管理者の解任を裁判所へ請求

NO116の匿名さん　NO111の匿名より

１　　管理員の資格について　やめにくくする為とは　少し表現不足　そんなに珍しい資格ではないので分譲マンションの管　　　理の免許のある、それなりの管理会社なら対応できるでしょう。管理員に不正行為があれば管理員の変更できなければ　　　委託契約の目直しか管理会社の変更　これくらいの資格者を派遣できないことはないでしょう。

２　　証拠とは犯罪の証拠ではありません。マンションの管理状況を後々の人々のために保管することです。誤解を招く表現
　　　でした。お詫びいたします　

３　　当マンションは区分所有者３００議決権曹操３０１です。４０数人の賛成は賛成多数になりません。

４　　ＮＯ１１４の（２）の最後のところは意見はさしひかえます。現理事長とは対立しておりません。


　　　大変勉強になりました。有難うございました。　　

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NO113の匿名さん　　（そに１）の（＊）の件について
　　規約を無視した総会の決議も有効になりますか？

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管理者の解任でしたら、（財）マンション管理センター発行の【マンション管理の知識】を参考にしてください。
第５節管理者
③管理者の解任請求・・解任請求訴訟は、個々の区分所有者が原告となり、管理者を被告としてその管理者の地位を剥奪することを求める【形成の訴え】であり、通常の民事訴訟の手続きによるとされている。　原告勝訴の判決が確定すると、その判決自体によって直ちに管理者の解任という法律関係が生じ、改めて集会等でそのことを決議等する必要がない。一方、原告敗訴の判決が確定すると、当該不正行為と同一内容による解任請求はできなくなるとされている。

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NO112のハチャメチャ爺さんへ
　　管理組合法人の代表理事に登記されていても解任請求訴訟は同じでしょうか？
　　ＮＯ１２１の規約を無視した総会の決議も有効でしょうか？　ご意見をお聞かせください。

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規約を普通決議で覆せるわけはないが、事情、解釈で決まる。自衛隊は合憲だし。
規約が上位だと思えば、裁判起こせばいいよ。

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＞１２３
私は素人ですから、詳しくは判りません。
訴訟という事になると、相手が弁護士を付けるとこっちも付けないと負けますよ。
弁護士は、弁護士会に相談の上決めてもらえば、間違いは無いでしょう。

自分が付けた弁護士が、裏で敵と手を結んでいたとならないようにね。

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ＮＯ１２１の匿名です。色々なご意見有難うございます。今後の参考にしたいと思います。
　１　法廷闘争に持ち込む。（資金援助者有）
　２　現在区分所有者総数及び議決権総数の５分の１以上の賛同者を確保しております。（若者数名　理事長候補有）
　　

　*　知り合いの弁護士との雑談で　１　の方法よりは現状では　２　の方法を時間をかけてマンション内部の改革を試みる　　ほうが良いとアドバイスしてくれました。管理者の資質のある若手の候補者数名と連絡を取りながら管理規約の見直し、　　管理会社の変更を含む管理委託契約の内容の見直しを検討中です。

　*　色々なご意見有難うございます。色々なご意見をお聞かせください。　　
　　　
　　

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125
わからないのだったらしゃしゃり出てくるなよ。

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NO125のハチャメチャ爺さんの意見は参考になります。どしどしシャシャリ出てください。

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128
爺さんか？？？

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ＮＯ１３０の匿名さん



ＮＯ１０４からＮＯ１２９までをお読みください。ご返事は結構です。

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ＮＯ１２３の匿名さんへ

　　よく読んでください。
　　　
　　　　　前理事長は宅建業者ではありません。監事との管理委託契約はを締結できますか？（利益相反事項ならＯＫか？）

　　　　　できるとすればその方法を教えて下さい。初耳です。宅建業者は別人です。理事でもありません。
　　　　　
　　　　　前理事長は公務員です。

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ＮＯ１３４の匿名さんへ

＊　大変誤解を招く文言になっているかもしれません。居住していた区分所有者の宅建業者はつい最近1戸建てに引っ越しま　　した。彼は管理は素人で取引がせんもんです。管理については前理事長の指示で働いています。前理事長は自主管理を
　　検討しています。その為に私を必要としたと言っています。私はあまり役に立ちませんでした。
　　ご意見をお聞かせください。

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ＮＯ１３５の匿名さんへ
　ＮＯ１３３でのよく読んでくださいとはＮＯ１３５さんへは大変失礼な事になりました。よく読んでみるとＮＯ１３２の
　受け取りに解釈されて当然です。これにこりずご指導お願いいたします。

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管理者の解任について！

（財）マンション管理センターが発行する【マンション管理の知識】を参考にすると良いですよ。

この本があれば、ほとんどの問題に対応できる様なると思います。

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非訟事件手続法が改正になっているので現行法だと過料事件記録の閲覧がしやすくなった可能性があるかもしれないですね
今日裁判所に申請を出しました

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久し振りです。
マンションの問題は何事も多数決で決まると思って間違いないのでは❓
まずは、管理会社を解任する方法ですが、毎年契約を行いますが、もう契約をしないと過半数の住民が同意すれば解決です。
理由も何も必要ないのです。
総会で決めて下さい❢
過半数で、次の理事長を決めてドンドン実行すればいいのです。
この辺は大事な所なので、弁護士会の総会で決めた人にしっかりとお願いします。

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