と言いつつ10年くらい変わってない印象でむしろ悪化してるかと思います。

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あとは明らかに進学組ではないと思われる高校生たちが我が物顔でエイスクエアのフードコートなどを占拠してるのも嫌な点ですね。なんていうか全体的にヤンキー臭い街です。世間の大半はそういう人たちで構成されてるので当たり前と言えば当たり前なのですが私の居住空間には居て欲しくない人種が多いので敬遠しました。

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感じ方は人それぞれなので実際に行って街の雰囲気を見るのが大事ですよね。ちなみに大津のスレに草津民は現れませんが、草津のスレには大津民が現れて貴重なご意見を書き込まれていきます。つまりそういうことです。

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大津のマンションのスレにも草津民を名乗る方は普通に現れますよ。「現れません」と断言できる時点で眉唾情報ですので注意しましょう。一般の方は「現れません」と断言できるほど全ての大津のマンションのスレを見ていませんからね。賢い方はこんな事言われずともわかりますよね。つまり一般の方ではない上に嘘つきということになります。

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大津のおばあちゃん出張お疲れ様でございます。

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草津のおじいちゃんマンション買えるといいですね。

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高価格過ぎてコンスタントに売れ行き悪ければ、値下げに踏み切るんですね新築マンションって?うちも様子見でそれを待とうかな。

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グランパが苦戦していたのは高級感に欠けた作りが大きかったでしょう。
同時期のプラウドは絶好調、ジオもまずまずだった。

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>>142 口コミ知りたいさん
サーパスのマンションブランドはプラウド、ジオ、グランドパレスと比較するならグランドパレスに最も近いのですが…

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>>143 口コミ知りたいさん
うー、それは厳しいですね。グランパは最後は叩き売りの大幅値引きでしたからね。

良く分かりませんが焼き肉屋が近くにあり臭気問題があったからですかね。

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グランドパレスの印象は立地はいいけどクオリティは低い。今どきの新築で断熱等級3、間取りも微妙、そして営業の質も低かった（競合のジオを下げるようなトーク）。サーパスはZEHで間取りも良さそうだから、よほど悪い営業じゃなければどんどん売れそうに思う。

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円安、物件上昇は加速している。
待てば待つほど来るしい。
この物件上昇スピードを甘く捉えると後手後手になるので怖い。

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このマンション、外観ダサくないですか？

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>>147 匿名さん
手厳しい意見ですね。

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購買を煽る営業トークはやめましょうよ。
為替の未来なんて予測不能なんで。

まあ、掲示板には営業や関係者がはりつくので仕方ないのですが…
買い煽りが激しいと苦戦中と思われますよ。

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>>149 検討板ユーザーさん
経済を勉強しましょう。円の希釈化は進んでますよ。

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>>150 マンション掲示板さん
物理学を勉強しましょう。現在進んでいる事と未来でも進む事は全くの無関係です。

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>>151 検討板ユーザーさん
投資で勝てないタイプじゃん。

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>>149 検討板ユーザーさん

東京から移住を検討しています。
京都が好きなので大津辺りを考えていましたが
びわこ虫？！を知って諦めました。
デパートもあるし、草津も良いかと思うのですが、
絶対、絶対にびわこ虫はこの周辺に発生しませんか？！
あと蛇はよく見かけますか？

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大津は県庁所在地なのに存在感はかなり低いです。大津駅の乗降人数が特にそれを物語っており、特に休日は閑散としてます。
パス選択は正解かと思います。

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>>153 eマンションさん
大津から草津に引っ越して3年くらいになります。草津でびわこ虫は見ないですね。蛇も見ないです。大津の前は滋賀の他の市に住んでましたがびわこ虫はいなかったので大津で初めて見て衝撃を受けた記憶があります。
草津は買い物するところも多くて住みやすいし、引っ越してきてよかったです。仕事が京都なので電車通勤ですが苦にならない距離感でいいと思ってます。

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>>152 匿名さん
物理学知らないの丸出しじゃん。

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>>153 eマンションさん
東京からの移住ならまず滋賀県全体オススメしません。どの市も行政が20年は遅れています。京都の端の方が全然マシです。実家があるとか出身が滋賀ならまだわかりますが。
草津駅近辺では琵琶湖虫は見かけません。蛇は見かけませんが隠れて生息してはいるでしょう。

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>>156 匿名さん
ローン審査頑張って！通りそうかな？

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>>158 eマンションさん
マンション買えそう？審査してあげようか？

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>>159 匿名さん
かなり厳しい感じ見えるけど物理の勉強で年収あがらんぞ。アウトプット重視せんとな。

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>>160 評判気になるさん
物理と物理学って違うけどな。これはかなり厳しいね。手遅れかも。

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>>157 検討板ユーザーさん

ありがとうございました

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ローン審査は、みんな通るから大丈夫ですよ。
その後、人間らしい生活ができるかは世帯年収次第ですが…

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世帯年収1500万前後ないと厳しい気がしてきました。それで審査通ったとしても、ローン返済や固定資産税などの支払い云々もあるので大変ですよねぇ

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マンションにそんなギリギリで住むものではないです。。。せっかく滋賀なのですから多少駅から遠くても建売でも駐車場があって庭がある戸建がいいですよ。アウトドア活動にサッと行けるしカヌーやスタッドレスタイヤも置けます。マンションと戸建てでは暮らしがまっっっったく違いますよ。
こういう駅近マンションは車が不要な人でかつアウトドア活動が嫌いみたいな人にしか向いてないかと思います。
ここは滋賀県ですので冷静に考える事をオススメします。

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戸建ての魅力は大きいと思います。ただ、資産価値が低いから比較的売りにくいし、車はいつか運転できなくなるし、駅が遠いのはそうなると本当に不便でしょう。バスだって現状が維持されるかわからない。不動産をやどかりのように何度も何度も買い替える人は少ないと思いますし、今レジャーが楽しくとも、その先の数十年を見据えるとベターと言えるかは人それぞれですね。

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アウトドア好きなのに滋賀でマンション住まいとか本当にもったいないですからね。人生を無駄に過ごしてると言ってもいいと思います。荷物載せ替えの時間と労力だけで相当なものです。
マンション価格が高いのに無理して買うと後悔すると思います。高いお金を出してわざわざ狭い家に住んで駐車場も不便とか、、、
金銭的に大変余裕のある人にはよいかと思います。世帯年収2000万円くらいならまぁよいのではないでしょうか。ただそのくらいある方ならわざわざ滋賀でマンションに住むメリットがあまりない様に思います。
私は滋賀の会社で働いており、周りは世帯年収だいたい1500万円～2000万円ですが、マンションに住んでるファミリーは30組中1組くらいかなという感覚です。

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どうしてもアウトドアの趣味がしたくて、そのためのスペースがどうしても必要な人は当然にこのマンションは候補に入らないのでは？
戸建ては資産価値がなくて、この先売りものになひにくいというのがリスクだし、20年後30年後に利便性が高いマンションの再購入が難しいであろうことが更にリスクだと考えています。

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マンションに住んだ事のない方、滋賀県に住んだ事がない方も見ていますからね。決めつけ前提で話を進めるのはよくありません。
人間いつ死ぬかわかりませんからね。20年30年を見越してそれまでずっと我慢我慢我慢の暮らしでは何も楽しくありません。そうならない方がいない事を願い、検討のための情報を書き込んでいきましょう。

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マンションの資産価値を言われていますが首都圏ではなく地方のマンションなので、資産価値を強みにするのは間違っていると思います。
築浅ならマンションも戸建ても案外簡単に売れます。
問題は15年後以降…死ぬまで住むなら良いですが資産価値はかなり下がります。長く住むならマンションでも戸建てでも、ほぼ変わらない認識です。

仕事の通勤でやむ無く駅近に住まざるをえない方が買う物件だと認識しています。(高すぎる)

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修繕積立費、駐車場代の維持費も高いのかな？

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>>171 eマンションさん
相談会行ってみたのですが、修繕費は想定内でしたが、大規模修繕後値上がりしていくでしょう。駐車場代は高い場所だと2万以上してました。マンション本体も何もかもが高過ぎて買えないと思って我が家は辞めました。

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>>172 評判気になるさん
駐車場代で年間20万は痛いですね。

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>>173 通りがかりさん
痛いですね、だからどうするんですか？それでもまだ検討を続けるんですか？それとももう検討をやめるんですか？

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>>174 eマンションさん
秘密かな

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>>175 名無しさん
マンションコミュニティって実は交流するための場所なんですよ！賢くなりましたね(^^)

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エレベータが一機ですけど、上層階に引っ越しする人いたらどうなるんですかね…エレベーター使えなくなるんかな。

エレベータの点検中も乗れなくなるから、働く世帯には低層階のが人気ですかね

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>>177 評判気になるさん
あなたが買うんだから自分がどう思うかじゃないですか？
他人がどう思うか気になります？笑

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>>178 マンション掲示板さん
検討時は視野は広い方が良いと思います。
単なる気持ちの問題ではないでしょう。
何の要素か該当するのか考えてみるのも勉強になりますよ。

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昨日見学したが7割ぐらいは応募埋まってたな
直ぐに完売ですね

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>>180 eマンションさん
草津のあの立地ですから捌けるは早いでしょうね。

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>>178 マンション掲示板さん
喧嘩腰の変な人がいますね
こんな人が隣人だと大変な思いをしそうです

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応募表見てきましたが3～4回話を聞きに行った人は強制的に第三希望まで記載する仕様です。
(とりあえず話を聞きに行っている我が家も記載しました)

第一希望だけでなく第三希望までを全部貼られていた場合、当てにならないと感じました。

印象としては中層階は、まだ空きがあり13階と4階以下が人気でしたね。

焦って買う人は買えば良いと思いますが、余裕がある人はのんびり検討したら良いと思います。

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>>179 名無しさん
勉強になります、それで？
勉強になった結果あなたはどう思ったんですか？
他人の気持ちを勝手に推測だけして書くより自分がどう思うかを書いた方が掲示板としては有益かと思います。

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>>182 マンション検討中さん
独り言の感想文を掲示板に書く変な人がいますね。
こういうのは日記帳に留めて欲しいです。

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「今日、マンションコミュニティを見ていたら喧嘩腰の変な人がいた。こんな人が隣人にいたら大変な思いをしそうだなと思った。」

↑

え？これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ？日記帳と間違えてないですか？こういう人、一定数いて困りますよね。。。
なお、この投稿は皆さんで有益な情報交換を阻害する人がいるため、注意喚起として投稿しています。

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しかし、サーパス草津さんなかなかの人気そうですね！公式拝見したら新規の方の対応が難しく、資料請求された人の対応でいっぱいみたいなので。うちは高過ぎて諦めて中古にしました。サーパス草津に住みたかったなぁ～

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>>188 マンション探してる人さん
確かにかなり殺到してそうですね！

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>>186 匿名さん
あなたが書いている内容も日記ですよね？
独り言ならご自身の日記帳に書いた方が良いですよ^^

もっとみんなでマンションを持ち上げて売れるよう周知してくださいね

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え？これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ？日記帳と間違えてないですか？こういう人、一定数いて困りますよね。。。
なお、この投稿は皆さんで有益な情報交換を阻害する人がいるため、注意喚起として投稿しています。

↑
え？これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ？
批判する相手と全く同じことをする人がいて困りますねぇ・・・

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3LDKだと1番安いのがFタイプ2階の5200～5299万だから、我が家も撤退かなぁ…

世帯年収が1100万でもギリギリライン。2人目ができたら、大学進学で大変そう

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マンションの購入は初めて検討してるのですが、現在説明会行けなくて、来月半ばから販売開始とのことです。掲示板では七割ほどが埋まってるような情報がありますが、販売は先着順なのでしょうか？
販売開始になっても満員で内見できないと、内見前に完売とかになるんですか？

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>>193 マンション検討中さん
説明会2回行って辞めた者です！先着順ではなく部屋が被らないよう調整するために要望書を提出するのですが、そこでどうしても部屋が被れば抽選になると聞きました！うちは大阪の利便性のよい中古マンションにしました。サーパスより安くつきました！

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>>192 マンション検討中さん
管理費と駐車場代がオンされると厳しいですよね。

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>>194 マンション掲示板さん
情報提供ありがとうございます。
私は職場が滋賀なので大阪でのマンションとかは考えたことがないのですが、大阪で同クラスですと例えばどの辺のマンションが選択できるのでしょうか？
参考にお教えいただければ幸いです。

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>>190 デベにお勤めさん
そんなしょうもないことにまだこだわっててマンション買えるんですか？

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>>191 周辺住民さん
注意喚起っていう日本語辞書で調べてくださいね(^^)
外国人の方ですか？

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>>196 匿名さん
JR沿線にこだわらず、阪急線や北摂辺りだと滋賀より物件数多く、築10年未満で十分綺麗,地元不動産屋へ行けば4000万円代の物件も沢山ありました。新築にこだわらず視野を広げてみるといろんな物件がありました。6000万のサーパスさんも素敵でしたがうちは大阪のマンション選択で2000万の削減に至りました。

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>>199 通りがかりさん
築10年、4000万の物件だとすると、
その10年間、その物件を仮に賃貸したとすると、月15万程度は支払いが発生していたと思う。

つまり、15万??10年は1500万。
5500万の新築物件を買ったようなもの。
資産価値的には決してコストセーブにはなってないと思うのがポイント。

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