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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.73m2 |
| 価格 |
5,998万円 |
| 管理費（月額） |
9,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,250円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.9平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
62戸 |
| 販売戸数 |
1戸（205号室） |
| モデルルーム |
モデルルームオープン中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
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483
名無しさん
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484
検討板ユーザーさん
久々に覗いたらめちゃくちゃ荒れてて草。
なんかアンチが湧いてるね。
自分は経済力足りなくてココ買えなかったゲド、普通にいいマンションやと思うよー。
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485
検討板ユーザーさん
アーバンパレス完売だそうです。ここも竣工前に完売でしょうね
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486
マンション検討中さん
ビル密集エリアが好きじゃないから避けたけどまあいいよね。
建築会社がマイナス方向に名高いくらいか。
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487
マンコミュファンさん
>>486 マンション検討中さん
買えない層の方は退出
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488
マンション掲示板さん
>>486 マンション検討中さん
たしかに、あまり聞いたことない建築会社ですね。
地場で堅実とかじゃなく、どうネガティブなのか知りたいです。
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489
匿名さん
>>486 マンション検討中さん
どっちを指してます？グランドサンリヤンorアーバンパレス？
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490
口コミ知りたいさん
ここは機械式駐車場なんですね。残念です。車通勤には不利ですね。
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491
購入経験者さん
西新は機械式駐車場多いよ。だから富裕層は避ける。買うのは35年ローンで背伸びしたマス層だけ。
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492
マンション検討中さん
中央区でも僻地以外で全戸平置きな新築とかなくない？
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493
検討板ユーザーさん
>>491 購入経験者さん
背伸びしても買えない層が多い
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494
匿名さん
>>490 口コミ知りたいさん
機械式ですが、広めだと思います。
高さも2000と2100の2種類
一昔前の機械式は高さ1550までが
多いですし、入庫しやすいのでは？
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495
通りがかりさん
機械式ですが、広めだと思います。
高さも2000と2100の2種類
一昔前の機械式は高さ1550までが
多いですし、入庫しやすいのでは？
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496
eマンションさん
>>495 通りがかりさん
機械式は大型車対応だな。
駐車場優先権がある部屋の人(坪360くらい)の人は平置きを選ぶのでは？
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497
名無しさん
>>496 eマンションさん
修繕費がヤバそうで草
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498
口コミ知りたいさん
>>497 名無しさん
高さでなく幅だろう。機械式だと高級車無理。電気やphev無理。毎朝混雑車通勤無理。
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499
名無しさん
>>498 口コミ知りたいさん
幅も大型車が入るサイズでしたよ。実情と違うコメントは控えましょう。
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500
マンション掲示板さん
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501
口コミ知りたいさん
>>500 マンション掲示板さん
マイカー通勤の購入層あまりいない
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502
マンコミュファンさん
>>501 口コミ知りたいさん
地下鉄通勤か。西新からだと毎朝激混みだぞ。
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503
マンコミュファンさん
>>502 マンコミュファンさん
しょうがないよ空港線は人気だから。
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504
マンション検討中さん
>>502 マンコミュファンさん
朝はエレベーターも激混みかも。
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505
通りがかりさん
>>504 マンション検討中さん
購入者はテレワークの人が多かったよ。
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506
通りがかりさん
>>505 通りがかりさん
なんでそんなこと知ってるの？
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507
口コミ知りたいさん
>>505 通りがかりさん
営業担当でもなきゃ分からない情報をありがとうございます
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508
マンション掲示板さん
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509
口コミ知りたいさん
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510
口コミ知りたいさん
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511
名無しさん
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512
検討板ユーザーさん
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513
マンション掲示板さん
>>512 検討板ユーザーさん
テレワーク縮小するのは時間の問題。朝大変だね。
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514
評判気になるさん
>>513 マンション掲示板さん
個人事業主多かったから大丈夫
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515
マンション掲示板さん
>>514 評判気になるさん
それって千差万別だからな。士業やちゃんとした起業家には､ここは向かないだろうし。
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516
匿名さん
>>515 マンション掲示板さん
まあ購入者じゃないのに心配しても意味ないよね
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517
通りがかりさん
>>516 匿名さん
そもそもここは西新じゃないね
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518
マンション検討中さん
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519
匿名さん
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520
マンション掲示板さん
建設会社をよく知らないんですが、どうなんでしょうか？？
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521
eマンションさん
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522
eマンションさん
>>502 マンコミュファンさん
混む上に、筑肥線直通なので遅延も多いですね。
昨日朝も遅れてました。
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523
検討板ユーザーさん
>>522 eマンションさん
ただの粗探しだよね。そんな事言い出したら徒歩しか選択肢がなくなるよ。
空港線はJRや西鉄電車より安定してますよ。台風でも豪雨でも積雪でも、西新は折り返しの基地があるので滅多に運休にはならないし。というか、記憶にないくらいだよ。
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524
マンション検討中さん
>>522 eマンションさん
３分遅延なんてどうでもいいよ
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525
マンション検討中さん
目の前のオープンハウスマンションの予定地は相変わらず更地のままですね
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526
マンション掲示板さん
>>525 マンション検討中さん
建築看板はありましたか？
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527
eマンションさん
建築看板は出ています。
オープンレジデンシア西新新築工事となっていますね。
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528
通りがかりさん
>>527 eマンションさん
もうこの時期になると、入居と工事期間が被るのでうるさいでしょうね。
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529
評判気になるさん
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530
通りがかりさん
Eタイプはパウダールームの下り天井188cmをどう捉えるかですよね…
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531
口コミ知りたいさん
>>530 通りがかりさん
Eタイプで天井高1,880ｍｍはパウダールームだけですか？
廊下?パウダールーム の動線上での高低差は気にならないかな？
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532
マンション掲示板さん
>>531 口コミ知りたいさん
いえ全体を囲うように下り天井ですねー
廊下は下がってません
DとFはリビングに1880mm下り天井です
グランド・サンリヤン西新
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所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
- 価格：5,998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.73m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（205号室） / 62戸
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