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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-03 10:32:22

ポレスター仁保新町テラスについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区仁保新町二丁目2010-1、2013-1、2013-2(地番)
交通:広島電鉄バス「東本浦」バス停 徒歩6分
間取:3LDK
面積:71.98平米~76.00平米
事業主・売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
設計・監理:株式会社マリモ
管理会社:株式会社GMアソシエ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスター仁保新町テラス

総戸数:58戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域:第1種住居地域
駐車場:59台

完成予定年月: 2025年7月末日
引渡し可能年月:2025年9月末日
販売開始予定時期:2024年3月下旬

バルコニー面積:18.02平米~21.72平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,301.04平米
建築面積:536.66平米
延床面積:5,043.12平米(容積対象外面積443.21平米含む)

HAVE A NICE Day.

- 仁保小学校 2MIN (約110m)
- 全戸 3LDK
- 開放感溢れるバルコニー 奥行 2.5M
- 平面駐車場 100%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-19 11:27:05

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ポレスター仁保新町テラス口コミ掲示板・評判

  1. 17 匿名さん

    >>16 匿名さん

    こちらのマンションのことは存じませんが、一般的なこととして・・・

    [駐車場使用料]というのは駐車場区画の人気度と正比例が望ましいです。
    それは、区分所有者の利用度・利便性から、売主が人気度を推し量り、人気の高いところは負担を多く、またその逆はなるべく安くするとしたことで管理費等を公平に負担することを目的として設定されます。
    [駐車場使用料]ですから一義的に駐車場のメンテナンスや修繕にのみ使われていると考えがちですがこれは間違いです。
    ですから、当初の駐車場使用料の設定を決定する売主の主観的要素が多く含まれるものとなっています。
    さて、
    >安いとはいえ、500円と5400円では差があり過ぎ
    とのことですが、これは共用設備の駐車場の利用について、
    売主が「そのくらいの差を付ける方が公平である」という判断をしたから。
    というのがその答えとなります。

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2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸))

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総戸数 56戸