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<title><![CDATA[クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://kyudai-gakkentoshi.clare.jp/所在地：ザ・レジデンス/福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（地番）            駅前/福岡県福岡市西区北原一丁目76番（地番）交通：ザ・レジデンス／JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩8分  ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[326: &gt;&gt;325 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T17:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;325 評判気になるさん一般的には築年数の経過で物件の価値は下がります。築年数によるマイナスを、地価・建築費・需給・立地価値などのプラス要因が打ち消すのです。駅前は、需要、立地価値が維持されやすいですからねー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[325: 地価が上がってるということは、いずれは中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T11:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地価が上がってるということは、いずれは中古で売る選択肢も持てるということですか？駅前は価格が下がりにくいと聞いたことはありますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[324: この物件で固定資産税はどのくらいでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T17:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件で固定資産税はどのくらいでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[323: &gt;&gt;322 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T10:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;322 通りがかりさん固定資産税高いですよね。我が家は西鉄大牟田線沿いですが、年24万ちょっとです。月で換算すると２万円。ちょっとずつ上がってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[322: 固定資産税は5年は軽減措置がありますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T07:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は5年は軽減措置がありますが、それ以降倍になるので結構痛いですよね。しかし、市内なら今はどこでも高いですし、賃貸に住んでる場合も家賃に転嫁されて高くなりますので仕方ないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[321: &gt;&gt;320 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T17:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;320 マンコミュファンさんそういうことです。物件価格も税金も上がり、実需にとっても背伸びが必要となってくるのですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[320: &gt;&gt;319 ご近所さんとい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T09:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319 ご近所さんということは、固定資産税もうなぎ登りで高くなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/319/">
<title><![CDATA[319: https://www.pref.fuk．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T01:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.pref.fukuoka.lg.jp/press-release/tikatyousa08.html前年度も15.9%の上昇に続き、地価はうなぎ登りといっても過言では無い状況]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/318/">
<title><![CDATA[318: 最新の基準地価が公開になりました西都．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T01:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最新の基準地価が公開になりました西都1-18-10（レジデンス至近、スシローの場所）が商業地の上昇率ランキングで県内4位とのことhttps://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zaisan/machi/chikachousa_08.htmlhttps://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zaisan/machi/documents．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;316 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T01:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 マンコミュファンさん全く同意します。もちろん、それなりに旨いですよ！旨いですが、あの行列に毎週並ぶとかは絶対にあり得ないですし、隣に住んでも嬉しくもなんともありません笑たまーに足をのばして行って、行列に並ぶからちょっとイベント感があって嬉しいのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/316/">
<title><![CDATA[316: そうですよね。一度並んだ人は、「並ぶ価値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T07:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。一度並んだ人は、「並ぶ価値があるか」を判断できますから…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/315/">
<title><![CDATA[315: 海は近くないですよ。安全食堂も、あんな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T20:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海は近くないですよ。安全食堂も、あんな行列にしょっちゅう並ぶ人はそうそういません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;313 匿名さんあのね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T20:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313 匿名さんあのね。銀座とかで飲んでるような人からはね。逆にラーメンとかうどんとかやきとりの名店のほうが喜んでもらえますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/313/">
<title><![CDATA[313: 会食の最上級がラーメンとは…　そういう人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T15:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会食の最上級がラーメンとは…　そういう人しか住めないマンション…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/312/">
<title><![CDATA[312: 友人をもてなすのに、ラーメン一択なの？]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T16:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人をもてなすのに、ラーメン一択なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/311/">
<title><![CDATA[311: 安全ラーメンの横のマンションやね。かなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T18:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安全ラーメンの横のマンションやね。かなりうらやま！友人が遊びに来たら飯は安全ラーメン一択やん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/310/">
<title><![CDATA[310: ここは海好きなら絶対欲しいマンションです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T15:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは海好きなら絶対欲しいマンションですね。こういうとこ住みたい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/309/">
<title><![CDATA[309: ３棟めと思われる土地の近くをよく通るけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/309/</link>
<dc:date>2026-09-03T17:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３棟めと思われる土地の近くをよく通るけど、情報全然でてこないよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/308/">
<title><![CDATA[308: 外観はタイル貼りなのでしょうか？見る感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/308/</link>
<dc:date>2026-08-22T12:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観はタイル貼りなのでしょうか？見る感じちょっと…ドンキや吉野家近くで、利用する方には良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/307/">
<title><![CDATA[307: 駅前に入居中の方に質問です花火大会は、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T02:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前に入居中の方に質問です花火大会は、お部屋からご覧になれましたか？打ち上げ会場の池までの距離がかなり近く、視界が遮られなければ大迫力だったのかなと想像します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/306/">
<title><![CDATA[306: 電柱を地中化するのは決定なのでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/306/</link>
<dc:date>2026-07-19T06:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱を地中化するのは決定なのでしょうか？かなり費用もかかりますし、工事は夜間しか行われないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/305/">
<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T14:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 評判気になるさんたぶん市と送配電や通信の事業者が施工するんじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/304/">
<title><![CDATA[304: ここに限らず低層階は洗濯物丸見え、家の中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/304/</link>
<dc:date>2026-07-18T12:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らず低層階は洗濯物丸見え、家の中丸見えでカーテン開けられないのであまり人気出ないですよねぇ電線の地中化っていうのはマンションの管理組合としてやるのか施主がやるのかどっちなんでしょうねもう竣工してるので施主は関係無さそうな気もしますから、やはり管理組合で決議をとって実施するんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/303/">
<title><![CDATA[303: &gt;&gt;299 匿名さん一階．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T11:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん一階は陽当たり良くなさそうですね。視線もかなり気になって、洗濯物干すのも気になりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/302/">
<title><![CDATA[302: &gt;&gt;301 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T14:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;301 マンション検討中さんそれはどのような手続きでしょうか？住民の努力でどうにかなりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/301/">
<title><![CDATA[301: &gt;&gt;298 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/301/</link>
<dc:date>2026-07-15T08:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;298 評判気になるさん区画整理地は共同溝が設置済みだから周辺との調整次第ですぐに電線の地中化が可能じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/300/">
<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 匿名さん最上階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/300/</link>
<dc:date>2026-07-14T13:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん最上階が6階ですよね外から見た感じだと4階～5階くらいまでは電線ビューな気が]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/299/">
<title><![CDATA[299: レジデンスの電線問題、高層階に住めば気に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T15:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンスの電線問題、高層階に住めば気にならなさそう。低層階は電線以前に車や人通りの目が…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/298/">
<title><![CDATA[298: 電線って今後隠したりできないんですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T11:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電線って今後隠したりできないんですかねマンションだとそこまでできないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/297/">
<title><![CDATA[297: &gt;&gt;296 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T03:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;296 口コミ知りたいさん素人の疑問なのですが電線との距離は、どうにならなかったものなのでしょうか？あそこまで歩道スレスレに建てなくても良いのではないかと思ったのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/296/">
<title><![CDATA[296: かなり売れ残っていますね。レジデンスにい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T19:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり売れ残っていますね。レジデンスにいたっては、電線との距離が近すぎてびっくり。しかも価格が高すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/295/">
<title><![CDATA[295: &gt;&gt;292 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T17:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292 口コミ知りたいさん駅南側で徒歩10分圏内]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/294/">
<title><![CDATA[294: &gt;&gt;293 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/294/</link>
<dc:date>2026-06-30T14:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293 評判気になるさん駅前の方は、信号待ちとか含めるとそれくらいかかりそうですね。エントランスが北側道路なので、遠回りするイメージです。タワー19は、駅の南側ですね。東向きの眺望は良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/293/">
<title><![CDATA[293: 駅からの距離は駅前は大人なら長く見積もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/293/</link>
<dc:date>2026-06-30T00:41:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離は駅前は大人なら長く見積もっても徒歩7分程度、レジデンスは10分くらいでしたね立地とか周囲の店構えとかはどちらも便利だと思います（イオンもありますし、保育園や学校や病院もありました）筑肥線の本数が増えたりもっと開発が進めば……って感じなんですかね眺望を望むなら駅北のタワー19がこの近辺だと一番高層だとは思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;&gt;289 匿名さんそうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/292/</link>
<dc:date>2026-06-28T07:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;289 匿名さんそうなんですねどのあたりでしょう？ここの売れ行きで価格帯に見直し入るといいですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/291/">
<title><![CDATA[291: 随分と売れ残ってますレジデンスの方は国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/291/</link>
<dc:date>2026-06-27T21:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分と売れ残ってますレジデンスの方は国道と電線が本当に真ん前で、それだけでワクワク感は失せてしまうのです。駅前の方も、眺望は微妙です。それと、駅チカをウリにしている割には、改札からエントランスまで歩くと、地図を見た感じよりも時間がかかるのですよね。多分、駅前の横断歩道の赤が長いことと、エントランスが北側であることが理由。実物がお目見えして、アレ…ってなってしまった。どちらも、欠点が目立つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/290/">
<title><![CDATA[290: &gt;&gt;286 匿名さん筑肥線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/290/</link>
<dc:date>2026-06-27T16:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん筑肥線、本数少ないからすし詰めで疲れるし風や雨で止まりがちだから敬遠しますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/289/">
<title><![CDATA[289: 九大学研都市でシリーズ3棟目のお知らせ看．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/289/</link>
<dc:date>2026-06-27T11:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九大学研都市でシリーズ3棟目のお知らせ看板が立ってた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/288/">
<title><![CDATA[288: あれ？ここって、まだ販売していませんか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T08:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？ここって、まだ販売していませんか？中古で転売している人がいるっていうことですか？それとも転売ヤーがいる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 匿名さん掲載終．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T13:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん掲載終了してたけど、売れたって事？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[286: &gt;&gt;285 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T06:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;285 マンション比較中さんすごい金額の転売ですね。筑肥線だと難しいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[285: 駅前の最上階103㎡が1億5千万でアット．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T16:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の最上階103㎡が1億5千万でアットホームで売りに出てますが、これって適正価格なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;281 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T14:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281 マンション検討中さん57.69m2ですね。買ったほうが安いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/283/">
<title><![CDATA[283: 橋本の新しい物件と比較すると安く感じる。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T20:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[橋本の新しい物件と比較すると安く感じる。狭いけど、これからは建築費がどんどん上がるだろうから早く買うに越したことはないだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/282/">
<title><![CDATA[282: &gt;&gt;281賃貸に出した本人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T13:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281賃貸に出した本人に聞いてみないとわかりません！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[281: 駅前の4階3LDKが14万で賃貸に出てる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T23:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の4階3LDKが14万で賃貸に出てるけど入居前に転勤でもしたのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/280/">
<title><![CDATA[280: どちらも売れ残りは印象があまり良くない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T14:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも売れ残りは印象があまり良くない価格設定が良くなかったかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/279/">
<title><![CDATA[279: もう入居された方がいらっしゃるみたいね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう入居された方がいらっしゃるみたいね。楽しみや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701878/res/278/">
<title><![CDATA[278: またチラシはいってて売れないんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T15:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またチラシはいってて売れないんですね前にも後ろにもパチンコ屋かー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[277: イオンからもすぐじゃない。駐車場が屋根つ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T14:11:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンからもすぐじゃない。駐車場が屋根ついてて入り口もかっこよかった]]></content:encoded>
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