ザ・パークハウス 京都聖護院ってどうですか？

批判ではなく純粋な疑問なんですが、この立地のマンションを定期借地で購入するメリットはあるのでしょうか？

パークホームズ河原町のような田の字エリアや中京区や下京区で定期借地を買うのならまだわかる気がしますが、駅近でもなく特に利便性が高いわけでもないここを定期借地で買うメリットはどのような点なのでしょうか？
左京区の定期借地だとＪ. GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜も完売せずに長年販売していますし・・・

仮に将来売却するとなった時も苦労しそうなイメージがありますが定期借地はやはり売りにくいのでしょうか？

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>>41 eマンションさん
聖護院ってブランドなので・・・
寺社仏閣ビュー×送り火ビューの別荘地って感じですね。価格は高いと思いますが河原町みたいな人が多いところじゃないところがほしいって人は一定数居ますので。

定借物件は35年切ると住宅ローン通りにくくて売りづらいようです。ジェイグランは元々の年数が短すぎですね。相続的なメリットだったり、そもそも処分を気にしなくていいというところで買う方が多い印象ですよ。

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>>42 口コミ知りたいさん
聖護院はブランドなのですね。
恥ずかしながら知りませんでした。
定期借地の件もありがとうございます。
勉強になりました。

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こちらのような立地のマンションを定借で購入する方は売却を考えず
自分が住むために購入するのですか？
別荘のような場所であればインバウンド需要が高そうですが
民泊としての利用も可能だったりしますか？

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>>44 匿名さん
分譲マンションは民泊はほぼ100%NGなのにどこのマンションでも民泊の話出るの不思議だよなぁ。

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>>45 マンション掲示板さん
この口調をする方は色んな掲示板でコメントされていますね。
お暇なんですか？(笑)

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>>46 eマンションさん
よくわかんないですが、そう思うほどいろんな掲示板を読み込んで更に書き込んでいらっしゃるようですが、お暇なんですね(笑)

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出た出た、コメントした後に自分で参考になるを押すパターン笑
いろんな掲示板でその口調コメントして自分で参考になるを押してますね笑

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京都の物件だと民泊は神経質になる方は多いと思う。
登録して出すのはNGだけど
内緒で勝手に始める人がいなければいいなと考えています。
ここまで分譲価格が高ければ、流石にそんなことをする人はいないと思いますけれどね。
価格がある意味抑止力になるかと。

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>>49 匿名さん
違法民泊って晴海フラッグぐらいしか聞かないですが京都にもあるんですか？
ちょっと心配です

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民泊、このあたりで？考えられないかな。
最初からそれを考えて購入する人も少ないでしょう。
どちらかというと、京都市民より他府県から京都住まいを憧れてという方向き物件では？

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