- 掲示板
小さな管理会社について語りましょう。
小さな管理会社に委託している方、
長所、短所を教えてください！！
[スレ作成日時]2024-06-10 01:35:57
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小さな管理会社ってどうですか？
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1 ご近所さん
小さな管理会社の小さなとはどういう意味でしょうか。
資本金が小さい？売り上げが小さい？従業員数が少ない？管理受託物件が少ない？
いろいろあるでしょう。
それはそうとして、管理会社の大小にかかわらず、管理組合と信頼関係を築けるかどうかだと思います。
東京建物アメニティサポートという東京建物の100％出資の会社があるけど、これは最悪に近い。従業員にバカが多い。担当者をサポートマネージャーとか言っているんだけど、サポートを全く行わないし、マネジメントできない。管理組合から要望とか意見を言っても、答えは常に「社に戻って検討します」だけ。酷い場合には、「弁護士に聞かないと分かりません」だとよ。それ以上話が進まない。一体全体誰のカネで生活できていると思っているんだよ、と言いたくなる。管理委託契約書の内容を説明すらできない。一応、業界では大手とからしいんだけどね。管理組合理事会に一人で対応できない。グループリーダーなんていう名称の人間が一緒に来るんだけど、ただ座っているだけ。担当者のフォローができない。全く役に立たない。出席は一人でいいから、一人分のカネを返してもらいたいと思ってしまう。
大手の管理会社なんてそんなものですね。とにかく、マンションの寿命が尽きるまで、区分所有者からカネを吸い続ける、寄生虫に近い存在。謙虚さの欠片もない。
とにかく、大小ではないですよ。有名無名でもないですよ。-
1
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2 口コミ知りたいさん
小さいかどうかは分かりませんが、とても良心的なところで満足しています。大手に比べたら全然有名ではないでしょう。5件ほど全国大手や地域密着の業者を見積もり、面接などをして決めたところです。ホールディングスは上場企業ですが全国展開ではありません。地元ではよく看板見るという感じです。何をするのも複数の見積もりを取ってくれ、最終決定は組合です。そのマンションの管理が完璧なので、他のマンションの管理は不満だらけです。
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東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
