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<title><![CDATA[クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://kyudai-gakkentoshi.clare.jp/所在地：ザ・レジデンス/福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（地番）            駅前/福岡県福岡市西区北原一丁目76番（地番）交通：ザ・レジデンス／JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩8分  ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 匿名さん掲載終．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん掲載終了してたけど、売れたって事？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T06:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 マンション比較中さんすごい金額の転売ですね。筑肥線だと難しいでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[285: 駅前の最上階103㎡が1億5千万でアット．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T16:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の最上階103㎡が1億5千万でアットホームで売りに出てますが、これって適正価格なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[284: &gt;&gt;281 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T14:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281 マンション検討中さん57.69m2ですね。買ったほうが安いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/283/">
<title><![CDATA[283: 橋本の新しい物件と比較すると安く感じる。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T20:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[橋本の新しい物件と比較すると安く感じる。狭いけど、これからは建築費がどんどん上がるだろうから早く買うに越したことはないだろうな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;281賃貸に出した本人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T13:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281賃貸に出した本人に聞いてみないとわかりません！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[281: 駅前の4階3LDKが14万で賃貸に出てる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T23:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の4階3LDKが14万で賃貸に出てるけど入居前に転勤でもしたのかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[280: どちらも売れ残りは印象があまり良くない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T14:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも売れ残りは印象があまり良くない価格設定が良くなかったかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[279: もう入居された方がいらっしゃるみたいね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう入居された方がいらっしゃるみたいね。楽しみや。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/278/">
<title><![CDATA[278: またチラシはいってて売れないんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T15:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またチラシはいってて売れないんですね前にも後ろにもパチンコ屋かー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[277: イオンからもすぐじゃない。駐車場が屋根つ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T14:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンからもすぐじゃない。駐車場が屋根ついてて入り口もかっこよかった]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/276/">
<title><![CDATA[276: 学研は駅からほんとに近くの北はコスモス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T00:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学研は駅からほんとに近くの北はコスモスの両サイドのマンション南は19タワマンとかMJRなどイオンから近いマンションしか勝たん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[275: &gt;&gt;274 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T23:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 評判気になるさん駅前もわりとデコラティブな外観でしたね。三本ラインが強調されていてちょっとアディダスっぽいなと思いました笑エイルマンションも気になりますが、あちらはまだシート外れるのは先ですかね。ちょっとずつ街の景色が変わっていきますね。グッデイの向こうとかにロピアでも来てくれないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[274: この前見たら駅前の方もシート取れてました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T12:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前見たら駅前の方もシート取れてましたね、そろそろ竣工ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T09:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 評判気になるさんそれきになる。エイルマンションは口コミのところ話題にもなってないクレアネクストより広そうなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/272/">
<title><![CDATA[272: エイルマンションの方も価格帯は同じくらい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T22:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイルマンションの方も価格帯は同じくらいなんですかね？駅前と立地はほとんど変わりませんがどちらが売れ行きがいいんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/271/">
<title><![CDATA[271: 当初から言われていたが発展の期待込みの価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T07:41:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初から言われていたが発展の期待込みの価格なんでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/270/">
<title><![CDATA[270: 近くでいうとエイルマンション、サングレー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T21:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くでいうとエイルマンション、サングレート今宿駅南、そして完売しているアルファステイツが比較対象ですねなぜアルファステイツは即完売でこれらは売れ残っているのでしょうかやはり値段でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T16:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 口コミ知りたいさんこれからは家族も少ないし、コンパクトサイズだとお手頃価格におさまるので需要は増えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[268: 今後はコンパクト（60平米台）のほうがリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T07:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後はコンパクト（60平米台）のほうがリセールで買い手がつきやすい、というのはわりと一般的な見立てなの？シニア世帯の需要増とか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[267: これ、売れなかったら値下げすんのかな？値．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[これ、売れなかったら値下げすんのかな？値下がりしたら買いたい角部屋]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 さん&gt;．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 さん&gt;&gt;265 評判気になるさん後々リセール良くても今が狭ければしょうがないよね。夫婦のみならちょうど良さそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[265: 駅周り徒歩5分にマンション建ちそうな場所．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅周り徒歩5分にマンション建ちそうな場所なんてないし、価値ありそうだと思うけど狭いかな。でもこれからは70平米以上いらない気がする。コンパクトな方が後々買い手は多そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/264/">
<title><![CDATA[264: 高すぎますね。こういう郊外で割高なマンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高すぎますね。こういう郊外で割高なマンションは売れ残っていく時代になりましたね。二極化が進んできました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;254 匿名さん売れて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さん売れてないんでしょうね。人気物件ならこんな特典つけなくても早く完売する]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[262: 駅前のほうが便利そうですが、ちょっと狭す．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅前のほうが便利そうですが、ちょっと狭すぎますよね。。Aタイプでも72㎡３人家族までかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 マンコミュファン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 マンコミュファンさんレジデンス(ドンキ前)です！3月入居開始なのにこんなに売れ残ってるんだと思いました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;259駅前ですか？レジ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259駅前ですか？レジデンスの方ですか？姪浜が人も増えて値段も上がってきたのでそこから流れてくる人も多そうだと思ってたんですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;258 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/259/</link>
<dc:date>2026-02-12T21:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 評判気になるさん半分くらい残ってましたよ階数も部屋番号も結構かたよりがなかった気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/258/">
<title><![CDATA[258: あとどれくらい売れ残ってるんだろうか。人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/258/</link>
<dc:date>2026-02-12T16:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとどれくらい売れ残ってるんだろうか。人気かいなや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/257/</link>
<dc:date>2026-02-12T07:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 さん&gt;&gt;256 マンコミュファンさん一等地の高級マンションと割安感のある一般のマンションのみ売行きが良さそうです。コストカットは、ここ最近のマンションでは結構見受けられますね。エントランスだけ豪華で部屋は簡素な感じの。外観もタイルの面積が減り吹き付けの面積が多かったり。玄関ポーチがなかったり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 購入検討者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/256/</link>
<dc:date>2026-02-11T22:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 購入検討者さんそんな印象ですね。高騰に需要が追いつかず天井に近づいているんでしょうか。この先の新築は見えないところでのコストカットや利益確保のための余裕のない設計が進むのかもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/255/">
<title><![CDATA[255: 最近これくらいのサービスというか値引きし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/255/</link>
<dc:date>2026-02-11T08:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近これくらいのサービスというか値引きしてる所が増えましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/254/">
<title><![CDATA[254: 総額1億円プレゼント、期間中の成約でマイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/254/</link>
<dc:date>2026-02-09T17:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総額1億円プレゼント、期間中の成約でマイホームグレードアップ100万円分を100人にプレゼントとか。これいいですね。値引とほぼ同じと言える気がします。100万円、100人なら、全員プレゼントっていうことなのかと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/253/</link>
<dc:date>2025-12-22T17:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さん202号線沿いの道路沿いの電柱と電線ががっつり23階のベランダに面してますね、、、リビングの窓からの景色が、電線なのはちょっときついです。これは建設前から想定できな買ったんですかね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;251 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/252/</link>
<dc:date>2025-12-19T14:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 評判気になるさんそれは思いましたね。歩道も狭いので1階なんて歩行者側まで気まずくなりそうで、バルコニー使えないしカーテンも開けられないですね。何でこんな設計にしたんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/251/">
<title><![CDATA[251: 分かってはいたけど、レジデンスのベランダ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/251/</link>
<dc:date>2025-12-19T14:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かってはいたけど、レジデンスのベランダは思ってたより202号線の目の前だったね。外に洗濯干さないしいいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/250/">
<title><![CDATA[250: レジデンスのほうが先にできるんだ。お目見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/250/</link>
<dc:date>2025-12-18T20:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンスのほうが先にできるんだ。お目見えしてましたね。エイルマンションにしたほうが良かったかなー立地は]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/249/">
<title><![CDATA[249: マンション完成間近でクレアの養生シートが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/249/</link>
<dc:date>2025-12-18T15:12:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション完成間近でクレアの養生シートが取れてますね。新しくできる３つの中ではアルファステイツ今宿西が買いだったのかなぁー。南側の上階角部屋だったらかなり買いだったなと落ち込み中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/248/">
<title><![CDATA[248: 坪単価は300万、高すぎる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/248/</link>
<dc:date>2025-12-04T20:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価は300万、高すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/247/">
<title><![CDATA[247: 3社くらいで見積もりして決めるといいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/247/</link>
<dc:date>2025-12-02T13:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3社くらいで見積もりして決めるといいと思いますよ。火災保険って結構複雑なので、ダイレクト型ではなく、代理店型にしたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/246/">
<title><![CDATA[246: マンションの火災保険、どこがおすすめです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/246/</link>
<dc:date>2025-12-02T12:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの火災保険、どこがおすすめですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;244 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T11:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 評判気になるさんかなりの差が出そうですね。レジデンスは機械式38台とそれなりの規模ですので、20～25年の維持・更新を考えると数千万単位で不足することになりそうで、修繕積立金値上げの階段は駅前と比べるとかなり急勾配になっているかと。詳細はデベロッパーからそれぞれの長期修繕計画案（数値表）をもらって見比べるのがおすすめです。更新の2050年頃までには自動運転シェアカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/244/">
<title><![CDATA[244: 駅前とレジデンスとで駐車場が平置きだった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/244/</link>
<dc:date>2025-11-28T22:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前とレジデンスとで駐車場が平置きだったり機械式だったり異なりますけど、長期的に見ると機械式と平置きでどこまで差が出るのでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/243/">
<title><![CDATA[243: レジデンスのチラシみましたよこれで35．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/243/</link>
<dc:date>2025-11-26T00:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンスのチラシみましたよこれで3500万だったんですね！！上の方だったら4500万ぐらいですかね角部屋Dタイプが広くて間取りも採光もバッチリで超理想なんですが！！角部屋いいですよねー角部屋しか無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;237 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/242/</link>
<dc:date>2025-11-20T00:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 評判気になるさんレジデンスの方ですが当時のチラシがまだ残ってますね。ttps://www.jrkyushu.co.jp/mjr/handbill/img/pdf/kyudai_201606.pdf時代が違うとはいえ、ホント高くなりましたよね…これだけ出すなら新築ほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/241/</link>
<dc:date>2025-11-19T22:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンコミュファンさんうちも糸島高校前を検討したことがありました。価格が魅力的ですが、駅の北側だと都市ガスが来ておらずマンションでもプロパンガスだったと思います。あとは道路が渋滞していて、車で学研都市のイオンまで移動するのに意外と時間がかかることが分かったり、と気になることがあり候補から外しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;239 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/240/</link>
<dc:date>2025-11-19T09:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239 マンション検討中さん糸島高校前の新築だとサンパーク？普通に暮らすにはなんの問題もなさそうですね。ちなみに周船寺駅から西に徒歩6,7分くらいの場所にもクレアネクスト？の建築予定があるみたいですよ。車で通った時に看板を見かけました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/239/">
<title><![CDATA[239: 最近、糸島高校前のマンションで探した方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/239/</link>
<dc:date>2025-11-16T23:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、糸島高校前のマンションで探した方が価格帯も安いし、のどかでいいんじゃないか？って思ってきたんですけど。それに糸島に行けば伊都イオンで散財しなくて済むし笑。マックスバリュ、コスモス、サニー、ドラモリあればじゅうぶんかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/238/</link>
<dc:date>2025-11-15T23:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 評判気になるさんSUUMOで九大学研都市駅徒歩10分を検索するとヒットは2件だけですねなかなかの強気価格]]></content:encoded>
</item>
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