メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

表札でなく標識の変換ミスです

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つくば市は茨城県で44市町村中、外国人比率7位つくばみらい市は、31位だね。

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>>1728 マンション掲示板さん
ベトナム系のグループの車盗難が増えてるよね。つくば市は完全に狙われて3年連続全国ダントツ1位だよ。犯罪率も高い理由だね。つくばみらい市の方が犯罪率も44市町村中42位で低いし安全安心データが物語ってるよ。

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>>1729 名無しさん

なんでベトナム人が多いの？

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>>1730 マンション住民さん
つくば市長が進める第二次グロバール指針からの様ですね。ベトナム人が技能実習生として最近増えているようです。

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ベトナム人を気にされるのでしたら、
常総市の方を注視された方がよろしいかと思いますよ。
つくばみらい市は常総市の生活圏に入っているとも言えるわけですからね。
https://www.pref.ibaraki.jp/bugai/kokusai/tabunka/jpn/data/documents/0...

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>>1730 マンション住民さん

表向きは農業実習生だが…実際は不法滞在外国人が多く問題視されてる。
つくば市・常総市が茨城県で断トツでトップです。

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外国人密度が凄まじい常総市からも
今度つくばみらい市にできる大規模工場に大勢働きにくるんでしょうね。みらい平あたりは、外国人労働者の行き来が活発になりそうですね。富士見ヶ丘あたりの激安スーパーは工場帰りに立ち寄るのにちょうど良さそうです。

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>>1734 名無しさん　つくば市のイスラム寺院あたりがヤバイよね。もう日本では無いね。つくば市土葬も許可するのだとか、ハラル食の店もつくば市沢山あるしね。車の盗難もまた日本一取りそうですね。つくばみらい市はデータ通り安心安全です。ご安心下さい。

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>>1734 名無しさん
常総市はつくば市流出就労が1位らしいよ。外国人沢山来て良かったですね。

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>>1734 名無しさん

確かに。茨城県は不法就労者が3年連続で全国最多。
もっとも多いのがつくば市次に常総市ですからね。
第２の川口市にならなきゃ良いが…

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>>1736 eマンションさん
常総市からつくば市へは6.3％で3位ですね。つくばみらい市は圏外でほぼ居ない様です。つくば市へ沢山流入してますね。

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つくばみらい市は昼夜間人口比率が低い上に人口規模はつくば市の5分の1でしょ？どんなデータでも数字が小さくなるのは当たり前なんですよね。
そらに、つくば市があの面積で一つの市なら、つくばみらい市も常総市も同じ市とみなして11万都市でベトナム人1500人いる街であると言い換えることもできますね。

11万都市としてもものすごい数ですよね。

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>>1739 名無しさん

常総市と合併すればいい。

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メイツつくばみらいから程近い富士見ヶ丘にロピアと無印良品オープン決まりました！色々買物の選択が増えて楽しみですね。
ロピアは冬オープンとの事で日付はまだはっきりしてません。
https://baito.mynavi.jp/cl-002925501464/job-125384358/
無印良品は11月21日オープンです。
https://toranet.jp/viewjob/364254ad95cecae3/

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ここのスレがメイツつくばみらいなのに、最近関係無いレスばかりですね（汗）

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みらい平駅前にケンタッキーフライドチキンオープン決定！11月中旬オープン！

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>>1750 マンション掲示板さん
これってリナージュのモデルルームだった所？

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>>1751 匿名さん
陽光台1-14-1とあります。モデルルーム跡地に出来ると思われます。

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購入検討してますがまだ平置き駐車場空いてますかね

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>>1754 マンション検討中さん
平置き空いていると思いますよ！
入り口に近い方はだいぶ埋まってますが

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>>1754 マンション検討中さん

平置き空いてます。

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そろそろ売り切れた？

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>>1757 匿名さん

もう少し待ってくださいね。

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ここが販売に時間かかってるのは、周辺の中古相場との価格乖離ですか？

物件としては駅近とは言わないまでもほどほどの距離で周辺も便利ですし、価格も安い印象があるのですが。

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>>1759 匿名さん
このあたりのマンション需要と比べて供給が多すぎるのだと思います。
基本的に戸建てメインの街ですからマンションを検討する人はかぎられてます。
そのうえ沿線にはそれぞれ特徴のある物件が多数販売中なのでここに来ないんですよ。
とはいえ首都圏全体を見ても新築がこの価格なのは出色ですから、そのうち売れると思いますよ。

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この物件自体も戸数が多いですからね。

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ここのマンションって、残りどれ位あるのでしょうか？
また、ゲストルームは無いのでしょうか？

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>>1762 マンション検討中さん

完売したのでは？

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>>1763 入居済みさん

デマはダメだろ
知ったかぶりさん

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>>1763 入居済みさん
1期の先着順が残6、2期がこれからです。
まだ未販売住戸はたくさんあります。

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物件概要に書いてある先着順と今後発売の戸数を見ると、まだまだ余裕で買えそうですね。

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みどりの駅徒歩1分に新築マンションが出来るようですね。「アルファステイツつくばみどりの」は強力なライバルになりそうですね。

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さらに「プレミストつくば研究学園」も強力なライバルになりそうですね。

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>>1768 匿名さん

ライバルの訳ないだろ。
向こうの方が高いに決まってるだろ。

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>>1767 匿名さん
アルファステイツ出来ると陣場が更に売れなくなるね。もう3年も売り出し中だけどスーパーすら出来ないしね。

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ライバルが出現したことでここはお安くなるかな？

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>>1771 匿名さん
アルファステイツもプレミストも6～7千万の世界だから、ここの割安感が強調されるだけ、値下げはない。

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>>1772 匿名さん

マジっすか？！
その2つの新築マンションはそのくらいお値段する予想ですか？！

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>>1770 通りがかりさん

陣場は戸建てだよ、マンションでない。

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まあスーパーが無い時点でアウトだな。学校も遠いし、いいとこ無し、売れなくて当然だな。人口増えない理由はそれ、流石に駅近中古買った方がよっぽど良い。

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>>1759 匿名さん

高速道路脇、パチンコの隣ってのがネックにはなってると思う。

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>>1773 匿名さん

プレミストは比較的高級路線で駅徒歩9分の大型
アルファステイツは98戸レベルだけど駅徒歩1分だからね。

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>>1775 マンコミュファンさん
陣場はもう3年以上空地が荒地でまだ売れて無い、多分向こう5、6年は売れ残るだろう。ダイワハウスも諦めてスーパー店舗も計画頓挫してるし、買う価値無いね。

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ミドリン必死にみどりの応援御苦労様、自分の所で応援してくれ迷惑だ、開発が遅れているから焦る気持ちは分かるが逆効果だよ。みらい平の開発は止まらないしこれから更に発展する。

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みどりの最近駅前周辺の飲食店ことごとく連続で撤収してるの見れば、この先の発展が想定出来るよ。住宅と工場ばかり増えて商業系は皆無、車無いと生活しづらいしね。みらい平は今後スマートインター開設、その周辺再開発、ロピアに無印良品、ケンタッキーフライドチキン、WORKMANCOLORS、マクドナルド、ＪＩＮＳ.業務スーパー、シャトレーゼ、新規中学校、新規消防署、みらい平東住宅700戸開発と目白押し無んだよね。人口も土地の値段も上がるのは確実。

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>>1780 評判気になるさん
みどりのと比べちゃみどりのが可哀想（笑）

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無印良品みらい平店オープンしました！今後はロピアもオープン！来年秋にはつくばみらいスマートインター開設オープン！ドンドン便利にお店も増えてます！また土地価格も人口も上がりそうですね！

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先着順と未発売の合計が57戸。だいぶ売れましたね。
生活の便が良くなってきたので今後売れ行きは加速すると思います。

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>>1783 匿名さん
即売タイプじゃないと思う。必要と感じた人が買うジワジワタイプ。

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価格はリーズナブルで買いやすいと思うんですけどね。周辺需要が小さいということなのでしょうか。

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>>1785 匿名さん
みらい平に惹かれる人って広々のんびり暮らしたい指向だと思うので、やはり戸建てに流れるのだと思います。自家用車を複数台持っていれば子育ても買い物も便利ですからね。

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こちらに入居されている方、ネット回線はどうですか？
特に夜間の混み具合が知りたいです

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>>1787 マンション検討中さん

夜間は時々Wi-Fiの動きが悪い時がありますが、そこまで気になりません。日中は全く問題ないです。

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3号線を渡った所に自家製蕎麦すぎもとかオープンするそうです。自家製なので手打ち蕎麦の様です。ドンドンみらい平店舗増えてます！

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マンションから徒歩で行けるね。

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>>1783 匿名さん
現時点だと先着と次期以降の合計で47戸。
1か月で10戸減った計算。

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完売は年越すか？

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近隣に新築マンション情報あると目移りしますよね。

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みどりの駅前マンションがある。

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こちらの土地勘がわからないのですが、時刻表を参考にに調べると都内まで通うとなると守谷までが便利なのでしょうか？
秋葉原守谷行きが多くて、守谷つくば間の電車本数は少なくなりますね。お値段を考えると守谷より郊外になってしまいますが、皆さまはどう感じているのでしょうか？

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>>1795 検討板ユーザーさん
まさにご自身で書いてらっしゃるとおりで、それ以上でも以下でもありません。

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>>1795 検討板ユーザーさん

一年前、ツクミラ、みどりのも検討していましたが、通勤重視で守谷に決めました。
やはり、始発の本数が多くて必ず座れます。（秋葉原まで行くなら便利です。）帰りも一本まてばほぼ座れます。守谷終点も多く、区間快速も普通もあまりかわりません。
朝、つくば方面から来て守谷始発に乗り換える方もかなりいます。
なので、車通勤でしたら、申し分のない素晴らしいマンションだと思いました。

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>>1797 以前検討していたさん
1年前だと守谷には新築なかったですよね。中古をお買いになったのですか。
守谷は駅遠の中古でも良いお値段しますし、うちはそこで迷っています。

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>>1798 口コミ知りたいさん
守谷駅前周辺はもう土地が無いので、駅近新築マンションは無いです。新守谷とかはありますが、東京方面通勤余計不便ですしね。駅前のライオンズプレミアか少し離れたブランズシティかなブランズももう築16年超えてるからね。新築は無いのでどう考えるか。守谷駅前も強いて店舗使えるの無いから車無いと買物は不便だしね。悩みどころ。

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>>1798 口コミ知りたいさん
守谷駅周辺ではないです。守谷本町で駅まで18分です。南守谷も７分ですので、晴れたら歩きで守谷駅、雨の日は車で守谷駅近くの一日700円の駐車場を利用するか、南守谷駅から乗ることもあります。
やはり、守谷駅からは座れるのがポイントですね。

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>>1799 eマンションさん
駅周辺、駐車場なんかは小規模マンションなら建つくらいの土地はありますが…
イオンモール敷地の角に、新築マンションが完成しそうですが、見た目賃貸ぽいです。
その国道の反対側にも今まさにマンション建設が始まりました。（6階建て24世帯）
新守谷は、築３年経っていて数カ月前に完売しました。
守谷本町のマンションは、一年前は新築未入居マンションでしたので、一応、新築でした（笑）
当時の入居率は６０％くらいでしたので、階と間取りもいろいろ選べました。
確かに、茨城県でこの値段？と思いまさたが、柏の葉でこれからできるタワマンに比べたらバーゲンですよ（笑）

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>>1801 以前検討していたさん

その国道の反対側にも今まさにマンション建設が…はMAZDAの前だね。

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>>1802 匿名さん
なお、セイワコーポレーションですね。

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最近のマンション高騰で流山おおたかの森、柏の葉キャンパスはもう無理。柏たなかでさえいいお値段しますから、買いたい時に買うのがベストでした。
お値段的にはみらい平より郊外を検討してますが、いろいろな物件が多くて迷いますね。
こちらの物件もいいとは思いますが、素人な考え方で申し訳ないのですが、今はこちらのマンションは値引き交渉はできるのでしょう？

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上りは新守谷から秋葉原が約47～56分　みらい平から秋葉原が約40分～49分だいたい時間帯にもよる。
下り最終が新守谷が秋葉原発23時30分発で新守谷着24時16分が最終
みらい平は秋葉原発23時45分発でみらい平着24時10分着が最終
こう見るとみらい平の方が近いね。

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>>1805 マンション検討中さん
みらい平は秋葉原発23時45分発でみらい平着24時30分着が最終
の間違いでした。すみません

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>>1802,1803 マンション掲示板さん
その通りです。
守谷の話は、筋違いなのでこの辺にしておきますが、物件でいへば、間違いなくハイスペックなマンションだと思います。
エレベーター２基はこの規模ではあまりなく、ハンズフリーのKey、設備では外せないディスポーザー付き、三面鏡、間取りも今風ですし、検討したなかでもナンバーワンです。
値引き交渉は、するに越したことはありませんが残り２～３戸、築３年とか条件は厳しいと思います。
他の物件でしたが、同じ長谷工マンションでオプション30万ほど付けてもらいカップボード、エコカラットの足しにはなりました。

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63.8㎡
2LDK
3,668万円
の住戸とかすごく安くていいと思うんですけどね

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夫婦2人ならいいけど、子供いたら狭いんよ

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>>1809 マンション検討中さん
今のご時世で3LDKが70㎡以上あるって希少だぞ。他は63とか63㎡で作ってるんだから。
建築人件費高騰が止まらないうえに円安進行で資材費もまだ上がる。今後この沿線でここより安いマンションは建てられない。だからデベとしては何年かけてでも値下げしないよ。彼らにとって完成済み物件は資産だもん。

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3LDKが60㎡前後で作ってるのは、首都圏の話しで、地方や郊外は、70㎡、80㎡以上で作ってるのをウリにしてますよね。
このクラスのお手頃なマンションは、確かに難しくなってくると思います。

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ここのマンション売れないと住んでる人の修繕費とかどうなるの？1世帯で無茶苦茶負担するの？

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>>1808 匿名さん

今ローン組んでいるんで無理ですけど、買える環境であれば買いたい。アドレスは茨城ですが、今の時代あり得ない価格。

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>>1812 マンション掲示板さん

売主が負担すると思われる。

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来週のアド街は守谷ですね。
どんな感じになるのか楽しみ。

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エコキュートの点検と言ってインターホンモニター越しでも態度悪い男二人組が来ました。
まだ回っているのですね、皆さんも気をつけて！

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いつの間にか残り9戸！　最後の6戸は抽選になってます。年度末の駆込み需要ですかね。ラストスパート

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>>1817 eマンションさん
びっくりです。
>>1791の投稿によれば1か月ちょっと前には47戸あったはず。年末年始で一気に売れたのでしょうか。それとも物件概要に出てない部屋がまだあるのでしょうか。売れるのは良いことですが謎すぎる・・・。

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もしかして値引きがあった？！

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物件概要の数字チェックをしてなかったんじゃない？
販売は長谷エアーベストだからね。
ともあれ売れているのは結構なこと。

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もしかしてここのマンションは隠れた穴場？！

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>>1821 匿名さん
TX茨城区間にしては駅から距離があるけど、設備仕様が良くてこの値段は今後出そうもないからね。100戸以上の大規模ってのも今後の管理費や修繕を考えると有利だし。

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先着順　18戸
最終期　 3戸

つまり残り21戸なのはわかったが、最終期の発売が5月8日ってマジ？

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もう最近は駐車場の空き平面はだいぶ無くなりましたね。立体はまだまだ空いていますけど。
メイツと同じランクのマンションこれから作るってなったら到底この価格帯では難しいでしょうね。

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ここ
業者が定期的に持ち上げて
売れ残り無くそう作戦してるのね

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>>1821 匿名さん

プレミストやアルファステイツが高すぎて注目されていますね。

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