サンパークシティ香椎ってどうですか？

>>20 マンコミュファンさん

名前ミスりましたが>>16と同一人物です。

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>>20 マンコミュファンさん
そういうことですね。箱崎の再開発は確かに大規模ですが、香椎はちょっと離れてるので資産価値への影響ってどうなんでしょうね。あまりなさそうな印象です。
土地を考えると価格はかなり高いんでしょうね。

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九大跡地は計画通りだとマンションではなく戸建てだった気がします。
ただ香椎辺りとの地価の差でわかる通り、真上を飛行機が通ることや過去の浸水被害を考慮する必要がありますね。

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オーダーメイドのコンテンツをみておりますが、無償で変更できるのはカラーセレクトのみでその他は全て有償になるんですよね？
インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせは2回まで無料だそうですが3回目以上はどのくらいの費用が発生するのでしょう。

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>>20 マンコミュファンさん
九大跡地は確かに話題になってますが、
ここからは距離あって直接恩恵は少なそうだし、東区人口増えてゴチャゴチャして逆に住みにくくなるのではとも思います。

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77㎡の4LDKで4,690万円は結構安いですね。

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>>26 契約者さん3さん
都市高速沿いだからですかね？

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>>27 eマンションさん

ですかね。香椎駅まで950mと近くはないですが、最近の福岡市内はこの駅距離でも結構高いので良心的な価格に見えてしまいますね。

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となりのパークナードでも中古で4,000万台なので、この辺にしては良心的な価格だと思うけどな。千早のMJRミッドスクエアなんて平米狭くて間取りも縦長で詰め込みすぎてリビングダイニングも狭いのにあんなに高いなんて、立地は良いといえどぼったくり感否めない。

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>>29 マンション検討中さん
千早が高いのは地価が高いからじゃない？
千早駅前よりもミッドスクエアのある5丁目の方が高いし。
さらに香椎駅前に行くともっと高い。
ここは地価も下がるし。

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第I期で半数近く売れてるみたい。結構人気みたいですね。確かにこの辺りじゃ新築マンションが建つ土地ってなさそうですもんね。

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成約4割越
売れ行きすごいですね

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やはり立地や広さの割に価格が安いという判断の人が多いんだろう。

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>>33 eマンションさん
安いというよりは今買っておかないと価格が更に上がってしまうという不安感がそうさせているのかもしれません。
千早は完売し転売物件は強気の高価格、安かった香椎浜でも3LDK、4LDKは完売し2LDKが残り2戸になりましたからね。

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価格もそうですが、千早香椎エリアでファミリーマンションはもう新規分譲が全然出ないですからね。

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説明会いきました！小中と学校が近く気になってましたが幹線道路沿いで廃棄ガスと騒音が気になり断念しました。
やっぱり悩みます。

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福岡のマンション相場の値上がりみても、安くて魅力的ですねぇ
値ごろ感もあるしこの価格で買っときたいなぁ
4割成約してるらしいし早めに決めます

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香椎エリアで検討してる人はコスパいいここ買っとかないとさらに値上がりした次が買えなくなる可能性高いと思います。
もう半分売れてるのがその証拠なんでしょう。

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>>23 通りがかりさん

九大跡地は戸建てやなくて分譲マンション2000戸ですね。
それに賃貸マンション、学生寮、社員寮など作る計画です。
高さ制限があるので千早駅前みたいなマンション郡にはならないでしょうけど。

しかも貝塚駅横に新駅が２７年に出来るのでかなりの人が住む事になるでしょうけどサンパークシティ香椎は香椎駅前と言うわりには駅から離れてます。

ちなみに昨年の基準地価で見ればサンパークシティがある香椎駅前三丁目付近は坪46.6万で九大跡地近くの箱崎三丁目付近は坪99万です。
値上がり幅は香椎駅前三丁目が10%台、箱崎三丁目が18%台になってます。
値上がりなどを期待するなら再開発などが計画されてるエリアを狙う方が良いでしょうね。

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>>36 マンション検討中さん

幹線沿い住んでますけど神経質な方は音が気になるので避けた方が無難と思います。
バス路線が走ってる場所なのでバスなど使う人には便利でしょうけど。

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