アイステージ府中大須ってどうですか？

イオンモールに近いのがなんめんどくせえ

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好みにもよりますがむしろショッピングモールに近いことがウリなんでしょう

日曜日は道が混みそうですね
JRは実用範囲内かな

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スレのトップの情報だと、アクセスは徒歩とバスになってますけど、公式ではJR天神川駅まで徒歩9分、JRで広島駅まで約5分となってました。バスでは、バス停まで徒歩5分、乗車12分となってます。どちらを利用するにしても、所要時間は約14分～17分ですから、大差無いと思って良いと思います。時間的に正確に動けるのは徒歩とJRかなとは思いますが、選択肢が複数あるのは何かと便利だと思います。

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府中町内の新築マンションは６年ぶりなんですね
割と近くの矢賀や天神川に新築マンションできてるので競合しそう

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それが不思議なんだよな。
広島市民はわざわざ府中町民になろうとはせんし、
府中町民もわざわざ広島市民になろうとはしない。
広島市と府中町は決して仲が悪い訳ではないんだが、どこか互いに相手を少し下に見ているフシがある。
理由は言うもがななんだけどね。

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>>5 マンション検討中さん

言うもがな→言わずもがな

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>>6 eマンションさん
サンキュー
慣れない言葉をカッコつけて使ったから恥かきました。
おハズカシい。

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イオンに近いのは便利で嬉しい立地です。
ちょっと週末やお客さま感謝デーの時は周辺が渋滞しそうですが。。
ただアクセス面がバス中心となるのが悩む点ではありますね。
子育てを終えたらリセールしてって感じでしょうか。

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>>8 匿名さん

JRも天神川駅なら毎日利用してもそこまで苦にならない程度の徒歩圏内かなと思ったんだけど、ちょいと遠いでしょうか。

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>>9 名無しさん
ちょいと遠いですね
チョイとですが

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「生活空間合計面積」って表示の仕方、何かセコく感じます。
一見して「100平米超え、広いな」と思わせるテクニックなのでしょうか。

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>>11 マンション検討中さん

書き方は揃えて欲しいなと思いますよね。

こちらのように戸建てをたくさん扱っている会社はそのように表記しがちですね。
また信和不動産のように戸建てと競合するエリアに建てるマンション（大塚など）はあえて合計面積の方を前面に出したり、文字を大きく目立つように表記するデベロッパーもあります。

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勤務先が広島駅周辺ならソレイユへのシャトルバスがとても便利でしょうね。
運賃はJRと同額で通常の路線バスより安くて早い。シャトルバスはソレイユの表側に着くため、バスから降りてソレイユに飛び込み、イオンスタイルで買い物したり、専門店で色んなモノを物色しつつ帰宅するという帰宅ルートになりそう。

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いくらくらいになりますかね

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近いところではエールヴィータ矢賀新町、クレアホームズ矢賀がある
それらよりJR駅から少しだけ距離が離れるが住環境や買い物などの利便性はこちらの方がいいな。府中町だから上述の２棟よりは値段が少し高くなるんじゃない？
エールヴィータもクレアもホームページで価格が出てるから参考になるかと

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価格がまだ出てこないということは、決まっていないのでしょうか。
相場がわからないのですが、５０００万円までで検討出来たらいい感じですよね。
他の方も書かれていますが、他からというよりも元々地元に住んでいて
住み替えを考えている方向きかも。

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>>16 匿名さん

販売開始は６月下旬と書かれてるのでそこで公に明らかになると思う。あと半月ですね。

この付近だとエールヴィータ矢賀がまだ販売中。天神川駅南のヴェルディも新しく建ちますし、くすのきプラザ近くにも別のが建つみたいです。
見比べて検討できるし、何の遠慮や躊躇いもなく三つのモデルルームを見学できちゃういいチャンス。

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価格出ましたね

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62平米で4500万円からですか…

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ミナモアがオープンしイオンモール広島府中も今後どうなるか分からない中で強気の価格ですね、、。
イオンモールに徒歩2分という所が最大のウリでしょうか。
しかし2021年完成の府中レジデンスが坪単価230万程度だったことを思うと、、4年ですっかりマンションは高くなりましたね。

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たしかに府中だと本町や鶴江にも建つみたいですね
ただ上記予定地と比較した場合、資産価値が高いのは間違いなくこちらのマンションでしょうね。
某サイトでもお盆明けには完売必至と予想されていまさし。

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鶴江、府中本町、大通にも建設予定あるみたいだね
様子を見る人も多いのかな

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またたく間に1期が終わりましたねえ

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>>24 名無しさん
逆。
終わった戸数を1期にしただけでは？

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広島市民ですが、実際安芸郡ってどうなんですか？
安芸郡の中でも府中町は広島市みたいなもんだろうけど、市が変わるとやっぱり色々と地域の違いみたいなものはあるんですかね。

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>>26 名無しさん
府中町民は広島市民になりたがらないらしい。
つまりはそういう事なのかなと。

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>>25 マンコミュファンさん

でもACタイプ完売、BEも残り1戸は凄くないですか？

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>>28 マンション検討中さん
うん。すごい。

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昔は府中町で5000万超えるマンションが出るなんて考えられなかったのになあ
2023年までに買えた人は勝ち組だね

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売れ行きがいい割に掲示板の盛り上がりがイマイチなのは広島市外だから？
逆にいうとこれだけ掲示板の書き込みが少ない中完成前にあっさり完売しそうなのも最近のマンションでは珍しいな

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>>31 マンション検討中さん
何がどう逆なのよ（笑）

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府中本町のラルステージも売り始めたけど
リセールまで考えるなら高くても断然こっちやね～
天神川駅は10分以内、イオンモールすぐは魅力

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HP見たけどかなり売れてるね

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間違いないマンションと思う
なんやかんやマンションなら駅10分以内はマスト。ぎりぎりではあるが10分以内におさめたことはでかい。
色々なマンションを転々としてると駅から徒歩10分以上のマンションは候補から外すようになるよ。

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>>30 マンション検討中さん
確かにそうだけど2010年くらいと比べるとほぼ倍にまで跳ね上がってるね

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原価も上がっててマンションの価格は下がりそうにないし、手が届くなら早いうちに買っておいた方がいいのかなと思い始めてる

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>>37 マンション検討中さん
その通りだけど少し気付くの遅いよ。
まだまだ上がると思っておいた方がいいと思いますよ。

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>>37 マンション検討中さん
現時点で手が届かない人は、お気の毒ですね。
過去の自分の行いを悔やんで、今後に活かしてください。

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>>37 マンション検討中さん
自分は手が届かないとカミングアウトですね。
資金も信用もないなら、書き込んでは駄目だよ。

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総戸数３８戸、内内非分譲１戸としても
１期の先着分３３戸、２期先着分２戸。
この記載戸数が間違っているのか、売れていないのかどっちなのでしょうか。
期ごとに区分せずに販売しているということ？
販売方法がよくわからないですね。

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>>41 匿名さん
申し込みを貰ってから、その部屋を販売する。
この業界の常套手段ではないでしょうか。

どうしてそんなことしてまでわかりにくくしようとするのかは
謎です。

あたかも売れているように見せかけたいのであるならば、
そんなミスリードにはだれも誘われないと思いますケド。

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残り2部屋になってる

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>>43 匿名さん
ミスリードなんかではなく結局売れてたってことですね。

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最上階のお値段はいくらなんだろ。

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今売っているのの中では6880万円が最高ですね。7000万円予算くらい？

販売戸数 3戸
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 66.46㎡～82.01㎡
アルコーブ面積 6.15㎡～6.17㎡
バルコニー面積 12.80㎡～28.00㎡
MB面積 0.56㎡～0.70㎡
販売価格（税込） 5,410万円～6,880万円

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7000万円・・・

7000万円 住宅ローン 月々
18万円台～23万円台が目安
変動金利0.7%前後、35年返済の場合

月23万円ってなかなかの負担な気がしちゃいます。

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今２期だけど結局何期まであるの？

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