クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前ってどうですか？

>>220 検討板ユーザーさん
こんな郊外でも投機目的の転売ヤー？品がない転売ヤーは嫌い

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>>221 匿名さん

へー　で？

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マンション買う方の大半は将来的な売却を視野に入れて検討するもんじゃないかな
10～20年住んでライフステージの変化による住み替えのために売却する
これを投機とか転売ヤーとかって、そんな書き込みの方が品がないと思いますよ

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>>223 検討板ユーザーさん
そうだね、この辺のマンションを購入する家族は転売ヤーではないよね。でもね自ら何の価値も生み出せないのに転売で利益を得るような輩が最近多くて困るよね。

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>>216 マンション検討中さん
眺望は戸建てではなくマンションを選択する場合の大きなメリットでもあるからできるだけ大事にしたいポイントですよね。

駅前の川沿いの通りは夜はちょっと暗いですが区画整理エリアですし雰囲気はそんなに悪くないかと思います。
どちらかというと川の向こうにこのマンションより背の高いワンルーム？マンション群が立ち並んでいて、そこの北側バルコニーの視線と圧迫感の方が気になります。
日中カーテンを開けて過ごす気にはならないかも。

一方でレジデンスの目の前ドンキも気にする人は気にしそうです。

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>>225 マンション掲示板さん
そうですよね、眺望というほどの見晴らしは期待できないけど、ここは南側の対面するマンションまでの間に両側遊歩道付きの川があり、間隔が100M程度あって将来にわたっても塞がれることがないことからいいですよね。
駅前の川？ここの川沿いの街路樹を桜にすれば目黒川の桜並木みたいな雰囲気になったかも。
レジデンス前のドンキは国道を挟んでいるし、福重のMEGAドンほど大規模ではなく渋滞もしないからあんまり気にならないと思うよ。

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現地見に行けば分かるけどここは敷地の余裕のなさと囲まれ感がキツいんだよね
1階部分を駐車場にしても全戸分足りなかったくらいだし

ところでここは結構盛り上がってるのにエイルマンションのほうは投稿がほとんどないのはなんで？
あっちのが角地で窮屈感がないし駐車場も100%だし、普通にここよりポイント高いと思うんだけど

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駅前は南側が戸建てでその先も用水路なので日当たりは良さそうですよね、レジデンスの方も南側は広い道路なので日当たりは良さそうですけどドンキを気にするかしないかで評価が分かれそうです
エイルマンションは謎ですよね、気になるとすれば南側に用水路挟んで大きなパチンコ屋があるくらいですかね？

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>>226 匿名さん
そんなに距離あるかな？と思ってGoogleマップの計測機能を使いましたが、対面するマンションまでの距離は60Mでした。

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こちらの物件とてもチラシが素敵なので気になっているのですが、目の前の202号線の通行量が多く、春や秋の気持ちのいい季節に窓を開けていたらうるさくないか心配です。
購入された方、検討されている方は、窓はずっと閉めておかれる予定ですか？

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イオンや公園などがある南側にマンションの予定はないのですかね？MJRや19マンションなど南側のマンションは景色が良さそうですね♪九大学研都市は南側の雰囲気は好きだけどね。

私はこのマンションの場所は、んー？
って感じデス

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南側は公園潰したりでもしない限りマンション建てられるような土地がほとんど余ってないんじゃないですかね
特に駅近ってなると尚更

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100点満点のマンションはないですからね
このエリアで新築ってなるともうこの北側の3物件から選ばざるを得ないわけで
気に入らなければエリアを変えるか、5,6年先に出るのを期待して待つか、中古にするしかないかと

野球場横のMJRを中古で買って全面リフォームしたら総額同じくらいで満足度高いのでは？
ここ15年で構造とか共用部で目立ってよくなった要素ってあるのかな

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>>232 評判気になるさん
バイパス沿いのダイレックスの対面、唐人ベーカリー手前が宅地造成中だったけど多分戸建かな？駅まで10～12分ぐらいだと思う。

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>>233 評判気になるさん

学研都市駅の周りの中古マンションはなかなか出ないという話もききましたが実際どうでしょう？
新築を買わせるためのポジショントーク？

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ときどき中古でてるんですけど
九大学研都市のマンションは高いですね
まだ築浅の部類だし駅が近いか高いですよね
調べればわかるけど元よりだいぶ上がっています。
戸建て、マンションどちらも内覧も何個か
行った事あるけど一番に手をあげないと負けです
私は西都小近くの中古4300万を逃しました

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ちょうどそのMJRが数ヶ月前に出てました。
はっきりとは覚えてないですが、たしか南向き中層階の70平米台で4800万くらいだったような。
すぐ売れましたけど。

まあでも一度新築と決めた人は新築同士の比較しかしない人が多そうなイメージ。

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>>237 評判気になるさん
SUUMOで九大学研都市駅徒歩10分を検索するとヒットは2件だけですね
なかなかの強気価格

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最近、糸島高校前のマンションで探した方が価格帯も安いし、のどかでいいんじゃないか？って思ってきたんですけど。それに糸島に行けば伊都イオンで散財しなくて済むし笑。マックスバリュ、コスモス、サニー、ドラモリあればじゅうぶんかも

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>>239 マンション検討中さん
糸島高校前の新築だとサンパーク？
普通に暮らすにはなんの問題もなさそうですね。
ちなみに周船寺駅から西に徒歩6,7分くらいの場所にもクレアネクスト？の建築予定があるみたいですよ。
車で通った時に看板を見かけました。

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