サンズガラリエ中野駅西ってどうですか？

サンシティの物件に住んでますが、マンション自体は特に大問題があるわけではありませんが、アフターフォローが中途半端です。立地は気に入ってるので、引越しする予定はありませんが、管理会社としては最低です。管理会社を変えたという物件も多々あるみたいです。対応遅いし、誠意もなく、こちらがお願いしても改善されない事ばかりで、管理費の値上げを請求してきます。担当フロントも入れ替わりが激しく、引継されていないとんでもない会社です。こんな管理会社に対してストレスあるなら戸建にすれば良かったと思うくらいです。
今回のマンションの立地は駅に近いでしょうが、小中学校までの距離がとても長く子どもの足だと30分以上かかります。通学路も旧道が細く歩道もないのでとても危険です。先の大雨の災害では山からの水が溜まって大変だった地域です。

>>1 匿名さん
ウチのマンションは管理会社は凄くよくやってくれていて満足しています。当然サンシティとかサンズではありません。
管理の良いところは必ずあります。ですがここで書くと必ず叩く方も居られるので申し上げる事はありませんが、もし叶うならさっさとそんなマンションからは退去されて住み替えるべきかと存じます。

先の大雨災害では瀬野駅前のサンシティも酷く被害に遭ったようですが何とかなってるようですのでマンションなら少々は持ち堪えるのだと思いますよ。戸建てではそうはいかないでしょうから。

地域住民です。
西日本豪雨の際は安芸中野駅前は浸水被害が凄かったですが、サンズガラリエ中野駅西が建設される土地は全く被害が無かったのを覚えています。駅近で落ち着いた地域です。近くに河川敷やスーパー、公園も多くあり住みやすいのではないでしょうか。

>>3 匿名さん

地域住民ではなく販売会社関係者にしか思えないフォローだな

本当に地域住民なら「住みやすくてお勧めです」とか言ってもらいたいものだ

住みやすくてお勧めです

>>5 匿名さん
本当に地域住民なら「本当に地域住民です」とか言ってもらいたいものだ

本当に地域住民です。

>>6 買い替え検討中さん

からかわれてるの分かんない？

>>4 名無しさん

住みやすくてお勧めです

立地を考えるとなかなかお高めですね・・・
JRで14分で広島駅まで行けるから、わりと人気なのかな

>>10 匿名さん

人気はないだろ

>>11 マンコミュファンさん
あるよ

>>12 通りがかりさん

あるの？
意外

>>3 匿名さん
私は、西日本豪雨の時に丸善～旧ポプラあたりまで水があふれタイヤ半分ほど水に浸かり安芸市民病院まで車で引き返し一夜を過ごしました。翌日も水が引かず歩いて家に帰りました。

これ見りゃわかるよ。
https://saigai.gsi.go.jp/1/H30_07gouu/0711hiroshimasakamachi/photo/qv/...

>>14 職人さん

タイヤ半分浸かるとヤバいね
それでも人気があるらしいので凄いマンションだね

>>16 検討板ユーザーさん

こちら人気あるの？立地考えると高すぎではないかな。丸善ストアもいつまであるか分からないし。実需で買うマンションで、資産価値はないんじゃ。個人的にはマンションより戸建てのほうがいい立地な気がするけどね。

>>17 通りがかりさん
おれは人気無いと思うけど
>>12が人気あるって言ってるよ

>>18 匿名さん
そんなこと言うためにわざわざ書き込みすんなよ。

100％平面駐車場完備で敷地外に2台目も。
しかもお手頃価格だからそりゃうれるだろうよ。

ただ、プロパンガスなのがなぁ。

>>19 匿名さん

>>17に聞かれたから答えただけ
車2台に魅力感じない
1台で暮らせる利便性の良い地域に住めよ

>>20 評判気になるさん
今そういうところに住んでるかい？
車は軽？

>>21 匿名さん

だよ
ミニバン

軽のミニバンって田舎ヤンキーのイメージ。

田舎だしお似合いじゃね？

ああ
ごめん文脈読み取れないんだね
車2台も要らない地域に住んでて、普通車のミニバンね

ここって一応JRの駅まで5分なのに車2台が魅力にうつるんだね
まあ朝の早い工場勤務だと車が便利だからしょうがないか
高くても3000万台だし年収500万でも手が出るよな

こんな感じでどう？

・メリット
　とにかく安い
　2000万台～のマンションはなかなか無い
　電気代も安い
　駅チカ(JR中野駅まで5分)
　平面駐車場(2台目敷地外あり)
　無駄な共用部は排除

・デメリット
　63-71平米は狭い
　共用部は少なく規模に対し管理費が高め
　戸数少のため将来の修繕費は高くなる
　現状資産価値は低い(将来は不明)
　周辺の浸水リスクが高い
　周辺の細く入り組んだ道
　スーパーがショボい
　コンビニが遠い
　高校はどこも遠く悩みどころ

>>26 評判気になるさん

デメリットにスーパーがショボいを書くなら、メリットにスーパーが近いも追加してあげて

>>25 マンコミュファンさん
なんでそういうゴミクズがこのスレにいるの？
普通車のミニバンって１００万もあれば買えるのに。

>>28 匿名さん

今時軽も100万では買えないけど
車購入=中古がデフォルトなんだね

>>29 名無しさん

同感です。
>>28匿名さんは世間の感覚と自分の感覚がズレてることに気付けないんでしょう。

ミニバンって何？
車種言えよな。
タントじゃねーのw？

中古のステップワゴンとかダサい

>>32 マンコミュファンさん
でもここのマンションにはお似合いじゃねーの？
レギュラー車。

>>30 口コミ知りたいさん

ちなみにハイオク車が良いとか思ってるみたい

タントってミニバンになるんだな
ミニバンって聞いて経とかタントなんか思い浮かばない
そういうレベルなんだろう

ここをお勧めとか言っちゃう層だからしょうがないか
年収500万もなさそう

タントもステップワゴンもいい車だと思うけどな。ダサいとも思わないし。
金色エムブレムや艶消し黒エンブレムにしてたりする方が、うわぁ…ってなる。

タントってミニバンちゃうやろ

>>36 評判気になるさん
https://x.gd/SzJNS

>>37 匿名さん

ミニ・ミニバンって書かれてるやん
なんやそれ

ステップワゴンは
ファミリーで乗ってるのはいいけど、
独身ステップワゴンはあかんなぁ。

>>39 検討板ユーザーさん

独身でステップワゴンって何故だめなの？

>>40 マンション掲示板さん
グクレよ

>>41 評判気になるさん

グクレ？

>>41 評判気になるさん

まあ馬鹿にするのは置いといて
自分の意見ではなくググれって

お前が39かは知らねえが、39の見解を聞いてんだよ
お前はネットの意見と39の意見は全て合致してると思ってんのか？

>>26 評判気になるさん
ここ昔よく通ったけど道狭い上に交通量多いです

サンズガラリエの特徴でもある独特の間取りを
ここでは採用しなかったんですね
意外にも評判良くなかったのか
単にコストの問題か
フツーの見た目になっちゃったのはもったいない

>>45 マンション検討中さん
設計会社が違うみたい。

・メリット
　とにかく安い
　2000万台～のマンションはなかなか無い
　電気代も安い
　駅チカ(JR中野駅まで5分)
　平面駐車場(2台目敷地外あり)
　無駄な共用部は排除
　 スーパーが近い
　 自然豊かな立地
　 遊歩道が散歩にちょうど良い

・デメリット
　63-71平米は狭い
　共用部は少なく規模に対し管理費が高め
　戸数少のため将来の修繕費は高くなる
　現状資産価値は低い(将来は不明)
　周辺の浸水リスクが高い
　周辺の細く入り組んだ道の上交通量が多い
　スーパーがショボい
　コンビニが遠い
　高校はどこも遠く悩みどころ
車といえば中古の軽という低収入層が多い

>>47 匿名さん

まとめお疲れさま
こう並べるとそんなに悪くないな

安さと広島駅へのアクセスの良さは◎だろ

激安だな。もし、ここの立地に問題がなく価格のみが引っかかって高いと思って買うかどうか悩んでいる人がいるなら、絶対に買った方が良い。
今後、これより安く同エリアに向こう15年はマンションが出てくることなど無いと言って過言じゃない。つまりここを買わなければ『一生賃貸組』が決定します。
そういう人生を否定する意図は一切ありませんが自分の意思と反する人生を送らないようにとの思いです。

>>51 匿名さん

絶賛してるな
所得低い層には買いなマンションって事ね

>>52 名無しさん
そういういい方は無いんじゃないかな。

ここを買わなければ一生賃貸住まいが決定する？？

んな訳ないだろ

>>54 マンション検討中さん
じゃ、どうぞそう思っておいてください。

2000万台か
中古で良いなら中区でも江波なら買えるぞ

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73671986/

>>56 検討板ユーザーさん

中野に住むのは不便。買い物もそうだけど、西条に出るか、市内に出るかの二択だから。おすすめはしないな。

>>57 通りがかりさん
どこがいいの？

新築マンション販売のターゲットはその物件より不便な場所に住んでる人達ですよ。

>>59 マンション検討中さん
なるほど。そうなんですねー
新築マンション販売のターゲットなんてよく知ってますねー

>>60 検討板ユーザーさん

考えたら分かるでしょ

狭い下町住宅街区道路通りましたが、中途半端な戸建て建て売り買うより、このエリアに住む必要がある人なら特徴のない仕様と普通の間取りでも木造賃貸アパート暮らすより新築分譲マンションがほんとに家賃並みの支払いに暮らせて安心の構造と防犯性あるならありと思います。
私は安くても中区中心部マンション在住で実家は西区なのでこのエリアは将来も田舎郊外だと思うので歳重ねて車必要エリアに住もうと思いませんが。

>>62 通りがかりさん
どうして書き込んだのですか？

>>65マンション買い替え検討中で、こんなところにマンションたてるんだと思って。

>>66 通りがかりさん
そうですか。でもこういうエリアでこういう価格だからこそ新築マンションを手に入れることが出来る方も一定数居られます。
ご理解くださいね。

>>58 マンション検討中さん
数年前住んでいたエリアだからよく知ってる。中野、瀬野地区のマンション中古価格を見てみたらいい。新築時いくらだったのか？現在いくらなのか？調べたら資産性に疑問符がつく。現在でこの程度の価格だから将来は言わずもがなだ。私見だけど、瀬野川エリアは地形が谷になっていて、2号線が通ってるからあまり環境は良くないよ。自分ならどうしてもこのエリアに住むなら古い戸建てをリフォームして住む。資産価値がないなら安い戸建ての方がいいからね。エリアにこだわりがなくてやすければいいなら東広島に住む。若い世帯が多くて、買い物に困ることはないから。
私は今は広島駅エリアに住んでいるから東広島押しではないけどね。

新築＆中野駅周辺が良い人はここしかないだろ

>>70 マンコミュファンさん

新築にこだわるならね。けどマンションは立地が全てだよ。広島駅からの電車に乗る時間ではなくて、距離で選んだ方がいい。今の間隔でJRが運行するかも分からない。JRは良く止まるし、電車だけの交通手段は危険だよ。

何言ってんの？
住まいの良し悪しはその人それぞれだろ。
自分の意見押し付けてんじゃねーよ。
まだまだケツが青いな。

>>71 マンション掲示板さん

立地が全てなのに広島なんかに住むんだw
広島なんかより資産性が見込めるとこあるのになーぜ？

>>73 マンション掲示板さん
良いとこ突いたね！

>>73 マンション掲示板さん

家族が住んでるからだよ。居住マンションと資産運用マンションは違うんだよ。分かるか？

>>75 マンコミュファンさん

どうして家族は不便な広島に住んでんの？w
もっと都会に引っ越そうや
居住性と資産性を兼ね備えたマンションの方がより良いだろ。分かるか？

>>75 マンコミュファンさん
いつの間にか1人で勝手に資産運用マンションの話してたんだな。
ここって居住用の側面が大きいマンションじゃなかったっけ？
乳牛の肉質語ってるのはアンタだけなのでは？