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<title><![CDATA[クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://kyudai-gakkentoshi.clare.jp/所在地：ザ・レジデンス/福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（地番）            駅前/福岡県福岡市西区北原一丁目76番（地番）交通：ザ・レジデンス／JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩8分  ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[306: 電柱を地中化するのは決定なのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T06:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱を地中化するのは決定なのでしょうか？かなり費用もかかりますし、工事は夜間しか行われないですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T14:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 評判気になるさんたぶん市と送配電や通信の事業者が施工するんじゃない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[304: ここに限らず低層階は洗濯物丸見え、家の中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T12:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らず低層階は洗濯物丸見え、家の中丸見えでカーテン開けられないのであまり人気出ないですよねぇ電線の地中化っていうのはマンションの管理組合としてやるのか施主がやるのかどっちなんでしょうねもう竣工してるので施主は関係無さそうな気もしますから、やはり管理組合で決議をとって実施するんですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[303: &gt;&gt;299 匿名さん一階．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T11:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん一階は陽当たり良くなさそうですね。視線もかなり気になって、洗濯物干すのも気になりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[302: &gt;&gt;301 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T14:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;301 マンション検討中さんそれはどのような手続きでしょうか？住民の努力でどうにかなりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[301: &gt;&gt;298 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T08:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298 評判気になるさん区画整理地は共同溝が設置済みだから周辺との調整次第ですぐに電線の地中化が可能じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 匿名さん最上階．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T13:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん最上階が6階ですよね外から見た感じだと4階～5階くらいまでは電線ビューな気が]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/299/">
<title><![CDATA[299: レジデンスの電線問題、高層階に住めば気に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T15:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンスの電線問題、高層階に住めば気にならなさそう。低層階は電線以前に車や人通りの目が…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/298/">
<title><![CDATA[298: 電線って今後隠したりできないんですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T11:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電線って今後隠したりできないんですかねマンションだとそこまでできないか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[297: &gt;&gt;296 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T03:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;296 口コミ知りたいさん素人の疑問なのですが電線との距離は、どうにならなかったものなのでしょうか？あそこまで歩道スレスレに建てなくても良いのではないかと思ったのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/296/">
<title><![CDATA[296: かなり売れ残っていますね。レジデンスにい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T19:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり売れ残っていますね。レジデンスにいたっては、電線との距離が近すぎてびっくり。しかも価格が高すぎる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: &gt;&gt;292 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T17:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292 口コミ知りたいさん駅南側で徒歩10分圏内]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[294: &gt;&gt;293 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T14:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293 評判気になるさん駅前の方は、信号待ちとか含めるとそれくらいかかりそうですね。エントランスが北側道路なので、遠回りするイメージです。タワー19は、駅の南側ですね。東向きの眺望は良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[293: 駅からの距離は駅前は大人なら長く見積もっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T00:41:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離は駅前は大人なら長く見積もっても徒歩7分程度、レジデンスは10分くらいでしたね立地とか周囲の店構えとかはどちらも便利だと思います（イオンもありますし、保育園や学校や病院もありました）筑肥線の本数が増えたりもっと開発が進めば……って感じなんですかね眺望を望むなら駅北のタワー19がこの近辺だと一番高層だとは思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;&gt;289 匿名さんそうな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T07:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;289 匿名さんそうなんですねどのあたりでしょう？ここの売れ行きで価格帯に見直し入るといいですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/291/">
<title><![CDATA[291: 随分と売れ残ってますレジデンスの方は国．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T21:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分と売れ残ってますレジデンスの方は国道と電線が本当に真ん前で、それだけでワクワク感は失せてしまうのです。駅前の方も、眺望は微妙です。それと、駅チカをウリにしている割には、改札からエントランスまで歩くと、地図を見た感じよりも時間がかかるのですよね。多分、駅前の横断歩道の赤が長いことと、エントランスが北側であることが理由。実物がお目見えして、アレ…ってなってしまった。どちらも、欠点が目立つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/290/">
<title><![CDATA[290: &gt;&gt;286 匿名さん筑肥線．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T16:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん筑肥線、本数少ないからすし詰めで疲れるし風や雨で止まりがちだから敬遠しますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/289/">
<title><![CDATA[289: 九大学研都市でシリーズ3棟目のお知らせ看．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T11:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九大学研都市でシリーズ3棟目のお知らせ看板が立ってた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/288/">
<title><![CDATA[288: あれ？ここって、まだ販売していませんか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T08:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？ここって、まだ販売していませんか？中古で転売している人がいるっていうことですか？それとも転売ヤーがいる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 匿名さん掲載終．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん掲載終了してたけど、売れたって事？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 マンション比較中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 マンション比較中さんすごい金額の転売ですね。筑肥線だと難しいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/285/">
<title><![CDATA[285: 駅前の最上階103㎡が1億5千万でアット．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅前の最上階103㎡が1億5千万でアットホームで売りに出てますが、これって適正価格なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;281 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281 マンション検討中さん57.69m2ですね。買ったほうが安いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/283/">
<title><![CDATA[283: 橋本の新しい物件と比較すると安く感じる。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[橋本の新しい物件と比較すると安く感じる。狭いけど、これからは建築費がどんどん上がるだろうから早く買うに越したことはないだろうな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;281賃貸に出した本人．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281賃貸に出した本人に聞いてみないとわかりません！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/281/">
<title><![CDATA[281: 駅前の4階3LDKが14万で賃貸に出てる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅前の4階3LDKが14万で賃貸に出てるけど入居前に転勤でもしたのかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/280/">
<title><![CDATA[280: どちらも売れ残りは印象があまり良くない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どちらも売れ残りは印象があまり良くない価格設定が良くなかったかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/279/">
<title><![CDATA[279: もう入居された方がいらっしゃるみたいね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう入居された方がいらっしゃるみたいね。楽しみや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/278/">
<title><![CDATA[278: またチラシはいってて売れないんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T15:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またチラシはいってて売れないんですね前にも後ろにもパチンコ屋かー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/277/">
<title><![CDATA[277: イオンからもすぐじゃない。駐車場が屋根つ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T14:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンからもすぐじゃない。駐車場が屋根ついてて入り口もかっこよかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/276/">
<title><![CDATA[276: 学研は駅からほんとに近くの北はコスモス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T00:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学研は駅からほんとに近くの北はコスモスの両サイドのマンション南は19タワマンとかMJRなどイオンから近いマンションしか勝たん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/275/">
<title><![CDATA[275: &gt;&gt;274 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T23:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 評判気になるさん駅前もわりとデコラティブな外観でしたね。三本ラインが強調されていてちょっとアディダスっぽいなと思いました笑エイルマンションも気になりますが、あちらはまだシート外れるのは先ですかね。ちょっとずつ街の景色が変わっていきますね。グッデイの向こうとかにロピアでも来てくれないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/274/">
<title><![CDATA[274: この前見たら駅前の方もシート取れてました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/274/</link>
<dc:date>2026-02-19T12:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前見たら駅前の方もシート取れてましたね、そろそろ竣工ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/273/</link>
<dc:date>2026-02-16T09:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 評判気になるさんそれきになる。エイルマンションは口コミのところ話題にもなってないクレアネクストより広そうなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/272/">
<title><![CDATA[272: エイルマンションの方も価格帯は同じくらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/272/</link>
<dc:date>2026-02-15T22:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイルマンションの方も価格帯は同じくらいなんですかね？駅前と立地はほとんど変わりませんがどちらが売れ行きがいいんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/271/">
<title><![CDATA[271: 当初から言われていたが発展の期待込みの価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/271/</link>
<dc:date>2026-02-15T07:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初から言われていたが発展の期待込みの価格なんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/270/">
<title><![CDATA[270: 近くでいうとエイルマンション、サングレー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T21:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くでいうとエイルマンション、サングレート今宿駅南、そして完売しているアルファステイツが比較対象ですねなぜアルファステイツは即完売でこれらは売れ残っているのでしょうかやはり値段でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T16:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 口コミ知りたいさんこれからは家族も少ないし、コンパクトサイズだとお手頃価格におさまるので需要は増えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/268/">
<title><![CDATA[268: 今後はコンパクト（60平米台）のほうがリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T07:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後はコンパクト（60平米台）のほうがリセールで買い手がつきやすい、というのはわりと一般的な見立てなの？シニア世帯の需要増とか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/267/">
<title><![CDATA[267: これ、売れなかったら値下げすんのかな？値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T20:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ、売れなかったら値下げすんのかな？値下がりしたら買いたい角部屋]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 さん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T19:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 さん&gt;&gt;265 評判気になるさん後々リセール良くても今が狭ければしょうがないよね。夫婦のみならちょうど良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/265/">
<title><![CDATA[265: 駅周り徒歩5分にマンション建ちそうな場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/265/</link>
<dc:date>2026-02-13T17:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅周り徒歩5分にマンション建ちそうな場所なんてないし、価値ありそうだと思うけど狭いかな。でもこれからは70平米以上いらない気がする。コンパクトな方が後々買い手は多そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/264/">
<title><![CDATA[264: 高すぎますね。こういう郊外で割高なマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T13:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎますね。こういう郊外で割高なマンションは売れ残っていく時代になりましたね。二極化が進んできました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;254 匿名さん売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T12:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さん売れてないんでしょうね。人気物件ならこんな特典つけなくても早く完売する]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/262/">
<title><![CDATA[262: 駅前のほうが便利そうですが、ちょっと狭す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/262/</link>
<dc:date>2026-02-13T10:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のほうが便利そうですが、ちょっと狭すぎますよね。。Aタイプでも72㎡３人家族までかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T09:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 マンコミュファンさんレジデンス(ドンキ前)です！3月入居開始なのにこんなに売れ残ってるんだと思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;259駅前ですか？レジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/260/</link>
<dc:date>2026-02-12T23:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259駅前ですか？レジデンスの方ですか？姪浜が人も増えて値段も上がってきたのでそこから流れてくる人も多そうだと思ってたんですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;258 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/259/</link>
<dc:date>2026-02-12T21:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 評判気になるさん半分くらい残ってましたよ階数も部屋番号も結構かたよりがなかった気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/258/">
<title><![CDATA[258: あとどれくらい売れ残ってるんだろうか。人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T16:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとどれくらい売れ残ってるんだろうか。人気かいなや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/257/</link>
<dc:date>2026-02-12T07:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 さん&gt;&gt;256 マンコミュファンさん一等地の高級マンションと割安感のある一般のマンションのみ売行きが良さそうです。コストカットは、ここ最近のマンションでは結構見受けられますね。エントランスだけ豪華で部屋は簡素な感じの。外観もタイルの面積が減り吹き付けの面積が多かったり。玄関ポーチがなかったり。]]></content:encoded>
</item>
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