メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

やっぱり新築でお値段が高くても新築の良さを感じられてファーストオーナーの特典と思って契約を致しました。

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メイツつくばみらいはつくばみらい市初の環境負荷の少ない、ZEHマンションなのでその分金額は高いのかも知れませんが、ZEHはその分下記の控除が受けられますのでお得ですよ。ZEHマンションを購入することでもらえる補助金は、
●子育てエコホーム支援事業です。子育て世帯または若者夫婦世帯がZEH住宅を購入すると80万円がもらえます。(長期優良住宅は100万円)
●それと控除率：各年末の住宅ローン残高の0.7％（控除期間：最大13年間）受けられます。
詳しくは下記ですね。調べて見てください。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/zehm-oriented

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来月完成するのに未発売が90戸もあるんか。
ずいぶん苦戦してるな。

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>>1353 匿名さん

ほんとですか？楽勝だと思ってました。

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>>1354 住民さん
販売開始が今年の3月からでかなり遅かったからですかね。万博はその一年前には販売開始でかなり出遅れ感が否め無いですね。

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>>1355 口コミ知りたいさん
万博はパンダ部屋もまだ未販売ですがサイトによると残り8戸まできてますね。万博はモデルルーム案内は去年の10月ですから1年と少しでほぼ完売のところまできました。
駅力はこちらの物件より劣るかもしれませんが、駅3分、全て南向き、建物前に公園とアパートありで大幅に景観が変わる心配なし、幹線道路は玄関側で高速道路からも離れていて騒音も軽減されている物件。
パチンコ屋とスーパーに囲まれ騒音や治安の心配大アリな、駅9分のこちらの物件とどちらを買った方がいいかは一目瞭然でしょう。
完売した柏たなかも超駅近とマンション前公園で景観が変わらないが売りだったでしょうしね。

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ハイム良かったね売れて。本当にこういう投稿してくる所が民度ですよね。駅力も劣るし、中古のリセールも落ちるし開発も将来性も無い、ただ売れてるだけで全てに勝ったような所が浅はか。ZEHでも無く仕様も落ちるのにね。

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目くそ鼻くそ

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>>1358 匿名さん
おまえこそ

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万博も考えたけど残住戸は敷地外駐車場で遠いのと駐輪場が2台も置けないの所は痛いね。生活関連店舗の少なさもあるしね安くてもそれなりの理由はあるね。

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>>1357 マンコミュファンさん
民度は別として言ってる事は全く同感ですね。駅力・景観もこっちの方が良いと思いますね。
向こうは周囲にクソみたいなKASUMI位しかないし（笑）
これ以上発展は無いだろう。
せいぜい何故あそこに作るのか理解出来ないインターチェンジ位ですね。

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>>1356 マンション掲示板さん

オハナ柏たなかはもう中古物件出てますね。
販売時より1000万円プラスされて。
誰が購入するんだろうか？

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>>1361 eマンションさん
茨城の駅遠で高速道路沿いがいいって奇特な方ですわね

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持ち家だから買わないけどここは成功してほしいな
成功したら次も大手のマンション計画できるでしょ

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>>1363 匿名さん
あれ位の距離で駅遠なの？
可哀想。
あなたは高齢者なのかね

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>>1365 通りがかりさん
実質は駅から7分半位ですね。

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7分ほど駅近でもないし人によっては遠いで間違ってないと思う
それよりもそんなことで高齢者ってどんだけ心狭いというか煽るのかわけわからん

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万博そんなに良いか？駅から徒歩350メートルでも駐車場が信号渡って坂登り、砂利の防犯カメラも無い駐車場はリスクしかないね。自転車も一住戸2台置けないって聞いた事無いし安かろ悪かろうで残住戸買う気にはならないかな。

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>>1368 名無しさん
万博駅前空きテナントだらけだし、昼間は駅前閑散としてるし、今後も開発の予定は無い。学校すら今後新設予定無し。スマートインターも出来ても周りは倉庫と工場位しか予定無し。中古マンションも周りの駅より安くてリセール率も低い。ハザードマップで駅前とカスミも浸水範囲。買う気になれないよ。

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万博と比較するもんじゃないだろここは
比較されること自体おかしい

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>>1370 名無しさん
まさにそのとおりで、つくば市の万博記念公園とつくばみらい市のみらい平とでは格が違いすぎますね。

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>>1367 匿名さん
人それぞれではないでしょうか？
よって、間違ってないとは決めつけだと自分は思いますね。

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実際駅力では、乗降客数で圧倒的に差がある。茨城県内でもみらい平は15位11600人、万博記念公園は7090人でつくばエクスプレスで乗降客数最下位、昼間人口も少なく、店舗数も少ない。今後の開発も具体的に無い。研究学園の補完駅の要素しか無く、研究学園が近いので、当然企業は研究学園に投資するので、今後も見向きされない位置と思われます。みらい平は年々人口も乗降客数も増えている。更なる再開発の連続で更に発展するのは明白。https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/ibaraki/?page=1

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ここに書き込むことじゃない

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鶏口牛後ですよね。
つくばみらい市はニワトリ、つくば市は牛。

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このマンション南東向きとなってるが今の時期14時半過ぎると日当たりない気がしますが・・・皆さんはどうお考えでしょうか

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>>1376 口コミ知りたいさん
バルコニーがあるから、14時半どころか昼過ぎたら室内に日は差さないよ。
その代わりに夏の西日が廊下側からたっぷり差すけどね。

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世間一般に好まれる方位は
南＞南東＞南西＞東＞西＞北の順なんでしょうか？

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>>1377 匿名さん

マジか...
でも、ZEHだから暖かいのでしょうかね…
また、内覧会っていつ頃からなのでしょうかね？

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マンションなんて基本はエアコンガンガンが常識だと思うよ
ZEHがどこまで有効かは分からないけど

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>>1380 マンコミュファンさん
だいたい一般的な住宅の30%以上の断熱効果と言われてます。なのでエアコンも3割少ない電力で夏冬はかからないと言う感じですかね。
https://zehweb.jp/zehinfo/topics/20240712/

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>>1377 匿名さん
建物南東向きだから、西日ガンガンにはあたらないよ。

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冬は床暖房を緩くつけてたらエアコンガンガンにはならないかな。
太陽は夏は高くて冬は低いからリビングはほどよく採光できる。
あとは階数によるね。

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>>1383 ご近所さん
ZEH-Mなので3割位落としてかけても十分暖かいと思います。窓も断熱性能良いので結露もしにくい。

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>>1385 通りすがりさん
最初に>>1329の万博の方がツクミラな対して対抗意識なのか、マウント取りたくて、自分達が契約率が高いのを良いことにわざわざスレ貼って来たのはそちらが最初ですよ。良く読み返した方が良いですよ。その前からかなり攻撃してるはそちらだと思うスレがかなりありましたよ。削除されてますけど。

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>>1363 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3229/res/11-110/

本当それな

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>>1386 マンション検討中さん
いやいや、通りすがりのマンション広域検討者なので
そんな見返さないですよ。しかもご指摘の投稿私がしたわけじゃないので。検討から除外します、失礼いたしました。

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>>1386 マンション検討中さん

https://go2senkyo.com/seijika/58781/posts/1048713

実現すればつくばエクスプレス全体の価値あがるんですから
喧嘩せずにいきましょうよ。

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>>1388 マンション検討中さん
まあ当たりの様ですね。わざわざそんな速攻返信しなくて良いですよ。やたらツクミラに対抗意識と興味があるんですね。

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>>1389 通りがかりさん
そうですね。ほっときましょう。みらい平の開発は周辺がどんどん便利になって来てますので、今後新中学校やスマートインター周辺再開発や富士見ケ丘の商業施設、みらい平東も開発が楽しみですし人口も増えてます。価値はどんどん上がりますね。

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言えてる。
万博記念公園なんて発展しないでしょう。
近くの商業施設があれだけしか無いし…のびしろが全く無い。
近々出来るスマートインター位でしょうから…
それでも向こうはつくば市と言いきる輩も居るんでしょうがね(笑)

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>>1392 口コミ知りたいさん
上河原崎に14000㎡の商業施設と住宅展示場とガソリンスタンドが出来るらしい。万博駅から離れてるが発展はしそう。

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人口がみらい平の半分も居ない地域で商業が成り立つのかな？

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>>1393 匿名さん
コメリの隣、交差点に面したバカでかい土地ですね。
あっち方面にはスーパーがほとんどないので広域から人が集まりそうですね。
このマンションから行くことは少ないと思いますがエリア発展のためにはプラスでしょう。

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教えて下さい。
ここのマンションの内覧会っていつからか分かる方いらっしゃいますか？

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>>1397 匿名さん
余計なお世話だろ。
いちいちそんな事をレスらなくて良いのでは

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>>1396 eマンションさん
間も無くですね。連絡来てませんか。

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>>1399 マンション検討中さん

そうでしたか。
ありがとうございます。

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