クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前ってどうですか？

100点満点のマンションはないですからね
このエリアで新築ってなるともうこの北側の3物件から選ばざるを得ないわけで
気に入らなければエリアを変えるか、5,6年先に出るのを期待して待つか、中古にするしかないかと

野球場横のMJRを中古で買って全面リフォームしたら総額同じくらいで満足度高いのでは？
ここ15年で構造とか共用部で目立ってよくなった要素ってあるのかな

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>>232 評判気になるさん
バイパス沿いのダイレックスの対面、唐人ベーカリー手前が宅地造成中だったけど多分戸建かな？駅まで10～12分ぐらいだと思う。

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>>233 評判気になるさん

学研都市駅の周りの中古マンションはなかなか出ないという話もききましたが実際どうでしょう？
新築を買わせるためのポジショントーク？

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ときどき中古でてるんですけど
九大学研都市のマンションは高いですね
まだ築浅の部類だし駅が近いか高いですよね
調べればわかるけど元よりだいぶ上がっています。
戸建て、マンションどちらも内覧も何個か
行った事あるけど一番に手をあげないと負けです
私は西都小近くの中古4300万を逃しました

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ちょうどそのMJRが数ヶ月前に出てました。
はっきりとは覚えてないですが、たしか南向き中層階の70平米台で4800万くらいだったような。
すぐ売れましたけど。

まあでも一度新築と決めた人は新築同士の比較しかしない人が多そうなイメージ。

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>>237 評判気になるさん
SUUMOで九大学研都市駅徒歩10分を検索するとヒットは2件だけですね
なかなかの強気価格

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最近、糸島高校前のマンションで探した方が価格帯も安いし、のどかでいいんじゃないか？って思ってきたんですけど。それに糸島に行けば伊都イオンで散財しなくて済むし笑。マックスバリュ、コスモス、サニー、ドラモリあればじゅうぶんかも

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>>239 マンション検討中さん
糸島高校前の新築だとサンパーク？
普通に暮らすにはなんの問題もなさそうですね。
ちなみに周船寺駅から西に徒歩6,7分くらいの場所にもクレアネクスト？の建築予定があるみたいですよ。
車で通った時に看板を見かけました。

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>>240 マンコミュファンさん
うちも糸島高校前を検討したことがありました。

価格が魅力的ですが、駅の北側だと都市ガスが来ておらずマンションでもプロパンガスだったと思います。
あとは道路が渋滞していて、車で学研都市のイオンまで移動するのに意外と時間がかかることが分かったり、と気になることがあり候補から外しました。

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>>237 評判気になるさん
レジデンスの方ですが当時のチラシがまだ残ってますね。
ttps://www.jrkyushu.co.jp/mjr/handbill/img/pdf/kyudai_201606.pdf
時代が違うとはいえ、ホント高くなりましたよね…

これだけ出すなら新築ほしい。

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レジデンスのチラシみましたよ
これで3500万だったんですね！！
上の方だったら4500万ぐらいですかね
角部屋Dタイプが広くて間取りも
採光もバッチリで超理想なんですが！！
角部屋いいですよねー角部屋しか無理

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駅前とレジデンスとで駐車場が平置きだったり機械式だったり異なりますけど、長期的に見ると機械式と平置きでどこまで差が出るのでしょうね？

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>>244 評判気になるさん
かなりの差が出そうですね。
レジデンスは機械式38台とそれなりの規模ですので、20～25年の維持・更新を考えると数千万単位で不足することになりそうで、修繕積立金値上げの階段は駅前と比べるとかなり急勾配になっているかと。
詳細はデベロッパーからそれぞれの長期修繕計画案（数値表）をもらって見比べるのがおすすめです。

更新の2050年頃までには自動運転シェアカーのオンデマンド利用が一般的になって、マンションの駐車場が必要なくなる未来を期待したいですが。

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マンションの火災保険、どこがおすすめですか？

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3社くらいで見積もりして決めるといいと思いますよ。
火災保険って結構複雑なので、ダイレクト型ではなく、代理店型にしたほうがいいと思います。

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坪単価は300万、高すぎる。

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マンション完成間近でクレアの養生シートが取れてますね。新しくできる３つの中ではアルファステイツ今宿西が買いだったのかなぁー。南側の上階角部屋だったらかなり買いだったなと落ち込み中。

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レジデンスのほうが先にできるんだ。お目見えしてましたね。エイルマンションにしたほうが良かったかなー立地は

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分かってはいたけど、レジデンスのベランダは思ってたより202号線の目の前だったね。外に洗濯干さないしいいけど。

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>>251 評判気になるさん
それは思いましたね。
歩道も狭いので1階なんて歩行者側まで気まずくなりそうで、バルコニー使えないしカーテンも開けられないですね。
何でこんな設計にしたんだろ。

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