購入検討の新築マンションがありますが、修繕積立金が高いことが気になっており相談に乗っていただきたく投稿しました。
神奈川 川崎市 駅5分以内
物件価格7000万程度 72.5平米
総戸数70戸 うち地権者住戸1/3
管理費20000
修繕積立金 5年目まで10,000
修繕積立金の平米単価が6年目で235円、11年目で410円、16年目で575円となっていました。
金額は、特定されないよう若干変えています。
金額についての説明は聞いてなく、計画書お渡ししておきますので、確認しておいてくださいで終わりでした。
子どもの進学等に合わせ住み替えすることも検討しております。
11年目で修繕費が30,000円ちかくになり、管理費と合わせると50,000円程度になってしまいます。
あまりの金額に決めかけていましたが、悩んでしまっています。
どなたかご教授いただければと思います。
長々申し訳ありません。
[スレ作成日時]2023-04-11 10:54:08
計画書見て納得できない、もしくは払えないなら諦めて他探すしかないのでは？
どちらにしろ地権者住戸1/3 なら私はやめる。
金額が妥当かどうかは関係ない。文句言ったって金額変更なんてできないんだから。
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
