団地建替え前の地権者になりたい！

建て替え決議後に増床負担金を一方的に値上げされたり
竣工が延期されたり、とにかく気苦労が多いですよ
おすすめしませんが
関わってるコンサルやディベロッパーの評判はチェックされた方がいいかもですね

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築40年超えで大規模修繕したあと売却した
なにがヤバいって、区分所有者が高齢化して賃貸空室割合が10年で一気に増えたこと
居住区分所有者が減った上に老人ばかりで輪番拒否で理事会が機能不全手前になって
その老人たちは建て替え反対だから法改正されても可決のための数に遠く及ばない
国は建て替え進めたいから特別決議を可決しやすくしてるつもりだろうけど
少子高齢化から何とかしないと小手先の数字いじりではどうにもできない

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東京都府中市の旧公団分譲「日銅団地？」は、建替えが決定しました。
長谷工が建替えるようです。
athomeをみましたら、複数戸売り出されています。
建替え決定したら、売るのはデべ以外ダメなのかと思っていたのですが、大丈夫なんですね。
都下、京王線駅徒歩圏です。

いかがでしょうか？

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>>3 匿名さん
日鋼団地でしょうか？

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とりあえず安いから買える値段だからと団地なんか買ったら苦労が目に見えている。
老朽してても都心6区くらいにしとかないと希少性も将来性もゼロ

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中野区の上高田4丁目団地は、建替えを計画しています。
区議会で何度も取り上げられています。

いずれは建替えになりますが、5年後か10年後かは分かりません。
現在は２戸売り出されています。

エレベーター付きで、メトロ落合、都営中井、JR・都営東中野徒歩圏なので、安くはないです。

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団地建替え前の地権者になりたい！の主さん は、建替えまでの時間は関係ないのでしょうか？

建替え計画の作成前から、管理組合等では、建替え組合を立ち上げたり、様々な協議があります。
素人集団にはできません。コンサルタントやデベロッパーの協力が必要です。
それで何とか建替え計画を作成してから・・・・まあまあ色々あり、建替え決定までの道のりは長いです。10年以上掛かります。

10年で建替えできるのは、容積にかなりの余裕があり、負担金が少ない場合です。

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