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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区福浜1丁目2-56(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩16分 「福浜」バス停 徒歩3分(西鉄バス) 「中央市民プール」バス停 徒歩7分(西鉄バス)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.93m2~72.91m2 |
価格 |
3,550万円~4,450万円 |
管理費(月額) |
9,900円~11,400円 |
修繕積立金(月額) |
6,290円~7,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米~13.50平米 ●インターネット使用料 : 935円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
販売戸数 |
8戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月 入居可能時期:2024年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
株式会社松本組 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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サンリヤン福浜口コミ掲示板・評判
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207
マンション検討中さん
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208
マンション掲示板さん
よく嫌がられてるのみるけど当仁中ってなにが悪いの。
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209
通りがかりさん
>>208 マンション掲示板さん
悪くない。最近はむしろ良い方
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210
eマンションさん
>>206 名無しさん
なぜ漁業が関係するんです?
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211
匿名さん
>>208 マンション掲示板さん
ずっと昔からです
福浜が丸々入るからですよ
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212
通りがかりさん
昔からいる人達はガラ悪い人もいるけど、近年入ってきてる人達は普通だよ。
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213
マンション検討中さん
朱に交われば赤くなりますよ。
あの辺は交通マナーも本当にひどいです。
赤信号を当たり前のように突っ込んでくるので度々事故に巻き込まれそうになります。
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214
マンション検討中さん
土地は地続き故、隣接する辺りは全て染まってまう
周囲が正常だからこそ著しく素行が悪い人は目立つ
法令違反なら尚更ですがその人は何処から来たか?
居住地も不明、単に日常の通り道にしてるだけかも
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215
通りがかりさん
福浜は川と道路に囲まれた別世界です
公営団地自治区といった雰囲気ですよ
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216
検討板ユーザーさん
・アドレスは中央区
・都市高速まで近い
・駅まで徒歩圏内
・マークイズ近い
便利で良い場所なのに、福浜は人気ないしもったいないですね。
全ては団地のせいか?
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217
名無しさん
全国各地に住んだが福岡は総じて交通マナーが悪い
が、マナー悪いのは福岡出身者とは限らない
マナー悪いと言ってる当人も意外と悪かったりする
この地域にも言う程悪い印象は抱いてないです
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218
マンコミュファンさん
>>217 名無しさん
確かにマクロで見ると福岡全体としては交通マナーが悪いですね。
しかし地元民からミクロの視点で見ると、エリアごとの特徴があるんですよ。なので福浜は地元民は避けるエリアですね。
公式ホームページのモデルケースにあるファミリーは、地元民じゃない感じだしね。
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219
マンコミュファンさん
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220
通りがかりさん
福岡市民の印象は気性が荒く地元愛が異常に強い
他所~の流出入が多い地域は若干薄まる傾向がある
地元民が見るご当地の風景やそこから抱く印象と
移住者が見るご当地のそれらとは異なるのでしょう
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221
匿名さん
>>216 検討板ユーザーさん
昔から貧困層が集まるスラム的な印象が強いです。
貧困ヤンキーによるカツアゲが日常茶飯事でしたから。
そういった人たちも今では子育て世代になり、
何かしら変化した面もあるのかもしれません。
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222
匿名さん
別に熊本も大分も佐賀も交通マナー悪いよ?
単に九州というか田舎の特徴じゃねえの。
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223
マンション掲示板さん
福岡の中学で校区に団地抱えてない学校って少なそうだけどな。
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224
匿名さん
ほぼ団地オンリーの校区はここだけですね。
この校区があるから大濠周辺がこの程度の地価に抑えられているという存在でもあります。
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225
通りがかりさん
横断歩道に待機者、居ても止まらない福岡
車線変更時に、ウインカー出さない人、多い
合流、店や駐車場の出入り口を、わざとふさぐ
その他いろいろアルアル福岡って事ですかね
ワザとやってる感じが強いのが福岡ですね
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226
名無しさん
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227
匿名さん
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228
名無しさん
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229
マンション掲示板さん
知り合いが福浜に住んでるけど(団地民じゃなくて戸建よ)ガチの金持ち。ボート3台所有してるが。
一括りにするのはよくない
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230
名無しさん
そんなストローマン論法ではぐらかされても
確かに漁師さんは多いですよ
そりゃ儲かっている人もいますが
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231
マンコミュファンさん
団地民の高齢化で孤独死が毎年発生って聞いたことあるんだけどマジなん?さすがにヤバない?
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232
通りがかりさん
むしろ高齢独居なんか皆どこかで孤独死するもんでは。
だから新しく借りづらいんだし。
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233
eマンションさん
低所得向けの団地ですから生活保護の老人も多いでしょうけど、
それよりも怖いのは価値観が大きく異なる家庭に自分の子供が巻き込まれてしまうことですよ。
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234
検討板ユーザーさん
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235
匿名さん
スラム街とか色々言われてるけど、
毎月発表されている警察の犯罪件数データはとても低い。
中央区の他は窃盗多くてびっくりする。
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236
評判気になるさん
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237
毎夜飲み歩きさん
歓楽街などで各種の件数増加があるのは必然っすね
犯罪件数等のデータは有効人口あたりで比較すべき
人口密度バラ付きや昼夜の流入人口の多寡にも着目
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238
評判気になるさん
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239
通りがかりさん
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240
マンション検討中さん
この流れでは雑に一括りで語って欲しく無い
第一希望:安全で静かな街の常識人が棲む地域!
第二希望:自然が豊富な優しい人が暮らす郊外!
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241
マンション検討中さん
一般に、公営団地が近くにあると地価が大きく下がります。
ここは住所そのものが団地ということもありますので。
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242
口コミ知りたいさん
>>241 マンション検討中さん
じゃあ、此の界隈は昔から団地が近くにあるので
地価が大きく下がり続けてるって言う事かぁ!?
公示価が上昇する福岡で大きく下げ続けた??
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243
通りがかりさん
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244
マンション比較中さん
つい最近、公示地価が発表されたじゃん
それ見れば、いいと思う。
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245
マンション検討中さん
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246
マンション検討中さん
早良区の原団地と同水準ですね。
団地はどこもそんなものでしょう。
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247
匿名さん
>>245 マンション検討中さん
西新の3分の1であることにびびったけど、小笹の安さにさらにびびる
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248
通りがかりさん
>>247 匿名さん
小笹は平置き駐車場、複数希望の戸建て希望が目をつける一面もあるよ。
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249
マンション検討中さん
小笹は団地エリアです。
県営クラシオン団地やUR団地が集まっています。
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250
マンション検討中さん
中央区だから高い訳じゃないからね。
利便性その他の条件がいい土地が高い。中央区はそれに合致する地域が多いだけ。
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251
eマンションさん
団地が集まるエリアは安くなります。
福浜団地は市営住宅が中心なので特にそうですね。
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252
マンコミュファンさん
>>250 マンション検討中さん
利便性なら、福浜は悪くないでしょう。
同じ公示価格で団地エリアの小笹は、
アクセスはちょっと下がりますし。。。
今度400世帯が住めば、過密になるのは必然です
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253
名無しさん
小笹は生活環境が充実していますね。平尾中校区ですし。戸建てエリアは富裕層も多いです。
福浜は南当仁小に見下され、団地の貧困層と交わるうちに子どもがどうなるか、という懸念があります。
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254
名無しさん
>>253 名無しさん
それそれー小笹は孤独死が多い福浜団地と同列にできないよね。
マンション派は機械式でよければ立地が良い場所を選んだ方がオススメなんじゃないかな?
福浜はー戸建て志向でも、まとまった広さが取れないから今ひとつの立地だしマンション派でも駅から離れてるからあまりオススメできないかも。
学区としてはー6学区信者で拘りたい人向け?
中学から付属狙って高校から附設ならお買い得かもなので
優秀なお子様をお持ちの方々のお目に止まるかもしれないよ。
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255
評判気になるさん
>>254 名無しさん
小笹の戸建て志望なら、
この掲示板をみる必要ありますか?
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256
検討板ユーザーさん
福浜の悪口書く人は
なんでこの掲示板見に来たんだ?
嫌なら見なければいいのに。
わざわざ書きに来る理由よ。
サンリヤン福浜
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所在地:福岡県福岡市中央区福浜1丁目2-56(地番)
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交通:福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩16分
- 価格:3,550万円~4,450万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.93m2~72.91m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 44戸
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