メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

電子マネーギフトもれなく1,500円分プレゼントをやっています。
これ、意外と嬉しいかもしれない……ポイントとはいっても現金みたいに自由に使えるので。

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今年の1月に完成したのに、総戸数136戸のうち90戸残ってます。

このスレのスタート時には「待ってました！」とか「待望の」とか言われてたのに、実際のスレ進行はみらい市の街語りと沿線他駅のディスりばかり。
結局このスレは暇なつくばみらい市民の雑談ばかりで検討者は少なかったのですね。

守谷市でもつくば市でもない駅から遠いうえに高速道路沿いですから仕方ありません。遠からず値下げしてくるでしょう。

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郊外の物件も二極化が顕著に出てますね。
人気がありモデルルームの予約も難しく竣工までには完売する物件、竣工して入居可能でも完売が遠い物件。
この差はなんだろうか？

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>>1403 マンション検討中さん
郊外でも通勤しやすいとか生活が便利とかの魅力があれば売れるでしょう。
それと駅徒歩5分以内は必須。将来の人口減少にも生き残れる自治体かどうか。

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>>1402みらい平のスレで身バレしてコンドはこちらにネガキャンですね。こちらでも分かりやすいですね。

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>>1405 口コミ知りたいさん
みらい平には３人くらいしか住んでないと思ってる？
ネガティブなことを書くと同一人物だと認定するのは止めたほうがいい。客観的事実なんだから。

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>>1403 マンション検討中さん
>人気がありモデルルームの予約も難しく竣工までには完売する物件
どこの物件でしょうか。

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>>1392 口コミ知りたいさん
こちらのスレでさんざん小馬鹿にされてる万博のマンションは残り5戸のようですね。こちらはコメント見る限り残り90戸ほどですか。事実を書かれてると街のよさばかり語る購入者の方が多いようですが、マンションとしての価値はどちらが市場で高かったかは明らかですね。

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>>1404 匿名さん
人口減少が進みに進めばつくばみらい市はつくば市になるかもしれませんね。おめでとうございます。

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>>1408 名無しさん

価値は人それぞれ違うだろ？
貴方はACジャパンの決めつけ刑事かよ（笑）

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>>1409 マンション掲示板さん
つくば市は要らないって言ってるよ

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>>1408 名無しさん
万博記念公園は値段も安いからでしょうね。つくばエクスプレス沿線で最安値だと思うよ。駅力的には妥当でしょう。
リセール的にも安いから価値としては低いのは明白ですよ。中古価格見ると更に分かりやすいよ。

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内覧会のレスがありませんがまだなのでしょうか・・・

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>>1413 ご近所さん
自分はまだモデルルームにも行ってませんが、まずはモデルルームに行ってから内覧会の順序なのでしょうか？
詳しい方ご意見をお聞かせください。

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内覧会は購入した人が実際の部屋の確認をするイベントなので購入前の人には関係ないです
私も質問なのですが、残りの戸数てどこに載ってるんですか？

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>>1415 マンション検討中さん
なるほど。
内覧会の件ありがとうございました。

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>>1415 マンション検討中さん
マンションHPの物件概要ページの一番下のあたりです。
『第1期5次以降の全住戸（81戸）』と記載があります

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>>1417 匿名さん
ありました、ありがとうございます！

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>>1418 マンション掲示板さん
第1期5次以降の全住戸（81戸）とは別に先着順が9戸ありますね。

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スタートダッシュは良かったのに、伸びないねえ

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かなり苦戦してますね。
近隣に住んでいますが、ちょこっと心配です。

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駅から9分歩いて公園の近くとかなら魅力だけど、ここは高速道路とパチンコ屋なのがなぁ。わざわざ歩く意味がないというか、みらい平駅エリアの中で環境的にいちばん難があるポジションに思える。

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>>1415 マンション検討中さん

内覧会が購入した人のみってどうなのでしょうか？
例えば新車を買うとき試乗してから購入ってなると思いますが…大きな買い物になるのに購入した人しか内覧出来ないっておかしくないでしょうか？
皆さんはどうお考えでしょうか？
何処のマンションもそうなのでしょうか…

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>>1423 評判気になるさん
そのためにモデルルームがあるんだと思ふ。
現物を見て買いたいなら竣工済・先着順・即入居可の物件を探せばいい。
じゃなけりゃ中古か。

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モデルルームの内覧会？

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>>1424 匿名さん
現物の内覧見れないとなると、日差し具合も展望も分からないのに？
そんなもんなのでしょうか...

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>>1423 評判気になるさん
モデルルーム内覧の後、次の来店予約をすると現地観れるのではないでしょうか。

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>>1426 評判気になるさん
新築マンションを買うってそういうことですよ

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>>1426 評判気になるさん
ホームページ見ましたか。購入前に完成物件、現地見れる事書いてありますよ。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/merit.php

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>>1429 マンション検討中さん

見てませんでした。
ありがとうございます。

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>>1429 マンション検討中さん

なるほど、その情報を引き出すために誰かが内覧粘着してたのですね。
本当に必死で涙を誘います。

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>>1431 匿名さん
そんな一週間掛けてそんな事、時間掛けてやるより、その日に情報出す方が早いからいちいちそんな面倒な事やらんでしょ。それよりは直ぐに自作自演なりで、直ぐに情報出すとおもいますよ。

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夜、明かりついてるけどもう入居してるんですか？

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>>1433 マンコミュファンさん

入居してますね

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つくばみらい市は人口増加が凄い、とニュースで見ましたが、ここが苦戦してる理由は何でしょうか？
戸建てが人気ということですかね。

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>>1435 マンション検討中さん
実際マンション派と戸建て派が居るよね。みらい平周辺まだ紫峰ヶ丘や富士見ヶ丘、陽光台でも戸建て新築そこらで建ててるの見かけるし、小張や伊奈東もやたら建ててるので小学校も年々人数増えてる。東京から来る人とかはマンション派が多い気がします。

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戸建ての良さも分かりますが、いつでもゴミ捨てできる環境に慣れちゃうとマンション派になっちゃいますね。

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マンションの良さも分かりますが、駅から10分近く歩くのは勘弁ですね。

未発売＋先着順85戸／総戸数136戸

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値下げの可能性はあるでしょうか？それならばもう少し待ちたい。

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今住んでる人かわいそう。、ゴーストマンションで管理費もかなり上がるだろうね

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>>1439 マンション検討中さん
バルク売りで別業者が売主になる可能性はありますね。
最近だと埼玉蕨の清水総合開発のマンションが再販業者によって新価格販売になりました。

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>>1438 匿名さん
そんなに遠くは無いですよ。実質540m6分～7分の間です。北住みさんは相変わらず性格悪いですね。嘘や誇張は良くないです。

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>>1442 検討板ユーザーさん

そうですね。
自分も駅から歩いても苦にならない距離だと自分は思いますね。
北住みさんかただのやっかみなのかは分かりませんが言わせておけばよろしいかと（笑）
構って欲しい輩でしょうから(笑)

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>>1442 検討板ユーザーさん
涙ぐましいですな。
誰よりも徒歩分数を小さくしたいデベが9分と言ってるのが全てですよ。ウソとか誇張はどっちでしょうかね。
建物完成しても3分の2が売れ残ってる物件にやっかむ必要などありますか？
あと1千万値下がりしたら買いますのでその際にはよろしくお願いします。

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>>1444 匿名さん
現地の事全く知らないのにね。流石バン丸民ですね。民度が素晴らしいです。

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>>1444 匿名さん

建物完成しても3分の2が売れ残ってるってホントですか？

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>>1446 口コミ知りたいさん

総戸数　138戸
先着順　7戸
第1期6次以降の全住戸　78戸

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「高速道路沿い」と「隣がパチンコ屋」というのが大きなマイナスなんですかねえ。
パチンコ屋潰れてくれれば良いんですが。

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>>1448 マンション検討中さん

一度潰れかかったが持ち直した。

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値下げしたとして、先に高いお金で入居した人かわいそすぎる

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売り主が変わって値下げするとしたらなんでしょうか。
仕事や子供の学校とか様々な家庭の事情がありますからね。
家を買うベストなタイミングと不動産事情が合うかは別問題です。
先に入居した人は新築マンションでQOLは上がるし悪いことばかりじゃないはず。

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>>1451
すみません、訂正します。
「売り主が変わって値下げするとしたら何年後でしょうか」

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センチュリーの中古築18年で85㎡3LDKでも約4000万とみらい平はどんどん値段が上がっているからリセール、賃貸でも価値は上がっているし今後も上がる。

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センチュリーに住んでるけど、今の中古は買ったときよりも1000万近く高い。

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>>1453 口コミ知りたいさん
センチュリーと比べちゃいけないよ。
エントランスの隣が駅舎だし、横断歩道渡ればカスミだし、免震構造だし、自走式駐車場だし、超大規模だし。
あそこなら何十年経っても売れるし貸せる。
ここも悪くないけど競合物件が多すぎる。

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>>1455 匿名さん
ただ、センチュリーって・・・外観が団地っぽいんですよね・・・

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>>1456 匿名さん

雨露しのげれば団地でもいいよ。

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センチュリーって今賃貸だらけじゃないですか？
いつもどっかしら出てるしなんか問題あるのかな

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>>1458 名無しさん
探すと、つくばエクスプレス茨城県内賃貸数は最も最小だし埋まってるよ。逆に万博記念公園は人口少ないのに余ってるね。

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>>1459 eマンションさん
需要と供給が合って無いんだね。

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>>1458 名無しさん
18年も経てば状況変化で賃貸に出す人もいるさ。あんな大規模マンションだし。
それより賃貸がすぐに決まる現状が人気の度合いを示してると思う。
ここを賃貸に出しても借り手いないよ。

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>>1460 マンション検討中さん
スーモで既にハイムスイート万博記念公園賃貸出てるよ。住まないんだね。駅前マンション賃貸空き凄い多いね。https://suumo.jp/chintai/ibaraki/ek_76150/?sort=20

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>>1462 マンション掲示板さん　
あの人口規模に対して1100件もの賃貸は埋まらないし需要無いね。みらい平の方が如実に数字で需要があるのが分かる。今後更に開発進むので更に需要出るね。

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>>1462 マンション掲示板さん
20万払って誰も借りないだろう。他にも駅前賃貸募集中だらけで厳しいね。
ね。

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>>1464 さん

>>1464 名無しさん
万博を意識して目の敵にしててうける。
万博スレにこちらの話は話題にもあがってないですよ。
コンプレックス気にしてる方があーだこーだいいますよね。
こちらの方がマンション自体は売れてないの事実なんだから素直に認めればいいのに。弱いものほど吠えるってこのことですね。駅力はこちら、マンションのよさは万博に軍配が上がって売れている、それだけのことじゃないですか？

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>>1465 eマンションさん
ここにもみらい平スレと同じく毎回過去下げスレする北住みが嫌がらせでスレッド当初から毎回荒らしとイメージダウンを狙った投稿してますよ。同じ奴の内容から間違い無く北の住人です。無視した方が良いです。非表示おすすめします。

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つくばみらい市市民なのか住民なのか知らないがこんなに性格の悪い人たちしかいないマウントとりあいの界隈のマンション検討中のだれが買いたがるんだ？売れ残りに拍車がかかるだけな気がしますが笑

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>>1466 マンコミュファンさん
北の人北の人ってこのスレで盛んに言ってるけど都心からみたら利根川超えてる時点でここも十分北だろ。都内の人間からしたらみらい平も万博も一緒か認識すらされてないから安心してください。
張り合うポイントが幼稚すぎる。

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>>1468 マンコミュファンさん
いやーあたりだろう。幼稚な奴しか下げスレしつこく連投しないよ。(笑)そちらのスレ見て何時も思うよ。

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>>1469 名無しさん
当りですね。ハイムスイートが売れているのでマウント取りたいのでしょう。しつこく下げスレ荒らしでどちらが幼稚か良く分かりますね。

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マウント取る地域か？茨城だぞ！

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みらい平＊＊＊＊!感ハンパない
ここは北朝鮮かっ！w

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ずっと引っかかってますが・・・コミュニティライブラリーって必要あるのかな？
ゲストハウス的なものの方がよっぽど利用する人が多いとおもいますが・・・
また、コミュニティライブラリーを使用しない人からもお金を取るのでしょうか？
それだったら・・・って考えちゃうのは自分だけでしょうか？
ご検討の方々のご意見をお聞かせください。

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>>1473 マンション検討中さん
子供と雨の日でも気軽に遊べたり気分転換に本読めたりあって困ることも無いと思いますね
頻繁に利用するかというとそうでも無いと思いますが。

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>>1473 マンション検討中さん
「お金取る」って・・・下品。
管理費で運営するのだから所有者全員の負担なのは事実です。
でもそれを言いだしたら「うちはエレベーター乗らないから」「うちは車持ってないから」という調子で共用設備ぜんぶ設置できなくなりますよ。
あなたは方は戸建てのほうが心安らかに過ごせると思います。

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>>1473 マンション検討中さん

ゲストルームは必ず必要だと思いますね。

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>>1476 マンション掲示板さん
みらい平駅近辺はビジネスホテル無いからね（汗）
みらい平駅とみどりの駅以外は有るのにね

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>>1477 マンション検討中さん
流山セントラルパークと南流山にも無いよ。アパ合って良かったね万博民は本当にマウント取るの好きですね。性格の悪さが良く分かりますね。

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万〇駅前空きテナントだらけで乗車人口最低だしね。この先も難しいでしょうね。アパも泊まる人居なくて何れ撤収するんじゃ無いかな。つくばエクスプレス沿線で中古マンション価格最低だしね。

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ホテルが多いのはつくば市に研究施設や教育施設が多いせいだから仕方ないですよ。
万博公園のアパもつくば駅周辺のホテルが高くて満室なので宿泊者が流れて来て賑やかですよ。
つくばみらい市は住宅街ですから街の性質が違うと思います。

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>>1478 検討板ユーザーさん
あなたの言いざまの方が性格の悪さがにじみ出てるように感じてしまいますね。

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>>1481 評判気になるさん
ここまで執拗に下げレスしてくるあなたの性格の方が恐ろしいよ。

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>>1482 マンション掲示板さん
どなたかと勘違いされてますか？私は1481しか投稿しておりません。
しかも地域の住民ひとくくりにして言っているのではなく、1478さん個人に対して言っています。

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複数人の万○民が荒らして居るのは間違い無いようだ。

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>>1484 eマンションさん
違いますね
あなたがそう見えるように工作してるだけ。
あなたのネガキャンはTX沿線すべてが対象。

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最近何処住まいの人が書き込みしてる…ってレスを見かけますが、決めつけが少なくない気がしますが…

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やっぱりツクバモドキに住んでると僻みっぽくなるのかね？
たとえ記念公園だろうがみどりのだろうが市内のほうがいいね。

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>>1487 口コミ知りたいさん
冷静に見ても万博記念公園は何も無さすぎて、不便、車でいちいち研究学園方面行くのが面倒。カスミ1件しか選択筋が無い。

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確かに。
でも、ここも隣のとりせんは値段が高い気がするんですが・・・カスミの方がまだマシか・・・
どっちもどっちですがね・・・

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>>1489 マンション検討中さん
KASUMIの方が圧倒的に高いし色々ほかと比べて高いよ。

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>>1489 マンション検討中さん
業務スーパーおすすめです。間も無くロピア来るから楽しみ。

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>>1487 口コミ知りたいさん
北の住人のみらい平下げ荒らしが相変わらず酷いですね。地元愛が強いからなのかな。足を引っ張るのやめて自分のスレ応援した方が良いよ。

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北の住人って北千住のこと？

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>>1494 通りがかりさん
みらい平の北側の駅だろうね。

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ウェリスみどりの・コンフィール守谷共に3ＬＤＫ～で2,900万～なのに
ここは２ＬＤＫ～で2,900万～なのですね・・・
１部屋少ないのに値段が高い気がするのですが・・・
検討中の人はどう思ってるのでしょうか？
ご意見をお聞かせください。

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>>1496 マンション比較中さん　
コンフィール守谷は守谷駅まで徒歩20分以上、最寄りは常総線の南守谷駅で駅力は低い、ウエリスみどりのは徒歩10分だが今後の開発予定は陣場位、そもそも公示価格もみらい平より低い、リセールも中古価格もみらい平の方が高いからでしょう。

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今後のスマートインターや周辺再開発、富士見ヶ丘の商業再開発、駅力や人口増加率も上だからじゃ無いですかね。

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>>1496 マンション比較中さん
土地の値段がそもそも違うからだよ。

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>>1499 検討板ユーザーさん

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