初なので場所違い等ございましたら
申し訳ありません。
小規模で高劣化高齢化、役員不足、
かつ現在自主管理で
現在は理事長のみが色々提案し他の理事には共有もなく、管理士に入って貰いましたが、無理でした…
管理会社には美味しくないマンションであり、かつ費用さえ出せばあるのでしょうが理事長は大反対です。
一番困るが賛否の期限が一日のみとか理事長の好きな住民だけ対応するとかです。
主に出納や役員不足への問題等部分的であってもまずは合意形成ができ、
年寄りだから任せるわではなく、
その手の住民の方にも理解して一緒に頂く区分所有法や規約の説明など、
手厚めの管理会社など実際導入されてる等情報ございましたら
宜しくお願い致します
[スレ作成日時]2025-03-29 14:33:33
だれも書き込まないようなので、カキコミします。
小規模マンションを引き受けてくれる管理会社は少ないでしょう。
理由はやはり儲からないからです。
人手不足のせいで管理委託費は値上がりしていてもサービスの質は落ちています。
しかし、くれぐれも第三者管理方式を強要してくるような悪徳管理会社につかまらないように気を付けてください。
全国のマンション管理組合連合ネットワークの地方支部に
支援や相談を求めてはいかがでしょうか。
https://www.zenkanren.org/
マンション管理士はピンキリですので、能力と人格をよく吟味すべきです。
管理会社に委託するにせよしないにせよ、専門家は必要だと思います。
使いこなせるのであれば、クラセルのようなマンション管理アプリを使用しながら、
大規模修繕はスマート修繕に見積もりを依頼して、自主管理をつづけたほうがぼったくられなくて済むでしょうが、自主管理は中心的な人物が病気になったり死んだりしたりしたら、あとはどうなってしまうのか不安定ではありませんか？
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
