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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.73m2 |
価格 |
5,998万円 |
管理費(月額) |
9,100円 |
修繕積立金(月額) |
8,250円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.9平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
販売戸数 |
1戸(205号室) |
モデルルーム |
モデルルームオープン中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]東京建物株式会社
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施工会社 |
若築建設株式会社 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
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251
通りがかりさん
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252
マンション掲示板さん
>>251 通りがかりさん
話をそらすー
西新と福浜の話だよ
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253
匿名さん
>>252 マンション掲示板さん
似たりよったり。
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254
マンション掲示板さん
価格差2000万位だろ?
これが似たり寄ったりなら中央区のグラメゾと城南区の適当な新築が似たり寄ったりになるわ。
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255
eマンションさん
>>254
福浜と比較するのが間違い。
福浜は特殊すぎて,早良区内マンションとも比較対象にはならない。だからデベが安く販売してるじゃん、そういうことよ。
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256
口コミ知りたいさん
>>255 さん
>>255 eマンションさん
中央区だからって猛進すると痛い目に遭うって事ですね。区は物件選びの一つの参考に留めます。
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257
マンション掲示板さん
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258
匿名さん
>>257 マンション掲示板さん
固定概念はリスク分散の対極だよ。気をつけてね。
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259
匿名さん
中央区外周とその近接地域に実質的な差があるとは思えんがな。
中央区という名前だけの僻地は逆の意味でないが。
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260
マンション掲示板さん
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261
評判気になるさん
>>256 口コミ知りたいさん
中央区という響きは良いけどね。福○は特殊だよ。その地域だけでコミュニティが形成されていて皆んな近寄らない。生○保○世帯がかなり居ると思われる。
だから地価も安い。
区としてのブランドは中央区、早良区、城南区(早良区より)かな。
早良区だと西新一帯から別府や荒江近辺まで。あと海側は百道から百道浜じゃないかな。
どの地域も人気だから高騰してるけども。
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262
eマンションさん
>>261 評判気になるさん
生活保護受給者数は東区居住が多い。
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263
匿名さん
総数の話じゃねえだろう。
福浜がなんで中央区の中で安いかってんだから。
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264
eマンションさん
>>263 匿名さん
なんか居るんですよ変な奴が。
251.253.257260.262は同一人物さ。
買えなくて新築マンションに住めないから検討スレに住み着いてるw
無視がイチバンさ!
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265
マンション検討中さん
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266
マンション検討中さん
てか福浜擁護の連中はそっちでやってくれw
ここは富裕層しか買えんよ。福浜と比較する奴などいないだろw
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267
名無しさん
>>266 マンション検討中さん
富裕層はここ買わない。
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268
評判気になるさん
>>267 名無しさん
たぶん富裕層の定義があいまい。
さすがにガチの金持ちは買わないだろう。
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269
匿名さん
あっ別に宣伝じゃないけど、フリーディア西新レジデンスの方が立地は良いと思います。
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270
マンション掲示板さん
最多層なら年収1500~2000万位のちょっと稼ぎがいい人辺りがターゲットじゃねえのここは。
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271
名無しさん
>>269 匿名さん
立地が良いの定義は人それぞれでは?
自分はフリーディアより断然こちらを選びますよ。
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272
名無しさん
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273
マンション検討中さん
立地ならあちらは住所が西新だし価値が高い。その分値段も高いが。
ここの隣の塾の横に最近風俗店ができたよね。夜にピンクネオンの看板が出てる。
近隣商業地域はこういうのがあるから、ファミリー層はよく調べた方がいい。
単身赴任、子供のいない夫婦などが向いていると思う。
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274
検討板ユーザーさん
>>273 マンション検討中さん
塾の横に風俗店はイヤですね。
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275
マンション検討中さん
最近、公式ホームページが2LDK推しになってたので、ファミリー向けの3LDKと4LDKの方が売れてるっぽいですね。
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276
マンション検討中さん
>>273 マンション検討中さん
風俗店?ガチですか?
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277
eマンションさん
>>271 名無しさん
すみません。自分は平均的なサラリーマン年収で、とてもじゃないけど西新の駅近とか無理で原とか荒江とか見てたんですが、そこも今は高騰してて手が届きませんでした。やっぱ野芥とかにいったら世間的な評価は、なんというかお金ないんだなーみたいな感じになりますか?福岡市内ならなんとかセーフでしょうか?
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278
匿名さん
君の価値観で満足できるなら立地は関係ないよ。周りの目は気にしない事。世間体を気にして生きてると逆に人間おかしくなるよ。
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279
口コミ知りたいさん
>>277 eマンションさん
個人的な意見ですが、野芥は年配者の戸建てのイメージですね。
活気があって若い人がいる町ではないかな。
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280
通りがかりさん
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281
通りがかりさん
このマンション契約したが近隣に風俗店は想定外だな
今度見に行ってみよう
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282
匿名さん
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283
通りがかりさん
あそこはただのガールズバーじゃね?
もともと近くに飲み屋やスナックはあるし、このマンションを検討する人はそんなもん想定内だろ。
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284
評判気になるさん
>>283 通りがかりさん
ガールズバーなんて想定外だよ。
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285
通りがかりさん
マイナス要素の価値観はそれぞれだけど竣工前に完売すれば良いのでは?
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286
口コミ知りたいさん
>>285 通りがかりさん
ポレスターがここより高いから一気に売れそう
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287
eマンションさん
西新はブリリアで一気に価格が上がった印象。
近隣にガールズバーとか日当たり悪いなどネガティブ要素もあるけど、ポレスターより駅近だし安いしで、このマンションはハマる人にはお得な物件。
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288
匿名さん
どういう意図があるのか知らないけど、「風俗店」は悪意があるよね。いや、広義の風俗店にガールズバーも含まれるとかいう話は抜きにしてね。
風営法の規制があるから塾の横とかにそういうお店は作れないのね。それを知ってか知らずかさておき、同一人物が何かの意図をもって書き込みしていますよね。
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289
通りがかりさん
>>288 匿名さん
塾の横にガールズバーは大丈夫なん
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290
マンコミュファンさん
>>288 匿名さん
頑張ってネガティブキャンペーンをやっている人が居ますね。GMかそれ以外かみたいな脳しかない。買う気もないし検討もできない人なんでしょう。
実際に西新駅近5分なら、誰もが目にとめる物件です。買える人は即決してるんじゃないですかね。
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291
匿名さん
>>290 マンコミュファンさん
ブリリアの中古とどっちがいいかな
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292
口コミ知りたいさん
>>291 匿名さん
世の中にはタワマン嫌いもいるんじゃね?駐車場やエレベーター問題な。世の中全員タワマンに住みたいわけじゃないし。しかもブリリアは配管から異臭がするらしいじゃん。知らんけど。
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293
口コミ知りたいさん
>>291 匿名さん
中古でもここより高いから比較にならないよ。
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294
eマンションさん
風俗店の次はブリリア中古との比較とか、闇が深いですね。
別にブリリアに限らず、中古物件は希望の条件や間取りがどのタイミングで出るか不明なので、そもそも選択の余地がなく比較の対象とはならないと思います。
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295
検討板ユーザーさん
事実、新築グランドサンリヤンと中古ブリリアを迷う人はいると思いますよ。資金力とハマる間取りがあればの話ですが。
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296
評判気になるさん
それにしても、いつの間にか第2期3次販売になってますよ。順調に売れてるんじゃないですかね。
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297
名無しさん
>>296 評判気になるさん
西新で安く買える最後の物件だから売れると思う
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298
eマンションさん
>>297 名無しさん
中古も跳ね上がるんだろうな
買えた人おめ!
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299
検討板ユーザーさん
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300
通りがかりさん
築年数にもよると思うが、1割増くらいで売れるのか?
グランド・サンリヤン西新
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所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
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交通:福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
- 価格:5,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.73m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(205号室) / 62戸
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