スタンスレジデンス植物園外苑ってどうですか？

>>283 マンション検討中さん

ドッグランとかいらん。

>>285 匿名さん

どこ行っても変な奴は一、二人はいますよ。

>>284 評判気になるさん
276の後半で書かれていますが、「このマンションがどうなのかは別として、お金払わないと不平等っていうのは至極真っ当」という一文については同意いただけているようなので、なにも目くじら立てなくてもよかったのでは。
共用キッチンはこのマンションに限った設備でもないので具体例として挙げたまでです。

そもそも269さんはこのマンションの公平性の担保についてはご存知なかったわけですし、共用部込みの管理費と知った上で「お金払わないと不平等」とは誰も言っていないのです。

仰る通り横道に逸れすぎているのでこれで終わりにしますね。

>>287 評判気になるさん

2○1とか2○6とかみたいな感じのかたが一緒だとちょっと、、、大変そうですね、、、
周りには優しくありたいと改めて思いました。

ヒルズ棟の購入を悩んでいるので質問させてください。

①ダウンライト、キッチンの背面収納、カップボードはデフォルトではなくオプションなのでしょうか？
②先の事は分からないかと思いますが、小笹の中古マンションを見ていると築25年で2000万とかで出てきます。小笹という場所がそれくらい下がってしまう要因なのでしょうか？
③また賃貸に出すとなった場合の需要や値段の相場はこのマンションの場合どうなんでしょうか？

よろしくお願いします。

>>290 マンコミュファンさん

購入後は色々と大変かも知れませんよ？

>>290 マンコミュファンさん

私見ですが小笹は交通の便が悪く、昭和っぽさの残る古い町というイメージがあります
大規模な再開発でイメージ一新する場合もありますが、エンクレストもこけそうな雰囲気なのでそれも期待薄
中古価格は新築のような個別物件のプレミアムは期待できず需給関係で価格が決まるため周辺の物件が安ければ足を引っ張られます。資産価値は期待しない方がいいでしょうね
賃貸も周辺相場に引っ張られるという意味で同様かと

永住目的、使用価値重視ならいいと思いますが資産形成には不向きに思えます

>>290 マンコミュファンさん
?３点とも有償オプションですね

小笹はあのレトロな雰囲気が落ち着いていていいのですけどね。
巨大な県営クラシオン団地が広がっているので、物価も安くて買い物しやすいです。
少し北上すれば浄水や桜坂などのブランドエリアがありますし。

>>292 マンション比較中さん

まあローリスク志向ならそうでしょうね。
小笹はギャンブルなので避けたほうが妥当だと思います。
そういう人は人気エリア/沿線やメジャー7案件などでカタくいって、そこそこのアベレージ収益を出すほうが無難ですね。

ただリターン重視の投資なら話は別。
短期目線のみでは読み解けませんし、誰でもわかるような好条件的の案件は高値掴みになることも多い。いま千早で一般グレードのマンションを買ってる人たちなんかはその類に思えます。その観点ではおもしろい地域だと思いますよ小笹は。あくまで主観ですが。
確かに交通面のマイナスはゆるぎないものの、長期的な他の変数はいくつかありそうだし。
さらにLANDICの強さ、希少性の高い仕様/スペック、という物件個別要件まで考慮するとこの物件は小笹の中でも特殊な値動きになりそうな気がします。
とはいえそれでもギャンブル要素は一定あるのでリスクテイクしたくない人に不向きな地域というのは同感です。

>>295 マンション検討中さん
ごめん、ちょっとなに言いたいのかわかんない。「マイナスは揺るぎない」なんておかしな言い回ししてるし

自分が住みたいところに住めばいいじゃないか。何でもかんでも欲張るから余計に悩むんだよ。

>>295 さん
小笹がおもしろい地域かはわからんね。
どっちにも転ぶ可能性あるという意味ではおもしろいかもしれんが、個人的にはプラス材料があと一声ないとなぁという感じ。マジでメリデメが複雑に入り混じってて見極め微妙。
ただハイリターン狙いなら～ってとこは同感。
目先の長所短所だけで判断してたら市況通りにそれなりの高値物件をつかまされるだけ。別府とか西新の高額物件を少し前に買った知人が最近ウダウダ言ってたけど、内容聞いたら近いこと話してたわ。みんなが魅力的だと思い始めたらもうその時点で一歩遅いってことなんやろね。

>>298 マンション掲示板さん
株の話？

>>298 マンション掲示板さん

まあ仰ってることはわかりますけどね。
おもしろいというのもあくまで主観で、投資判断は難しいと感じる人は多いと思います。
追加のプラス材料は短期だとあまり思いつきませんね・・・
しいていえば風致地区の中でも中心地寄りとか、ハザードマップの優秀さとかは一定の層には刺さる要素なので地域性観点ではやや好材料なのかも。

水害には強いわな

また面倒くさい方が湧いてきましたね。。。

第2期1次の分ってまだ残ってるんでしょうか？

>>302 名無しさん

面倒というのは私のことですよね。
主観を述べすぎたようで申し訳ありません。
290さんの②にシンプルに答えると、興味深い地域だというのが個人的な意見です。
以上、長々と失礼いたしました。

>>304 マンション検討中さん
謝る必要なくね？
俺はあなたと違って小笹不利派やし庇う気も全くないけど、別視点の情報も欲しいんよ。資産性判断には情報多いほうがいいし、そういう目的で掲示板見てるやつもおる。自分に無関係の情報やからって面倒くさいとかディスるやつのほうが謎やわ、そう思うなら無関係のレスはスルーしときゃいい。掲示板ってそういうとこ。むしろ人によっては有益なレスなんやから横から止められるほうが迷惑なんやが。そもそも290の問いに答えてるだけで「湧いてきた」とかえらい言われようやん。